建设工程竣工图编制
建设工程竣工图的编制
建设工程竣工图的编制主要内容竣工图的概念编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的范围和内容竣工图的编制依据编制竣工图的方法编制竣工图的要求竣工图的折叠和分类组卷竣工图编制的注意事项城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。
2、竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。
1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。
竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知四、建设工程竣工图的编制。
工程竣工图编制和审查工作管理规定
其他规定
05
适用范围
01
本规定适用于所有新建、改建、 扩建的建筑工程竣工图编制和审 查工作。
02
本规定不适用于个人自建住宅和 临时性建筑。
解释权
本规定的解释权归国家住房和城乡建 设部所有。
各地可根据实际情况制定实施细则， 但不得与本规定相抵触。
生效日期
本规定自发布之日起生效，原相关规定同时废止。
及时性
竣工图应在工程竣工后及时编制和审 查，并按规定时间移交归档。
罚则规定
04
罚则对象
1 2 3
竣工图编制单位
未按照规定编制竣工图，或编制的竣工图不符合 规范要求的，竣工图编制单位将受到相应的处罚。
竣工图审查单位
未按照规定对竣工图进行审查，或审查不严导致 竣工图存在严重问题的，竣工图审查单位将受到 相应的处罚。
施工文件
包括施工组织设计、施工日志、质量检测报 告等文件。
竣工图
反映工程竣工时实际情况的图纸，包括变更 图纸、施工过程记录等。
合同文件
包括工程承包合同、材料采购合同等相关文 件。
归档责任
建设单位
负责组织竣工图的编制和审查工作，并确保 竣工图完整、准确、规范。
施工单位
负责按照要求编制竣工图，并及时提交给建 设单位审查。
建设单位
未按照规定报送竣工图及相关资料的，或提供虚 假资料骗取竣工验收备案的，建设单位将受到相 应的处罚。
罚则内容
01
警告、通报批评
对于轻微违规行为，可采取警告或 通报批评的方式进行处罚。
暂停或撤销资质
对于严重违规行为，可暂停或撤销 相关单位的资质。
03
02
罚款
对于较为严重的违规行为，可处以 相应的罚款。
竣工图编制实践指南
竣工图编制实践指南竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等环节进行归纳、总结和整理的图形资料。
它是对施工现场的实际反映，也是未来维护、扩建、改建的依据。
竣工图编制要求准确、清晰、规范，以便于使用和保存。
本指南将为您提供详细的竣工图编制实践方法和建议。
1. 竣工图的编制内容竣工图应包括以下内容：1. 图纸目录：明确图纸的名称、编号、页数等信息。
2. 设计总说明：包括工程概况、设计依据、主要材料和构件的规格型号、施工要求等。
3. 平面图：反映建筑物的平面布局，包括房间名称、尺寸、门、窗、墙体等。
4. 立面图：展示建筑物的立面造型、尺寸、材料、装饰等。
5. 剖面图：揭示建筑物的结构、层次、高度等。
6. 细部图：针对建筑物的某个部位或构件进行详细表达。
7. 结构图：包括梁、板、柱、墙等的结构布置和尺寸。
8. 安装图：包括给排水、暖通、电气等安装系统的布置和连接。
9. 透视图：从不同角度展示建筑物外观效果。
2. 竣工图的编制要求1. 准确性：图形和数据必须与实际相符，不得有误。
2. 清晰性：图纸应使用清晰的线条、符号、文字，便于识别。
3. 规范性：图纸的格式、尺寸、线型、字体等应符合国家和行业标准。
4. 完整性：图纸应包含所有必要的信息和细节，不得遗漏。
5. 一致性：图纸中的材料、颜色、编号等应保持一致。
3. 竣工图的编制流程1. 收集资料：整理设计文件、施工记录、验收报告等相关资料。
2. 整理数据：对图纸中的数据进行核对、修改和完善。
3. 绘制图纸：使用专业的绘图软件或手工绘制竣工图。
4. 审核修改：对竣工图进行审核，确保无误并进行必要的修改。
5. 输出归档：将竣工图输出为高清晰度的电子文件，并进行归档保存。
4. 竣工图的编制注意事项1. 及时性：工程完成后，应及时编制竣工图，以免遗忘细节。
2. 合作性：与设计、施工、监理等各方密切合作，确保图纸的准确性。
3. 规范性：遵循国家和行业的竣工图编制规范，确保图纸的质量。
关于竣工图编制的详细过程
关于竣工图编制的详细过程竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行归纳、整理、归档的重要技术文件。
它为工程维护、扩建、改造、运行和管理提供了重要依据。
下面详细介绍竣工图编制的过程。
1. 竣工图编制的准备工作在竣工图编制前，应做好以下准备工作：1.1 收集工程项目的所有设计文件，包括施工图、设计说明书、设计变更通知等。
1.2 收集与工程项目相关的合同、协议、验收报告等文件。
1.3 收集工程项目施工过程中的相关记录，如施工日志、质量检查记录、材料验收记录等。
1.4 确定竣工图的编制格式、目录、编号规则等。
2. 竣工图的编制2.1 根据设计文件、施工记录等资料，对工程项目进行逐项整理，确保各项内容完整、准确。
2.2 对工程项目进行现场核实，确保图纸与实际相符。
如有不符，及时与设计、施工等相关单位沟通，进行修改。
