小区发电机维修保养规程
物业管理公司柴油发电机维修保养规程
物业管理公司柴油发电机维修保养规程1. 前言为确保物业管理公司柴油发电机的安全、可靠、高效运行，延长其使用寿命，提高其维护保养质量，特制定本维修保养规程。
2. 维修保养内容2.1 日常维护保养定期检查柴油发电机的润滑油、冷却水、燃油等液位，确保其在适量范围内。
每日启机前，应检查柴油发电机的外观、仪表等是否有异常情况，如发现异常应及时处理。
2.2 定期维护保养定期对柴油发电机进行全面的维护保养，包括更换机油、机滤、空滤，清洗散热器、冷却器等。
发电机开机运行时间累计到达500小时时，需对其进行一次较大的保养，包括更换润滑油、冷却水、燃油等，并清洗燃油喷油器、进气歧管、机体内部等关键部位。
2.3 故障保修在柴油发电机出现故障时，应及时排除故障，包括修复漏油、更换损坏的管件或零部件、调整气门间隙、更换电瓶等。
在发现故障后，应及时停机并采取相应的措施，避免短时间内频繁启停机，以免引起疲劳损伤。
2.4 安全保障为保障柴油发电机的安全运行，应对其周围环境进行防火、防爆、防盗等措施。
每次操作前应对发电机进行全面检查，确保其工作环境正常、燃油管路有足够的燃油储备，发电机散热器和机体内部无杂物等。
3. 操作流程3.1 操作前（1）检查发电机油、水、燃油等液位是否在规定范围内，如有不足，应及时加注。
（2）检查更换机油、机滤、空滤、燃油等的时间是否到期，如到期应及时更换。
（3）检查散热器、冷却器等是否有结垢，如有应清洗干净。
（4）检查燃油喷油器、进气歧管、机体内部等关键部位是否有杂质，如有应清洗干净。
（5）检查电瓶的电量是否充足，如不足应及时充电。
3.2 操作中（1）启动发电机，待运转正常后连接负载。
（2）定时或不定时对机组各项工作参数进行监测和计量，确保其正常工作。
（3）发现异常情况及时采取措施，如停机检查或直接处理。
3.3 操作后（1）停止发电机运转。
（2）清洗散热器、冷却器等散热部件，保持发电机周围环境清洁干净。
物业管理 发电机维修保养规程
1.0 目的规范发电机及设备设施维修保养管理，确保维修保养工作安全、有序进行。
2.0 适用范围适用于大厦服务中心工程部管辖范围内发电机的维修保养。
3.0 职责3.1 工程部主管负责对工程部日常保养工作进行监督管理和保养计划的审批。
3.2 工程部主管负责本发电机设备的保养计划的制定、安排、监督和管理。
3.3 工程部主管负责对保养人员工作的安排、检查以及设备保养质量的监控。
3.4 工程部维修技工负责按照此规定进行发电机保养工作。
4.0 规定4.1 发电机的日常保养由设备责任人负责，另外还必须根据发电机运行时数、状况等因素对发电机进行月度、季度及年度保养。
保养工作必须严格按设备设施年度保养计划中的时间安排进行，并提前准备好相关材料及零部件。
4.2 月度维修保养工作内容：4.2.1 进行日常保养各项工作内容及检查项目；4.2.2 全面清洁发电机本体及附属设施灰尘；4.2.3 全面检查并紧固各管路、固定件、接线端子及支架；4.2.4 全面检查油箱、油阀、供回油管是否泄漏；4.2.5 全面检查和测试通风散热、净化处理设备是否正常；4.3 季度保养工作内容：4.3.1 完成月度保养各项工作内容及检查项目；4.3.2 拆下空气过滤器过滤网用压缩空气吹净；4.3.3 分析发电机各项运行数据，若发现异常则及时采取相关措施进行处理，防止故障扩大。
4.3.4 对储油箱进行全面检查并酌情排污；4.3.5 全面检查发电机房送排风机的运行情况并酌情进行保养；4.3.6 全面检查机组各皮带工作状况并酌情进行更换；4.4 年度维修保养工作内容：4.4.1 完成季度保养规定的保养项目；4.4.2 根据柴油发电机运行小时数酌情更换空气滤清器；4.4.3 根据柴油发电机运行小时数酌情更换机油滤清器、燃油滤清器、更换规定型号的优质机油；4.4.4 发电机配用的电瓶，当功能失效时应及时进行更换；4.4.5 对冷却水系统水质进行检测并进行水处理；4.4.6 全面检查排烟过滤装置工作情况并进行除锈处理。
柴油发电机维修保养工作规程
柴油发电机维修保养工作规程柴油发电机作为一种常见的发电设备，其维修保养工作对于保障其正常运转和延长使用寿命非常重要。
以下是柴油发电机维修保养工作规程，以供参考。
一、日常维护1. 定期检查机油和滤芯，根据需要更换。
