网络司法拍卖辅助机构工作内容PPT精选文档
法拍司辅机构宣传PPT
公司优势
专业化
公司在拍卖行业里深耕二十年，熟练掌握各类拍卖标的性能及拍卖技巧，对需求客户定位分析准确 ，能更精准实现拍品价值。在人才积蓄上，更是拥有律师、拍卖师、评估师、会计师等专业技术人 才，可以满足查扣财产处置在各环节上的专业性需求。
规范化
充分运用OA管理系统对司法工作进行流程化管理，实现了事项流转、监控审批等各环节网络化、智 能化管理。司辅人员配置上，按照各院的需求设置司法辅助团队，可提供1+1+N等多种模式，即1 名法官配1名或N名司辅人员。司辅人员实行标准化管理，全部经筛选、培训、签约后入职。
向买受人提供：向买受人多元化推荐拍品，做好拍卖的基础工作，熟练掌握房产、车辆等财产过户税费及过户流 程，协助买受人办理权证过户手续，为买受人解决后顾之忧。
企业愿景
（司辅机构名称）有限公司深耕拍卖行业二十余载，经验丰富、客户积累体量大。有信心有能力为司辅工作， 为行业为社会的发展贡献自己的力量。
指导竞拍
拍卖师凭借多年经验，对竞拍人进行 拍卖前、中、后详细指导，让整个拍 卖流程更顺畅。。
权证过户
拍卖结束后，权证专员可根据实际需 要陪同竞买人办理完税过户手续，使 竞买人取得标的物的所有权。
服务团队
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
TEAM
入住法院团队
人员均具备法学专业背景。
协助法官进行网络平台的上传 工作，为人民法院提供专业服 务。
公司简介
（司辅机构名称）有限公司，是围绕网络司法拍卖而产生的专业 性司法辅助机构，依托于互联网信息服务，承接人民法院司法拍卖辅 助工作。
公司前身为专业化拍卖公司，自2005年开始服务于各级人民法院， 在司法拍卖过程中积累了大量的经验。时值网络司法拍卖迅速发展， 公司深度创新，进行了机制改革，在原有司法拍卖工作基础上利用科 技信息手段，建立了一支专业化团队，以信息化、规范化为保障，积 极配合人民法院执行工作，成为高度集约的“专业化司辅机构”。
网络司法拍卖辅助机构工作PPT课件
严格执行突发事件上报制度、校外活 动报批 制度等 相关规 章制度 。做到 及时发 现、制 止、汇 报并处 理各类 违纪行 为或突 发事件 。
拍卖前期调查阶段
? 四、拿取评估报告，与承办法官联系，了解拍品情况； ? 五、到拍卖标的实地勘察、摄像、拍照、了解物业欠费情况、勘察委
严格执行突发事件上报制度、校外活 动报批 制度等 相关规 章制度 。做到 及时发 现、制 止、汇 报并处 理各类 违纪行 为或突 发事件 。
严格执行突发事件上报制度、校外活 动报批 制度等 相关规 章制度 。做到 及时发 现、制 止、汇 报并处 理各类 违纪行 为或突 发事件 。
试点案例服务步骤及流程
拍卖前期调查阶段
? 十三、待法院确定拍卖日期后，联系报社（上海法治报、新民晚报 等），申请并确定纸质拍卖公告刊登时间和版面；
? 十四、制定网上拍卖公告、拍卖须知（拍卖规则、特别规定）、标 的保留价确认书、保证金金额、拍卖增价幅度、税费承担等一并向 法院递交、审核，刊登公告；
? 十五、将制作完成的拍卖标的《项目情况表》（俗称“十张表”） 电子版交至法院审核，便于法院及时将拍卖标的信息上传至“人民 法院诉讼资产网”；
托标的的实际状况（使用、占用、租赁情况）； ? 六、到标的（房产）所属地不动产登记中心查阅该房产所有公开的基
本信息（产权、土地、查封、抵押、租赁备案等）； ? 七、到派出所查询户籍信息（个人名下住宅房产）； 凭介绍信、工作证以及委托拍卖辅助机构函、法院调查令或协助执行通
知书至拍品所属交易中心以及管辖的派出所查询上述信息；
相关税种税率，预估出卖方税收； （三）实地查看房地产是实心房还是空置房、是否当事人实际居住、
2024版拍卖培训精选PPT
从古代到现代，拍卖经历了从简单到复杂、从单一到多元的发展历 程，逐渐成为一种重要的交易方式。
拍卖类型与特点
拍卖类型
根据拍卖标的物、拍卖方式、拍卖 时间等不同标准，拍卖可分为多种 类型，如英式拍卖、荷兰式拍卖、 密封式拍卖等。
拍卖特点
不同类型的拍卖具有不同的特点， 如价格发现、资源配置、风险转移 等。
竞买登记
竞买人在规定时间内到指定地点办理 竞买登记手续，缴纳保证金，领取竞 买号牌。
拍卖会
按照公告规定的时间、地点举行拍卖 会，竞买人凭号牌参加竞买。
成交确认
最高应价者经拍卖师落槌确认后，与 拍卖公司签订成交确认书。
款项支付及标的物交付
买受人按约定支付成交价款及佣金， 委托人协助买受人办理标的物交付手 续。
艺术品的鉴赏技巧
讲解艺术品鉴赏的基本技巧，如观察、分析、比较、判断等，培 养学员的艺术品鉴赏能力。
艺术品估值方法及案例分析
艺术品估值的基本原则
01
介绍艺术品估值的公正性、客观性、科学性等原则，以及影响
艺术品价值的因素。
艺术品估值方法
02
详细讲解市场比较法、成本法、收益法等常用的艺术品估值方
法，并分析其优缺点及适用范围。