2.3 按照竣工图编制规则，整理、编排图纸，确保图纸清晰、美观、易于查阅。
2.4 编制竣工图说明书，详细描述工程项目的施工过程、设计变更、验收情况等。
2.5 审核竣工图及其说明书，确保内容准确、完整、符合实际。
3. 竣工图的审查与验收3.1 竣工图编制完成后，应提交给项目法人、设计、施工、监理等相关单位进行审查。
3.2 审查单位应按照相关法规、标准、规范的要求，对竣工图的完整性、准确性、合规性进行审核。
3.3 审核合格的竣工图，应由项目法人组织进行验收。
验收合格的竣工图，方可正式归档。
4. 竣工图的归档与保管4.1 竣工图应按照国家和地方的规定，及时归档，并办理相关手续。
4.2 竣工图应按照一定的顺序进行分类、编号、装订，确保查阅方便。
4.3 竣工图应存放在防火、防盗、防潮、防虫蛀、防尘、防光、防高温等条件良好的环境中。
4.4 竣工图的保管应建立健全查阅、借阅、复制等管理制度，确保竣工图的安全、完整、可用。
通过以上四个阶段的编制、审查、验收和归档，确保竣工图的质量，为工程项目的维护、扩建、改造、运行和管理提供有力支持。
建设工程竣工图的编制方法
竣工图编制的范围、内容、依据 竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。 交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
（一 ）竣工图的概念 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。 该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
关于室外综合地下管网竣工图： 室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。
在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。
1
2
3
（二） 竣工图编制的重要性
竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
图纸上修改部位编号的方法 在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），在 “竣工图”编制章，在“变更情况”一栏填写 “变更x处”字样（与编号数同）。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行系统整理和归纳的重要技术文件。
它为工程维护、改建和扩建提供科学、准确的资料。
本指南旨在详细阐述编制竣工图的步骤，确保竣工图的编制工作顺利进行。
1. 准备阶段1.1. 确定编制范围根据工程项目的性质、规模和特点，明确竣工图的编制范围，包括土建、安装、装修、绿化等各个方面。
1.2. 收集资料收集与工程项目有关的设计文件、施工记录、验收报告、更改通知、现场照片等原始资料。
确保资料的完整、准确和有效性。
1.3. 准备工具和设备准备图纸、笔墨、绘图板、绘图软件等工具和设备，确保其性能良好。
2. 编制竣工图2.1. 整理资料按照工程项目的顺序，对收集到的资料进行分类、整理，确保每一份资料都有明确的归类和标识。
2.2. 绘制竣工图根据收集到的资料，按照国家标准和规范，绘制竣工图。
注意图面整洁、线条清晰、符号规范、标注完整。
2.2.1. 土建工程绘制建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，反映建筑物的结构、尺寸、材料、构造等。
2.2.2. 安装工程绘制给排水、电气、暖通、消防等安装系统的平面图、系统图、细部图等，反映设备布置、管道走向、线路敷设等。
2.2.3. 装修工程绘制室内外装修的平面图、立面图、细部图等，反映墙面、地面、天花板的材质、色彩、图案等。
2.2.4. 绿化工程绘制绿化平面图、立面图等，反映绿化区域、植物种类、种植方式等。
2.3. 审核竣工图对绘制好的竣工图进行审核，确保图面整洁、符号规范、标注完整，无遗漏和错误。
3. 竣工图的整理和装订3.1. 竣工图的折叠和装订按照国家标准和规范，将审核无误的竣工图进行折叠、装订，确保图纸的完好和便于查阅。
3.2. 编制竣工图目录编制竣工图目录，包括图纸名称、图纸编号、图纸类别、编制日期等，便于管理和查阅。
3.3. 竣工图的验收和移交将编制好的竣工图提交给建设单位或相关部门，进行验收和移交，办理相关手续。
工程竣工图纸编制制度
工程竣工图纸编制制度一、总则为规范工程竣工图纸的编制工作，提高施工质量和效率，保障工程质量和安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有施工单位在工程竣工阶段的图纸编制工作。
三、编制单位1. 施工单位应当具备相应的技术设计资质，拥有一定的施工经验和技术实力。
2. 施工单位应当成立专门的竣工图纸编制小组，负责工程竣工图纸的编制工作。
3. 竣工图纸编制小组应当由具有相关专业背景和资格证书的人员组成，确保图纸的准确性和完整性。
四、竣工图纸的内容1. 竣工图纸应当包括工程的具体位置、建筑结构、设备布置、管线布局等相关内容。
2. 竣工图纸应当按照相关规范和标准进行编制，确保符合国家法律法规和工程质量要求。
3. 竣工图纸应当注明编制单位、审核单位、出图日期等必要信息，并经相关单位审核确认后方可使用。
