万科翡翠滨江
2014上海万科项目汇总
上海万科项目首推项目：万科悦城推荐理由/考察要点：幸福系金色领域的升级之作。
✧产品：90㎡集装3房和创意90复式产品。
✧配套：全方位生活配套。
✧景观：全年龄段功能主题景观区。
备选项目：一、万科城推荐理由/考察要点：国际系大城型住宅精品大盘产品。
二、翡翠滨江推荐理由/考察要点：商业与住宅有机互动复合型生活社区。
后附：上海万科项目简介系列一：幸福系悦城万科悦城是万科[幸福系]产品金色领域的升级之作，项目地处嘉定新城和老城的双核中心，总建筑面积8万平方米，由12栋10～14层的小高层和2栋28层组成。
项目紧邻11号线嘉定西站，可一线直达徐家汇、浦东，接驳各大繁华商圈。
全方位生活配套、全年龄休闲景观悦享幸福生活。
在户型方面，项目主推90㎡精装3房和创意90复式产品。
90㎡精装平层公寓是目前区域内最受热捧的产品，作为万科第四代90+户型的升级产品，专为成长型家庭量身定制，更小更精更性能；创意90复式产品，通过设计师精心的“空间规划”实现了较大尺度的“空间拓展”，功能上升级到3房2厅2卫，大大提升了生活的幸福感。
在景观方面，项目精心规划的全年龄段功能主题景观区，由童话森林轴和梦幻漫跑道组成的园林，将中央活动广场、亲子区、阳光大草坪等环绕其间，为业主们提供健身玩耍的多元场地。
孩子有孩子的乐园，老人有老人的广场，年轻人有年轻人的跑道。
各种健身器械及休闲设施，让景观区成为每个人的健康乐园。
梦想派万科梦想派位于松江新城板块国际生态商务区内，临近九号线大学城地铁站，不仅基础设施建设相对全面完善，更拥有万达广场大型商业配套。
项目住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。
项目定位第一居所大盘，并作为万科幸福系产品的代表作面世。
项目产品定位突出项目配套优势所带来的自住便捷性，以及提升首置首改客户的居住舒适度。
万科梦想派作为上海万科进入松江的第二个项目，通过在户型、景观、配套等产品力上的提升，强化万科幸福系好产品、好服务、好品质、轻松拥有的形象。
2015年10月上海新房成交楼盘(370家)
53浦江海景56,5244 54兆丰嘉园二期园林一品55,4982 55仁恒怡庭55,3782 56外滩公馆55,3473 57海珀星晖55,3007 58建发公园首府54,6085 59陆家嘴锦绣前程54,48121 60中星美华邨54,3138 61中骏天誉53,68013 62保利香槟花园53,25525 63苏河融景53,1753 64中建大公馆52,8088 65星光耀广场52,6042 66东郊紫园51,8386 67乾景雅园81,38619 68天山星城51,10417 69朗诗虹桥绿郡50,9813 70万科翡翠公园50,35448 71大华清水湾花园三期49,6293 72漓江山水花园49,5512 73凯德莲公馆*48,9201 74银亿领墅48,6561 75安墁西郊48,4996 76万源城郎郡*48,32214 77梅林别墅47,8881 78中星红庐47,4781 79虹桥金汇紫薇苑47,3375 80明泉江南苑46,7352 81宝华源墅46,72030 82绿城上海御园*46,6731 83万科金色城市46,65765 84长宁88金廷46,5147 85宏惠花苑二期46,4572 86长风8号46,2193 87滨江晶典46,1783 88古北大成公馆46,0052 89黄浦逸城45,9722 90中海紫御豪庭45,9033 91富力虹桥十号45,8749 92上河湾45,67265 93新湖明珠城45,0778 94华丽家族汇景天地44,9482 95绿城玉兰公馆44,8511 96上和园44,5583 97绿宝园44,5321 98智富名品城名品公寓44,520209 99银亿徐汇酩悦44,3662 100陕西北路168844,1661 101盛世御珑湾44,06732 102品尊国际44,0312 103仁恒森兰雅苑二期43,85622 104旭辉江湾墅43,7863 105绿地海珀璞晖43,7092 106绿城玉兰花园臻园43,35711107建发璟墅43,3492 108仁恒东郊花园43,15720 109闻喜华庭42,8649 110中海万锦城42,4921 111嘉誉湾42,3397 112中海寰宇天下*42,26474 113仁和都市花园42,07820 114合生前滩一号42,0632 115圣堡背书41,7966 116尚浦领世41,7764 117上青佳园41,5852 118古北御庭40,8351 119秦和红御40,71016 120大华西郊别墅40,6453 121上海香溢花城40,5441 122润地华庭40,3121 123大宁北玉兰花园40,05480 124万科五玠坊39,9471 125新江湾中凯城市之光39,8336 126华府18839,7381 127金大元余珑宫廷39,52611 128复地香栀花园39,3557 129祥生御江湾39,2305 130世贸云图38,8139 131大豪山林别墅38,7902 132外滩9938,6591 133华润置地橡树湾38,6277 134宝华栎庭38,5526 135大宁瑞仕花园38,5212 136保辉香景园38,2842 137上海星河湾38,2575 138一品漫城*38,23131 139仁恒西郊花园38,21351 14099尊（欧洲印象）38,2111 141碧玉澜庭38,00311 142莫奈印象37,9782 143建德南郊别墅37,8323 144陆家嘴锦绣里37,6698 145览海国际高尔夫社区37,3862 146中鹰黑森林37,2728 147保集澜湾37,03756 148长泰西郊别墅36,93011 149银都名墅36,8782 150恒基旭辉中心36,8721 151百汇园36,7741 152保利茉莉公馆36,6909 153凯旋丽都36,3016 154春申景城35,8713 