竞买人资格要求及报名方式
竞买人资格要求
具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买，但法律、法规对 拍卖标的物买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
报名方式
竞买人需携带有效身份证件、保证金到指定地点办理竞买登记手续，领取竞买号牌。 保证金金额根据拍卖标的物价值确定，一般不低于评估价的20%。
网络拍卖平台简介及功能介绍
网络拍卖平台定义
通过互联网技术，为拍卖 参与者提供线上竞拍、交 易、支付等服务的平台。
内蒙古自治区高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）-
内蒙古自治区高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------内蒙古自治区高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）为进一步规范网络司法拍卖辅助工作，保障网络司法拍卖高效运行和依法有序健康发展，提高执行工作效率，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，结合全区法院执行工作实际，制定本办法。
第一条本办法所称的网络司法拍卖（以下简称网拍）辅助工作，主要指人民法院在施行网拍时，对所涉及的拍卖财产的调查、制作视频、照片、文字等材料及上传、有关问题的咨询、引领查看及清点等与拍卖相关的辅助性事务。
网拍辅助工作可以拓展办理动产交付、不动产产权变更、竞拍贷款等事宜。
第二条网拍辅助工作由各级人民法院执行机构负责管理。
网拍辅助工作既可以由人民法院自行办理，也可以委托网拍辅助机构承担。
第三条自治区高级人民法院建立全区法院网拍辅助机构名单库。
第四条建立网拍辅助机构名单库按照以下程序进行：（一）公告。
在自治区主要媒体上发布建立“网拍辅助机构名单库”的公告，公告的内容应当包括：网拍辅助机构的准入条件、程序及相关权利义务；（二）申请。
符合条件、愿意从事网拍辅助工作的机构应当向自治区高级人民法院提出申请；（三）评审和确定。
自治区高级人民法院将聘请第三方专业评审机构对提出申请的机构进行评审，并将确定的拟列入名单库的机构在发布公告的媒体上进行公示（公示期为7天），公示无异议或异议不成立的机构列入名单库；第五条申请纳入名单库的网拍辅助机构，应当满足以下条件：（一）注册资本不低于人民币200万元；（二）在开展业务当地具备与所承担的网拍辅助工作相适应的固定经营场所、工作人员及设施设备等；（三）具备客户服务中心和服务监管机制，对查看现场记录、电话（网络）咨询记录、看样动态信息能够全程留痕，留档备查；（四）具有提供视频、图片、文字、VR全景视频等形式的拍卖财产展示能力和通过第三方服务机构网站、自媒体平台以及电视、广播、户外大屏等渠道宣传、推介拍卖信息的能力；（五）具有开展网拍辅助工作的法律、会计等固定专业人员；（六）具有承担网拍辅助工作相关的其他条件和能力。
司法拍卖辅助机构内部管理制度
司法拍卖辅助机构内部管理制度全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：司法拍卖辅助机构内部管理制度是司法拍卖行业的重要组成部分，其良好运行直接关系到司法公正和市场秩序的维护。
为了保障司法拍卖的公平、公正和透明，司法拍卖辅助机构需要建立科学、规范的内部管理制度，确保所有工作人员严格遵守规定，履行职责，维护司法拍卖市场的正常秩序。
以下将从机构管理结构、工作流程、风险控制、诚信建设等方面，详细介绍司法拍卖辅助机构内部管理制度。
一、机构管理结构司法拍卖辅助机构应当建立健全的管理组织结构，包括董事会、监事会和管理层。
董事会负责决策机构的重大事务，监事会负责对董事会和管理层的监督，管理层则具体管理机构的日常运营。
各级管理人员应具备相关资格，对司法拍卖业务有着丰富的经验和专业知识。
还需建立监督机制，确保各级管理人员履职尽责，不得利用职权谋取私利。
机构管理结构的建立有利于确保决策的科学性和公正性，提高机构的治理效率。
二、工作流程司法拍卖辅助机构的工作流程应当规范、透明。
包括司法拍卖项目的接受、评估、拍卖准备、公告、开标、成交等环节，均需要建立详细的管理制度和操作规程。
在项目接受环节，机构需要建立严格的甄别机制，确保拍卖项目的真实性、合法性；在拍卖准备环节，机构需要对拍卖物品进行评估、准备拍卖文件等工作；在公告和开标环节，机构需遵循相关法律法规，确保信息公开透明，保护拍卖参与者的合法权益；在成交环节，机构需要建立严格的交易验证程序，确保成交结果的真实、有效。
工作流程中需加强对重点环节的内部控制，防范潜在的风险。
三、风险控制司法拍卖辅助机构内部管理制度需要建立科学的风险控制机制，防范各类风险的发生。
