牡丹江市(含区县)商圈调研分析报告

调研市场街景
牡丹江市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
牡丹江市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 分
商圈 形态
商圈发 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
黑龙江省
牡丹江 市
爱民区
黑龙江省
牡丹江 市
东安区
黑龙江省
牡丹江 市
东宁市
黑龙江省
牡丹江 市
牡丹江 市
宁安市
东京城镇百度文库
乡镇
四级
东京城镇商 圈
主大街
黑龙江省
牡丹江 市
绥芬河市
县级 市
三级
步行街商圈
步行街(新兴街-文化路)
三级
通天街(新 兴街-文化 核心 路)
黑龙江省
牡丹江 市
西安区
地级 市
三级
长安街商圈
西长安街(西一条路-西二条 路)
三级
商业 街
成熟
商业 街
成熟
商业 街
成熟
商业 街
成熟
居民 社区
调研外景
牡丹江市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：东一步行街商圈，核心商圈7 个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长； 例如：爱民区步行街商圈，次级商圈1个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以 上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：长安街商圈,三级商圈4个。
HOTEL
SUPERMARKET
牡丹江市市场商圈形态划分
商业街区（8个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区
大型商厦、购物中心综合商业体，结 构商业聚集。
批发市场区
商品批发市场兼零售市场区域； 一般以某某服装城/市场为主；
混合区
居民社区（4个）
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 商圈 分 形态
商圈发 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
黑龙江省
牡丹江 市
穆棱市
县级 市
三级
和平大街商 圈
和平大街(菜市路-长征路)
红旗街(菜 市路-长征 核心 路)
黑龙江省
牡丹江 市
宁安市
县级 市
三级
通江路商圈
通江路(东大街-鑫街)
鑫街(通江 路-新街路)
核心
黑龙江省
衰退
黑龙江省
牡丹江 市
阳明区
地级 市
三级
兴华街商圈
光华街(阳明四路-阳明二路)
三级
居民 社区
衰退
谢谢
三级
居民 社区
衰退
商业 街
成熟
商业 街
成熟
居民 社区
衰退
县级 市
三级
海林路商圈
海林路(和平路-紫荣璐)
县
三级
站前大街商 圈
站前大街(邮电路-向阳路)
子荣街(海 林路-西路)
核心
文正大街 (邮电路-向 核心 阳路)
商业 街
成熟
商业 街
成熟
牡丹江市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
牡丹江市商圈研究分析
新生商圈 发展中的商圈 已经成熟的商圈：8个 衰退中的商圈： 4个
牡丹江市（含区县）商圈调 研分析报告
CONTENTS 1. 牡丹江市（含区县）商圈级别 2. 牡丹江市（含区县）商圈形态分析 3. 牡丹江市市场商圈调研明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备 工具，随着地方经济不同程度的发展，市场商 圈发生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭 亡，本文主要对牡丹江市市场（含区县）进行 调研，从级别划分、商圈形态、商圈发展等维 度进行分析，评估店铺是否可开设执行。
东宁市
黑龙江省
牡丹江 市
海林市
黑龙江省
牡丹江 市
林口县
绥阳镇
地级 市
二级
步行街商圈
天安路(西晓云路-西祥伦街)
次级
地级 市
二级
东一步行街 商圈
东一条路(爱民街-南小景福 街)
太平路(东 华街-西新 安街)
县级 市
三级
繁荣街商圈
繁荣街(中华路-东兴路)
中华路(繁 荣街-宏源 街)
核心 核心
乡镇 四级 绥阳镇商圈 主街道
牡丹江市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，牡丹江市场可划分3个市场等级。
牡丹江市级别划分
地级市级商圈（4个）：见附件明细 县级市场商圈（6个）：见附件明细 镇级市场商圈（2个）：见附件明细
牡丹江市共辖10个县级行政区，包括4个市辖区、 5个县级市、1个县。分别是东安区、阳明区、爱民 区、西安区、绥芬河市、海林市、宁安市、穆棱市、 东宁市、林口县。