一般建议每个季度更换一次机油和滤芯。
2. 定期检查冷却液的水平，在发现不足时及时补充。
3. 定期检查空气滤清器，如有需要清洗或更换。
4. 定期检查燃油接头和管路，并查明有无泄漏情况。
5. 定期检查气门间隙，并根据需要做出调整。
6. 定期检查电池电量和电解液水平，并根据需要做出充电或更换电池的决定。
7. 定期检查发电机通风系统的清洁程度，并根据需要清洗或更换过滤器。
二、故障排查1. 发电机无法启动。
可能原因是电池电量不足、燃油不足或输油管路阻塞等。
需要检查电池电量、燃油情况和输油管路，确定问题并采取相应措施。
2. 发电机启动后香车后熄火。
可能原因是点火系统故障、燃油供给不足或机油不足等。
需要检查点火系统、燃油供给和机油情况，确定问题并采取相应措施。
3. 发电机运转时发出异常噪声或振动过大。
可能原因是机械部件损坏或未正确安装等。
需要检查机械部件和安装情况，确定问题并采取相应措施。
4. 发电机输出电压异常。
可能原因是电池不良、发电机绕组故障或调整电压器失效等。
需要检查电池、发电机绕组和调整电压器情况，确定问题并采取相应措施。
三、定期保养除了日常维护外，还需要进行定期保养以确保柴油发电机良好运转。
1. 每250小时更换机油和滤芯。
2. 每500小时更换空气滤器和燃油滤芯。
3. 每1000小时更换涡轮增压器油封、振动阻尼器等，并进行机油和机油滤芯更换。
4. 每2000小时更换发电机的轴承、定子和转子上的绝缘涂层等设备并重新校验电压和电流等参数，保证输出电压和电流的稳定性，并进行机油、滤芯和空气滤器更换。
以上为柴油发电机维修保养工作规程，需要经过专业人员维护。
如发现问题请及时找到相关人员进行排查和修理。
物业小区发电机维修保养工作规程制度
物业小区发电机维修保养工作规程制度1. 背景介绍在物业小区管理中，发电机是一个重要的备用电源设备，用于保障小区居民在突发情况下的基本用电需求。
为了更好地保障居民的基本生活需求和保障房产安全，物业公司应该建立完善的发电机维修保养工作规程制度，提高发电机运行效率，延长使用寿命，保证设备正常工作。
2. 工作程序2.1 定期内部检查每月一次对发电机设备进行内部检查，检查内容包括但不限于：•发电机电缆线的接头是否松动；•发电机进气和出气口是否清洁；•发动机水箱的水位是否足够；•发动机水温、油位是否正常。
若有问题，及时跟进修理。
2.2 小修维护定期进行小修维护，每年两次，具体内容包括但不限于：•检查各部位的松动或老化磨损；•更换发动机机油、空气滤芯、燃油滤芯；•维护电池充电和检查线路电压。
2.3 大修维护如果发电机设备出现问题时，应及时进行大修维护。
进行大修维护之前，应按下列步骤进行：1.首先观察出现的问题；2.对发电机设备进行全面检查，找出症结所在；3.根据检查结果，确定维修方案；4.进行维修。
2.4 报废处理当发电机设备出现连续性严重问题无法维修时，应及时对设备进行报废处理。
处理过程如下：1.首先生成有关文书，并征得领导同意；2.通知相关部门将设备进行更替，并进行配件安装；3.通知相关部门进行原有设备的拆卸，处理废弃设备。
3. 工作责任3.1 发电机设备维修人员的职责发电机设备维修人员应定期检查发电机设备的使用情况，发现问题及时进行维修和保养。
在维修和保养时，要按照规定的维修保养工作内容和程序进行操作，保证设备的正常运行。
同时，还应做好维修保养工作的记录和整理，并将涉及到的资料妥善保管。
3.2 物业公司管理层的职责物业公司管理层要严格按照规定的要求指派专人负责发电机设备的维修保养工作，并对维修保养的情况进行全面的监控和评价。
同时，还应对维修保养人员进行培训，了解发电机设备的构造和使用方法，掌握维修保养技能，提高抢修效率和维护能力。
柴油发电机维修保养规程范文（二篇）
柴油发电机维修保养规程范文柴油发电机是一种重要的备用电源设备，常用于工业、商业和家庭等场所。
为了保证发电机的正常运行和延长其使用寿命，必须进行定期的维修和保养。
下面是柴油发电机的维修保养规程范文。
一、外观检查1. 检查发电机外壳是否有损坏或渗漏情况，如有损坏应及时修复。
2. 检查发电机的风机和风道是否存在异物，清理风机和风道内的灰尘和杂物。
3. 检查发电机的接线盒和控制盘是否有松动或破损，如有问题应立即修复。
二、机油检查和更换1. 定期检查发电机的机油质量和油位，确保机油清洁和充足。
