长沙远大美宅Bhouse专项研究
天空城市——长沙远大科技集团将在长沙建造一座220层,838米的世界最高楼
天空城市天空城市长沙远大科技集团将在长沙建造一座220层，838米的世界最高楼，比现有的世界最高建筑——迪拜塔，还要高10米。
这一项目代号为“J220”，被命名为“天空城市”。
2012年11月26日，长沙远大科技集团公布了建造世界最高摩天楼的计划，拟90天完成。
建设动机一为实践我国政府对于建筑的节能、节材、节水、节地、环保的“四节一环湖南长沙拟建世界第一高楼“天空城市”保”政策。
二为探索我国城市化道路。
三为提升普通市民生活质量。
四为提升远大可持续建筑水平。
我们不是建一座地标建筑，而是开发并广泛建造一种中等成本、超低能耗的实用建筑，一种未来城市生活方式。
建筑概述建筑概况：总高838米220层100万平方米，使用钢材约20万吨、电梯104台用途：住宅83%面积17400人天空城市效果图酒店?5%面积1000人学校?3%面积4600人医院?3%面积1400人写字楼?3%面积2000人商店、餐厅等3%面积5000人总计：3.14万人建造概况：地点：望城区湘江边（近月亮岛）计划安装：2012年11月计划落成：2013年1月建造单位：远大可建科技公司及其合作伙伴建造方式：由迪拜塔设计师设计?，采用远大可持续建筑模块化材料，95%工程量在远天空城市大工厂完成，一天安装5层。
建筑特点安全性：9度抗震设计（长沙地区设计标准仅6度）。
实现9度抗震的原因。
一是梯形金字塔稳固结构。
二是名师设计。
三是进行模型测试。
四是工厂化制造，严格质量控制。
钢结构隔火防护，耐烧3小时。
10个逃生通道，15分钟可疏散整楼人员。
环保性：节能：外墙15公分保温、4层玻璃窗、新风热回收、非电空调及冷热电联产等远大独特技术，比常规建筑节能5倍以上。
节电：全部LED灯，电梯刹车发电，比常规建筑节电约6倍。
天空城市节地：一是建筑高度带来的节地。
二是减少交通带来的节地，总计节地约5～10倍。
洁净：采用远大独创新风系统?，每小时换气7次，100%新风，杜绝楼内交叉污染，新风经3级过滤，比室外洁净20倍以上。
住宅产业化课题组赴长沙远大住工调研
住宅产业化课题组赴长沙远大住工调研《推进住宅产业化发展相关政策研究》是全市关注性课题，为提高课题研究质量，课题研究小组赴长沙进行调研，考察远大住宅工业有限公司（简称远大住工）住宅产业化试验基地，参观了2个示范项目。
远大住工是国内第一家经核准成立的新型住宅制造工业企业，专营工业化住宅技术研发集成、住宅部品制造营销和工业化住宅项目投资开发，是目前国内唯一一家集房地产开发、住宅部品及建材生产、住宅建造“三位一体”的住宅产业化企业。
2007年11月，该公司被建设部评为“国家住宅产业化基地”。
从1996年开始，该公司围绕发展住宅工业、搭建住宅工业产业集群等问题，逐渐探索出一条住宅生产工业化发展路子。
先后于1999年和2001年成功建造了国内第一栋完全工业化HPC体系集成住宅和国内第一栋完全工业化树脂混凝土模块结构集成住宅。
近年来，该公司在推进住宅工业化生产的过程中得到了长沙市政府的大力支持，2007年长沙市成立了由副市长牵头，市发改、规划、国土、建设、房产、环保等近20个部门负责人参加的住宅工业化协调领导小组，并提出了加快产业化示范项目建设、推进住宅产业化进程、创建住宅产业化示范城市的思路。
在长沙市政府支持下，远大住工分别在“荷园”、“麓园”、“桂园”三个开发项目开始第三代至第五代产业化住宅建设试验。
经过十余年的探索实践，该公司总结出“不能为工业化而工业化”经验教训，即立足国情逐步实现住宅工业化。
依据这一经验，目前，远大住工提出了最新一代即第五代工业化住宅建设标准，即建造过程工业化程度超过85%，住宅部品成品化率达到95%，干法作业率达到85%；环保复合材料、复合隔墙使用率100%，对木材的消耗不到1‰；室内空间整体实现断桥式全面内保温，建筑综合节能超过75%；实现住宅内部100%精装修等。