155森兰名轩35,49811 156绿地海珀风华35,4473 157阳光城愉景湾35,29818 158中建锦绣天地35,26235 159上坤旭辉墅34,92419 160大虹桥国际34,9202161九龙仓兰廷34,85090 162新华名门33,9261 163金球怡云花园33,8781 164浦发御园33,8348 165大华锦绣华城33,80012 166远洋鸿郡33,7355 167中星馨恒苑33,66439 168陆家嘴红醍半岛33,58611 169汇智湖畔家园33,3571 170新城碧翠33,2882 171金地佘山天境33,26914 172大都会和风别墅33,0561 173名都城32,97612 174城开珑庭*32,75548 175华府天地睿园32,6779 176久事西郊名墅32,5761 177保利叶之林32,47067 178新城水云间32,36821 179锦秋花园32,262113 180保利艾庐31,9458 181保利御樽苑31,8803 182唐镇壹号31,82881 183万科有山31,63845 184虹桥正荣府31,30571 185佘山珑原31,27365 186美诗邸31,17521 187海韵茗庭31,03066 188中福浦江汇30,69720 189徐汇玺庭30,6316 190旭辉亚瑟郡30,4431 191明园森林都市30,1901 192九龙仓兰宫30,05311 193泰欣嘉园29,9381 194恒盛豪庭29,881223 195招商虹桥华府29,8731 196东海御庭29,6362 197紫竹半岛29,5831 198上实和墅29,2534 199盛世宝邸29,23724 200南山雨果28,95251 201尚东国际名园二期28,7584 202大华锦上城28,69679 203保利翡丽公馆28,67850 204尼德兰官邸28,58738 205华润置地中央公园28,55332 206贝尚湾*28,49024 207天和尚海格调28,0659 208绿庭悦公馆28,064128 209泰宝华庭28,0121 210万科云间传奇27,906102 211阳光城丽景湾27,8606 212宝厦晶公馆27,7726 213三湘森林海尚27,54618 214永业公寓馨空天地27,5371215古北香提艺墅27,5235 216建发玖珑湾27,35738 217好世凤翔苑*27,15735 218美兰湖高尔夫别墅27,1331 219晶苑（四季御庭）27,1204 220季景铭郡27,08948 221金融家27,05865 222新虹桥26,8609 223君悦湾26,6563 224印象欧洲别墅26,60921 225绿地海域笙晖26,54125 226中环1号*26,5269 227远香湖1号26,5097 228宝地东花园26,33435 229同济融景雅苑26,27516 230象屿上海年华26,25319 231葛洲坝绿城玉兰花园26,16626 232浦江颐城26,15619 233江南名庐26,1312 234经纬学府阳光家园26,021145 235绿洲康城金邸26,00627 236东滩花园25,99120 237中邦大都会25,97332 238万科城VCITY25,82488 239新虹桥首府25,81859 240绿洲古猗新苑25,62594 241上坤红树湾25,5124 242金地艺华年25,40224 243紫云华庭25,39084 244颐湾丽庭25,3623 245绿地东上海25,34232 246绿地无双25,28651 247新弘国际城25,28117 248凤凰城25,24318 249恒盛鼎城圣都汇25,2384 250聚丰福邸25,2262 251绿洲康城亲水湾25,2241 252嘉怡别墅25,1446 253御沁园25,0952 254同济城市阳光25,0904 255凯佳尊品国际25,0072 256凯迪赫菲庄园24,8925 257绿城兰园24,87017 258万业梦立方24,84572 259中铁北城时代24,84321 260金辉天鹅湾24,78932 261绿地岛语树雅苑24,7132 262融信铂湾24,67634 263浦江坤庭24,6137 264浦江华侨城24,5045 265满香苑24,4776 266中海御景熙岸24,4444 267金地自在城3期24,440138 268秋霞坊24,3817269家天下24,3563 270恒大帝景24,268127 271中金海棠湾24,19360 272阳光城花满墅23,9825 273信达蓝爵23,88750 274恒大佘山首府23,84314 275正荣国领23,837118 276大发融悦23,83027 277首创禧悦23,789112 278日月光水岸花园23,7476 279安高东方御府23,71434 280居礼苑23,6841 281首创锦悦23,65648 282恒大御景湾23,58072 283锦绣逸庭23,4799 284保利天琴宇23,39039 285沁春名邸23,34517 286鑫塔水尚23,33234 287上置香岛原墅23,2541 288绿地璀璨天城23,19316 289绿中海明苑23,14835 290泷湾23,0791 291春江美庐23,0293 292佘山一品23,0111 293好世广场22,99810 294华润佘山九里22,8877 295万顺水原墅22,8711 296汤臣臻园22,81847 297御澜山22,7238 298复地九月22,68511 299湖畔天下22,65620 300万科南桥传奇22,57448 301繁荣华庭22,5735 302秋月朗庭22,32017 303浦东颐景园22,23217 304合景万景峰22,17518 305保利星海屿22,13818 306万业紫辰苑22,13474 307象屿郦庭22,1232 308中国铁建青秀城22,07963 