2. 如果机油质量变差或者油位过低，应及时更换机油，并注意选择合适的机油品牌和规格。
三、燃油检查和更换1. 检查燃油质量和油位，确保燃油清洁和充足。
2. 定期更换燃油滤清器，防止燃油中的沉淀物和杂质进入发动机。
四、防冻液检查和更换1. 检查防冻液的冰点和浓度，确保防冻液适应当前的季节和气候条件。
2. 定期更换防冻液，防止冷却系统内的防冻液老化和腐蚀。
五、电池检查和维护1. 检查电池的电量和电解液情况，确保电池正常工作。
2. 清洁电池端子，防止电池端子因氧化而导致电池充放电不畅。
六、空滤器检查和更换1. 定期检查空滤器的使用情况，如有损坏或阻塞应及时更换。
2. 注意定期清洗空滤器以确保其正常工作。
七、火花塞检查和更换1. 检查发电机的火花塞是否损坏或松动，如有问题应及时更换或调整。
2. 注意选择合适的火花塞品牌和规格以确保发电机的正常点火。
八、维修记录和检查程序1. 记录每一次维修和保养的时间和项目，以便及时追踪和评估发电机的维修情况。
2. 制定维修和保养的检查程序，确保每一项检查都得到充分的执行。
九、定期运行和测试1. 定期运行发电机，保证其在长期闲置后能够正常启动。
2. 进行定期的负载测试，确保发电机在负载工况下能够正常运行。
十、注意事项1. 在进行维修和保养时，务必断开电源并拔除燃油管路，以确保安全进行作业。
2. 使用合适的工具和设备进行维修和保养，防止造成二次损伤。
物业公司发电机组操作规程及维护保养操作规程
物业公司发电机组操作规程及维护保养操作规程1.运行前准备a.检查发电机组外部是否有明显损坏或异常情况。
b.检查发电机组油量是否充足，并确保油品质量符合要求。
c.检查发电机组水温、油压和电压是否正常。
d.检查发电机组附近是否有可燃物或其他危险物品，确保安全。
2.启动发电机组a.打开发电机组的控制开关，并确保总开关处于关闭状态。
b.检查电池电量是否充足，并确保电池接线良好。
c.打开主电源开关并启动发电机组。
d.检查发电机组是否正常运行，包括水温、油压和电压是否稳定。
3.运行过程中a.定期检查发电机组的运行状态，包括水温、油压和电压是否正常。
b.定期检查发电机组的噪音和振动情况，如果有异常应及时处理。
c.定期检查发电机组的燃油、机油和冷却水的消耗情况，并及时添加。
d.定期检查发电机组的排气系统是否正常，如有异常应及时清理和修复。
e.定期检查发电机组的绝缘性能和接地情况，确保安全。
4.关闭发电机组a.在关闭发电机组之前，应先关闭所有连接的负载设备。
b.切断主电源开关，并等待发电机组停机。
c.关闭发电机组的控制开关并切断总开关。
d.检查发电机组的运行情况，确保停机正常。
1.定期更换机油和机滤，并确保机油质量符合要求。
2.定期检查电池电量，并及时充电或更换。
3.定期清洗发电机组外部，包括机壳和散热器等部分。
4.定期检查发电机组的冷却水质量，并及时更换。
5.定期检查发电机组的传动系统，包括皮带和联轴器等部分，如有损坏应及时修理或更换。
6.定期检查发电机组的防护装置，如断路器和过载保护器等，如有故障应及时修复。
7.定期检查发电机组的绝缘性能和接地情况，确保安全。
8.定期清理发电机组的排气系统和进气系统。
9.定期检查发电机组的振动和噪音情况，如有异常应及时处理。
10.定期进行发电机组的试运行，检查其运行状态和性能是否正常。
11.定期进行发电机组的保养记录，包括保养时间和项目等。
12.如发现发电机组有异常情况，应及时通知维修人员进行处理。
柴油发电机维修保养规程
柴油发电机维修保养规程
包括以下几个方面：
1. 定期检查机组外观，包括机组外壳、进、排气系统等部位，确保无破损、漏水等情况。
同时检查机组周围环境，保持通风良好，无障碍物。
2. 定期更换机油和机滤。
根据使用情况和机组规格，制定机油更换周期和机滤更换周期。
3. 定期清洗燃油系统。
包括清洗燃油箱、更换燃油滤清器、清洗喷油嘴等。
4. 定期检查电力系统。
包括检查发电机的电缆、接线端子、电池等部位，确保接触良好。
检查电力输出情况，确保电压、频率稳定。
5. 定期检查冷却系统。
包括检查散热器、水泵、冷却液等部位，确保冷却系统正常运行。
6. 定期检查润滑系统。
包括检查润滑油管路、油泵、油压等部位，确保润滑系统正常工作。
7. 定期维护控制系统。
包括检查控制盘、开关、保护装置等部位，确保控制系统灵活可靠。