五、竣工图纸的编制流程1. 施工单位应当在工程竣工前确定竣工图纸编制小组，负责竣工图纸的编制工作。
2. 竣工图纸编制小组应当根据实际情况和设计要求，进行详细的勘测和测量工作，确保图纸的准确性。
3. 竣工图纸编制小组应当按照相关规范和标准进行绘图，确保图纸的清晰度和准确性。
4. 竣工图纸应当经过设计单位和相关部门的审核确认后，方可使用。
六、竣工图纸的保管1. 竣工图纸应当妥善保存，确保不丢失和损坏。
2. 竣工图纸的保管责任由编制单位负责，定期检查和更新图纸，确保图纸的及时性和准确性。
3. 竣工图纸应当在工程竣工后进行归档，保留一定的时限，以备工程验收和相关审计使用。
七、竣工图纸的使用1. 竣工图纸应当在工程竣工阶段使用，指导施工人员进行施工和验收工作。
2. 竣工图纸应当根据实际情况进行调整和修改，确保其与实际施工相符合。
3. 竣工图纸应当在工程竣工后提交相关部门进行审核确认，以备后续使用。
八、附则1. 施工单位应当严格遵守本制度，加强对竣工图纸编制工作的管理和监督。
2. 施工单位应当不断完善制度，提高图纸编制的质量和效率，确保工程质量和安全。
工程竣工图编制要点
工程竣工图编制要点工程竣工图是工程建设全过程的图文记录，是工程验收、维护、改建、扩建的重要依据。
编制竣工图应遵循国家有关法规、标准和规定，确保图形准确、文字清晰、资料完整。
以下是编制工程竣工图的一些关键要点。
1. 竣工图的编制依据- 设计文件: 包括施工图纸、设计变更记录、设计说明书等。
- 施工记录: 包含施工日志、施工签证单、隐蔽工程记录等。
- 验收资料: 如验收报告、质量评定记录、材料试验报告等。
- 相关法规: 国家和地方的建设规范、标准图集、技术规定等。
2. 竣工图的编制要求- 准确性: 图纸应真实反映工程实际状况，尺寸、位置、高程等数据准确无误。
- 完整性: 图纸应包括所有施工内容，不得遗漏重要部位和构件。
- 清晰度: 图纸线条、符号、文字应清晰可辨，墨色均匀。
- 规范性: 应遵循国家制图标准，使用规范的图例、符号。
- 一致性: 图纸中的各种技术说明、数据应与相关文件保持一致。
3. 竣工图的编制内容- 图纸: 包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。
- 说明: 包括工程概况、施工方法、材料设备、质量标准等。
- 记录: 包括设计变更记录、施工签证单、验收记录等。
- 资料: 包括材料合格证、试验报告、安装日志等。
4. 竣工图的编制程序- 收集资料: 汇总设计、施工、验收等各阶段资料。
- 整理归档: 分类整理资料，确保顺序清晰、易于查阅。
- 编制图纸: 根据资料绘制图纸，确保图形与实际相符。
- 审核校对: 组织专业人员对竣工图进行审核，确保编制质量。
- 打印装订: 竣工图应采用耐久性好的材料打印，并进行规范装订。
5. 竣工图的管理- 归档: 竣工图应按照国家和地方的相关规定进行归档，便于长期保存和检索。
- 移交: 竣工图应一式多份，分别移交建设、使用、管理等单位。
- 保密: 涉及国家安全、企业商业秘密的竣工图，应按照相关法律法规进行保密管理。
6. 竣工图编制的注意事项- 时效性: 竣工图编制应在工程竣工验收合格后尽快完成。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的重要文档，它记录了建筑项目的最终设计和施工结果。
编制竣工图需要遵循一系列步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的简单策略和步骤：1. 收集设计文件和相关资料在编制竣工图之前，首先需要收集建筑项目的设计文件和相关资料。
这些文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
通过收集这些文件，你可以了解建筑项目的整体设计和要求。
2. 审查施工图纸在开始编制竣工图之前，需要对施工图纸进行审查。
审查施工图纸的目的是确保其与设计文件一致，并且满足法律法规和建筑规范的要求。
在审查过程中，需要注意图纸的准确性、完整性和合理性。
3. 绘制竣工图在审查完施工图纸后，可以开始绘制竣工图。
竣工图应包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
绘制竣工图时，需要确保图纸的比例准确，并按照规范要求标注建筑尺寸、材料、设备等信息。
4. 标注详细信息竣工图应包含建筑项目的详细信息，例如材料规格、设备型号、施工方法等。
这些详细信息对于确保施工质量和安全非常重要。
在标注详细信息时，需要遵循相关规范和标准，确保信息的准确性和可读性。
5. 进行内部审查在绘制竣工图后，需要进行内部审查。
内部审查的目的是检查竣工图的准确性和完整性，以确保图纸符合设计要求和规范要求。
在内部审查过程中，需要仔细检查图纸的每个细节，并对可能存在的问题进行修正和改进。
6. 进行外部审查完成内部审查后，需要将竣工图提交给相关部门进行外部审查。
外部审查的目的是确保竣工图符合法律法规和建筑规范的要求。
在外部审查过程中，可能需要与审查人员进行沟通和协商，以解决可能存在的问题。
7. 完善和归档竣工图根据外部审查的结果，对竣工图进行必要的修改和完善。
修正后的竣工图应进行归档，并妥善保存。
竣工图的归档对于后续的施工和维护非常重要，可以作为参考和依据。
通过遵循以上步骤和策略，可以编制出准确、可行的竣工图。
编制竣工图需要综合考虑建筑设计、施工要求和法律法规等各方面因素，确保建筑项目的顺利进行和最终质量的达到。