住宅产业化是我国未来住宅建设的发展模式，也是提高住宅使用功能和质量的有效手段，更是推进节能减排、促进建筑业和房地产业健康发展的重要途径。
“住宅产业化”专业解答 长沙远大住工与您“零距离”沟通
“住宅产业化”专业解答长沙远大住工与您“零距离”沟通“十二五”期间，全社会对推进节能减排、践行可持续发展理念的力度不断加大，市民对住房的需求，已从“住有所居”向“健康、舒适、生态、节能”的方向发展，呼唤住宅建设领域创新转型，而积极稳妥地推进住宅产业化正当其时。
住宅产业化，对众多市民来说尚且处于模糊阶段，心存疑问、顾虑重重。
对此，作为我国建筑史上的“革命者”，已从事集成住宅技术研究16年的领军企业长沙远大住宅工业有限公司（简称远大住工）就住宅产业化相关知识以及自身的技术支持进行答疑解惑，以飨读者。
1、什么是住宅产业化？答：住宅产业化从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化，是指用工业化生产的方式制造住宅，在提高住宅建设的劳动生产率的同时提升住宅整体品质，降低资源的消耗。
这是住宅生产方式由建造到制造的转变。
2、住宅产业化主要包括哪些内容？答：住宅产业化主要包含以下四方面内容：（1）住宅建筑结构体和内装体的部品化；（2）住宅建筑设计的模数化；（3）住宅建设生产的工厂化；（4）住宅协作服务的社会化。
核心是住宅建筑材料的部品化。
3、为什么说住宅产业化是住宅发展的趋势？答：我国现有的住宅基本都是通过现场混凝土浇筑形成结构主体，然后再砌筑隔墙，此种施工方法现场施工量大，产生的噪音和粉尘对环境影响较大，施工质量和精度也较难达到人们日益提高的对住宅品质的要求。
住宅产业化是近年来在国家提倡绿色、低碳住宅新理念下催生的一种新型建筑方式，也是应对人力资源成本大幅提高，产业自身发展所必需的升级和更新。
住宅工业化生产是住宅生产方式的变革，可实现住宅建设的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响，具有显著的经济效益和社会效益。
因此，推进住宅产业化是社会对住宅质量、性能要求不断提高的需要，是行业创新驱动、转型发展的需要，是企业应对劳动力成本不断提高的需要，是完善外墙保温节能技术的需要，是住宅建设发展的必然趋势。
4、问：国外的工业化住宅主要有哪些？适合在国内推广吗？答：二战后，为解决城市住宅需求剧增，国外的工业化住宅快速发展起来，日本、法国、美国、德国、新加坡等国家和地区都进行了持续探索，目前，主要有木结构、钢结构及预制装配式钢筋混凝土结构等类型的工业化住宅。
经典科技豪宅万国城MOMA长沙项目总体规划概念设计(阿特金斯)-81页
房市金碟·最有价值房产策划4000案
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房地产智库
第二部分 总体布局研究
房地产智库
5月26日汇报
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方案一 方案二 方案三
房地产智库
总体规划平面图(方案一)
房地产智库
鸟瞰图(方案一)
房地产智库
万国城（MOMA）长沙项目
总体规划概念设计中期成果汇报
房地产智库
第一部分 规划设计研究 第二部分 总体布局研究 第三部分 中期设计成果
房地产智库
第一部分 规划设计研究
房地产智库
项目背景
•
本项目为当代集团邀请ATKINS为其万 国城（MOMA）长沙项目提供的概念性总 体规划。
空间结构
形成混合土地利用模式,以实现更好的分期，及具有活力 的、丰富的土地开发形式。
景观系统
联系城市绿地与水系网络，为居住者提供一个宜人的生活 环境。
分期开发
万国城（MOMA）应提供全面配套设施。每个建设阶段将包 括居住、商业和娱乐功能。以保障各期开发的可操作性。
第四代住宅营销策划方案
