建筑面积计算规则最全【最新版】

建筑面积计算规则最全

建筑而积计算规则大全

建筑而积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。而积是所占平而图形的大小，建筑而积主要是墙体围合的楼地面面积。

建筑而积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。建筑而积可以分为使用而积、辅助而积和结构而积。

（一）应计算建筑而积的范围及规则

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在

2. 2Om及以上的，应计算全而积;结构层高在2. 20m 以下的，应计算1/2而积。（计算建筑面积时不考虑勒脚）

图5.2.1结构层窩示意图席刎也产妙再

,. 当h<0.45mι时,建筑

耐卜動K 平面积计算？

惑例板当於0・45皿时、歸E

面臓τ⅛ps≡⅛外围

水平面积计。

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2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平而积计算，且结构层高在2. 20m及以上

的，应计算全

3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2. IOnl及以上的部位应计算全而积;结构净高在1. 20m及以上至2. IOm以下的部位应计算1/2 而积;结构净高在1. 20m以下的部位不应计算建筑面积。

4.场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.1Onl及以上的部位应

计算全而积;结构净高在1.2Onl及以上至2.1Onl以下的部位应计算1/2

有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算而积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影而积计算建筑而积。

5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高

在2. 2OnI 及以上的，应计算全面积;结构层高在2. 20m 以下的，应计 算1/2而积。

6. 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平 而积的1/2计算而积。

7. 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影 计算建筑而积。结构层高在2. 2Onl 及以上的，应计算全面积;结构层 高在2. 2Om 以下的，应计算1/2面积。

① 有顶盖

② 有外瑤 室内

坡道出入口侧墙

r 坡 设顶盖

83 5. 2.13吊脾架空层

8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设

置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑而积。结构层高在

2. 2Om及以上的，应计算全面积;结构层高在2. 20m以下的，应计算

1/2而积。（回廊是走廊的一种。门厅大厅是按一层计算。）

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⑹割面图

9. 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结 构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结 构底板水平投影而积计算1/2而积。

10. 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按 其围护结构外围水平而积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的, 应按其结构底板水平投影而积计算建筑面积。无结构层的应按一层计 算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2. 2Onl 及以 上的，应计算全面积;结构层高在2. 2OnI 以下的，应计算1/2面积。

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[D (DIE 有圉护设施 有围护结构

W3FiEffi (b)剧面

IH團S∙ 2∙ 17立体书库头宗@地产场孚11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平而

积计算。结构层高在2. 20m及以上的，应计算全面积;结构层高在

2. 2Onl以下的，应计算1/2面积。（若只有一层则不另计算建筑面积）

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12.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平而积计算。结构层高在2. 20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2. 20m以下的，应计算1/2面积。（该处橱窗:一是附属在建筑物外墙, 二是落地）

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13.窗台与室内楼地面高差在O. 45m以下且结构净高在2. IOin及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平而积计算1/2而积。

（①窗台与室内褛地面的高差＜O. 45m 且

∖ι②缙迤一—

團护结初外Sl水平面积计竄*面枳

14.有围护设施的室外走廊（挑廊）,应按其结构底板水平投影而

积计算1/2面积;有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平而积计算1/2而积。

15. ∏斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑而积，且结构层

高在2. 20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2. 2Onl 以下的，应 计算1/2而积。

16. 门廊应按其顶板的水平投影而积的1/2计算建筑而积;有柱

雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结 构外边线至外墙结构外边线的宽度在2. IoIn 及以上的，应按雨篷结构 板的水平投影而积的1/2计算建筑而积。

/①不受挑岀宽蛊限制 乞②不竟蔭越层数限制

'③投影I S

/①挑出宽度^2∙ Im 无柱

雨篷 ＜［②结构板不粵楼层 '③投影IS

有柱

雨篷

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