格力地产2018年财务分析结论报告-智泽华

格力地产2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 格力地产2018年财务分析综合报告

一、实现利润分析

2018年实现利润为67,602.1万元，与2017年的82,672.27万元相比有较大幅度下降，下降18.23%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。在营业收入下降的同时利润大幅度下降，经营业务开展得很不理想。

二、成本费用分析

2018年营业成本为202,308.16万元，与2017年的178,677.94万元相比有较大增长，增长13.23%。2018年销售费用为9,758.96万元，与2017年的10,421.1万元相比有较大幅度下降，下降6.35%。2018年在销售费用大幅度下降的同时营业收入也有所下降，企业控制销售费用支出的政策并没有取得预期成效。2018年管理费用为10,564.24万元，与2017年的9,676.76万元相比有较大增长，增长9.17%。2018年管理费用占营业收入的比例为3.43%，与2017年的3.09%相比变化不大。但企业经营业务的盈利水平出现较大幅度下降，应当关注其他成本费用增长情况。2018年财务费用为4,559.27万元，与2017年的2,950.01万元相比有较大增长，增长54.55%。

三、资产结构分析

与2017年相比，2018年应收账款出现过快增长。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产与营业收入都在下降，与2017年相比，资产结构没有明显的恶化或改善情况。

四、偿债能力分析

从支付能力来看，格力地产2018年是有现金支付能力的。企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。

五、盈利能力分析

格力地产2018年的营业利润率为21.89%，总资产报酬率为2.53%，净资产收益率为6.38%，成本费用利润率为27.91%。企业实际投入到企业自身经营业务的资产为2,466,788.92万元，经营资产的收益率为2.73%，而对外投