第四代住宅营销策划方案目录一、前言 (2)1.1 背景分析 (2)1.2 策划目的 (3)1.3 策划思路 (4)二、市场调研 (6)2.1 目标市场 (6)2.2 消费者需求分析 (7)2.3 市场竞争分析 (8)三、项目定位 (10)3.1 项目特色 (11)3.2 目标客户群 (12)3.3 市场细分 (13)3.4 项目卖点 (13)四、营销策略 (14)4.1 产品策略 (15)4.2 价格策略 (16)4.3 渠道策略 (18)4.4 促销策略 (19)五、推广计划 (20)5.1 广告宣传 (21)5.2 公关活动 (23)5.3 社区活动 (24)5.4 网络推广 (25)六、销售执行 (26)6.1 销售准备 (27)6.2 销售策略 (28)6.3 销售流程 (30)6.4 售后服务 (31)七、风险控制 (33)7.1 市场风险 (34)7.2 竞争风险 (35)7.3 法律风险 (36)7.4 建筑风险 (38)八、总结与展望 (39)8.1 营销策划总结 (40)8.2 未来展望 (40)一、前言在当前房地产市场竞争日趋激烈的大背景下，随着技术的不断创新和社会需求的升级，我们的“第四代住宅”作为房地产领域的创新先锋，正面临着前所未有的市场机遇和挑战。
在此关键之际，我们的营销策划方案对于成功推广第四代住宅、赢得市场份额以及塑造品牌形象至关重要。
我们深知住宅不仅仅是砖瓦水泥的堆砌，更是人们生活方式和生活品质的象征。
第四代住宅的营销策划方案旨在通过精准的市场定位、创新的营销策略和优质的服务体验，将我们的住宅打造成为符合新时代人们需求的理想居住环境。
本策划方案紧密结合市场需求，充分整合各类资源，致力于打造高品质的住宅营销新模式，从而开创住宅市场的新纪元。
通过我们全面的推广策略和精心的服务体验，第四代住宅将成为人们向往的居住标杆。
接下来我们将从多个角度深入分析营销方案的详细内容。
“长沙远大可建公司19天建成57层高楼”的真相调查和专家解读
“长沙远大可建公司19天建成57层高楼”的真相调查和专家解读新闻回放——摘要：近日，湖南远大科技集团旗下的远大可建公司以一天3层的速度，在长沙建起一栋57层的高楼。
据施工方介绍，这栋名为“小天城”的高楼于2月17日封顶，楼高200多米，建筑面积18万平方米。
还记得2013年闹得沸沸扬扬的天空城市计划吗？虽然最后没了下文，但最近有了一个“小天城”已经偷偷建好了。
据ABC新闻网站3月11日报道，长沙一57层高楼在短短19内天建成。
印度网民：“只有中国人才能办到！致敬！”??建筑过程（视频截图）：远大集团三天前在YouTube上发布一段延时摄影录像，将整个建筑过程浓缩在4分钟内，让观众们眼看着一栋高楼拔地而起。
这段以“一天三层中国新常态”为题的视频中介绍，该建筑项目名叫“小天城”，位于湖南长沙县一中附近。
1200名工人昼夜开工，一天就能盖三层。
据悉，大楼占地18万平米，最终将有800多个公寓，并可容纳4000人同时办公。
视频称，大楼采用了先进的节能技术，比同体积建筑节能80%，每年减排二氧化碳12,000吨。
“楼内空气比室外洁净100倍。
”该建筑整栋采用成型的工业化模块，类似乐高模型。
远大宣称，这样做可以减少近15,000车的混凝土用量，很大程度上避免扬尘污染。
该项目原本计划建97层高，但由于机场附近楼高限制，在停工一年后改为57层。
据远大介绍，大楼采用可持续建筑模块化材料，95%的工程量在工厂内完成。
大楼外墙采用多种特有技术，比常规建筑节能80%。
目前，大楼已完成主体封顶，转入墙体及内部装修阶段。
远大2010年曾经用1天时间在上海世博会搭建了一座6层楼的建筑;同年6月，再次用6天完成了位长沙占地面积达610.83平方米、高50米共15层的“新方舟宾馆”;2011年，在15天内建设完成了高30层建筑面积共1.7万平方米的T30酒店。
对于远大的极速，有网友惊呼“中国新常态”，但也有人反问：“谁敢进去？”还有人认为，中国人不缺速度，缺的是质量。