8. 定期检查发电机的传动系统。
包括检查传动皮带、联轴器、减速机等部位，确保传动系统稳定。
9. 在空载运行时，进行定期试运行。
包括燃油系统、冷却系统、润滑系统等的测试，并检查发电机的输出情况。
10. 定期进行大修。
根据使用情况和机组规格，制定大修周期，进行涡轮增压器、气缸垫、气门、活塞环等部件的更换和修理。
以上是柴油发电机维修保养规程的一些基本内容，具体维修保养措施还需根据具体情况来制定。
同时，在进行维修保养时，应遵循安全操作规程，确保人员和机械设备的安全。
电机维修发电机安全操作及保养规程
电机维修发电机安全操作及保养规程前言发电机作为一种重要的发电设备，具有广泛的用途，如农村、城市、工业工地、商业建筑和船舶等。
为了确保发电机的正常运行并提高其使用寿命，需要按照一定规定进行正确操作和维护保养。
本文档主要介绍发电机的安全操作和保养规程。
安全操作规程开始操作前在启动发电机之前，应严格按照以下步骤和注意事项进行操作：1.确认工作区域：在操作发电机前，需要确保工作区域通风、干燥、整洁、明亮，处于安全状态。
2.检查环境条件：发电机所在环境应该无易燃物品、爆炸物品、有毒气体等，以确保操作安全。
3.电缆的连接：在连接电缆之前，要验证电缆是否匹配，是否有裸露的电线或绝缘被破损。
在进行连接电缆之前，需要确认发电机是否处于安全的状态并切断电源。
4.电池电解液：如果发电机使用蓄电池，需要检查电池电解液液位。
同时，也需要检查蓄电池上的标志及绝缘条件。
5.烟雾和气体检测：在开启发电机之前，需要检测烟雾和气体。
如果发现有烟雾或气体，需要立即停止使用发电机。
6.电缆线控制：在更换发电机时，需要确保所有的电缆线都已经控制好。
发电机的运行和操作在使用发电机时，需要注意以下规则：1.发电机应该设在一个稳定、坚固的基础上；2.发电机应该按照正确的电路连接；3.禁止人员踏上发电机（当然操作过程中有确切需要仍需特别注意）；4.确保发电机运转状态下，出气口无人员站立、走动。
关闭操作规程在关闭发电机之前，需要按照以下顺序进行操作：1.关闭发电机：在发电机不再使用时，需要确认发电机处于安全的状态，然后先切断电源。
2.断开电缆和电源：在使用发电机后，需要先将电缆断开，然后再将电源断开。
3.清理：在关闭发电机后，需要对工作区域进行清理。
清理时需要素手操作（从以下几个方面考虑）：避免电缆线的弯曲，减少感应电的产生，防止电缆线中的水分流到电器内部。
保养规程发电机的检查发电机使用一段时间后，需要进行以下检查：1.检查电缆：定期检查电缆的连接及绝缘，如果有损坏需要及时更换。
小区物业管理柴油发电机的保养规程
小区物业管理柴油发电机的保养规程
㈠每个月启动发电机空载试机一次，每次半小时。
㈡每季度保养并试机怀小时，保养程序如下：
断开发电机输出自动开关，把选择开关置于手动状态，断开控制电源。
检查蓄电池液位，其液面高度是否在液面线之间，达不到液面线时，应及时加装电解液或蒸馏水或去离子水，电解度必须符合产品技术条件的规定。
测试电池电压，达不到要求的应立即更换。
清除蓄电池表面污垢时，用合成树脂制作的外壳应用脂肪烃、酒精擦拭。
拆下空气、机油、柴油滤清器，用汽油进行清洗并除法，滤清器芯应按机组技术标准规定定时更换。
检查机油油质，如浑浊有变质的，应进行更换。
装回柴油滤清器后，应检查油阀门是否调到满负荷运转时的端正量，固定的螺丝有无松动，然后进行手动泵油，排除油路中的空气。
更换水箱中的冷却水，然后摇测电机绕组的绝缘电阻。
检查整个机组有无漏油现象，接地是否良好，然后做好机组清洁。
打开控制柜，检查熔丝、螺丝接角情况并坚固。
合上控制电源，并让油温、水温感应复位，并手动试机，观察油压、油温、输出电压、频率等。
手动运行一小时停机后，模拟市电停电变电试验场组自动起动。
停机后，把选择开关置于自动部位，合上输出开关。
物业柴油发电机维修保养作业指导书
物业柴油发电机维修保养作业指导书1. 引言本指导书旨在为物业维修人员提供关于柴油发电机维修保养的详细指导。
通过正确的维护和保养，确保柴油发电机的正常运行，延长其使用寿命，提高发电机的工作效率。
2. 安全注意事项在进行物业柴油发电机的维修保养作业前，请务必参考以下安全注意事项：•在开展任何维修保养工作前，请确保发电机已经停止运行且拔掉电源插头。
•避免戴着珠宝、宽松的衣物或长发进行维修操作，以免被机械部件纠缠。