《竣工图编制》课件
02
竣工图编制流程
收集资料
01
收集施工图纸、施工合同、施工 组织设计等相关文件，确保对项 目有全面了解。
02
收集现场照片、施工记录等资料 ，为编制竣工图提供依据。
现场勘查
对施工现场进行实地勘查，核对施工实际情况与设计图纸是 否一致。
记录施工现场的实际情况，包括未完成的工程、变更的工程 等。
绘制竣工图
05
竣工图编制案例分析
案例一：住宅小区竣工图编制
总结词
住宅小区竣工图编制是竣工图编制的重要内容之一，涉及多个专业和部门，需要细致、 全面地完成。
详细描述
住宅小区竣工图编制需要收集和整理各专业资料，包括建筑、结构、给排水、电气、暖 通等专业图纸和相关文件。同时，需要与各专业工程师密切配合，确保图纸的准确性和
竣工图的组成
竣工图一般包括建筑、结构、给排水、电气 、暖通等专业图纸，以及必要的说明文件。
竣工图编制的重要性
01
02
03
工程验收的依据
竣工图是工程验收的重要 依据，是工程后续使用和 维护的重要资料。
保障工程质量
竣工图的编制能够真实反 映工程的实际施工情况， 及时发现和解决潜在的质 量问题。
保障工程安全
《竣工图编制》ppt课件
目录
• 竣工图编制概述 • 竣工图编制流程 • 竣工图编制技巧 • 竣工图编制常见问题及解决方案 • 竣工图编制案例分析
01
竣工图编制概述
竣工图定义
竣工图定义
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工情 况所绘制的图纸，是工程竣工验收的重要依 据。
竣工图的编制
竣工图的编制应由施工单位负责，根据工程 实际施工情况，按照相关规定和标准进行绘 制。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南简介编制竣工图是建筑工程的最后阶段，它是根据施工图和设计要求，记录和呈现建筑物最终完成状态的图纸。
本文档将介绍编制竣工图的基本步骤指南，以帮助您顺利完成此项工作。
步骤指南1. 收集资料：- 完整的施工图纸和设计文件是编制竣工图的基础。
确保您拥有最新版本的图纸和设计要求。
- 获取施工过程中所使用的各种记录，包括变更通知、施工日志、材料清单等。
2. 实地勘察：- 到现场进行实地勘察，确保您对建筑物的实际情况有清晰的了解。
- 检查施工过程中可能存在的变更或修正，以确保竣工图准确反映实际情况。
3. 核对图纸和设计要求：- 仔细核对施工图纸和设计要求，确保您理解每个细节和要求。
- 如果发现任何疑问或不一致之处，及时与相关方沟通解决。
4. 绘制竣工图：- 使用计算机辅助设计（CAD）软件等工具，根据施工图纸和设计要求，绘制竣工图。
- 确保图纸的比例、尺寸和标注准确无误，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
5. 核对和审查：- 仔细核对绘制的竣工图与施工图纸和设计要求的一致性。
- 请相关专业人员和审查机构对竣工图进行审查，确保其符合法律法规和建筑标准。
6. 完善竣工图：- 根据审查结果，对竣工图进行修改和完善。
- 确保竣工图中包含所有必要的信息，如材料规格、尺寸、施工要求等。
7. 竣工图的归档和发布：- 归档竣工图纸，并确保备份存档，以备将来需要。
- 将最终的竣工图纸发布给相关方，如建筑师、工程师、业主等。
注意事项- 在编制竣工图的过程中，务必遵守相关法律法规和建筑标准，确保图纸的准确性和合法性。
- 与相关专业人员和审查机构保持良好的沟通，及时解决问题和反馈意见。
- 对竣工图的修改和完善要及时记录并更新，确保最终版本的竣工图是最准确和完整的。
以上是编制竣工图的基本步骤指南，希望能对您的工作有所帮助。
祝您成功完成竣工图的编制工作！。
竣工图编制实施方案
竣工图编制实施方案一、前言。
竣工图是建筑工程项目的最终成果之一，其编制质量直接关系到工程的最终验收和交付。
为了确保竣工图的准确性和规范性，制定竣工图编制实施方案是非常必要的。
二、编制目的。
竣工图编制实施方案的目的在于规范竣工图的编制流程，提高竣工图的质量，确保竣工图与实际工程相符，满足相关法规和标准的要求。
三、编制依据。
1. 《建筑工程竣工验收规范》。
2. 《建筑工程竣工图设计规范》。
3. 《建筑工程竣工图编制技术规范》。
4. 《建筑工程竣工图编制管理办法》。
四、编制程序。
1. 收集资料，收集建筑工程施工图、设计图纸、变更图纸、竣工验收资料等相关资料。
2. 组织资料，对收集到的资料进行整理、分类、归档，建立竣工图编制的资料库。
3. 初步编制，根据建筑工程竣工验收规范和设计规范，进行初步的竣工图编制工作。
4. 技术审核，由具有相应资质的专业人员对初步编制的竣工图进行技术审核，确保其符合相关规范和标准。
5. 修改完善，根据技术审核意见，对竣工图进行修改完善，确保其准确反映实际工程情况。
6. 终审批准，由建设单位或相关主管部门进行终审批准，确认竣工图的合格性。
五、编制要求。
1. 精益求精，竣工图编制要求精益求精，确保图纸的准确性和完整性。
2. 规范标准，竣工图编制要符合相关的法规和标准，确保其合法合规。
3. 实际情况，竣工图要真实反映实际工程情况，避免出现与实际不符的情况。
4. 专业审核，竣工图编制过程中，要进行专业审核，确保技术方案的科学性和合理性。
六、质量控制。
1. 制定质量控制方案，对竣工图编制过程中的关键环节进行质量控制方案的制定，明确责任人和控制措施。