长沙定制家具家居项目可行性研究报告
长沙定制家具家居项目可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案报告摘要说明全屋定制是集家居设计及定制、安装等服务为一体的家居定制解决方案，全屋定制是家居企业在大规模生产的基础上，根据消费者的设计要求来制造的消费者的专属家居。
现阶段定制家居行业即将迎来集中度加速提升期。
而价格竞争、渠道集中、全国产能布局和环保需求，都将助力集中度提升。
其中，价格战将会是最直接有效提升集中度的手段。
在行业价格战预期之下，股息率的稳健提升，是作为长牛股的重要基因。
目前已上市的9家定制家居公司中，索菲亚分红历史良好，欧派家居和我乐家居创造企业自由现金流能力相对较强，尚品宅配拥有行业内较高的每股未分配利润。
该全屋定制家具项目计划总投资18865.93万元，其中：固定资产投资14469.01万元，占项目总投资的76.69%；流动资金4396.92万元，占项目总投资的23.31%。
本期项目达产年营业收入37132.00万元，总成本费用29379.00万元，税金及附加350.20万元，利润总额7753.00万元，利税总额9172.58万元，税后净利润5814.75万元，达产年纳税总额3357.83万元；达产年投资利润率41.10%，投资利税率48.62%，投资回报率30.82%，全部投资回收期4.74年，提供就业职位501个。
随着80后90后成为我国家居消费的主力担当，单调而传统的成品家具已经不能满足年轻人的个性化需求和自我意识表达的诉求，尤其是在一二线城市户型普遍偏小的情况下，成品家具往往难以做到满足客户需求，定制家具应运而生。
近年来房价高升不断，对于装修行业也是一个很沉重的打击。
全屋定制家具行业是装修行业中的一个重头，这方面也是广大消费者最关心质量档次的地方，所以前景还是有的。
但是很多对全屋定制行业有加盟意向的人还是很纠结。
下面小编就理性从市场角度分析一下全屋定制家具行业的前景怎么样。
长沙定制家具家居项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章产业调研分析第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章项目安全卫生第十二章风险应对评价分析第十三章节能情况分析第十四章实施进度第十五章投资方案第十六章经营效益分析第十七章项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景现阶段定制家居行业即将迎来集中度加速提升期。
可建,建筑美好世界——远大集团住宅产业化技术与节能环保实践
可建,建筑美好世界——远大集团住宅产业化技术与节能环保
实践
谢晓平;周湘江
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2010(000)007
【摘要】@@ 2010年6月中旬,远大建筑节能公司用了不到48小时,在远大城完成了1栋15层楼房的封顶.这是一栋新型工厂化生产的钢结构建筑,远大称之为"可持续建筑",简称"可建".
【总页数】2页(P70-71)
【作者】谢晓平;周湘江
【作者单位】远大低碳物业公司;远大低碳物业公司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.第十五届住博会"中国明日之家"样板房展示——r北京建谊集团钢结构住宅产业化实践 [J],
2.用"工匠精神"为甘肃建筑品质代言——甘肃建投七建集团新时期发扬"工匠精神"的生动实践 [J], 孙伟
3.建筑施工企业财务共享服务中心建设研究——基于中国铁建B集团公司财务共享服务中心建设实践 [J], 蒋盛煌
4.构建工业互联网平台引领建筑产业实现变革——建谊集团探索装配式钢结构建筑产品平台化应用实践 [J], 杨毅