•使用合适的防护设备，如手套、护目镜等，以保护自己免受伤害。
•严禁在封闭空间进行维修作业，确保工作场所通风良好。
•在检查焚烧和燃油系统时，禁止使用明火或其他可燃物品。
3. 定期保养事项3.1 更换机油和机滤定期更换机油和机滤是保持发电机正常运行的关键。
以下是更换机油和机滤的步骤：1.关闭发电机并等待冷却。
2.打开发电机的机罩，并找到机油滤清器。
3.使用适当的工具，将旧机油滤清器拆下来，并将其放入废弃物容器中。
4.清洁滤清器安装座，然后安装新机油滤清器。
5.打开发电机的机油放油孔，并用合适的容器接收旧机油。
6.用新机油添加到适量标记线处。
3.2 清洁空气滤清器定期清洁空气滤清器有助于防止灰尘和杂质进入发动机，保持其正常运行。
以下是清洁空气滤清器的步骤：1.打开机罩，找到空气滤清器。
2.将滤芯取出并用清洁刷轻轻拂去表面的灰尘和污垢。
3.检查滤芯是否损坏或破裂。
如有损坏，应更换新的滤芯。
4.将清洁后的滤芯重新安装到滤清器中。
3.3 检查电池电池是发电机的重要组成部分，需要定期检查和维护。
以下是检查电池的步骤：1.关闭发电机并断开电源。
2.检查电池外壳是否有损坏或腐蚀。
3.清洁电池接线端，并确保它们紧密连接。
4.使用电池测试仪检查电池电压和电流。
4. 故障排除4.1 发电机无法启动如果发电机无法启动，请按照以下步骤进行故障排除：1.确保发动机燃油供应充足，检查燃油油箱。
2.检查电池是否有足够的电量和正确连接。
柴油发电机维修保养规程
柴油发电机维修保养规程
包括以下方面：
1. 定期更换机油和机滤：根据发电机的使用情况和工作时间，定期更换机油和机滤，保持发电机的润滑和清洁。
2. 定期检查冷却液：定期检查发电机的冷却液，确保冷却系统运行正常，防止发电机过热。
3. 定期清洗空气滤清器：定期清洗发电机的空气滤清器，防止杂质进入发动机，影响发电机的工作效率和寿命。
4. 定期检查燃油滤清器：定期检查和更换发电机的燃油滤清器，确保燃油的纯净度，防止杂质进入发动机。
5. 定期检查电池和充电系统：定期检查发电机的电池和充电系统，确保电池正常工作，保证发电机的启动能力。
6. 定期检查传动系统：定期检查发电机的传动系统，包括皮带、飞轮和传动装置，确保传动系统的正常运行。
7. 定期检查火花塞和点火系统：定期检查发电机的火花塞和点火系统，保证发电机的正常点火和燃烧，提高发电机的工作效率。
8. 定期清洁发电机外壳和散热器：定期清洁发电机的外壳和散热器，防止灰尘和杂物积聚，影响发电机的散热效果。
9. 定期检查控制面板和发电机保护装置：定期检查发电机的控制面板和保护装置，确保发电机的控制和保护功能正常。
10. 定期进行发电机的负载测试：定期进行发电机的负载测试，确保发电机可以稳定供电，满足使用需求。
以上是柴油发电机维修保养的一些常见规程，具体的操作和时间间隔可以根据发电机的型号、使用情况和厂家要求进行调整和安排。
同时，也建议定期请专业的维修人员进行全面的检查和维护。
小区柴油发电机维修保养规程
小区柴油发电机维修保养规程小区柴油发电机是应急电源设备，它的正常运行直接关系到人民群众的生命安全及财产安全。
为了确保小区柴油发电机常常有效地运行，需要对其进行定期的维护和保养。
下面是小区柴油发电机的维修保养规程。
一、日常维护1. 对柴油发电机进行表面清洁：平时应保持柴油发电机的表面清洁，防止灰尘、污垢积累，导致散热不良。
2. 定期检查一次机油和机油滤清器：机油和机油滤清器是柴油发电机保持运行的关键因素。
每天应检查一次油压、油量，每100小时要对机油和机油滤清器进行更换，确保机油清洁。
3. 定期检查燃油滤清器：燃油滤清器需要经常更换，以保证柴油发电机的正常燃烧。
当燃油滤清器的压力较高时，应及时更换。
4. 定期检查冷却水：发电机需要用液冷却系统，所以冷却水必须定期检查。
冷却水不足时应及时补充，过多时应及时排放。
5. 定期检查电池和充电系统：柴油发电机的电池和充电系统也非常重要，必须定期检查电池的质量和电量，并检查充电系统是否正常。
6. 定期检查皮带：发电机皮带需要经常检查，如果发现其松弛或磨损等情况，需要及时更换。
7. 定期检查活塞、缸套及气门：发动机的气缸、活塞和气门等部位不能有积碳，并定期检查其磨损状况。
8. 定期检查散热风扇和风道：散热风扇和风道是柴油发电机正常工作的重要组成部分，必须定期清洁和检查。