309中海悦府22,06748 310上海青浦万达茂22,02744 311美兰湖中华园22,00819 312恒盛鼎城华公馆21,9731 313联美品悦21,88926 314东方鸿璟园21,85727 315捷克住宅小区21,72610 316静安苏堤21,6301 317万科梦想派21,6251 318三生松江颐景园21,57327 319农房松江府21,52161 320鑫苑壹品世家21,51032 321东方城市豪苑21,3932 322龙湖锦宸公馆21,362252323绿洲北水湾名邸21,33640 324三湘四季花城牡丹苑21,28933 325长泰东郊御园21,2866 326绿地新里派克公馆21,2453 327金色西郊城三期虹桥1号21,22118 328新虹桥雅苑21,1629 329泰禾红桥21,14418 330骏丰玲珑坊21,13933 331盘古嘉德21,13740 332大华颐和华城蓝郡21,0885 333华庭首付20,9937 334龙湖•紫都城20,9651 335绿地凯旋宫20,9472 336信义嘉庭20,76354 337法兰西世家20,7117 338通用国际20,70918 339中粮南桥半岛20,6753 340首创旭辉城20,65753 341中铁逸都20,60937 342东原郦湾20,51056 343保利蔚蓝林语20,50810 344上实海上荟20,49428 345远洋香奈20,48624 346东鼎名人府邸20,31512 347绿地朱家角1号20,20213 348新里威廉公馆20,19611 349东亚启航公馆20,17752 350古北翠庭20,12743 351上尚缘20,00833 352招商海德名门19,8832 353锦绣华都19,8462 354保利天鹅语19,7981 355苏宁荣悦19,7621 356步阳御江金都19,73416 357御品谷水湾19,61225 358新城香溢都荟19,58533 359白银时代19,49533 360松江金地艺境19,4881 361绿地曼哈顿19,4542 362浦江镇139号地块19,4075 363保亿风景水岸19,2208 364新理想花园19,18619 365万科尚源19,1813 366新城香溢澜庭19,16329 367龙湖好望山19,0843 368路劲上海派18,869154 369嘉怡水岸18,8671 370东方豪园*18,86024。
2020年长春楼盘交房表
G1#,G2# D7#,D5#,D1#,D8#,D3#,D9#,D6#, DC21##,,TC128##,,CT31#7,#C,4T#1,6C#6,#T,1C27##,,TC15##,, CB86##,,CB97##,,CB180##,,BC51#1,#B1#,B2#,B3#, B4#,B10#,B11#,B9#
净月净月大街与天泽大路交会处
南关南四环路与南湖中街交汇
32 恒大江湾 33 力旺康城 34 万科翡翠滨江 35 恒大名都 36 保利溪湖林语 37 北湖吾悦广场 38 华源公园1号 39 万龙银河城西区 40 硅谷壹号公元 41 恒大御水庄园
预计2020年8月末3/7/8#交房 17#,7#,3#,8#
24 25 26 27 28 29 30
中铁城 金越逸墅蓝湾 澳海澜郡 龙腾香格里 华盛净月壹号 卓扬北湖湾 大众置业春江明月
预计2020年7月末A1地块三期 别墅交房 预计2020年7月末整体交房 预计2020年7月末 B15/B16/B20#等交房 预计2020年7月末二期交房
预计2020年7月末交房 预计2020年8月二期1/2/3/5/6 等预交计房2020年8月30日小高层及 洋房
A1-3#,A1-36#,A1-37#,A13889##,,A816-#4,28#3,#A,18-84#1,#8,5A#1,-9450##,,9A61#-, 93#
9500 12000
B20#,B15#,B16#,B33#,B34#
8700
B1#,B2#,B3#,B5#,B11#,B6#,B10 #2,#B,78##,,B78##,,1B#9,#15#,16#,11#,17#, 1二0#期,32##,,1二2#期,163##,,二9#期,51##,,6二#期3#, 二 1#,期7#5,#8,#二,1期1#7,#16#,19#,2#,9#,3 #,5#,17#,15#,6#,10#,12#
【产品】万科翡翠系产品解读档案
3 翡翠长安165㎡户型
三室两厅两卫一厨
四室两厅两卫一厨
双钥房
翡翠长安的165㎡创意三房户型南北通透、格局方正，三室两厅两卫一厨的设计完全可以满足三口之家的日常生活所需， 而且空间尺度感很强，舒适度高；创意四房更为实用，四室两厅两卫一厨的布局虽然紧凑却不显局促，各个功能分区都很合理， 尤其适合有二胎的家庭；165㎡双钥房可租用、可与老人之间实现既近又远的生活，还可以用作工作室等等。
社区分享
二人世界
3 彩蛋：无限系概念图
小太阳
三代同堂
一个户型的一生
双钥匙
适老住宅
PART 0 4 万科美好家
房地产+
4 万科美好家
什么是美好家： “美好家”是万科上海区域在2015 年推出的一项个性化的装修定制服 务，目前已在多个城市多个项目上 线。
美好家的体系规划： “美好家”的产品体系规划有六大 定制核心，包括功能可选、材质可 选、风格可选、软装可选、全居住 周期可选以及量身定制。
3 翡翠四季125㎡户型
单身贵族
摩登家庭
二胎时代
双钥匙
翡翠四季125㎡为平层产品，只有约125平米一个面积选项，但是却为购房人提供了4种户型选择，而且随着购房人家庭格局的 变化，还可以在之后的居住时间里，为购房人进行户型改造，工期约40天左右。
3 彩蛋：无限系概念图
单身贵族
家庭SOHO
一个户型的一生
玄关
卫生间
衣柜
4 美好家厨房定制
厨房定制功能全面，收纳细节贴心，看似不在产品卖点中而通过服务链来体现，其实也是产品的加分项：
台
收
面
纳
4 小结
精益求精
+
注重细节.
