机电设备使用和维护管理

机电设备使用和维护管理

一、目的

规范机电设备使用与日常维护管理，确保设备的正常运行状态。

二、适用范围

适用于本物业所辖区机电设备使用与维护管理

三、内容

3.1正确的使用和维护设备是保持正常运转和延长使用寿命的主要方法，其内容

应包括但不限于设备的正常使用，维护、日常检查、清扫以及设备润滑和排除设备故障，使之正常工作。

3.2设备的使用与日常维护必须按设备使用维护的规程进行操作，经常巡视检查

区域内的设备维护、保养工作状态。

3.3设备的使用和维护保养规程由工程主管编制，管理处经理批准后执行。

3.4设备使用维护规程的内容包括但不限于以下：

3.4.1设备的型号规格和使用范围；

3.4.2设备操作系统使用；

3.4.3润滑记录卡片；

3.4.4设备使用维护必须遵循的事项；

3.4.5设备使用中严禁的事项。

3.5设备操作人员对设备使用维护必须严格遵守以下规定：

3.5.1不得将有故障的设备投入使用；

3.5.2开机前必须检查各润滑系统，不得在缺少润滑油时运行设备；

3.5.3严格遵守设备运行操作规程，在设备突然停电或故障时，应立即采取相应

措施，如切断设备的各种开关和有关阀门，并将设备操作系统返回原始位置；

3.5.4连续运转的动力设备必须定期进行维护保养。