二、长期维护1. 定期更换发动机机油和机油滤清器：机油和机油滤清器是发动机正常工作必不可少的部件，必须定期更换。
2. 停机前检查：每次停机前必须对柴油发电机进行检查，以确保其安全停机。
3. 定期更换空气滤清器：空气滤清器必须定期更换，以避免沙尘等微粒进入发动机导致故障。
4. 定期更换燃油滤清器：燃油滤清器必须定期更换，以保证燃油的清洁和发动机的正常工作。
5. 定期检查水泵密封：水泵是发动机液冷却系统的核心组成部分，必须定期检查其密封性和水泵叶片的完整性。
6. 定期检查发动机的喷油嘴和喷油器：发动机喷油嘴和喷油器必须定期检查，以确保其正常运行。
物业区域柴油发电机维保规程
物业区域柴油发电机维保规程一、前言物业区域柴油发电机维保规程的制定是为了确保物业区域发电系统的正常运行，减少故障和停机时间，保护设备和人员安全。
二、适用范围本规程适用于物业区域柴油发电机的维护和保养。
三、维护标准1. 满足设备的日常保养和维修要求，包括保洁、润滑、清扫和卫生等；2. 检查设备的气缸压力、燃烧室压力、油压、冷却水压力、工作电压等参数是否正常；3. 定期检测机油、机油滤清器、燃油滤清器、空气滤清器等滤芯是否需要更换；4. 检查发电机电刷、电容、电势器等是否正常工作；5. 检查发电机通风系统是否正常，清理和更换风扇、皮带和散热片；6. 检查设备的电线、电缆、接线头是否正常，修理和更换受损部件；7. 定期进行设备的开机和试运行，测试其运行参数是否符合设备要求；8. 对设备进行定期巡视，及时发现和处理故障和异常情况；9. 对发电机进行定期的清洗和检测，避免污染和锈蚀，保证发电机的工作效率和寿命。
四、保养方法1. 周期性检查柴油发电机的各项指标，包括发电机的冷却水、润滑油、燃油等指标，必要时进行更换；2. 对柴油发电机运行时带来的噪音和振动进行监测和记录，确保其在安全范围内；3. 客观记录柴油发电机运行的温度、电压、电流和功率等关键指标，定期进行总结和分析，确定优化方案；4. 定期进行柴油发电机的清洗和保养，避免积尘、腐蚀或者机油泄漏等情况。
五、保养要点1. 柴油发电机运行时，必须保证运转系统的清洁卫生，以及设备的无漏油现象；2. 检查柴油发电机工作电源、电缆、设备接口等是否正常，确保接触良好；3. 定期检查柴油发电机的气缸、凸轮轴、连杆等机件的工作状态，保证机件的耐用性和可靠性；4. 周期性地对柴油发电机应变器、牵引线、散热器等关键部件进行检查、清理和更换；5. 严格按照操作规范执行柴油发电机启动、停止和检测等操作流程，防止操作过程中因疏忽而导致的故障和损伤事件。
六、操作手册1. 操作前必须人员进行自我检查、穿戴安全装备，并准确填写相关运行记录；2. 设备运行期间，必须保证必要的警示、安全标识、电器保护等；3. 有关违法、不正当操作的行为，必须及时纠正，如有触犯法律法规的情况，应报相关单位处理；4. 必要时可以进行相应的维护保养和改造升级，为发电机的长期稳定工作提供保证。
物业柴油发电机维修保养规程
物业柴油发电机维修保养规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书
物业柴油发电机维修保养规程
1.0 目的
维持柴油机的良好状态,确保后备电源供应正常。
2.0 适用范围
适用于公司各管理处设备房发电机组维修保养工作。
3.0 职责
3.1 机电维修人员负责发电机组维修保养
3.2 机电班长对柴油发电机组维修保养进行工作指导、检查监督及联络外委维修。
4.0 工作程序
4.1 一级检查
每隔半个月至少一次清洁机房和检查柴油机机油油位、水位、燃油量、蓄电池和皮带并试运行柴油发电机机组,试运行时间每次10-20分钟,观察机油压力、油温、水温、电压、电流和频率,并记录数据。
倾听发动机有无异声,如有故障及时处理。
4.2 二级检查(250个小时或半年)
4.2.1 重复一级检查。
4.2.2 清洗水箱,更换机油、机油滤清器、冷却液滤清器、柴油滤清器、空气滤清器。
4.2.3 打开发电机端盖,检测坚地电阻,并除尘。
4.3 三级检查(1500小时或1年)
4.3.1 重复一级及二级检查。
4.3.2 调整气门及喷油嘴,更换机油,检查皮带张紧轮,水泵后部张紧轮。
4.4 四级检查(4500小时或2年)
4.4.1 重复一级、二级和三级检查。
