民俗博物馆项目建议书(立项报告)

民俗博物馆项目建议书（立项报告）

第一章民俗博物馆项目概要

第二章民俗博物馆项目背景及可行性

第三章民俗博物馆项目选址用地规划及土建工程

第四章民俗博物馆项目总图布置方案

第五章民俗博物馆项目规划方案

第六章民俗博物馆项目环境保护

第七章民俗博物馆项目清洁生产

第八章民俗博物馆项目能源消费及节能分析

第九章民俗博物馆项目建设期及实施进度计划

第十章民俗博物馆项目投资估算

第十一章民俗博物馆项目融资方案

第十二章民俗博物馆项目经济效益分析

第十三章民俗博物馆项目社会效益评价

第十四章民俗博物馆项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

民俗博物馆生产项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事民俗博物馆的研制开发与制造业务。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

为实现这一转变，相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指《中国制造2025》，“X”是指保障实施的配套方案、计划和规划，包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前，五大工程实施指南，以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划3个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等3个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了《中国制造2025分省市指南》，全国有27个省份设立了制造强省的领导小组。例如，湘鄂两省都加强了顶层设计，分别编制了《中国制造2025湖北行动纲要》和《湖南省贯彻〈中国制造2025〉建设制造强省五年行动计划（2016-2020年）》，向建设制

造强省迈出了坚实步伐。

四、项目建设选址

“民俗博物馆投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积30000.15 平方米（折合约45.00 亩），净用地面积29440.15 平方米（红线范围折合约44.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积30000.15 平方米（折合约45.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积29440.15 平方米（红线范围折合约44.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积20993.76 平方米；项目规划总建筑面积30061.32 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积30061.32 平方米；绿化面积2019.59 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积5597.36 平方米；土地综合利用面积29440.15 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照民俗博物馆行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合民俗博物馆制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：民俗博物馆行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3328.27 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展民俗博物馆的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

积极推动工业低碳转型发展是大力推进生态文明建设的重要内容。生态文明是工业化进程发展到一定阶段的产物，是人类社会与自然生态系统和谐共处、良性互动、持续发展的一种文明形态。十八大报告提出要大力推进生态文明建设，《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》明确把“低碳发展”作为生态文明建设的基本途径，把“积极应对气候变化”作为生态文明建设的重要内容。工业是我国温室气体排放的主要领域，

积极推动工业低碳转型发展，是大力推进生态文明建设的重要内容。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“民俗博物馆投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资14942.62 万元，其中：固定资产投资9798.44 万元，占项目总投资的65.57 %；流动资金5144.18 万元，占项目总投资的34.43 %。

2、在固定资产投资中，建设投资9764.98 万元，占项目总投资的65.35 %；建设期固定资产借款利息33.46 万元，占项目总投资的0.22 %。

3、本期工程项目建设投资9764.98 万元，其中：工程建设费用8846.62 万元，占项目总投资的59.20 %，包括：建筑工程投资3627.61 万元，占项目总投资的24.28 %；设备购置费5067.01 万元，占项目总投资的33.91 %；安装工程费152.00 万元，占项目总投资的1.02 %。工程建设其他费用774.05 万元，占项目总投资的5.18 %（其中：土地使用权费540.00 万元，占项目总投资的3.61 %）；预备费144.31 万元，占项目总投资的