第2章合同法基本原理(二)

第2章合同法基本原理(二)
•2.4 合同效力
• 2.4.5 代理
• （7）表见代理的类型
• （1）被代理人知道他人以自己的名义订立合同而不否认；
• （2）本人直接或者间接申明授权他人代理权，但实际上并 未授权； • （3）将有代理权证明意义的文件或者印鉴交给他人，或者 允许他人作为自己的分支机构以其代理人名义活动； • （4）代理权授权不明，相对人有理由相信行为人有代理权； • （5）代理权消灭，但未告知相对人； • （6）行为人与代理人之间存在某种特殊关系。
•2.4 合同效力
• 2.4.3 可撤销合同
• （2）可撤销合同的特点 • （1）可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同； • （2）可撤销合同在未被撤销前仍有效； • （3）对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人 民法院或者仲裁机构作出； • （4）当事人可以撤销合同，也可以变更合同内容， 甚至可以维持原合同保持不变。
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第2章合同法基本原理(二)
•2.4 合同效力
• 2.4.3 可撤销合同
• （1）概念
• 可撤销合同是指因当事人在订立合同的过程中意 思表示不真实，经过撤销人请求，由人民法院或者仲裁 机构变更合同的内容，或者撤销合同，从而使合同自始 消灭的合同。
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第2章合同法基本原理(二)
•案 例
• 法庭上开庭的时候，乙提出抗辩。当时我们去办过户登记房 产管理部门备案的依据是这份三十万的合同，不是那份五十万的。 所以这份合同才是法律上有效力的合同，所以根据这份合同我就 只差他二十万块钱了，不是四十万。
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第2章合同法基本原理(二)
•2.5 合同履行 • 主要内容 • （1）合同的履行原则 • （2）合同履行中的义务 • （3）合同履行中约定不明情况的处理 • （4）合同中执行政府定价或指导价的法律规定 • （5）合同履行规则 • （6）合同履行中的抗辩权
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第2章合同法基本原理(二)
• （4）可撤销合同撤销权的消灭 • 《合同法》规定，有下列情况之一的，撤销权消 灭： • （1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤 销事由之日起一年内未行使撤销权； • （2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表 示或者以自己的行为放弃撤销权。
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第2章合同法基本原理(二)
•案 例
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第2章合同法基本原理(二)
•2.4 合同效力
• 2.4.2 无效合同
• （6）工程领域常见无效合同类型及处理
• （1）超越资质承揽业务或者资质挂靠的施工合同无效； • （2）非法转包、违法分包合同无效； • （3）超越资质承揽业务，但在项目竣工前取得相应的 资质等级的，合同有效； • （4）劳务分包合同不受分包、转包条款的限制；
• （6）对无效合同，有过错的当事人除了要承担民事责
任外，还可能承担行政责任和刑事责任。
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•2.4 合同效力
• 2.4.2 无效合同
• （5）无效合同的认定与处理 • 无效合同的认定：法院和仲裁机构。 • 无效合同的处理： • 第一：返还财产； • 第二：可以主张赔偿损失； • 第三：没收。
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•2.4 合同效力
• 2.4.3 可撤销合同
•
（4）无效合同与可撤销合同的关系
•
相同点：合同自始不发生效力。
•
不同点：
•
（1）合同内容的不法性程度不同
•
（2）当事人权限不同
•
（3）期限不同
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•2.4 合同效力
• 2.4.3 可撤销合同
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•2.4 合同效力
• 2.4.3 可撤销合同
• （3）可撤销合同的法律规定 • 《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请 求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： • （1）因重大误解订立的； • （2）在订立合同时显失公平的； • （3）欺诈、胁迫和乘人之危。
•2.4 合同效力
• 2.4.5 代理
• （3）种类
• 委托代理：是指按照被代理人的委托授权而产生代理 权的一种代理。 • 法定代理 • 指定代理
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•2.4 合同效力
• 2.4.5 代理
• （4）无权代理
• 概念：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终 止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被 代理人不发生效力，由行为人承担责任。 • 形式： • （1）没有代理权； • （2）超越代理权； • （3）代理权终止。
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•2.4 合同效力
• 2.4.1 合同生效
• （2）内涵
• （1）合同生效意昧着当事人双方目标的实现获得了国家法 律的保护。 • （2）当事人双方在各自享有合同约定的权利的同时，必须 全面履行合同约定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同； • （3）一旦当事人一方不履行合同义务，违反合同约定，要 承担相应的法律责任，另一方可以求助于国家强制力的保护，要 求对方按照合同约定履行义务; • （4）合同条款成为处理合同纠纷的重要依据。
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•2.4 合同效力
• 2.4.5 代理
• （5）无权代理的法律后果
• （1）没有代理权； • （2）被代理人有追认权和拒绝权； • （3）无权代理行为人有催告权和撤回权； • （4）相对人的催告权； • （5）善意相对人的撤销权。
善意相对人是指不知道或者不应当知道无权代理人没
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第2章合同法基本原理(二)
•案 例
• 庭审中，陆某坚持儿子拿自己印章、身份证和房屋产权证签 订买卖合同，自己并不知情，均是儿子私下所为，但没有拿出证 据予以证明。徐某则认为，在此次房屋买卖中，陆某儿子拿出的 陆某印章、身份证和房屋产权证都是真实的，这应视为委托代理 关系，而且自己是通过合法途径卖得房屋，应当受到法律的保护， 所以请求法院依法判决驳回陆某的诉讼请求。