4.4.2清洗并校准喷油嘴、燃油泵,检查或更换风扇水泵皮带张紧轮轴承、水泵后部张紧轮。
5.0 支持性文件
5.1《柴油发电机组的维保手册》(说明书)。
小区发电机维修保养规程制度
小区发电机维修保养规程制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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柴油发电机计划维修及保养规程
柴油发电机计划维修及保养规程一、日常维护1.清洁外壳：定期清洁柴油发电机的外壳，包括进气口、出气口和周围地面。
避免灰尘和杂物积聚，以防堵塞空气通道。
2.检查冷却系统：每天检查冷却系统的液位和压力，确保发动机在适当的温度下运行。
如果需要，及时补充冷却剂。
3.检查机油和滤芯：每天检查机油液位是否正常，并及时更换机油和滤芯，以保持发动机的正常润滑。
4.检查燃油系统：检查燃油泵和喷嘴是否有泄漏或堵塞现象，如果有问题要及时处理。
5.确保电池的正常运行：定期检查电池的电压和电解液液位，保持电池干净和正常充电状态。
6.检查发电机控制系统：定期检查发电机的控制系统，包括电压调节器、电池充电器、电缆连接等，确保其正常工作。
二、定期维护1.更换空气滤清器：根据使用情况，定期更换发电机的空气滤清器，以保持发动机的正常工作效率。
2.更换燃油滤清器：定期更换发电机的燃油滤清器，防止灰尘、污染物和水进入燃油系统。
3.更换机油和油滤：根据使用手册上的推荐周期，定期更换发电机的机油和机油滤芯，以保持发动机的正常润滑。
4.检查曲轴皮带：定期检查发电机的曲轴皮带是否磨损或松弛，必要时及时更换。
5.清洁发电机内部：定期清洁发电机内部，包括排气管道，以确保排气的顺畅。
三、预防性维修1.定期更换发电机的维护件：根据使用手册上的维护计划，定期更换发电机的维护件，包括活塞环、气门、点火塞等。
2.检查发电机的电气系统：定期检查发电机的电气系统，包括电线、开关、电阻等。
必要时进行维修和更换。
3.检查发电机的润滑系统：定期检查发电机的润滑系统，包括油泵、油管和润滑点。
必要时添加润滑剂或更换润滑油。
4.定期检查散热系统：定期检查散热系统的水泵、散热器和水管是否正常工作，确保发动机温度控制在安全范围内。
总结：以上是柴油发电机计划维修及保养规程的一些建议。
通过遵循这些规程，可以确保柴油发电机的正常运行和延长使用寿命。
同时，定期维护和维修也能够及时发现和解决潜在问题，提高柴油发电机的可靠性和工作效率。
物业辖区发电机维护保养制度
物业辖区发电机维护保养制度物业辖区发电机维护保养制度提要：对发电机进行例行维护保养需较长时间的，应事先通报信息技术局，征得同意后方可进行物业辖区发电机维护保养制度一．部门指定发电机主管人员--主管；日常维保人员--变配电值班电工。
二．发电机例行保养按照《发电机维护保养手册》所规定的运行时间对应的各级别维保项目进行。
三．对委托专业维保公司的维护保养，一是要配合、二是要监督维保质量。
四．对发电机进行例行维护保养需较长时间的，应事先通报信息技术局，征得同意后方可进行。
五．对发电机的各种维护保养要如实填写维保记录。
六．发电机实行日检、周检、月检及根据运行时间（50小时、300小时）进行的各种级别的例行维护保养。
1．日检（1）每日两次巡视机房环境有无安全隐患，保持卫生状况良好，及时发现和排除各种不正常现象。
（2）检查发电机油箱有无渗漏油现象。
（3）检查发电机电池电压是否正常（）。
（4）检查并确认发电机处”自动”状态。
（5）检查发电机出线柜断路器处合上位置。
2．周检（1）日检所有项目。
（2）检查发电机进气罩是否正常。
（3）检查发电机进、出风口是否正常。
（4）检查发电机散热器水位是否正常。
（6）检查油库电气线路有无过热老化现象，有无火灾等安全隐患。
3．月检（1）日检及周检的所有项目。
（2）检查发电机机油油位及油质是否正常。
（3）检查蓄电池连线有无松动氧化。
（4）检查油箱内备用燃油是否充足。
（5）每月1日空载运行发电机约20分钟，待发电机水温上升至80℃后，停止发电机并转换启动方式至”自动”位置。
物业小区制柴油发电机日常养护制度
物业小区制柴油发电机日常养护制度
一、发电机组及控制屏由工程人员进行保养，并按运行情况提出大、中修理建议，特殊情况委托发电机维修公司进行保养、修理。