2. 抽查抽审，对竣工图编制过程中的关键环节进行抽查抽审，确保其质量符合要求。
3. 定期评估，定期对竣工图编制的质量进行评估，及时发现问题并进行整改。
七、后续处理。
1. 竣工图归档，竣工图编制完成后，将竣工图进行归档保存，便于日后查阅和使用。
2. 竣工图交付，将竣工图交付给建设单位或相关主管部门，作为工程竣工验收的重要依据。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程中的重要文件，用于记录工程项目的最终设
计和建设成果。
下面将介绍竣工图的编制流程。
1. 规划与设计阶段
在项目规划与设计阶段，需要进行详细的工程设计和方案规划。
这包括确定项目的总体布局、建筑结构、建材选用等。
同时，还需
要考虑工程的可行性和安全性。
2. 施工准备阶段
在施工准备阶段，需要进行详细的施工图纸设计。
这些图纸包
括建筑平面图、立面图、剖面图等。
此时需要考虑施工过程中可能
遇到的问题，并进行相应的调整。
3. 施工阶段
在施工阶段，竣工图的编制主要是基于施工图纸进行的。
施工
人员按照图纸进行施工，并进行必要的修改和调整。
4. 竣工图的审核与审批
竣工图的编制完成后，需要进行审核与审批。
这一步骤主要是
为了确保竣工图的准确性和合法性。
相关部门会对竣工图进行审核，并进行必要的修改和调整。
5. 竣工图的归档
经过审核与审批后，竣工图将被归档保存。
这是为了方便日后
的查阅和参考，同时也是对工程项目的一个重要记录。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要严格按照
相关法律法规进行操作，确保竣工图的准确性和合法性。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程项目完成后编制的一种图纸，用于记录和展
示工程的实际完成情况。
编制竣工图的过程需要经过以下几个步骤：
1. 收集资料和数据：竣工图的编制首先需要收集与工程项目相
关的资料和数据，包括设计图纸、工程量清单、验收报告等。
这些
资料和数据是竣工图编制的基础。
2. 实地勘察：编制竣工图之前，需要进行实地勘察，以了解工
程项目的实际情况。
实地勘察包括对建筑结构、设备设施、装饰装
修等方面的检查和记录。
3. 绘制竣工图：在了解了工程项目的实际情况后，可以开始绘
制竣工图。
竣工图需要准确地反映出工程项目的实际情况，包括建
筑结构、设备设施、管线布置等方面的信息。
4. 校对和审查：绘制完成的竣工图需要进行校对和审查，以确
保其准确性和完整性。
校对和审查的过程包括对图纸中的文字、符号、尺寸等进行检查和核对。
5. 完善和修订：在校对和审查的基础上，对竣工图进行完善和修订。
修订的内容可能包括修改错误或不准确的信息，补充遗漏的内容，调整布局等。
6. 最终确认和签署：完成竣工图的修订后，需要进行最终确认和签署。
确认和签署的过程中，需要相关的责任人对竣工图进行审核，并签署确认文件。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要根据具体情况进行调整和补充，确保竣工图的准确性和可靠性。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的最终设计图纸，它详细展示了建筑物的各个部分和细节。
编制竣工图需要遵循一定的步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的一些建议和步骤：1. 收集设计资料和文件在开始编制竣工图之前，首先需要收集并审查与建筑项目相关的设计资料和文件。
这些资料可能包括初步设计图、结构图、设备布局图等。
通过仔细研究这些资料，可以了解建筑项目的整体结构和布局，为竣工图的编制提供方向。
2. 确定竣工图的内容和要求在编制竣工图之前，需要明确竣工图的具体内容和要求。
这包括确定绘图比例、图纸尺寸、标注要求等。
同时，还需要了解相关的建筑法规和标准，确保竣工图符合法规要求。
3. 绘制建筑平面图竣工图的第一步是绘制建筑物的平面图。
平面图应详细展示建筑物的布局、分区、房间、门窗等信息。
在绘制平面图时，需要精确测量建筑物的尺寸，并根据设计要求绘制相应的图形和标注。
4. 绘制立面图和剖面图除了平面图，竣工图还需要绘制建筑物的立面图和剖面图。
立面图展示了建筑物外立面的外观和细节，剖面图则展示了建筑物的内部结构和细节。
在绘制立面图和剖面图时，需要准确表达建筑物的比例、形状、材料和细节。
5. 添加标注和符号竣工图中的标注和符号非常重要，它们可以提供建筑物各个部分的详细信息。
在编制竣工图时，需要添加适当的标注和符号，包括尺寸标注、材料标记、设备安装位置等。
标注和符号应清晰易懂，并符合建筑行业的标准和规范。
6. 审查和修改完成竣工图后，需要进行审查和修改，确保图纸的准确性和完整性。
通过仔细检查每个细节和标注，可以发现潜在的错误或不一致之处，并进行修正。
同时，也可以邀请其他专业人员对竣工图进行审查，以获得更多的反馈和建议。
7. 输出和存档最后一步是将竣工图进行输出和存档。
竣工图可以通过打印或电子文档的形式进行输出，并妥善保存。
这样可以确保竣工图的可追溯性，并在需要时提供参考。
编制竣工图需要耐心和细致的工作，同时也需要丰富的建筑知识和技能。
专业竣工图编制解析
专业竣工图编制解析1. 竣工图概述竣工图是工程竣工后，为真实反映工程建设成果，依据施工图设计文件和施工实际情况编制的图样。