5.中国建筑设计集团与日本积水住宅株式会社联手共推健康节能环保型住宅建设[J],
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装配式建筑施工技术的国内外应用案例对比
装配式建筑施工技术的国内外应用案例对比装配式建筑是一种以工厂预制构件和现场组装的建造方法，它具有施工周期短、质量可控、环境友好等优势。
随着现代社会的发展，越来越多的国家开始应用装配式建筑技术。
本文将对比国内外一些典型的装配式建筑应用案例，分析其优势和不足，并探讨如何进一步推广和发展这一技术。
一、国内装配式建筑应用案例1. 长沙融创云宸·上域长沙融创云宸·上域是中国自主创新的装配式钢结构住宅项目。
通过模块化设计和工厂预制，实现了施工速度快、质量高的效果。
该项目在100多天内完成了27栋塔楼和51栋洋房的建设，大大缩短了传统施工周期。
2. 北京博雅生命科学中心北京博雅生命科学中心是中国首个大规模商业化应用装配式建筑技术的项目。
该项目采用了轻钢结构与模块化设计相结合，不仅提高了施工效率，还减少了二氧化碳排放。
其建筑的核心技术已申请国家专利，并成功应用于多个装配式建筑项目。
3. 上海临港融创城上海临港融创城是中国目前最大规模的住宅装配式建筑项目。
该项目使用了现代钢结构和混凝土结构相结合的方式，保证了建筑的安全性和稳定性。
同时，通过工厂生产和现场组装相结合的方式，实现了高效施工和优质细节。
二、国外装配式建筑应用案例1. 日本国际展览馆（TKPガーデンシティ品川）日本国际展览馆是日本首个采用装配式建筑技术的大型会议中心。
该项目通过精确预制、模块化设计和自动化设备，实现了快速施工和高质量完成。
这一成功案例推动了日本装配式建筑技术的普及，并为后续项目提供了经验借鉴。
2. 美国秦氏家庭住宅美国秦氏家庭住宅是美国一次性模块化住宅的代表作。
这种住宅采用先进的工程技术和制造工艺，实现了工厂预制和快速组装，使得整个建筑过程高度标准化和精准化。
这种模式在美国推广广泛，为大规模住宅建设提供了有效解决方案。
3. 德国学生宿舍项目德国的学生宿舍项目采用了先进的装配式建筑技术，实现了短期内完成大量住宅单位的建设。
远大住工简介
1997年7月
日本首相海部俊树亲临长 沙，按下生产线按钮，远 大铃木正式投产，湖南省 党政领导齐聚现场；
1999年5月
引进日本钢结构体系， 建成我国第一代钢结构 工业化集成住宅实验楼 ；
2005年3月
投资3亿元，第三代集成 建筑体系进入市场化实 施，工业化率达到60%；
2006年4月
中国第一家以“住宅 工业”类别核准成立 的新型制造企业—— 长沙远大住宅工业有 限公司成立
3我们的使命：
以技术创新为核，以工业制造为 本，参与并推动这场绿色革命
工业化建筑项目展示——荷园（长沙）、麓园（长沙）
工业化建筑项目展示——花漾年华（长沙）
2020/6/14
工业化建筑项目展示——蓝色港湾（张家界、长沙）
2020/6/14
工业化建筑项目展示——阳光尚东（湘潭）
2020/6/14
水平结构部分叠合
竖向结构部分现浇
非结构部分预制装配
符合现行国家标准 《建筑结构荷载规范》GB 50009 《建筑抗震设计规范》GB 50011 《高层建筑混凝土结构设计规程》 JGJ3确定
符合现行上海地方标准 《装配整体式混凝土住宅体系设计规 程》 DG/TJ08-2071-2010 《装配整体式混凝土结构施工及质量 验收规范》 DGJ08-2117-2012
1996年10月
中国远大与日本铃木 共同投资3000万美金 ，合资成立远大铃木 住房设备有限公司， 开启中国住宅产业化 之路；
1998年6月
远大公司独立追加 5000万美金投资，开 始进行远大集成建筑 研发；
2002年7月
引进德国树脂混凝土 模块装配体系，形成 第二代工业化集成建 筑体系；
2020/6/14
长沙香格里香樟路项目市场研判及建议报告
以橙子498街区为 核心的家具、建材、 休闲、餐饮为主的 复合型商圈…….
