酒店方案设计说明

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酒店方案设计说明

湘荣国际大酒店方案设计说明

第一章设计总说明

一、工程设计依据

1、建设单位提供的红线地形图及建设单位的设计要求。

2、设计规范:

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045,95)(2005年版) 《民用建筑设计通则》(GB50352,2005)

《人民防空地下室设计规范》(GB50038—2005)

《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008年版)

《建筑给排水设计规范》(GB50016—2006)

《旅馆建筑设计规范》(JGJ562—90)

《民用建筑电气设计规范》(JGJ16—2008)

《采暖通风与空气调节设计规范》

3、长沙市城市规划管理技术规定(修订)

4、国家工程建设标准强制性条文及有关规程规范。

5、自然条件

(1)区域位置

项目用地位于长沙市岳麓区。用地西面为长沙主干道银杉路,北面为西江庭院住宅小区,位于两条道路

的交叉口。南面为长沙市岳麓区人民检察院。总用地9882.16平方米,净用地8440.00平方米。

(2)场地条件

用地高差呈东高西低,为不规则长方形。用地东西宽约193米,南北长50米,配套设施较为完备。

(3)气象条件

a. 气温

历年极端最高气温 40.6?

历年极端最低气温 ,8.4?

b. 温度

最热月相对湿度 75% 最冷月相对湿度 81% c.降雨量

年平均降雨量 1389.8mm 日最大降雨量 192.5mm 小时最大降雨量 82.5mm

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d.风速、风向、风荷载

最大风速(离地面10米处) 21.3m/s

冬季平均风速 2.8m/s

夏季平均风速 2.6m/s

全年主导风向北偏西风

常年夏季主导风向偏南风

最大风速(离地面10米处) 21.3m/s

冬季平均风速 2.8m/s

夏季平均风速 2.6m/s

全年主导风向北偏西风

常年夏季主导风向偏南风

风荷载(离地面10米处) 0.35KN/?

e.雪

最大积雪深度 200mm

雪荷载 0.35KN/?

(4)水文地质资料

地震烈度6度

二、设计规模及项目组成

本工程为湖南湘荣建筑工程有限公司综合楼,为单体建筑。本次共提供二个方案。(方案一)底部五层为五星级大酒店商务用房,上部为两栋建筑,一栋为二十二层五星级大酒店,另一栋为二十二层高端写字楼。(方案二)底部四层为五星级大酒店商务用房,上部为两栋建筑,一栋为二十层五星级大酒店,另一栋为二十层高端写字楼。

三、设计指导思想

1、高起点规划,人性化布局;功能合理,设施齐全,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的星级大酒店生活环境。

2、适应土地开发与建设实际,充分发挥本项目的商业价值,正确处理社会效益与经济效益之间关系。

3、总平面图设计要求符合城市总体规划的要求,使建筑布局、空间组合与环境相适应,在创造主体景观的同时做到建筑与景观的交融与交叉,形成景观均质的社区环境,从而提升整个建筑单体景观品质。

4、设计中要求贯彻执行国家标准及强制性条文,满足交通、生活、消防、环保规范要求。

第二章总图设计

一、场地概况

本项目位于长沙市岳麓区。用地西为长沙主干道银杉路,北面为西江庭院住宅小区,位于两条道路的交

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叉口。南为长沙市岳麓区人民检察院。总用地9882.16平方米,净用地8440.00平方米。

本用地为不规则方形,为东西向较宽南北较窄的一块用地,本次设计规划为两个单体建筑,东西各一栋,下部五层为五星级大酒店商业,西侧为五星级大酒店,东侧为高端写字楼,,场地最高点为43.20米,最低点为40.80米,最大高差达2.4米,从而消防扑救面放在东西建筑二侧,场地交通便利,周围配套设施齐全,环境优美,空气清新,是理想的居家场所。

二、总平面布置

1、整体布局

规划要求:

本用地为不规则方形,二面临城市道路。项目的商业价值较高,因此(方案一)建筑底部设置五层五星级大酒店商务用房。上部为两栋建筑,一栋为二十二层五星级大酒店,另一栋为二十二层高端写字楼,建筑物为南北向布置。(方案二)底部四层为五星级大酒店商务用房,上部为两栋建筑,一栋为二十层五星级大酒店,另一栋为二十层高端写字楼,建筑物为南北向布置。

2、出入口设置

整个项目设计为单栋建筑,建筑单体设置两个出入口,临东向和西向各设一个出入口,并在东侧设一紧急消防出入口。场地内部五星级大酒店出入口和高端写字楼出入口分开设置,五星级大酒店出入口设于西北侧,高端写字楼出入口设于东侧。设置两个车库出入口,临西向主入口处设车库主要入口,临东向设车库出口。

3、停车方式

机动车停车方式采用地下停车和地面停车两种方式。根据长沙市城市规划管理技术规定(修订)的要求,本工程方案共设置331个停车位,以满足停车要求。停车位计算参照长沙市城市规划管理技术规定(2009修订版),第7.7条各类建筑配建

的停车场(库)车位指标,五星级大酒店所车位按每个客房布置0.35个车位计算;高端写字楼按面积每100平方米建筑面积布置0.6个车位计算。五星级大酒店商务用房每100平方米建筑面积布置1.0个车位计算。按共计需车位数323个。

4、环境景观设计

本用地适当种植低矮灌木及草皮,在适当位置设置休息座椅。通过不同的植物和小品来表现,在绿化配置上不追求过多的品种和色彩搭配,选择生长良好、形态优美的乔灌木和少量的花卉、石头组合成的精致景观。

5、消防设计

本小区为?类地区,间距为29+0.1H,满足日照,通风等要求,建筑四周均设置环形消防车道,道路宽为4.0米,消防车转弯半径为12米,消防扑救面与建筑物之间没有影响消防扑救的树木及架空线路,满足消防要求

三、主要技术经济指标

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方案一主要技术经济指标:

序号项目计量单位数量 1 总用地面积 ? 9882.16 2 净用地面积 ? 8440.00 3 建筑总占地面积 ? 3195.64 4 总建筑面积 ? 63963.99 5 地上建筑面积 ? 50798.2

大酒店裙楼建筑面积 ? 15667.28 其

高端写字楼建筑面积 ? 17565.46 中大酒店建筑面积 ? 17565.46 6 地下室建筑面积 ? 13165.79 7 建筑密度 % 37.86 8 容积率 % 6.0 9 停车位个 331 地上停车位个 60 其中

地下停车位个 271 10 绿地率 % 36.38 方案二主要技术指标:

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