万科翡翠系列：一个全国性高端产品的成功路径丨户型库
万科翡翠系列：一个全国性高端产品的成功路径丨户型库俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。
各位屏幕前的户友，大家好！今天和大家聊聊万科的高端产品系列——翡翠系列！原因很简单，它的推出改变了市场对万科只擅长刚需的认知，可谓功臣卓著。
本文授权转载自莫老爷，微信号：molaoyeshizhu，由库哥编辑。
翡翠系：万科不只擅长做刚需先来了解一下万科住宅产品早期主要的四大系列：1.【TOWN 系列】起始于1992年，郊区住宅，价格务实，如四季花城。
2.【CITY系列】起始于1996年，城郊住宅，一般处于城市非中心地带，以首次置业客群为主要销售对象。
3.【GOLDEN系列】起始于90年代末，城市住宅，多是居于城市中央的高档楼盘，命名喜欢以“金色”、“金域”开头，如金域蓝湾、金域华府、金色城市等。
4.【TOP系列】起始于2003年，顶级豪宅，如万科天琴湾、万科湖心岛等。
后来，随着万科各区域公司做大做强，市场的需要也越来越多变，各区域公司就开始研发各自的产品线了，如北京万科有了大都会系列、深圳万科有了臻系列等。
上海万科则是研发了幸福系列（刚需住宅）、国际系列（改善型住宅）和翡翠系列（高端住宅）三条产品线。
嗯，翡翠系列就是在这样的背景下诞生的。
上海最开始的三个翡翠系作品为翡翠滨江、翡翠别墅和翡翠公园，因为都非常热销，之后它就成了万科布局全国战略的重要高端产品系。
现在，万科北京区域公司和万科成都区域公司都有翡翠系作品。
大家都知道，过去地产圈一直流行一种说法，“刚需买万科”，而提到万科打造高端产品，业界的评价总感觉是差了那么一口气。
直到翡翠系列的推出，才改变了市场对万科只擅长刚需的认知，可以说，但凡翡翠系列出品，都是热销作品。
目前，翡翠系已经走向全国十座城市，而在万科内部也形成了一个考量标准，翡翠作品必须符合这四大苛刻要求：1.地段要占位城市发展区域，并占有稀缺资源，建设体量超过20万平方米的综合社区;；2.客户匹配城市精英人群；3.必须践行“人文生态的健康生活、精工性能的产品创造、万科城市运营配套服务”三大产品精神；4.必须为业主提供万科物业的升级服务，即睿服务的延伸。
万斌、万兴安医疗损害责任纠纷二审民事裁定书
万斌、万兴安医疗损害责任纠纷二审民事裁定书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷医疗损害责任纠纷【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审结日期】2020.09.27【案件字号】(2020)鄂01民终6724号【审理程序】二审【审理法官】申斌潘捷张剑【审理法官】申斌潘捷张剑【文书类型】裁定书【当事人】万斌;万兴安;万兴梅;中国人民解放军中部战区总医院【当事人】万斌万兴安万兴梅中国人民解放军中部战区总医院【当事人-个人】万斌万兴安万兴梅【当事人-公司】中国人民解放军中部战区总医院【代理律师/律所】张敏湖北协立律师事务所;李红华湖北鑫卫律师事务所【代理律师/律所】张敏湖北协立律师事务所李红华湖北鑫卫律师事务所【代理律师】张敏李红华【代理律所】湖北协立律师事务所湖北鑫卫律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】万斌;万兴安;万兴梅【被告】中国人民解放军中部战区总医院【本院观点】万斌、万兴安、万兴梅以其母吴金菊因车祸受伤至中国人民解放军中部战区总医院治疗过程中，因中国人民解放军中部战区总医院的诊疗行为存在过失，导致吴金菊植物人状态及最终死亡，为此，认为中国人民解放军中部战区总医院的医疗过错与吴金菊的死亡存在因果关系，要求中国人民解放军中部战区总医院赔偿医疗费、死亡赔偿金、丧葬费等。
【权责关键词】撤销过错鉴定意见【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，万斌、万兴安、万兴梅以其母吴金菊因车祸受伤至中国人民解放军中部战区总医院治疗过程中，因中国人民解放军中部战区总医院的诊疗行为存在过失，导致吴金菊植物人状态及最终死亡，为此，认为中国人民解放军中部战区总医院的医疗过错与吴金菊的死亡存在因果关系，要求中国人民解放军中部战区总医院赔偿医疗费、死亡赔偿金、丧葬费等。