上河 国际 街区 沿线 商圈
林院 商圈
省府 红星 商圈
新
星
小 区
新火车
街 本案 站商圈
区
出版物交 易中心商
圈
上河国际街区、肯德基、 高桥大市场……
依托新火车站的建设， 将形成一个以集中商业 为主的全新商圈……
依托新星小区庞大购买 群，以嘉年华超市、爱 家超市等集中性社区为 主导，兼有餐饮与休闲 的社区服务商圈……
二、项目户型设计研判——户型配比
房型
户型区间
二房
85-95㎡
三房 122－142㎡
四房 148－179㎡
户型套数 116套 256套 128套
所占比例 23.2% 51.2% 25.6%
户型面积设计较大，舒适型设计意图明显！
二、项目户型设计研判
Hale Waihona Puke ——周边及未来竞争项目对比
项目周边及未来竞争项目情况表
目录
1
项目住宅发展研判
2
项目商业发展研判
3
项目总体发展思考
1 项目住宅发展研判及建议
46米超宽楼间距，存在一定地 块运用不充分；
园林缺乏鲜明主题和亮点，对 超宽栋距利用不充分；
存在户型朝向不正南北情况；
三个入口，小区被分离成几大 块，感觉有点散，小区私密性不 佳；
5号栋东边单元对主入口，风水 上犯冲，该栋为大面积，存在销 售上的障碍。
66700 0
68150 0
69600 0
116套 户均面积
90㎡ 所占比例 23.2%
4700 4800 4900 5000 5100
远大2期风景HOUSE软文
远大2期风景HOUSE软文1什么是风景？什么是风景HOUSE?a风景是人居必然要素所谓风景，即是自然、绿、生机妍然。
脱离风景的建筑，除了海市唇楼，可能就是噩梦。
在远大提出风景HOUSE概念后深入调查，自然而然就会得出这样的结论。
到底什么样的建筑才称的上是人居建筑，众说纷纭各有侧重，但是，风景---------如同财力一定要要有盐一样------------都会是其中必然要素。
b风景HOUSE,来点绿意到生活英国著名的规划专家艾比尼泽·霍华德的“花园城市”理论及钱学森的"山水城市"理论进行融合，提取精华，并总结、借鉴国内建设“新市镇（NEW TOWN）”及“新都市”的经验教训，创新出“风景都市主义”理论，既：构建着眼于未来的功能完善的新城市社区；强调对自然风景和人文风景的营造，构建新型的生活模式。
在这一超前理论的指导下，以“风景中的建筑，建筑中的风景”为原则，远大地产打造出突破性创新住宅精品（创新规划、创新建筑、创新户型、创新景观）——“风景ＨＯＵＳＥ”。
2成都在，风景长存成都居家和风景的关系源远流长，纵观成都，以人文为背景，风景为基础的楼盘都卖得十分火爆，从侧面看出成都人们居家习惯传承中国博大精深的儒家风范。
这是一个休闲的城市，也就是一个懂得生活的城市，成都存在，风景为依托的居家风格一定会延续下去。
3远大引进风景HOUSE概念，不是哗众取宠！a远大企业文化使然远大提倡的风景HOUSE概念，并不是一时兴起。
作为一个有着深厚底蕴的开发公司，远大自创建伊始，就把风景和建筑的定位作为开发的重要思路。
凭借“以顾客为中心”的工作理念，“细节制胜”的精品路线，“风景ＨＯＵＳＥ”的四大创新，远大都市风景荣获建设部举办的“创新风暴2004·中国优秀住宅推介”的“中国创新示范住宅”这一全国性房产荣誉。
并在０４年１２月再次获得2004第六届中国住交会“2004中国CIHAF中国房地产名盘”称号。
长沙市全市公寓市场专题调研报告34pPPT课件
2梯10户 4梯20户
2梯4户
电梯品牌
奥的斯 蒂森克虏伯
韩国现代 西子奥的斯 日立、三菱
未定 未定
未定
上海三菱 通力
蒂森
车位配比
配套
中央空调
1：0.3 1层商业，酒店待定
有
地下4层车位 3层商业，整体招商
有
1：0.5
无
无
1:1
1层商业
无
1：0.2
1-2楼商业
有
未定
裙楼商业
无
1:0.7
裙楼商业
序号 项目名称
1 米兰春天
2 涉外公馆
3
像素汇
4 兰卡威国际
5 沙发公寓
6 壹号公馆
主力面 积
备注
序号
项目名称
主力面 积
备注 序号
项目名称 主力面积 备注
30-50 精装修 14 嘉斯茂广场 46-52 精装修 27 观园公寓 30-60 毛坯
40 精装修 15 西子一间 47-72 精装修 28 铂金国际公寓 88-94 毛坯