在项目接受阶段，机构需要建立严格的风险评估流程，对拍卖项目的风险进行科学评估，并根据评估结果制定相应的风险防范措施；在拍卖准备和公告环节，机构需要完善信息披露制度，及时公布项目相关信息，减少信息不对称的风险；在开标和成交环节，机构需要建立健全的成交验证程序，确保成交结果的真实性和有效性。
拍辅机构在司法拍卖中的作用
拍辅机构在司法拍卖中的作用在这个快节奏的社会里，司法拍卖可不是个陌生的词儿。
说到司法拍卖，你脑海里是不是立刻浮现出一堆人紧张地举牌，眼神火热，似乎在争抢最后一块蛋糕？哈哈，没错！这就是司法拍卖的热闹场面。
但你知道吗，拍辅机构在这场拍卖的狂欢中可是扮演了相当重要的角色，简直就是个不可或缺的幕后英雄。
咱们得明白，拍辅机构就是那些专业的帮手。
他们像是拍卖界的老司机，熟悉每一个环节，懂得怎么让整个拍卖过程顺利进行。
想象一下，如果没有他们，拍卖现场可能就像一锅乱炖，什么都没有准备好，大家都不知道该干嘛。
嘿，大家可别小看这点儿，拍辅机构通过他们的专业知识和经验，把拍卖现场的气氛调整得火热又有序。
像极了高明的指挥家，能够把每个乐器都调得恰到好处。
再说了，拍辅机构的出现，还能有效地保护买家的权益。
想象一下，你想买一处房子，结果房子根本就不值那个价，或者产权纠纷一大堆，真让人头疼。
拍辅机构就像是个专业的顾问，帮你仔细查看每一个细节。
他们会提供市场分析、价格评估，确保买家能买到真正值这个价的东西。
这个过程真的是保护消费者的绝招，大家可以放心大胆地出手，不用担心被骗。
拍辅机构还承担着宣传的重任。
他们会把拍卖的信息传播出去，吸引更多的买家参与。
就好比打广告，越多人知道，竞标的热度就越高，最终拍卖的价格自然也就水涨船高。
没错，拍辅机构就像个推销员，把最好的产品展示给大家，让大家看到它的价值。
就这样，拍辅机构用他们的智慧和手段，把拍卖变得热闹非凡。
拍辅机构还负责整理拍卖的文件和流程。
他们像是无所不能的秘书，帮忙准备各种资料，确保每一步都走得稳妥。
要知道，这些文件可不是随便一写就能成的，得有法律依据，还得符合法规要求。
拍辅机构在这一方面真是能耐，确保每一个细节都不出错，给大家一个踏实的感觉。
拍辅机构还会为拍卖提供现场的支持。
他们会安排好现场的布置，确保所有设备都正常运转。
想象一下，拍卖现场灯光璀璨，气氛热烈，每个人都充满期待，这其中少不了拍辅机构的努力。
司法拍卖运营岗位职责
司法拍卖运营岗位职责引言司法拍卖是指被法院裁定拍卖处置的财产和资产，为了保障拍卖过程的公平公正以及确保拍卖活动的顺利进行，司法拍卖运营岗位起着至关重要的作用。
本文将介绍司法拍卖运营岗位的职责和工作内容。
职责和工作内容1. 拍卖准备工作- 收集和整理拍卖资产的相关信息，包括拍卖物品的描述和特点、估价和起拍价、权属证明等。
- 确定拍卖的时间、地点、形式和流程，并与相关部门进行协调、沟通和安排。
- 制定和完善拍卖方案，包括宣传推广方案、参与竞拍人员资格审查方案、机构报名资格审查方案等。
2. 拍卖宣传推广- 制定和执行拍卖宣传推广计划，利用多种渠道宣传，提高拍卖的知名度和参与率。
- 编写和发布文字、图片、视频等宣传材料，通过网络、平面媒体和电视媒体进行广泛宣传。
- 与社交媒体媒体合作，开展线上宣传活动，吸引更多潜在拍卖人员的关注和参与。
3. 拍卖场地准备- 根据拍卖计划和要求，筹备拍卖场地，并进行场地布置和设备调试。
- 负责场地环境的清洁和安全工作，确保参拍人员的安全和秩序。
- 合理安排拍卖物品的陈列和展示，方便参拍人员查看和评估。
4. 拍卖现场管理- 负责拍卖现场的管理和秩序维护，确保拍卖活动的顺利进行。
- 按照拍卖流程和规定，组织参与竞拍人员的登记、报名和资格审查。
- 当场宣读和解释拍卖规则，监督参与竞拍人员的行为，保证拍卖的公平公正。
5. 拍卖成交和结案- 根据竞拍结果，确认最高出价，确定成交人员，签订拍卖合同。
- 确定拍卖的结案时间和地点，通知成交人员办理付款和过户手续。
- 跟进并协助解决拍卖后期的资金支付、产权变更等相关事务。
6. 拍卖数据录入和分析- 负责将拍卖过程中的相关数据进行整理、录入和统计，形成拍卖报表。
- 对拍卖数据进行分析和总结，及时反馈市场行情和参拍人员的需求，为日后拍卖活动提供参考。
7. 拍卖售后服务- 与成交人员进行沟通和联系，了解拍卖后的资金支付、产权过户等进展情况。
- 追踪和解决成交人员可能出现的问题和疑虑，提供相关咨询和技术支持。
网络司法拍卖辅助机构工作内容
contents
目录
• 引言 • 拍卖物品审核 • 拍卖过程服务 • 客户服务与支持 • 风险控制与合规管理 • 工作总结与展望
引言
01
背景介绍
01
随着互联网技术的发展，网络司 法拍卖逐渐成为司法拍卖的重要 形式。
02
网络司法拍卖具有公开透明、高 效便捷的特点，但也存在一些问 题，如拍卖物品信息披露不全、 竞拍者资质审核不严等。
客户服务与支持
04
客户服务流程
接待客户咨询
协助客户注册与登录
提供在线咨询、电话咨询和邮件咨询等多 种方式，解答客户关于拍卖流程、标的物 信息和参与方式等方面的问题。