•2.5 合同履行
• 2.5.1 合同履行的原则
• （1）基本原则
• （1）全面履行原则
• （2）诚实信用原则
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•2.4 合同效力
• 2.4.5 代理
• （1）概念 • 代理是以被代理人的名义，并在其授权范围内向 第三人做出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代 理人享受和承担。
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•2.4 合同效力
• 2.4.5 代理
• （2）特征
• 2.4.2 无效合同
• （4）无效合同的法律后果
• （1）制裁有过错方，即对合同无效负有责任的一方或 者双方应当承担相应的法律责任；
• （2）无效合同自始至终没有法律效力；
• （3）合同部分无效并不影响其他部分的效力；
• （4）合同无效不影响争议解决条款的效力；
• （5）以返还财产为原则，折价补偿为例外；
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2020/11/25
第2章合同法基本原理(二)
•2.4 合同效力
• 2.4.1 合同生效
• （1）概念 • 合同的生效是指已经成立的合同因符合法律规定 而符合法律保护,并能够产生当事人所能欲想的法律后 果。 • 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法 规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
• 2.4.4 效力待定合同
• （1）概念 • 效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不 完全符合合同的生效要件，因此其效力能否发生还不能 确定，一般须经权利人确认才能生效的合同。
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第2章合同法基本原理(二)
•2.4 合同效力
• 2.4.4 效力待定合同
• （2）效力待定合同的类型 • （1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合 同； • （2）无民事行为能力人订立的合同； • （3）无权代理订立的合同； • （4）法定代表人、负责人超越权订立的合同； • （5）无权处分财产人订立的合同。
•案 例
• 甲把自己的房子卖给乙，双方商量好，房款一共是50万元 。 • 为了少缴点契税，签了两份合同。一份合同里面价款是五十 万。然后这个里面有一条，本合同是双方的真实意思表示，双方 的权利义务以本合同为准。另外一份三十万的合同，是为了办理 过户登记手续之用的。然后双方就签了另外一份合同，写的交易 价格是三十万，其他条款都一样的，双方都签字盖章了。然后双 方就凭这个三十万的合同去办理了过户登记手续。
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•案 例
• 然后根据合同约定，乙就是先付了他十万块钱房款。然后约 定好了，等过户手续办完以后，再付剩下的款项。结果乙住进去 以后，手续办完了，他就拖着后面的房款就不交。最后甲向法院 起诉。 • 起诉的请求是：我们这个房屋价格谈好了，是五十万，他现 在只给了我十万，还差四十万。请求法院判决他强制给付，并且 要承担利息。
有代理权的相对人。
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•案 例
• 陆某是本市一套房屋的产权人。去年5月，陆某儿子拿着他 的印章、身份证和房屋产权证原件委托一家房产中介公司出售房 屋。中介公司及时找到了下家徐某。去年6月，陆某儿子拿陆某印 章和徐某签了房屋买卖合同，并到房地产交易中心办理了房屋过 户手续。去年8月，徐某要求入住房屋时，遭到陆某的拒绝。陆某 认为，自己的印章、身份证和房屋产权证是被儿子偷出去的，儿 子的所作所为他并不知情。双方在交涉无果的情况下，陆某于去 年8月15日起诉到法院，要求法院宣告房屋买卖合同无效。
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•2.4 合同效力
• 2.4.1 合同生效
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（3）合同成立与合同生效的关系
联系：合同成立是合同生效的前提条件，合 同生效是当事人双方订立合同实现预期目标必 然要追求的结果。
区别： (1)合同不具备成立或生效要件承担的责任
不同 (2)在合同形式方面的不同要求 (3)国家的干预与否不同 第2章合同法基本原理(二)
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•2.4 合同效力
• 2.4.2 无效合同
• （3）合同中免责条款的无效 • 《合同法》规定，合同中下列免责条款无效： • （1）造成对方人身伤害的； • （2）因故意或重大过失造成对方财产损失的。
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•2.4 合同效力
•2.4 合同效力
• 2.4.2 无效合同
• （1）概念 • 无效合同是指合同虽然已经成立,但因违反法律、 行政法规的强制性规定或者社会公共利益，自始不能产 生法律的约束力的合同。
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•2.4 合同效力
• 2.4.2 无效合同
• （2）无效合同的类型 • （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国 家利益； • （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； • （3）以合法的形式掩盖非法的目的； • （4）损害社会公共利益； • （5）违反法律、行政法规的强制性规定。
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第2章合同法基本原理(二)
•2.4 合同效力
• 2.4.5 代理
• （6）表见代理
• 概念：表见代理是指善意相对人有理由相信无权代理 人具有代理权，且据此与无权代理人订立合同。 • 法律后果：《合同法》规定，表见代理情况下订立的 合同有效，由被代理人向善意相对人承担合同责任。
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• （1）代理人是代替被代理人实施民事法律行为； • （2）代理人必须以被代理人的名义实施民事法律行为； • （3）代理人必须在代理权限内实施民事法律行为； • （4）代理人在代理权限内独立地表示自己的意思； • （5）代理行为所产生的法律后果直接由被代理人承担。
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第2章合同法基本原理(二)
• 为庆贺小红的12岁生日，小红的姑姑给她买了一把价值500 元的古筝，生日后不久，小红在学校里以古筝交换14岁的同学小 杰的价值100元的电动玩具1个。3个月后，小红的母亲知道此事， 将电动玩具返还给了小杰，并要求小杰返还古筝，小杰拒不返还。
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第2章合同法基本原理(二)
•2.4 合同效力