鹏汇鑫金公国寓际东友万塘谊博瑞公汇府寓
华晨世纪广场 紫檀三期
米兰春天 帕克水岸 长盛岚庭 嘉斯茂广场
在售公寓项目 潜在公寓项目
枫华府第
金领公寓 金域华府
绿地公馆 星城荣域
中信新城
将爱公寓
长沙市全市公寓市场调研分析报告
全市公寓市场概况
项目概况
长沙公寓产品面积以30-60平为主，精装修逐步成为小户型公寓主要销售形式。
3
石材
——
3.2
石材
——
3
墙砖
——
2.9
赠送面积 20%
《周姝红企业调研报告》
《周姝红企业调研报告》（赴远大调研实习报告）初识远大远大科技城坐落在长沙市远大路，它是一座集空调、净化器、能源、建筑于一体的大型民营企业，它创建于xx年，当时以三万元创业。
创业22年，相比于许多著名的跨国公司，是一个相对稚嫩的年纪。
然而，作为一家拥有自主知识产权和独创技术的中国民营企业，能够经历从无到有、从小到大、从名不见经传到全球非电空调领袖，这个过程本身就蕴涵了企业发展的过人之处。
走近远大，你会发现这是一个崇尚“美”的企业。
位于长沙市东郊的远大城宁静、优雅、绿草如茵。
置身其中，全然看不出这是一家大型空调设备生产企业。
来过这里的人都会感受到远大独特的力。
然而，了解远大的人都知道，远大所取得的成功与其多年来完善自我、管理至上、孜孜不倦以求的企业精神密不可分。
远大之思想灵魂：远大价值观在远大的管理体系中，被喻为企业之思想灵魂的是“远大价值观”，远大价值观的核心内容为“七不一没有”：不污染环境、不剽窃技术、不蒙骗客户、不恶性竞争、不搞三角债、不偷税、不行贿，没有昧良心行为。
价值观之于企业技术的运用是：负责任地利用技术，技术基于长久地为人类造福。
对远大而言，价值观是远大思想的基石，是企业及其员工行动的内在标准。
正是秉承了这种价值观至上的标准，远大才坚持着自己诚实、守信、具有社会责任感的商业道德原则。
远大总裁张跃曾将远大形容为一个有特色的企业，而这种特色就是能够坚持自己的价值观。
远大的价值观体现在远大的日常工作和管理中就是，远大在中国市场竞争机制尚不健全的情况下，特别是大型工业设备销售还存有“潜规则”的情况下，坚持自己的阳光之路：坚持价格政策网上公开，对所有合作伙伴采取公开的价格机制，在价格机制及各类商务合作中没有任何形式的“潜规则”。
创业以来，远大赢得了无数的荣誉。
远大空调在2002、xx年被评为“中国最受尊敬企业”二十家之一。
连续xx年缴税过亿元。
2004年国家税务部门公布远大纳税额为全国民营企业第一。
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三重保温，四季舒适更节能
外墙保温系统 夹心保温外墙板，降低墙体传热系数。
屋面保温系统 屋顶铺设防水卷材，侧面再加铺沥青瓦，天沟 系统落水通畅不积水不渗水。
门窗保温系统 三层中空玻璃门窗，大大降低传热系数。
隔音降噪，居家宁静
门窗隔音 双层（北方三层）中空玻璃窗能减少 27-40db噪音。 外墙隔音 墙板隔音可降低30db噪音。 隔墙隔音 铝箔玻璃棉毡有效降低噪音污染。 静音排水管技术 管材密度和微观结构阻止声波传出。
包含地面基础处理的费用。别墅从总装到精装修完工，全部施工周期仅1个月。
整体结构，质量可控。Bhouse整体采取模块集成，整体厨卫、门、窗。PC构件为工厂生产，基本不受
人为因素影响。
产品当前适应性有较大的局限。Bhouse受到工厂化影响，外部框架与内部空间分割灵活性较弱，因而
造成别墅外观受局限和内部的可赠送空间不理想。 结论：
FOUR
已实施工业化建筑超1000万㎡，产品涵盖各类型住宅和公共建筑
5.23% 20.05% 74.72% 74%
长三角地区 环渤海地区 泛珠三角地区
25%
1%
多层、高层商品住宅 政府保障房、安置房 城市公建（酒店、写字楼）
பைடு நூலகம்
谢 谢！
长沙远大美宅Bhouse专项研究
2015年7月8日
长沙远大美宅Bhouse评价：
典型的多改类产品。Bhouse为单栋别墅，户型为四房三厅四卫，基底面积120m2，建筑面积285m2，
层高约在10米，自然层层高约在3.25m。
低建安成本，短施工周期。Bhouse整栋建安、精装修总价约为75万元，建筑单价约为2632元/m2，未