它是对施工过程的一种记录，也是工程维护、扩建、改造的依据。
竣工图应具备准确性、完整性和一致性等特点。
2. 竣工图编制要求竣工图编制应遵循国家及地方相关规定，满足以下要求：2.1 编制依据竣工图的编制依据主要包括：- 施工图设计文件；- 施工记录及施工签证；- 设计变更通知；- 工程洽商；- 施工现场实际情况。
2.2 图纸规格及材料竣工图应采用规定的图纸规格和材料，图面应清晰、耐久。
图纸应使用耐磨、耐水、耐酸碱、耐有机溶剂的墨水绘制。
2.3 编制内容竣工图应包括以下内容：- 建筑图纸：包括平面图、立面图、剖面图、细部图等；- 结构图纸：包括基础图、梁柱图、板面图等；- 设备图纸：包括给排水图、电气图、暖通图等；- 施工缝、后浇带、预埋件、预留孔洞等部位的详细图示；- 材料、设备的品牌、型号、规格等技术参数；- 施工过程中产生的变更、洽商等内容。
2.4 编制质量竣工图应真实、准确地反映工程实际状况，做到图物相符。
图形、文字、符号、比例、标注等应规范、清晰，不得有遗漏、错误。
3. 竣工图编制流程竣工图编制流程如下：3.1 收集资料收集施工图设计文件、施工记录、设计变更通知、工程洽商等资料。
3.2 整理资料对收集到的资料进行整理，分类别、分专业归档。
3.3 核对图纸对照施工现场实际情况，核对图纸，确保图物相符。
3.4 修改图纸根据核对结果，对图纸进行修改，完善图纸内容。
3.5 标注变更在图纸上标注变更、洽商等内容，确保竣工图的真实性。
3.6 审核图纸由项目负责人组织，对竣工图进行审核，确保图面质量。
3.7 打印图纸按照规定的图纸规格和材料，打印竣工图。
3.8 装订成册将打印好的竣工图按专业、顺序装订成册，并编制目录。
4. 竣工图管理竣工图应纳入工程项目档案管理，按照国家和地方相关规定进行保存、使用和保密。
工程竣工图编制要求
竣工图编制要求1、竣工图编制的原则⑴工程施工过程中，完全按图施工无变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，即可转化为竣工图。
⑵在施工过程中虽有一般性设计变动，但能在原施工蓝图上修改补充，且不影响图面质量的，可用碳素墨水笔对变更部位进行杠（划）改或叉改。
修改时应当注明变更依据，并加盖“竣工图”章即可转化为竣工图。
⑶凡是不宜在原施工蓝图上改绘或是工程项目结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应按国家有关规范重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”章。
2、竣工图章的式样和规格尺寸详《建设工程文件归档整理规范》，竣工图章应使用不褪色的红印泥加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地方，技术负责人，总监必须在审核后签字。
3、编制竣工图应当使用新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件编制竣工图。
4、重新绘制的竣工图，在设计图签栏中必须有原设计单位人员签字，图纸应符合设计单位施工图出图用章规定。
5、竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。
不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6、竣工图的折叠方法应按《建筑工程资料管理规程》附录E执行。
（九）竣工图的编制方法竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图；利用施工蓝图改绘的竣工图；利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图；重新绘制的竣工图。
1、利用电子版施工图改绘竣工图应符合下列规定：⑴将图纸变更结果直接改绘到电了版施工图中，用云线圈出修改部位，并按下表的形式做修改内容备注表；⑶设计图签栏中应有原设计人员签字；⑷委托本工程设计单位编制竣工图时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并应有绘图人、审核人的签字；⑸竣工图章可直接绘制成电子版竣工图章，出图后应有相关责任人的签字。
2、利用施工图蓝图（必须是新蓝图）改绘竣工图应采用杠（划）改或叉改法进行绘制。
具体方法示例子如下：⑴取消内容①例如：首层结构平面图中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。
《工程竣工图的编制》课件
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背景
随着工程建设行业的不断发展，竣工图的编制成为工程管理中的重要环节。为 了规范竣工图的编制，提高工程管理的水平，需要进行相关的培训和指导。
竣工图的概念和作用
概念
存档和查询
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工 情况和设计变更情况绘制的图纸，是工程 竣工验收的重要依据。
竣工图是工程项目的历史记录，可以作为 工程档案长期保存，方便后期查询和使用 。
借阅规定
制定借阅制度，明确借阅范围、借阅程序、借阅期限等，确 保竣工图不被泄露和滥用。
复制规定
规定复制权限和程序，控制竣工图的复制传播，防止信息泄 露和知识产权侵权。
05 工程竣工图编制的常见问 题及解决方案