指导客户完成注册和登录操作，确保客户 能够顺利参与网络司法拍卖活动。
提供拍卖信息查询服务
协助客户完成竞拍
为客户提供拍卖标的物信息查询服务，包 括标的物介绍、图片展示、拍卖公告和交 易记录等。
拍卖物品审核
对拍卖物品进行严格审核，确保拍卖物品的真实性、 合法性和完整性。
平台推广与宣传
通过多种渠道推广拍卖平台，提高平台的知名度和用 户参与度。
拍卖过程监管
竞拍过程监督
对竞拍过程进行实时监控，确保竞拍活动的公平、公正和透明。
竞拍规则制定
制定详细的竞拍规则，明确竞拍流程、竞拍方式、保证金缴纳等 事项。
竞拍纠纷处理
及时处理竞拍过程中出现的纠纷，保障竞拍双方的合法权益。
拍卖后续服务
拍卖款项结算
及时结算拍卖款项，确保竞拍成功者能够顺利 获得拍卖物品。
拍卖物品交付
协助竞拍成功者完成拍卖物品的交付，确保拍 卖物品安全、完整地送达。
售后服务保障
提供完善的售后服务保障，解决竞拍成功者在使用过程中遇到的问题。
拍卖通用操作流程-课件PPT
7.6.2.3 拍卖师应于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。 7.6.2.4 拍卖师原则上应按照拍卖公告顺序对拍卖标的依
次拍卖，如有调整应在拍卖前予以说明。 7.6.3 保留价规则
拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时， 该应价不发生效力，拍卖师应停止拍卖标的的拍卖。 拍卖标的无保留价的，拍卖师应在拍卖前予以说明。 7.6.4 拍卖成交 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示 买定的方式确认后，拍卖成交。 拍卖成交后，买受人和拍卖人应签署成交确认书。
18
——竞买登记文件，包括竞买协议、竞买人的身份证明复 印件、委托代理竞买授权书，以及代理人的身份证明复印件。
——拍卖规则、注意事项、重要声明等。 ——成交确认书、拍卖笔录。 ——有关拍卖业务经营活动的完整帐簿和其他有关资料。 10.2 档案保管期限
拍卖人应妥善保管档案资料，保管期限自委托拍卖合同 终止之日起计算，不得少于五年。
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8.2 委托人结算 拍卖人收到买受人支付的价款后，应在委托人与 买受人办理完毕拍卖标的移交手续之后，按照约 定与委托人结算。委托人委托他人办理结算事宜 时，代理人应出具委托人的授权委托书。拍卖人 应核对代理人的有效身份证件，并复印留存。 8.3 未成交竞买人的结算
拍卖人应按照《竞买协议》约定的期限和方 式为未成交的竞买人办理竞买保证金退还手续。
——代理人委托拍卖标的的，应提供授权委托书 和委托人、代理人的有效身份证明。授权委托书应 载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限 和有效期。
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6.2.2 拍卖人与委托人签订委托拍卖合同时，应 要求委托人提供拍卖标的的所有权证明或者依法可 以处分该拍卖标的的证明及其他资料，并有权要求 委托人说明该拍卖标的的瑕疵。 6.2.3 拍卖人与委托人应准确、清晰、完整填写 合同的各项内容，有附件的合同应在附件中注明主 合同编号。 6.2.4 委托拍卖合同一式三份，由拍卖人和委托 人各执壹份，存档壹份。 6.2.5 委托拍卖合同确需修改时，可直接在原合 同上进行修改，或者签订补充协议。直接在原合同 上进行修改的，合同修改处应由合同双方签字盖章 确认。
成都市中级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法
成都市中级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法文章属性•【制定机关】成都市中级人民法院•【公布日期】2021.03.09•【字号】•【施行日期】2021.03.09•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】执行程序正文成都市中级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法第一章总则第一条为进一步规范网络司法拍卖辅助工作，推动网络司法拍卖健康发展，提升全市法院网络司法拍卖工作效率和质量，保障司法拍卖程序规范、有序运行，结合成都法院实际，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《四川省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行）》精神，制定本办法。