一审审理期间，虽对中国人民解放军中部战区总医院的医疗过错与吴金菊的死亡结果之间是否存在因果关系及原因力大小进行了鉴定，但鉴定意见为中国人民解放军中部战区总医院的过错在患者死亡中的参与度无法明确。
谁是上海第一豪宅？
谁是上海第⼀豪宅？01 远洋博堡远洋博堡：我是亚洲⼗⼤豪宅之⼀绿城玫瑰园：我也是东郊壹号：我也是汤⾂⼀品：我也是融创中原壹号院：俺也是远洋博堡：@融创中原壹号院兄弟你哪的？融创中原壹号院：俺是河南的02 中鹰⿊森林中鹰⿊森林：郎咸平、陈赫在我这住仁恒河滨城：胡歌在我这住浦东星河湾：⼤S、朗朗都在我这住翠湖天地：明星，呵呵，梁朝伟、钟汉良也得摇号華洲君庭：朋友，你们知道国家领导⼈住哪吗？03 汤⾂⼀品汤⾂⼀品：我最贵，率先破10万中粮海景壹号：我最贵，率先破20万汤⾂⼀品：我最贵，率先破30万绿城黄浦湾：我最贵，率先破35万东郊壹号：我们都按亿算，对万没什么概念檀宫：@东郊壹号对的04 保利ONE56保利ONE56：赏百年外滩，俯千⾥浦江汤⾂⼀品：江景有我好吗中粮海景壹号：江景有我好吗江凯旋门：江景有我好吗保利ONE56：我不限购汤⾂⼀品：拜拜中粮海景壹号：拜拜05 融创滨江壹号院融创·滨江壹号院：《我的前半⽣》在我这取过景中粮海景壹号：《何以箫笙默》何以琛赵默笙的家《微微⼀笑很倾城》肖奈贝微微的家《南⽅有乔⽊》时樾的家都在我这好世⿅鸣苑：看过《欢乐颂》么……融创·滨江壹号院：我不管，我爸爸是融创06 仁恒滨江花园仁恒滨江花园：我是“⼩联合国”，韩国、⽇本、美国、新加坡、意⼤利的朋友都买了我们房⼦汤⾂⼀品：你户型不好仁恒滨江花园：我户型哪不好了？汤⾂⼀品：我们豪宅圈，有137做四房的吗？滨江凯旋门：没有万科翡翠滨江：没有保利ONE56：没有07 华侨城苏河湾华侨城苏河湾：浦西住宅第⼀⾼楼，世界在我脚下绿城黄浦湾：你是下只⾓翠湖天地：你是下只⾓华侨城苏河湾：浦东以前是农村……仁恒滨江花园：……浦东星河湾：……远洋博堡：你们听过美兰湖么……08 绿城黄浦湾绿城黄浦湾：我是外滩第⼀豪宅融创·滨江壹号院：⼤哥，服华润外滩九⾥：⼤哥，服泛海国际住区：⼤哥，服，我是第⼆融创·滨江壹号院：@泛海国际住区能讲脏话吗华润外滩九⾥：@泛海国际住区能讲脏话吗汤⾂⼀品：浦西有什么好的尚海湾豪庭：能带我⼀起吗……09 中粮海景壹号中粮海景壹号：我的江景应该是最好了滨江凯旋门：⼤哥说得对万科翡翠滨江：⼤哥说得对保利ONE56：⼤哥说得对汤⾂⼀品：……绿城黄浦湾：江景是浦西看浦东，⼀群傻X中粮海景壹号：关灯了滨江凯旋门：关灯了保利ONE56：关灯了万科翡翠滨江：等我灯亮了，也关10 陆家嘴壹号院陆家嘴壹号院：我爸是融创融创·滨江壹号院：我爸也是融创外滩188：我爸也是万科翡翠四季：朋友，还记得顺驰吗？仁恒河滨城：就是保利one56：我爸爸……朋友，听过军⽕吗？11 万科翡翠滨江万科翡翠滨江：到我了吗？陆家嘴壹号院：万科会做豪宅吗？仁恒滨江花园：万科会做豪宅吗？绿城黄浦湾：万科会做豪宅吗？浦东星河湾：万科会做豪宅吗？万科翡翠滨江：12 ⼜是万科翡翠滨江万科翡翠滨江：你们有完没完，谁说到我这就不是陆家嘴了？陆家嘴壹号院：这次真不是我汤⾂⼀品：我说的滨江凯旋门：我说的九龙仓壹⼗⼋：我说的保利ONE56：我说的13 佘⼭皇家花园佘⼭皇家花园：市区有什么好的佘⼭紫园：⼤哥说得对佘⼭⾼尔夫别墅：叔叔说得对⾦地佘⼭天境：爷爷说得对远洋博堡：佘⼭有什么好的……绿地黄浦滨江：到我了么？14 翠湖天地翠湖天地：林⼼如苏有朋买我的时候，卖5万；梁朝伟钟汉良买我的时候，卖16万@汤⾂⼀品@浦东星河湾汤⾂⼀品：……能不提涨价吗浦东星河湾：……能不提涨价吗世茂滨江：呵呵绿地黄浦滨江：到我了么？15 仁恒河滨城仁恒河滨城：60%绿化率，夏天真清爽仁恒滨江花园：绿化还是你强绿城玫瑰园：⼤家听过绿城吗？中鹰⿊森林：⼤家见过100%绿化率么？16 世茂滨江花园世茂滨江花园：都把我忘了吗？谁是陆家嘴第⼀个豪宅？谁当年是亚洲最⾼住宅？谁当年请了梁朝伟代⾔？汤⾂⼀品：你⼆⼿房价格是我⼀半中粮海景壹号：你⼆⼿房价格是我⼀半滨江凯旋门：你⼆⼿房价格是我⼀半世茂滨江花园：……陆家嘴壹号院：你赚了100多个亿，真⿊世茂滨江花园：@陆家嘴壹号院你们西⼭壹号院赚多少？17 九龙仓滨江·壹⼗⼋九龙仓滨江·壹⼗⼋：做了⼀百多年豪宅了，⽼来得⼦仁恒滨江花园：向前辈学习绿城黄埔湾：向前辈学习融创滨江壹号院：向前辈学习新鸿基滨江凯旋门：留给年轻⼈吧绿地黄浦滨江：到我了么？