结算审核报告材料实用模板

结算审核报告

我公司接受中国科学院电子学研究所的委托，依据国家有关部门颁布的相关法律、法规、规范、标准、行业规程等，对中科院电子所产业技术育成中心用房装修工程结算进行审核。我公司严格执行《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造价工程师职业道德准则》、《工程造价咨询业务操作指导规程》等的规定，遵循“合法、客观和诚实信用”的宗旨，根据委托方提供的资料文件等，按照工程造价审核程序，实施了资料核实、工程量计量、计价等工作。现将结算审核结果报告如下：

一、项目概况

1、工程名称：中科院电子所产业技术育成中心用房装修

2、建设地点：顺义区国家地理信息科技产业园

3、建设单位：中国科学院电子学研究所

4、建筑面积：17535.95m2

5、建筑层数：地上九层，地下一层

6、结构形式：框架结构

7、合同工期：计划开工日期2014年8月1日，计划竣工日期2015年1月27日，工期总日历天数180天

二、审核范围

本次审核包含的内容为：装饰工程、给排水工程、强电工程、弱电预留预埋工程、弱电工程、空调水工程、通风空调工程、燃气工程、总承包配合费、装饰工程洽商变更、给排水工程洽商变更、电气工程洽商变更、空调水工程洽商变更、通风空调工程洽商变更、弱电工程洽商变更。

三、审核依据

（一）适用法律、法规、规范及定额标准文件

1、国家及北京市颁发的相关法律、法规。

2、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》。

3、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等9项。

4、2012年《北京市建设工程预算定额》及其费用标准。

5、国家及北京市的施工标准图集、施工规范等。

（二）委托方提供的资料

1、北京中建源建筑工程管理有限公司2014年6月编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修《招标文件》。

2、北京中建源建筑工程管理有限公司2014年6月编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修《工程量清单》。

3、北京市第五建筑工程集团有限公司2014年7月20日编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修《经济标文件》。

4、中国科学院电子学研究所与北京市第五建筑工程集团有限公司2014年8月签订的中科院电子所产业技术育成中心用房装修《施工总承包合同》。

5、北京市第五建筑工程集团有限公司2015年05月25日编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修《工程结算书》。

6、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房《装饰施工图纸》（一、二、三册）。

7、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房《空调施工图纸》。

8、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房《给排水施工图》。

9、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业

技术育成中心办公用房《电气施工图纸》。

10、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房《弱电施工图纸》。

11、地下室配电箱、室内石材、地下室水泵报价比选资料。

12、燃气报警系统工程合同。

13、工程变更洽商记录。

14、其他相关资料。

（三）委托方与我公司签订的本工程《建设工程造价咨询合同》。

四、审核程序

1、听取委托人对工程基本情况的介绍，进行现场勘察实测。

2、查验委托人提供的结算资料和相关技术资料，确保资料的真实、完整，有遗漏或相悖的，应及时补充、更改。

3、根据国家、地方行政主管部门关于工程造价管理的有关规定，结合本工程项目实际情况制定本项目工程结算审核实施方案。

4、依据结算审核实施方案，按专业分别进行结算审核工作，并通过委托方约请被审核方，洽谈、核对、确定结算相关内容，出具工程结算审核报告初稿并报送委托方。

5、听取相关方对工程结算审核报告初稿的意见，就有关问题达成一致意见后，对工程结算审核报告初稿进行调整，出具正式工程结算审核报告。

五、审核结果

1、报审结算金额：43491598.54元（人民币：肆仟叁佰肆拾玖万壹仟伍佰玖拾捌元伍角肆分）。

2、审定结算金额：40259094.41元（人民币：肆仟零贰拾伍万玖仟零玖拾肆元肆角壹分）。

3、调整金额：核减3232504.13元（人民币：叁佰贰拾叁万贰仟伍佰零肆元壹角叁分）。

六、审核结果说明

（一）施工合同类型：固定单价合同；

（二）合同中约定的价款调整方式：

１、变更估价的原则：

(1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

(2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按合同约定商定或确定变更工作的单价。

(3) 已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按合同约定商定或确定变更工作的单价。

２、合同协议书约定采用固定单价合同形式，因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在15％以内（含）时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在15％以外（不含），且导致分部分项工程费总额变化幅度超过1%时，由承包人提出并由监理人按合同约定商定或确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。

３、因工程量清单漏项或变更引起的措施项目发生变化，原措施项目费中已有的措施项目，采用原措施项目费的组价方法变更；原措施项目费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施项目费变更，由监理人按合同约定商定或确定变更措施项目的费用。

（三）其它有关说明：

1、合同内部分，报审结算金额30136484.69 元，审定结算金额28408815.84元，核减金额1727668.85元。具体分析如下：

（1）装饰工程：工程量计算错误，核减金额1056445.57元。

（2）给排水工程：工程量计算错误，核减金额52741.43元。