合同审查备忘录」

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合同审查备忘录1

≡基础篇≡

☆民法典：统一律关系当中的内容，即双方权利义务

☆公司法：规范民法典律关系当中的主体身份

☆民法典：解决民法典律关系中的客体问题

☆民法典：主体、客体、权利义务

▲好合同的判断标准：合法性+商业性+专业性

一、合法性(此乃最根本问题)：_________ 合同目的+适格主体+内容/形式

1、合同目的：①.依合同目的理解合同内容②.依合同目的请求对方履行义务

③.依合同目的行使拒绝权or解约权④.依合同目的行使索赔权

2、适格主体：①.主体基本适格(自然人、法人、其他组织分别对待)

②.授权代表资格(须有董事会决议或者授权委托书)

③.特定行业or领域主体资格(须有对应资质or行政许可)

④.特定类型合同主体资格(如保证合同)

3、内容形式：①.行为无效，合同无效(《民法典》第58条；书P143)

②.存在特定问题。合同无效(《民法典》第52条；书P144)

③.存在特定内容的条款无效(《民法典》第53、40条；书P144)

二、商业性：平衡利益+易执行/具可操作性+控制风险

1、平衡利益：相对，实现利益最大化；非绝对公平or法律上的公平

2、易执行/具可操作性：明确、清晰、具体

3、控制风险：达成交易+控制风险

三、专业性：

1、体例严谨：视乎商业交易复杂程度和法律关系，形式、篇幅和表述重点有别

2、内容齐备：

⑴.简单合同(8个必备条款)：_________ ①.名称/住所②.标的③.数量④.质量

⑤.价款or酬金⑥.履行期限/地点/方式

⑦.违约责任⑧.解决争议的方法

⑵.复杂合同(7大功能模块)：_________ ①.定义模块②.主义务模块

③.担保义务模块④.附随义务模块

⑤.责任分配和处理模块⑥.争议解决模块

⑦.合同效力和附则模块

3、表述有序：下定义及统一格式

4、用词精确：称呼统一、主体关系明确、界定标准清晰

5、确保交易安全：重点审查确保交易顺利实现的条款

▲合同背后的专业工作：了解合同背景+充分沟通+使用工作文书一、了解合同背景：合同目的+客户底线(商业/法律)+交易双方势力对比+合同用途

二、保持充分沟通：了解交易背景/目的，要求提供材料，审查交易

合法性/可行性

三、使用工作文书：包括谈话纪要、备忘录、条款概要、工作预案、工作底稿等▲合同写作前的准备工作：

一、寻找范本/模块：(注意：最合适的，才是最好的！)

二、判断和拆分法律关系：

⑴.主体复合类合同分别签署合同：明晰各方法律关系，预防影响交易整体效力⑵.客体复合or内容复合类合同：将相关内容分别列出(最笨但最保险的方法)

三、确定写作重点：

①.交易模式②.交易程序(时间进度表)③.投资进出机制④.风险规避机制⑤.交易便利性⑥.交易成本(如合法避税)⑦.交易时间要求⑧.违约责任

四、合同形式/文本：

⑴.中文/英文⑵.自拟版本/标准版本[就本次交易的具体事宜由双方另行约定]▲合同写作过程中的注意重点：

一、制定框架：首部+正文+尾部

1、首部：标题+编号+声明/摘要+合同各方(名称/地址/联系方式)+前言/鉴

2、正文(重中之重)：_________ 简单合同(8个必备条款)or复杂合同(7大功能模块)

⒈签约依据/目的⒉标的物⒊数量/质量⒋价款or酬金

⒌履行方式/地点/期限⒍双方权利义务⒎保证/承诺

⒏违约责任⒐合同解除/终止⒑合同生效条件⒒不可抗力

⒓争议解决⒔法律适用⒕保密⒖合同修订⒗未尽事宜

⒘通知⒙合同正副本份数/保存⒚合同⒛其他特别说明

3、尾部：

⑴.签字页：每页盖章/签名+骑缝章+虎符章

⑵.签约代表：章程规定or授权，公证/认证

⑶.签字盖章：公章or合同专用章，签字+右手大拇指指印

⑷.日期：_______ 事先商定好直接打印

⑸.地点：注明签约地/区

二、标题引领内容：依逻辑顺序和段落主要内容列出标题

三、预见不同情况：对权利义务和违约责任，制定相应判断标准和后果处置方式▲合同履行过程中的注意重点：

一、依合同约定行事

二、保存好合同文本、来往单据/函件、传真、出货单、5@p等文件资料

三、及时反馈合同履行异常情况，迅速作出应对

合同审查备忘录2

≡正文写作技巧篇(复杂合同)≡

一、定义模块：

主要是统一合同当中出现的各种定义和概念，

例如法律关系的主体、客体、内容、标的、标的物、重要术语或反复使用的名词等。㈠、定义条款：定义/用语or用语/含义(注意：顺序、

外延、内涵)㈡、标的条款：不动产/动产/权利/组合

1、将标的物样品或权利证书作为列入，既是标的物清单，亦是交割依据

2、描述：标的物名称、所有权人/权利限制、价格、品质、数量、权利证书注意：「标的」通常指的是法律上的权利；

「标的物」指的是法律关系当中双方权利义务所指向的对象。

二、主义务模块

区分合同各方权利义务关系的关键，主要包括了付款和交付两个重要环节。㈠、先决条件条款：仅当特定条件成就后，一方才履行特定行为

1、内容：主体+内容+判断标准+后果

2、作用：①.标准：作为一方承担义务和一方行使权利的依据

②.保护：保护免受另一方不履行带来损害

㈡、交付和验收条款：标的物空间位移+法律风险和权利转移(书P177180)

1、内容：实物(主体+附属物)+权利(主权利+从权利)+证照/文件+收益+义务

⑴.有形财产：①.不动产：如在建工程、土地、房屋

②.动产：如设备、货物

⑵.无形财产：①.股份or股权or出资②.债权③.知识产权

⑶.有形财产和无形财产混合体：①.债权资产包②.企业承包经营权

⑷.人身权利：①.劳务：劳动②.限制性义务：如保密/竞业禁止or