18 華洲君庭華洲君庭：2个亿起，没什么优点，就是⼤，按亩算陆家嘴壹号院：⼟豪仁恒滨江花园：⼟豪绿城黄埔湾：⼟豪绿地黄浦滨江：我什么时候才能像你那么优秀19 九间堂别墅九间堂别墅：稀世豪宅，仅49栋，户户邻⽔远洋博堡：稀世豪宅，仅32栋，也是户户邻⽔华洲君庭：稀世豪宅，仅21栋，院⼦好⼏亩，想邻⽔也⾏檀宫：稀世豪宅，仅18栋，邻国家领导⼈严家花园：稀世豪宅，仅1栋，卖10亿20 浦东星河湾浦东星河湾：我是浦东星河湾，我是商⼈的后花园，我紧邻中国浦东⼲部学院汤⾂⼀品：说说你多久没涨价了？滨江凯旋门：说说你多久没涨价了？万科翡翠滨江：说说你多久没涨价了？保利ONE56：说说你多久没涨价了？绿地黄浦滨江：到我了么？21 绿地黄浦滨江绿地黄浦滨江：就说我没我怎么⾏⾦茂府：绿地都上了，该我了吧？静安府：绿地都上了，该我了吧？翡丽甲第：绿地都上了，该我了吧？滨江凯旋门：我还以为是绿城。
今年“火爆”创新的——“边厅”户型（100-420㎡，不同面积段）
今年“⽕爆”创新的——“边厅”户型（100-420㎡，不同⾯积段）从竖厅到横厅，再到⽅厅、巨厅的流⾏，开发商为什么今年开始做边厅了？不知⼤家有没有注意到，市⾯上的横厅是前两年开始流⾏的，市⾯上的户型功能性越来越强，越来越趋于紧凑。
房企们也开始迎合这⼀需求，做出更多的房间，更多的卫⽣间。
发展到今天，就连90平都已经能做到三房两厅两卫了。
⽽功能性发挥到极致的同时，也导致市⾯上产品同质化较为严重。
因此，房企们开始考虑放⼤⼀个功能，也就是客餐厅的功能，先是把客餐厅合并成⼀个贯通完整的空间，再给到客餐厅充⾜的采光⾯，除了竖厅、横厅还发展到了如今⽕爆的“边厅”。
接下来我们看⼀看，今年⽕爆了的“边厅”，各⼤地产是如何做的？1“边厅”打破传统客厅布局“边厅”优势：◎边厅户型，绝对的动静分区；◎⼤部分边厅设计减少了纯过道空间，提⾼了户型的使⽤率；◎ 270°采光，边厅拥有更⼤的采光⾯和更好的通风效果；◎边厅时尚感更强，在后期装修设计时有更好的发挥空间，装修样式多，整体更⼤⽓，更有空间感。
难道“边厅”就没有BUG了么？喜爱传统户型的⼈⼤多会认为：◎客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国⼈的习惯，让⼈没有安全感；◎电视⽆处摆放；◎把餐厅和客厅的沙发都摆在⼀起，看起来⽐较拥挤凌乱，尤其是⾯积偏⼩户型；◎室内采光太好了，看电视晃眼；户型的功能性已经发挥⾄极致，为了打破户型的同质化，为了赢得更多的市场，各⼤房企才做出了各种创新举措，诸多事实证明，这样的创新也是成功的，推出边厅户型的项⽬，⼤都受到了市场的热捧：①真正的动静分区边厅户型动静分区的特点尤为明显，把活动和社交的“厅”区域放置在户型的⼀侧，⼀动⼀静，打破了客厅传统布局，互不⼲扰，这也正好适合现阶段住宅产品的创新需求。
济南奥体⾦茂府232㎡户型⽰意图⽐如济南奥体⾦茂府232㎡户型，约60平⽶的边厅置于整个户型的右侧，与公卫和餐厨形成整个动区，⼀⽅⾯满⾜了“⽣活进阶”的⾯⼦，⼀⽅⾯满⾜了“空间尺度”的⾥⼦，是⼀个迎合多重需求的创新。
地产养老十大品牌简介
05
CATALOGUE
品牌五：绿城养老
项目介绍
绿城养老项目以“学院式养老”为核心理念，以提供高品质的居住环境 、专业的服务团队和丰富的社群活动为特点，满足老年人在生活照料、 医疗保健、社交娱乐等方面的需求。
绿城养老项目在全国范围内拥有多个分支机构，覆盖北京、上海、杭州 等城市，提供不同形式的养老服务。
厦门和悦
位于福建省厦门市，是华润养老的南方旗舰项目，拥有近500张养 老床位。
成都和谐
位于四川省成都市，是华润服务特色
专业护理团队
01
华润养老拥有专业的护理团队，为长者提供个性化的护理服务
。
丰富的娱乐活动
02
华润养老注重老年人的精神生活，提供各种娱乐活动，如书法
人才优势
保利养老拥有专业的医护团队和管理团队，具备 丰富的人才资源。
03
CATALOGUE
品牌三：绿地养老
项目介绍
绿地集团是中国知名的房地产企 业之一，涉足养老产业后，开发 出一系列具有特色的养老项目。
绿地养老的项目遍布全国各大城 市，包括上海、北京、广州等一 线城市，也涵盖了二三线城市。
绿地养老的项目通常位于城市中 心或近郊区，交通便利，环境优
地产养老十大品 牌简介
汇报人： 日期:
目 录
• 品牌一：万科养老 • 品牌二：保利养老 • 品牌三：绿地养老 • 品牌四：华润养老 • 品牌五：绿城养老 • 其他地产养老品牌
01
CATALOGUE
品牌一：万科养老
项目介绍
1 2
北京万科幸福汇养老公寓
位于北京市朝阳区，提供自理、护理、认知症照 护等服务，拥有约1000张床位。