第二条网络司法拍卖辅助工作由辖区各区（市）县法院依照本办法履行具体管理和工作职责，成都市中级人民法院对全市法院网络司法拍卖辅助工作进行统一管理，各区（市）县法院应定期向市中级人民法院执行局综合处报送本院网络司法拍卖工作及拍卖辅助机构评分总表等电子台账，形成固化数据，长期保存、随案备查。
第三条本办法所称司法拍卖辅助机构（以下简称辅拍机构）是指入围成都市法院网络司法拍卖辅助机构名单库的机构。
第二章工作内容第四条辅拍机构工作范围及要求如下：（一）受法院委托调查拍卖财产的租赁及实际占有情况。
辅拍机构负责对拍卖财产的实际占有情况进行拍照、摄像，并在影像中对具体情况进行说明。
辅拍机构应当核实占有人的身份，调取占有依据（内容包括租赁起止时间、租金给付情况）。
占有人拒绝提供相关信息的，辅拍机构可提请委托法院出具《协助调查通知书》；（二）受法院委托调查拍卖财产的物理现状、质量瑕疵。
辅拍机构负责对拍卖财产的位置结构，包括是否与登记载明位置一致、建筑物内部及外部结构有无改变、街道名称和门牌号码是否变更）、附属设施、装修装饰、已知瑕疵，包括欠缴物管费、水电费及房屋受损情况等进行详细调查并测绘、拍照、摄像，同时在影像中对具体情况进行说明；（三）受法院委托调查拍卖财产所涉税费情况。
法院辅助拍卖工作总结报告
一、前言为提高法院执行工作的效率和公正性，近年来，我院积极引入专业辅助拍卖机构参与司法拍卖工作。
现将我院辅助拍卖工作总结如下：二、工作背景司法拍卖是法院执行工作的重要组成部分，对于维护当事人合法权益、实现司法公正具有重要意义。
然而，由于法院执行人员数量有限，加之司法拍卖涉及环节众多，导致司法拍卖工作存在效率不高、资源浪费等问题。
为解决这一问题，我院于2020年开始引入专业辅助拍卖机构参与司法拍卖工作。
三、工作成果1. 提高司法拍卖效率通过引入专业辅助拍卖机构，我院司法拍卖工作流程得到优化，从拍品评估、信息发布、竞拍人咨询、现场看样、成交确认到财产交割等环节，均由专业团队负责，有效缩短了拍卖周期，提高了司法拍卖效率。
2. 保证司法拍卖公正辅助拍卖机构在司法拍卖过程中，严格遵守相关法律法规，确保拍卖活动公开、公平、公正。
同时，我院对辅助拍卖机构进行严格监督，确保其履行职责，维护当事人合法权益。
3. 节约司法资源通过引入辅助拍卖机构，我院执行人员从繁琐的拍卖事务性工作中解放出来，能够更加专注于办理执行案件，从而提高司法资源利用效率。
4. 提升司法公信力辅助拍卖机构的参与，使得司法拍卖过程更加透明、规范，有效提升了司法公信力。
四、存在问题1. 辅助拍卖机构专业水平参差不齐，部分机构在拍品评估、宣传推广等方面存在不足。
2. 辅助拍卖机构与法院之间沟通不畅，导致部分工作难以有效开展。
3. 部分辅助拍卖机构在履行职责过程中存在违规行为，影响司法拍卖的公正性。
五、改进措施1. 加强对辅助拍卖机构的选拔与监管，确保其具备专业能力和良好信誉。
2. 建立健全法院与辅助拍卖机构之间的沟通机制，提高工作效率。
3. 加强对辅助拍卖机构的培训，提高其业务水平和服务质量。
4. 对违规行为进行严肃查处，确保司法拍卖的公正性。
六、结语我院辅助拍卖工作取得了一定的成果，但仍存在一些问题。
今后，我院将继续加强辅助拍卖工作，努力提高司法拍卖效率和质量，为维护当事人合法权益、实现司法公正做出更大贡献。
网络司法拍卖 ppt课件
❖从普通汽车，到动辄数千万元的厂 房，再到用手摸不到的股权，司法 网拍的内容越来越丰富，温州中院 出台了《温州法院网络司法拍卖实 施细则（试行）》，哪些东西可以 网拍，保证金如何确定，违约怎么 惩处，实施细则上一目了然。
网拍数额不断刷新
❖ 网拍数额不断刷新
❖ 点点鼠标就有机会将涉诉车子揽到名下，去年11月，永嘉县 人民法院率全市之先将司法拍卖会搬上网络。标的物上架数 日后开拍，在淘宝网上起拍价12.7万元的别克商务车，经过 38次出价，最终以17.4万元拍出。
❖ 项目公告：在线阅读司法竞拍协议。
❖ 付保证金报名：确保支付宝内有足够支付保证金的余额，支 付宝须通过实名认证，报名填写的证件号码与支付宝实名认 证填写的证件号码一致，暂不支持港澳台用户。
❖ 参与竞拍：输入的价格＞前最高价+加价幅度
❖ 支付余款：按照竞拍协议要求，按指定汇款方式支付除保证 金之外的余款。
网拍保证金是否有明确的比例？
❖ 温州法院目前有10个淘宝账户（其中，洞头、文成 2家基层法院与中院共用淘宝账户）。与淘宝网一 般物品各位买家完全不受限不同，法院拍品对竞买 者设置了准入门槛：必须交纳网拍保证金。到底保 证金要交多少？《细则》给出了明确的答案：竞买 人（含申请执行人）参加竞拍需交纳保证金。保证 金数额由拍卖法院按标的起拍价的一定比例确定， 动产按起拍价的10%至30%确定，不动产按起拍价 的5%至20%确定。
房产网拍是否受限购政策影响？
❖ 房产网拍是否受限购政策的影响？这是很多 竞拍者最想了解的问题。发布会上，法院给 出了表态：房产网拍不限购。不过，虽然司 法拍卖的房产不受限购政策的影响，但竞拍 成功者应在拍卖公告限定的时间内全款付清 房款。
有没有人竞拍成功后又反悔？
【法律】入住法院司法辅拍工作流程
