研发大楼工程建设项目

安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司

研发中心项目

项目建议书

浙江恒欣建筑设计股份有限公司

二零一七年一月

目录

第一章总论 (5)

1.1项目概况 (5)

1.2项目编制依据及研究范围 (5)

1.3推荐方案 (7)

第二章项目建设背景及必要性 (8)

2.1项目背景 (8)

2.2项目必要性 (9)

第三章设计中心选址与建设条件 (10)

3.1地理位置 (10)

3.2设计中心建设条件 (11)

第四章项目设计方案 (13)

4.1建筑设计指导思想与原则 (13)

4.2项目总体规划方案 (14)

4.3建筑设计 (15)

4.4结构设计 (17)

4.5给排水设计 (18)

4.6电气设计 (21)

4.7空调、通风及电梯 (27)

第五章节能分析 (29)

5.1用能标准和节能规范 (29)

5.2节能措施 (30)

第六章环境影响评价 (33)

6.1项目场址环境现状 (33)

6.2项目建设与运营对环境的影响 (33)

6.3环境保护 (35)

6.4环境影响评价 (38)

第七章组织机构与人力资源配置 (39)

7.1组织机构与职能划分 (39)

7.2人力资源 (39)

第八章工程招标方案 (40)

8.1编制依据 (40)

8.2招标方式 (40)

第九章投资估算与资金筹措 (43)

9.1资金筹措 (43)

9.2用款计划 (43)

第十章财务评价 (44)

10.1预测依据 (44)

10.2成本预测 (44)

10.3销售收入及税金预测 (45)

10.4利润估算 (45)

10.5财务分析 (45)

10.6评价小结 (47)

第十一章结论及建议 (49)

11.1主要结论 (49)

11.2建议 (49)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

太阳能光伏电站设计中心项目

1.1.2项目建设地点

淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角

1.1.3项目建设单位

安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司

1.2项目编制依据及研究范围

1.2.1 编制依据

1.国家光伏行业发展规划、地区发展规划、承办单位提供的工程设计基础资料；

2.原国家计委建设部联合颁布的《建设项目经济评价与参数》（第三版）；

3.《节能环保产业发展规划》；

4.《安徽省“十三五”科技产业发展规划》；

5.《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划》；

6.《安徽省鼓励外商投资产业指导目录》；

7.《淮南市国民经济和社会发展第十三个五年规划》；

8.《淮南市城市总体规划（2013-2030）》；

9.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）；

10.《建筑物抗震设计规范》（GB50011-2010）；

11.《建筑物结构荷载规范》（GB50009-2012）；

12.《建筑物给水排水设计规范》（GB50015-2010）；

13.《室外给水设计规范》（GB50013-2012）；

14.《室外排水设计规范》（GB50014-2011）；

15.《污水综合排放标准》（GB8978-2002）；

16.《大气环境质量标准》（GB3095-2012）；

17.《生产设备安全设计总则》（GB5083-1999）；

18.《供配电系统设计规范》（GB50054-2011）；

19.《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会，计办投资[2001]1153号）；

20.《产业结构调整指导目录（2013年修订本）》；

21.项目委托方提供的原始设计资料和其它基础资料。

1.2.2 编制原则

1、坚持因地制宜、经济适用的原则。从实际出发，做到规模适宜、功能适用、经济合理。坚持实事求是、填平补齐的原则。合理确定建设规模，做到符合安全、卫生、节能、环保和使用功能等方面的基本要求。

2、按照完善功能，满足基本需求的思路，结合淮南市的实际情况和国家相关标准完成各功能用房要求。统一标准，规范建设。实行统一技

术规范，各功能用房按照国家建设标准进行建设配置。

1.2.3研究范围

本报告主要对安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司太阳能光伏电站设计中心项目的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括：

1、项目建设的背景和必要性

2、产品市场分析

3、项目建设生产规模和产品方案

4、工艺技术方案和原辅材料供应

5、工程建设方案

6、环境保护和节能

7、投资估算和资金筹措

1.3 推荐方案

1.3.1 项目建设规模、建设内容、营业收入

1、建设规模

项目计划淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角规划用地面积约1.39亩，建设太阳能光伏电站设计中心项目。

2、建设内容

项目规划用地面积为1.39亩，建设2100平米设计中心大楼并包括相关场地和配套的给排水、供电、网络通讯、接线等设施。

1.3.2 营业收入

项目建成后，预计年营业收入1800.00万元。

1.3.3 项目投资与资金筹措

设计中心大楼总投资估算为1000.00万元，由安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司自筹得到。

1.3.4 项目实施进度安排

1、项目总建设期

项目总建设期为2017年1月—2017年12月，项目的实施进度计划如下：

（1）2017年3月完成可行性研究报告的编制论证和评审。

（2）2017年4月之前完成设计、施工计划及审批工作。

（3）2017年5月—10月开始土建工程基础施工。

（4）2017年11-12月竣工验收并投入使用。

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目背景

中国在2009年相继提出了《太阳能光电建筑应用财政补助资金管理暂行办法》、金太阳示范工程等鼓励光伏发电产业发展的政策，2020年的光伏发电目标从原先的1.6GW提高到现在的20GW，一系列的政策支持