每个分支机构都有专业的医护团队和管家团队，为老年人提供个性化的 服务。
一砖一瓦、一草一木，用匠心追求景观的极致之美
⼀砖⼀⽡、⼀草⼀⽊，⽤匠⼼追求景观的极致之美匠⼈精神是什么？近期⼀部《百鸟朝凤》道出了这种匠情匠⼼当前浏览器不⽀持播放⾳乐或语⾳，请在微信或其他浏览器中播放百鸟朝凤纯⾳乐 - 民歌古曲新演绎唢呐新风情焦三爷是吹唢呐的匠⼈吴天明是电影界的匠⼈万科万科是地产界的匠⼈棕榈是景观界的匠⼈棕榈30年如⼀⽇坚持匠⼈精神他们⽤匠⼈精神打造⼀个⼜⼀个景观作品他们强调对铺装材料、⼯艺、细节的把握⾊差控制、异形切割标准要求极⾼每⼀块⽯材经过严格筛选为达到标准也不惜增加材料损耗⼒求保证条纹机理整洁⽽有张⼒让⾜下感受有温度之美▲长沙万科·紫台利⽤笔直的分缝铺装将视线⽆限延伸▲长沙万科·紫台缝铺细节▲长沙万科·紫台细致整洁的汀步铺地细节▲长沙万科·紫台红砖红砖铺地细节▲重庆万科·御澜道⼴场采⽤精⼼挑选打磨的丰镇⿊圆滚⽯结合棕榈新型勾缝技术打造⽽成。
原图纸定点放线优化▲重庆万科·御澜道将原图纸进⾏定点放线优化改进，减少现场切割频率，减少损耗，提⾼效率。
▲重庆万科·御澜道在卵⽯拼花及渐变铺贴⼯艺流程中，棕榈对铺贴⼯艺严格要求，以达到丰富景观⾊彩的效果。
▲上海万科·翡翠滨江棕榈防泛碱瓷砖胶的使⽤有效防⽌了⽴⾯⽯材产⽣的泛碱现象▲西安万科·城市之光新型铺装材料的使⽤——⼆代PC仿⽯材砖▲长春万科·柏翠园路⾯采⽤⽩钢，宽度为300mm，与园路⽐例较为协调，上置卵⽯。
万科项⽬植物整体风格布局简约、⽓势恢宏树阵和草坪规整精细他们不仅能做单株绝伦也能使整体⼤⽓⾼端▲重庆万科·御澜道棕榈注重草坪从平整夯实、地形堆砌、碎⽯垫层粗砂垫层盲沟处理等，每个细节不马虎。
▲重庆万科·御澜道会所花园的蓝花楹树阵，规整齐致，⾏列精细，树形⾼度冠幅等经过精⼼挑选，做到了单株绝伦，整个树阵⼤⽓精细⼀览⽆余。
▲重庆万科·御澜道跨区域引⼊植物新品种，丰富植物品种多样性、景观层次及效果。
上海万科翡翠新城品牌发布会领导致辞#致辞##发言稿#
尊敬的各位来宾、万科的老业主们以及所有热爱、关心、信任、支持万科的各界朋友们，大家晚上好！非常荣幸能够邀请到这么多的上海精英人士参加上海万科高端社区的发布仪式。
去年这个时候上海万科进入了新的十年，我们也邀请到了很多老朋友和新朋友对外发布上海万科新十年的发展战略，其中一个很重要的部分就是我们最新的代表性产品，这也引起了我们的很多思考。
实际上万科在上海做的高端社区、高端住宅已经有十来年的时间了，从2003年的产品到2007年的项目，我们一直在致力于打造业主最满意的住宅。
今天我们带来了最后一期精装修的住宅，就在我们所在的浦东陆家嘴黄浦江边民生码头，张江号称上海的硅谷，我们选择在这里建设翡翠高端社区。
我们来看上海翡翠高端社区的研发过程。
过去的三十年万科谨慎坚定地开启了众多市场，我们在美国旧金山华人区开发了纽约的最高层建筑——洛克菲勒大厦，我们在纽约世界金融中心、纽约著名的汉斯大道两百米高的高端住宅也是我们的作品，我们在新加坡建设绿色可持续的高端住宅，我们在香港开发滨海高端住宅，而且就在前不久最新的绿色技术获得成功，同时打破了新的融资渠道，我们在明年的米兰世博会上会展出最新的产品。
我们不断地捕捉这些发达国家的先进市场呈现出来的价值追求、生活理念、社区环境和建筑特色背后的含义和精神，从而形成我们翡翠新城的特色和特点，因为我们相信上海将很快成为最重要的国际化大都市。
道琼斯国际金融市场上海排名第六，发展指数全球第一，2014全球十大发展城市也是全球第一，相信随着前滩这些片区的经营成熟，这个愿景一定会提前实现。
这样一个上海究竟需要怎样的社区环境和生活品质呢？我们来看这样几个数字：2013年上海空气污染天数达到124天，去年的胡润财富报告显示上海的千万级富豪将近5000人，超过1/4对自己的健康情况并不满意，同样在这些上海高端人士的调研当中发现，超过90%的人打算移民到海外生活，同时去年上海60岁以上的老年人占到70%，2020年上海的富裕家庭数量将比2010年增加3倍。
房地产标杆案名：案名资料收集
恒大都会广场
恒大都会广场作为贵州公司成立以来首个项目，由洋房、高层、商铺组成的62万方综合体；坐享及餐饮、 娱乐、温泉等多种业态组成的繁华生活圈，时尚潮流缤纷荟！ 项目配套： 商场：仁恒步行街，泉天下，永辉超市等 教育：16所学校汇聚，总计有4所幼儿园、5所小学、5所中学以及2所高校，从幼儿园到大学一应俱全； 医院：贵医乌当分院、振华医院、乌当区人民医院等6家医院环伺，为家人健康保驾护航。 公园：景云山 所属商圈：振华广场商圈 交通状况： 公交56、251、252、253等12条公交线路及小巴士直达两城区、观山湖、小河、机场等区域； 依托新添大道、水东路、环城高速等城市干道快速接驳主城