入住法院司法辅拍工作流程1️⃣ 初步阶段：案件受理与评估在司法辅拍工作流程的起始阶段，法院首先会对涉及拍卖的案件进行受理。
这包括接收来自执行法官或其他相关部门的拍卖申请，并对案件进行初步审查，确认其符合司法拍卖的法定条件。
随后，法院会委托专业的评估机构对拍卖标的物（如房产、车辆等）进行价值评估。
评估报告将作为后续拍卖定价的重要依据，确保拍卖过程的公正性和透明度。
2️⃣ 拍卖准备与公告发布完成评估后，法院将进入拍卖准备阶段。
这一阶段的主要任务包括确定拍卖方式（如网络拍卖、现场拍卖等）、拍卖时间、地点以及拍卖底价。
同时，法院还需制作拍卖公告，并在官方网站、报纸、社交媒体等渠道广泛发布，以吸引潜在买家参与竞拍。
公告内容通常包括拍卖标的物的详细信息、拍卖时间地点、竞拍须知、联系方式等，确保信息的全面性和易获取性。
3️⃣ 竞拍过程与成交确认拍卖当天，法院将组织竞拍活动。
对于网络拍卖，竞拍者需提前在指定平台注册并缴纳保证金；对于现场拍卖，竞拍者则需携带有效证件到场签到。
在拍卖过程中，竞拍者按照拍卖师的指示进行出价，直至拍卖师宣布最高出价者成交。
成交后，竞拍者需在规定时间内支付全款，并与法院签订成交确认书，确认拍卖结果的有效性。
此外，法院还会协助竞拍者办理标的物的过户、交付等后续手续，确保拍卖流程的顺利完成。
值得注意的是，在整个司法辅拍工作流程中，法院始终扮演着监督者和协调者的角色。
它不仅要确保拍卖过程的公正、公平、公开，还要妥善处理可能出现的争议和纠纷。
例如，当竞拍者对拍卖结果提出异议时，法院将依据相关法律法规进行审查，并作出相应处理。
此外，随着科技的发展，法院司法辅拍工作也在不断创新和优化。
例如，一些法院已经开始采用区块链技术来记录拍卖过程，以提高数据的透明度和不可篡改性。
同时，网络拍卖的普及也使得竞拍者可以跨越地域限制，更加便捷地参与司法拍卖活动。
综上所述，法院司法辅拍工作流程是一个复杂而精细的系统工程，它涉及案件受理、评估、拍卖准备、竞拍过程、成交确认等多个环节。
司法辅助拍卖实施方案
司法辅助拍卖实施方案一、引言。
司法辅助拍卖是一种重要的司法执行方式，它在解决债务人财产处置问题上具有重要作用。
为了规范和完善司法辅助拍卖的实施方案，提高拍卖效率和公正性，特制定本方案。
二、拍卖资产确定。
1. 根据法院裁定或者仲裁裁决，确定需要进行司法辅助拍卖的资产范围和具体情况。
2. 对拍卖资产进行评估，确定拍卖底价和起拍价，确保拍卖价格公正合理。
三、拍卖程序规定。
1. 公告拍卖信息，包括拍卖资产的基本情况、拍卖时间、地点、要求参与拍卖的条件等。
2. 开展线上拍卖和线下拍卖，以便更广泛地吸引潜在买家参与。
3. 设立拍卖保证金，确保参与拍卖者的真实性和诚信度。
4. 拍卖过程中，对参与拍卖者的资格进行审核，防止不符合条件的人参与拍卖。
5. 确定拍卖的成交方式和支付方式，保证拍卖款项的安全和及时到账。
四、拍卖监督和管理。
1. 设立专门的拍卖监督机构，负责对拍卖程序的监督和管理。
2. 对拍卖过程中可能出现的纠纷和争议进行调解和处理，确保拍卖过程的公正和公平。
3. 对拍卖结果进行确认和公示，确保拍卖结果的合法有效。
五、拍卖成果的处置。
1. 拍卖成果的确认和登记，确保拍卖成果的合法性和有效性。
2. 对拍卖成果的处置，包括对拍卖款项的分配和使用，确保拍卖款项的合理使用和安全保障。
3. 对拍卖成果的使用情况进行监督和检查，确保拍卖成果的合理使用和效益。
六、总结。
司法辅助拍卖实施方案的制定和实施，对于规范和完善司法辅助拍卖程序，提高拍卖效率和公正性，具有重要的意义。
我们将严格按照本方案的要求，认真负责地开展司法辅助拍卖工作，确保拍卖程序的公正、公平和有效。
同时，我们也将不断总结和完善拍卖实施方案，以适应社会发展和司法改革的需要。
司法拍卖辅助机构工作流程记录表格
领取材料
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报告有效日期
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标的物现状、勘察要点
查封日期、拍卖注意事项①
可否
入室
相关
联系人
照片
视频
物业费用
物业电话
户籍
房产交易中心产调
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完成
勘察
记录
标的
现状
调查表
制作
竞买
公告
制作
竞买
须知
中介机构平台
通知上报完成
公拍网拍卖公告
取得纸质拍卖公告
拍卖公告投放
马主任
通知
买受人
全款付清
企业
留档
高院
承办
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企业留档
承办法官
法官
网拍办
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网拍办
开具成交
确认书
前往法院办理业务
裁定、
协执复
印留档