问题一：现场勘查不准确
总结词
缺乏实地考察和测量，导致竣工图与实际工程情况不符。
详细描述
在进行竣工图编制前，未对工程现场进行实地勘查和测量，导致竣 工图的尺寸、位置等信息与实际工程情况存在偏差。
设计变更
对于施工过程中发生的设 计变更，应在竣工图中进 行标注和说明。
图纸的绘制要求
清晰度高
签字盖章
竣工图应具有高清晰度，以便于查阅 和使用。
竣工图上应有编制人员、审核人员和 项目经理的签字，并加盖竣工图章。
标注准确
竣工图上的标注应准确无误，包括文 字、尺寸、符号等。
03 竣工图的编制步骤
现场勘查与测量
确定测量范围
根据工程实际情况，确定竣工图 的测量范围，确保测量数据的准
确性和完整性。
实地勘查
对施工现场进行实地勘查，了解工 程实际情况，包括建筑物、构筑物 、道路、管线等的位置、尺寸、高 程等信息。
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例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、 隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中， 竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。
建设工程竣工图编制
二、竣工图编制的范围、内容、依据
（一）竣工图编制范围
在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建 设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各 项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编 制竣工图”。具体如下：
1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括： 道路、桥梁、隧道等工程。
2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级 公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
建设工程竣工图编制
3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型 车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工 程。
4、人防、军事通信电缆等建筑工程。 5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广 播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博 物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、 商场、住宅楼等工程。
建设工程竣工图编制
竣工图是在施工过程中依据工程实际 情况，按照一定的规则对施工图进行修 改，并加盖“竣工图”标志章后形成的 竣工图纸。因而，竣工图是工程的真实 记录和反映，它具有真实性、准确性、 可靠性。
建设工程竣工图编制
（二） 竣工图编制的重要性
1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据 例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管 线、构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对 这些设施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、 高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确 的竣工图。 在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱 梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工 图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对 工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动， 节省大量人力资金，起到了事半功倍的图）的关系
虽然竣工图与施工图都是表达建筑物、构筑物全貌、形状、 大小和结构的图纸，但是所反映的工程内容是实与虚的关系. 施工图表达工程设计意图。施工图产生在工程施工之前，它 是工程施工的准绳和施工的先决条件，离开施工图则无法施 工。但施工图不能代替竣工图。因为工程在施工过程中往往 会碰到如地质、施工技术及材料、使用功能等情况的变化， 其结果使原施工图不能全面、真实的反映工程竣工后的真实 面貌（图物不符）。如果将施工图归档，必将给工程以后的 维修、改扩建、利用等方面带来安全隐患。
工业厂房屋盖结构竣工图中的架、梁、板、支撑平 面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样 图；
建设工程竣工图编制