二、工程人员按发电机保养、维修计划进行发电机维修保养，并将工作过程和更换零件数目作详细记录，填写发电机试车/运行记录表。
三、保养期内发生机组故障应在.24.小时内排除故障；若在时限范围无法排除故障，应将实际情况报告工程维修主管，再由工程维修主管逐级上报，组织力量进行维修。
四、保养内容如下：
1、润滑系统：检查液面、漏油；更换机油、机油滤滑器。
2、冷却系统：检查散热器、喉管及连接器；水位、皮带张力及水泵等。
3、进风口系统：检查空气过滤器、管位及连接器；更换空气过滤器。
4、燃油系统：检查燃油液位、限速器、油管及连接器、燃油泵。
排液（燃油缸及油水分离器沉淀物或水），更换柴油过滤器。
5、排气系统：检查排气阻塞、漏气；排放消声器积炭积水。
6、充电系统：检查电池充电器，电池电解液位、密度（每月检查一次），仪表、总开关、接线管及指示灯。
7、发电机部份：检查进风口阻塞情况、接线端子、绝缘、振动及各部件是否正常。
8、自动控制装置：检查模拟供、停电，起动油机动装置是否正常。
9、视实际情况更换机油、各种油隔及空气隔。
10、清洁机组，每月清洁冷却器外围。
完成上列工作检查后，开动机组15分钟（或带负荷运行）。
11、控制屏每月一次清洁及检查和实施维修保养工作。
12、发现问题，做好记录。
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小区发电机维修保养规程
小区发电机维修保养规程
1.0目的
确保发电机保持良好的性能，可随时为中心提供可靠的备用电源。
2.0适用范围
柴油发电机组。
3.0管理职责
3.1工作负责人：工程主管.
3.2相关岗位维修人员协助发电机的日常维护。
4.0内容
柴油发电机每个月试运行一次，每次运行不少于30分钟；每季度进行一次综合性检查，确保机组可随时投入正常运行。
机组的大修可根据运行时间、国家相关规范及实际需要，由机电主管提交外委维保计划，交相关领导审批后组织实施。
4.1燃油系统检查
4.1.1储油箱内应储满燃油，输油管道及接头部位无渗漏油现象。
4.1.2燃油滤清器应保持清洁，运行时间达150-200小时后，应更换滤清器芯。
4.2润滑系统检查
4.2.1机油位应接近油标”HI”处，否则应进行调整；机体各部位应无渗漏油现象。
4.2.2机油滤清器应保持清洁，运行时间达150-200小时后，应更换滤清器芯。
4.2.3机油粘度和清洁度合格，初始运行达200小时后应更换机油，运行时间达300小时后，应更换新机油。
4.3冷却系统检查
4.3.1水箱水位应在水箱盖下约50mm处，不够应补充。
管道及机体各部位密封良好，无渗漏水现象。
4.3.2散热器格栅无积尘、无异物堵塞、无损坏及渗水现象。
风扇皮带松紧度正常、无明显磨损情况，否则应调整或更换。
4.3.3冷却水应保持清洁，每年应更换一次，具体操作如下：往水箱加入适量的除锈剂，手动启动柴油机运行3-5分钟后停机，当气缸温度降至75℃以下时，放完水箱的水，然后注满清水，再启动柴油机运行5-10分钟后停机，温度适当后将水放完，并根据第二次的放水情况决定是否重复放水。
水质符合要求后，向水箱注满清水，并加入适量防锈剂即可。
4.4.0蓄电池检查：
4.4.1电池液面应高出极板10-15mm，不够应补充蒸馏水（不可补充电解液）；电池接线柱表面不应有明显的氧化现象，与线夹应接触紧密（可在接线柱上涂上凡士林以防氧化）。
4.4.2检查电池极板，不应有明显的硫化现象，充好电的电池，电解液比重应在1.22左右，如不符合要求，应按相关技术资料加以处理。
4.4.3电池电压应随时保持充足。
对于长期不用的电池，每三个月应做一次充电-放电-充电操作，以保证电池性能良好。
4.5.0排气系统检查：
4.5.1进、排气管道连接应可靠，伸出室外的排烟口应有可靠的防雨水措施。
4.5.2空气滤清器应保持清洁，可根据使用频率，适时打开外罩，抽出滤清器芯用压缩空气或柔软刷子清理，如不能清理干净则应予以更换。
4.5.3保持机体表面清洁，用干净的抹布擦净外表各部位油污及灰尘。
4.6电气线路检查：
控制线路、电缆等接线端紧固，绝缘层无损坏，断路器触点完好，操作机构灵活可靠，绝缘良好。
附属设备完好，使用正常。
4.7其它检查：
柴油发电机各附件安装牢固，地脚螺丝固定牢靠，减震胶垫完好，无明显的老化迹象。
各指示仪表完好无损坏。
电池充电器性能良好，运行正常。