协助产权变更
前往法院办理业务
辅助
费用
收到
递交买受
人信息
申请
裁定书
申请协助
通知书
领取裁定
书、协执
填交割单
、满意度
审税
解封
过户
提请拍卖
辅助费用
递交申
请报告
递交费用发票
变化为：
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联合竞买人
确认招商信息已发布
看样
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目 录
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辅助拍卖工作总结
辅助拍卖工作总结
在辅助拍卖工作中，我们所做的工作不仅仅是在现场协助拍卖师，更是为整个
拍卖过程提供了有力的支持。
通过总结我们的工作，我想分享一些关于辅助拍卖工作的经验和心得。
首先，作为辅助拍卖工作人员，我们需要对拍卖物品有充分的了解。
这包括对
物品的历史、价值和市场需求的研究。
只有在了解了物品的背景和特点后，我们才能更好地为拍卖师提供支持，帮助其更好地介绍物品，并在拍卖过程中回答买家的问题。
其次，我们需要在拍卖现场保持高度的专注和紧张的工作状态。
在拍卖过程中，我们需要密切关注拍卖师的指令和买家的举动，及时提供所需的信息和支持。
同时，我们还需要在紧张的工作环境中保持冷静和沉着，以应对突发情况和意外事件。
最后，我们需要与团队成员密切合作，共同完成拍卖工作。
在拍卖现场，团队
合作是非常重要的，每个人都需要充分发挥自己的作用，协调配合，以确保整个拍卖过程顺利进行。
只有团队成员之间的密切合作，才能为买家和卖家提供高效、优质的服务。
总的来说，辅助拍卖工作是一项需要高度专业素养和团队合作精神的工作。
通
过总结我们的工作经验，我相信我们可以更好地提高工作效率和服务质量，为拍卖行的发展贡献自己的力量。
希望我们在今后的工作中能够继续努力，不断提升自己的专业能力，为拍卖行的发展做出更大的贡献。
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拍卖辅助机构主要工作
拍卖前期调查阶段 网络拍卖阶段 拍卖后期辅助工作
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拍卖前期调查阶段
一、摇号取得案件（委托拍卖辅助机构函）； 每两周周三下午2:30在高院大厅进行摇号，确定案件辅助机构，取得
委托拍卖辅助机构函；
二、从上海高院网站中介机构平台中签收案件，并了解案件信息、 申请人、相关当事人以及拍卖标的物情况介绍；
登记机关、登记状态等信息； 九、到税务部门查询税务信息（企业名下）； 十、到公共事业部门查询水、电、燃气欠费情况； 十一、标的（物资）实地进行勘察，核对数量等情况；
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拍卖前期调查阶段
十二、向法院递交前期勘察报告： （一）查阅房产信息中所要了解法院查封期间是否到期、有无其他行
政限制，以免不必要的案外查封（首封权）； （二）查阅工商、税务信息，了解（原产权人企业）专管税务机关及
十四、制定网上拍卖公告、拍卖须知（拍卖规则、特别规定）、标 的保留价确认书、保证金金额、拍卖增价幅度、税费承担等一并向 法院递交、审核，刊登公告；
十五、将制作完成的拍卖标的《项目情况表》（俗称“十张表”） 电子版交至法院审核，便于法院及时将拍卖标的信息上传至“人民 法院诉讼资产网”；
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拍卖前期调查阶段
陪同其到法院或者公拍中心进行竞买登记。
七、在网络拍卖平台上实时关注标的竞买登记情况，向法院及时反 馈；
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网络拍卖阶段
八、如遇撤销、暂缓的拍卖标的，及时联系客户，告知其拍卖标的 拍卖状态变更情况及原因，做好解释工作；
九、关注拍卖成交结果； 十、根据拍卖付款约定期限，跟踪买受人余款付清情况，在付款截
止期限临近时，提醒买受人及时付款；
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拍卖后期辅助工作
一、跟踪未竞得拍卖标的的竞买人保证金退还情况，及时向竞买人 反馈；
二、成交款项确认到账，提醒承办法官开具拍卖裁定文书、协助执 行通知书等相应法律文书；
三、取得法律文书后，协助法院至交易中心及税务局进行过户审核、 缴纳相关税费；协助买受人办理审核限购、房产税、契税等申报手 续，并在审核期结束后，协助买受人办理过户手续；
六、到标的（房产）所属地不动产登记中心查阅该房产所有公开的基 本信息（产权、土地、查封、抵押、租赁备案等）；
七、到派出所查询户籍信息（个人名下住宅房产）； 凭介绍信、工作证以及委托拍卖辅助机构函、法院调查令或协助执行通