集中采购，统一配送 确保用材品质、成本和交期可控
远大住工已在环渤海、长江中游、长三角洲、珠三角
等四大城市集群，12个主要城市建设了产业化基地，
PC年产能达到5000万平方米，形成24小时PC构件配 送物联网络。
机械化施工精度达毫米级
6道安装主工序，近200个节点以标准化精细作业； 产业化施工队伍流水线作业，实时上传施工情况； 每个节点实测实量，责任实时可查质量全程可控； 平台统筹管理，调度安装计划，无反不浪费。
省心省事 从吊装到精装交付仅需一个月
基地平整符合吊装条件
总装第1-3天检测
总装第4-9天楼板吊装
总装第10-12天搭设支撑架
总装第13-15天 二层楼板吊装
总装第16-18天 三层楼板吊装
总装第19-22天封顶及绿化
总装第23-30天内部装修
公开透明 进度质量实时监控
业主1
业主2
业主3
业主4 internet 工地现场
采用模数协调、模块集成，质量不受人为因素影响；
立体养护窑恒温恒湿，生产不受季节气候影响。
PC构件，实现品质均好
9道工序，数控机床，全工业化机械操作，产品零误差 ； 12位工人标准化作业，提升25倍工作效率； 平整美观，无需抹灰，可直接贴墙纸； 提前预留预埋，管线井然有序； 密实浇捣，不空鼓不开裂； 外饰面一次成型，经久耐用。
THREE
从第一代到第五代，自主研发并完善了建筑工业化技术和产品体系
综合能力同步国际领先行业
远大住工已形成从研发设计、生产制造、工程施工、装饰装修的全产业链条的绿 色建筑制造商，在住建部授牌的国家级“国家住宅产业化基地”中，也是唯一一
家综合性的绿色建筑整体解决方案提供商。
2015绿色建筑制造服务平台
internet
internet internet
业主5
lan
lan
制造方式
数字化平台整体设计 提前优化所有细节
统一产品设计标准， 能够做到虚拟与现实相结 合，减少生产与施工问题
所有部品构件 工厂化生产
每块构件从材料检查到成品，均以毫米精度为标准； 墙体、楼板、阳台等所有PC构件都在工厂生产；
目录CONTENTS
01
产品介绍
Click here to add your text. Click here to add 法式风格 your text.
Your text
02
03 04
产品优点
质量更好\更安全 \更省心
制造方式
标准设计\工厂制造\现场总装
企业简介
远大住宅工业集团有限公司
产品介绍
整体浴室
严格按照中国整体浴室工业标准《GB/T13095-2008》制 造； 引进美国年产2万吨的SMC原材料生产线，采用ERP系统 进行管理； 洁净干爽无异味，超强耐用，整体成形，滴水不漏。
整体厨房
运用了人体工程学、人体工效学和工程材料学等 原理进行整体设计； 根据户型结构，注重实用性与使用便利性相结合 ； 环保用材，无毒无害，厨房无卫生死角。
整体门窗
在工厂通过工业化、标准化，以及大型专用设备高温 一次定型，有低碳环保、不变形、抗冲击等优良特性。
领先防水，确保“零渗漏”
结构防水：主体构件混凝土密实度高，从源 头上防水抗渗； 拼缝防水：构件连接拼缝处采用世界顶级 MS防水胶处理工艺，确保外墙面防水性能； 屋面防水：屋顶顶层铺设防水卷材，侧面再 加铺沥青瓦，天沟系统落水通畅不积水不渗 水； 厨卫防水：告别湿哒哒。
企业简介
SINCE 1988 世界非电空调的领导者
ONE
1988
成立 远大热工研究所
1992
成立远大空调，成功研发首台商 用中央空调主机，世界销量第一
1996 中国建筑工业化的开拓者
TWO
1996
成立远铃浴室，启程探索建筑工业化之路 成为中国建筑产业化事业的先行者
1999-2014 成长为中国建筑工业化的领军者
30天交付
枫丹白露
面积：285m²
楼 层：三层 功 能：四室两厅四卫一厨房 源自中世纪法国贵族的城堡原型， 严谨、精致、考究，是生活美学 与建筑美学的高度集合，更是对 完美生活的恒久追求。
一层平面图
二层平面图
三层平面图
枫丹白露交付标准
产品优点
整体设计 安全耐用 高度抗震
结构安全 全装配预制混凝土结构体系，高强螺栓连结，能 够做到大震不倒，中震可修，小震不坏。 防火安全 耐火极限达3h。 环保生态 无需用砖，不破坏环境，所有材料无毒无味。 经久耐用 百年建筑品质，历久弥新。