(3)给排水工程竣工图包括：图纸目录； 设计说明；给排水设备明细表；各层给排 水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨 水、透气管)；各种给排水主管图及透视图； 各种给排水工程实际施工详图；屋顶水箱、 屋面给排水工程图，水泵房、水池、水塔、 冷水塔等工程给排水工程图。
建设工程竣工图编制
2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越 多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下 建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如 在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤 气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要 原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见， 在城市规划、建设管理中竣工图的作用是至关重要的。
建设工程竣工图编制
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水 工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、 避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包 括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程 竣工图。具体内容如下：
建设工程竣工图编制
(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明； 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图； 立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、 电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖 面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防 水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。
建设工程竣工图编制
(2) 结构竣工图包括：图纸目录；设计说明；基础 平、剖面及结点大样图；屋面、楼面、地面(含地下室 工程)分层结构平面布置图；柱详图，包括模板图、配 筋图、剖面结点大样图；各层结构布置中的梁、板详 图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；楼 梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图； 电梯机房结构平、剖面图。
建设工程竣工图编制
3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证
竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事 故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工 单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签 字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施 工过程是否符合规范要求等检查。
（一 ）竣工图的概念
竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是 把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专 业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记 录。《建设工程文件归档整理规范》中术语部 分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后， 真实反映建设工程项目施工结果的图样”，该 条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特 别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好 竣工图的编制工作。
建设工程竣工图编制
（二）竣工图编制的基本内容
竣工图编制的基本内容由以下两方面组成： 即总体方面和专业方面。
1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图及地形图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。
建设工程竣工图的编制
建设工程竣工图编制
• 一、 竣工图的概述 • 二、 竣工图编制的范围、内容、依据 • 三、 竣工图编制的程序、方法和质量要求 • 四、 竣工图的审签 • 五、 竣工图编制时间、编制单位 • 六、 竣工图的组卷方法及套数 • 七、 竣工图的验收
建设工程竣工图编制
一 、竣工图的概述