知书至拍品所属交易中心以及管辖的派出所查询上述信息；
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拍卖前期调查阶段
八、到工商部门查询工商注册信息（企业名下）； 在上海市工商行政管理局官网上查询企业的公示信息，包括注册号、
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标的物介绍
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拍品名称
十六、通知当事人拍卖信息（可用挂号信、EMS、短信以及电话通 知的形式），做好工作记录；
十七、公告刊登后，将拍品的拍卖信息、招商资料、图文信息、视 频文件等通过公司官网、微信等方式进行宣传，加强招商力度；
十八、到拍卖标的实地张贴公告；
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网络拍卖阶段
一、组织专人专线接受电话咨询和上门咨询，并做好咨询人员的信 息登记；
三、立案庭（网拍办）签到； 持委托拍卖辅助机构函、介绍信、工作证及时与案件执行法院立案庭
网拍办法官联系，互留具体联系方式（辅助机构案件承办人、公司 邮箱、传真、电话等相关信息）
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拍卖前期调查阶段
四、拿取评估报告，与承办法官联系，了解拍品情况；
五、到拍卖标的实地勘察、摄像、拍照、了解物业欠费情况、勘察委 托标的的实际状况（使用、占用、租赁情况）；
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其他问题说明
一、纸质拍卖公告统一格式； 二、网上拍卖公告、拍卖须知，每个标的单独制作，主要内容参考
模板； 三、最高院需要录入信息的字段；（表格模板） 四、拍卖登记工商备案：网络拍卖主体是法院自主拍卖，暂不进行
拍卖活动情况工商备案登记；
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试点案例
执行法院：上海市闵行区人民法院 拍卖标的：上海市闵行区申北路385弄111号201室住宅 试点平台：淘宝网 拍卖日期：2016年12月6日10:00起至12月7日10:00
所在地派出所查询户籍信息：无户口 所属物业了解欠费情况：交至2016年底 将上述前期调查情况汇报法院网络拍卖工作小组，拟定竞买公告、竞买须知； 将前期了解情况制作标的物介绍，信息录入，视频上传等网络拍卖资料；法
院网络拍卖工作小组及时将拍卖标的信息上传至“人民法院诉讼资产网”和 淘宝网； 拍卖标的实地张贴公告并摄像留有备份；
试点案例服务步骤及流程
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接受高院委托，拿取委托拍卖函； 公司确定案件负责人，携带委托函、介绍信至闵行区人民法院与网络拍卖工
作小组联系； 拿取评估报告； 赴现场实地勘察拍品情况，进行摄像、拍照：标的房地产为空置状态； 闵行交易中心查询拍品公开的基本信息：有抵押权人；
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试案例服务步骤及流程
二、确定看样预约时间，分批分次陪同客户前往现场看样，并做好 记录工作；
三、实时关注网络拍卖情况，直至结束； 四、根据客户咨询及反馈，协助其完成在线注册，实名登记及基本
信息的输入；
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网络拍卖阶段
五、针对委托代理，联合竞拍等情况，在规定时间内完成竞买人提 交的信息审核，交法院确认；
六、对于要求线下支付保证金的竞买人，协助法院办理相关竞买登 记手续；
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拍卖后期辅助工作
四、在不动产交易中心收到房地产转移登记收件收据后，向买受 人移交拍卖过程中所涉及的凭证、发票等；若过户过程中由买受 人代为缴纳的卖方税费的，协助其凭票据向法院申请退回；
五、协助法院进行物资标的交付或房产现场交付或清场； 六、结案报告交法院，确认拍卖完成，收取相应的辅助服务费用； 七、所有拍卖材料整理归档，备查；
相关税种税率，预估出卖方税收； （三）实地查看房地产是实心房还是空置房、是否当事人实际居住、
有无租赁合同或者非法占用现象； （四）查阅公用事业费用欠费情况及物业欠费情况； （五）查阅并整理标的当事人信息，便于向当事人发送拍卖信息；
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拍卖前期调查阶段
十三、待法院确定拍卖日期后，联系报社（上海法治报、新民晚报 等），申请并确定纸质拍卖公告刊登时间和版面；