恒大金阳新世界
产品线涵盖高层、洋房、别墅、商业。经过9年积淀，项目成熟兑现。 项目配套： 商场：新世界旺角汇、世纪金源购物中心、绿地联盛等 教育：新世界精英国际幼儿园、观山湖外国语实验小学、观山湖外国语实验中学、贵阳一中新世界国际学 校、中加新世界际学校 医院：贵阳市金阳医院、贵州省人民医院 公园：观山湖公园、将军山公园、南湖公园 所属商圈：会展城商圈 交通状况： 周边公交路线：观山1、2路、218路、58路、70路等。 地铁：1/2号线（在建）
恒大珺睿
恒大珺睿致力打造的是集居住、办公、休闲购物、运动健身于一体的尊贵生活体验。恒大珺睿，6.5万㎡ 华南新地标，雄踞珠江新城CBD，尽汇广州塔、海心沙、东塔、西塔等千亿城市顶配；近守地铁3、5号线 及APM线，享受“三横三纵”的交通网络，交通十分便利。周边教育、商业、医疗等配套醇熟。
恒大名都
中海地产综合体案名
中海花湾壹号
本项目位于广州市荔湾区广钢新城，鹤洞路以南，芳村大道以西，毗邻地铁1号线西朗站和广 佛鹤洞站，本项目由五个地块组成，分两期开发，含约6万平方米的社区园林，5.5万平方米商
物业开展儿童节活动总结模板5篇
物业开展儿童节活动总结模板5篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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顶级精装豪宅的29个细节PPT(共 35张)
欧洲皇室御用经典，唯宝定制
在万科翡翠滨江，卫浴间的台下盆、浴缸等都选 用全球顶级奢华卫浴品牌，有着三百年历史文化 与工艺传承的--德国唯宝（Villeroy & Boch）。 一直以来，唯宝都是历代欧洲皇室御用品牌，而 现在，它也为你服务。
5倍厚度浴缸，持久恒温沐浴体验
与传统普通浴缸（亚克力+ABS板构成，厚度仅 仅只有0.8mm）相比，翡翠滨江主卧卫浴间的 浴缸采用了一次性浇筑技术，厚度达到了4mm， 不仅承重效果极佳，在保温方面也异常突出。独 特的釉面处理技术，让表面异常光滑易于清理， 同时浴缸整体色泽光亮、美观高雅，看似是浴缸， 实则是一件精美的艺术品。
美国五角大楼同款新风系统，365天鲜 氧满屋
不同于一般高端住宅常用抗霾科技，万科翡翠滨 江选用美国五角大楼的同款空气净化新风系统， 对PM2.5净化率达到99%以上。同时释放的PHI 空气净化因子，有效去除甲醛、苯等有害物质。
智能灯光场景控制，随心切换
就跟玩手机游戏一样，不同的生活场景、灯光方 案由你定义。在移动终端，你可以设置想要场景 的时间，决定室内灯光配置，营造出特别的氛围 环境。无论派对、晚餐、阅读或入睡，均可一键 切换。
社交厨房革命，让家庭“主厨”从幕后 走到台前
当别人在模仿万科的U型厨房，万科重新发明了 社交厨房。根据高净值人群家庭饮食习惯，融合 中西厨功能，打破厨房与客厅餐厅的界限。通过 一道茶色透明玻璃移门，关闭时阻隔中厨油烟， 开启时共享家庭融暖。更重要的是，让“总厨” 真正成为家庭空间的视觉焦点。
不吝万本，将轨道做到天上
万科3.0精工系统-顶级精装豪宅的29个细节
自动呼梯，一键到家
不见得随时都要接受高规格礼遇，但时时为你准 备是必须。在翡翠滨江，智能梯控制系统，大堂 刷门禁卡同时呼叫电梯，等漫步到电梯厅的时候， 客梯如约而至。 每一个张卡对应专属楼层，保证绝对私密。室内 可在智能面板提前呼叫电梯，偶尔有客来访，宾 至如归的体验，也会让主人感到特有面子。
精工系统-顶级精装豪宅的细节
欧洲皇室御用经典，唯宝定制
在万科翡翠滨江，卫浴间的台下盆、浴缸等都选 用全球顶级奢华卫浴品牌，有着三百年历史文化 与工艺传承的--德国唯宝（Villeroy & Boch）。 一直以来，唯宝都是历代欧洲皇室御用品牌，而 现在，它也为你服务。
5倍厚度浴缸，持久恒温沐浴体验
与传统普通浴缸（亚克力+ABS板构成，厚度仅 仅只有0.8mm）相比，翡翠滨江主卧卫浴间的 浴缸采用了一次性浇筑技术，厚度达到了4mm， 不仅承重效果极佳，在保温方面也异常突出。独 特的釉面处理技术，让表面异常光滑易于清理， 同时浴缸整体色泽光亮、美观高雅，看似是浴缸， 实则是一件精美的艺术品。
全石材客餐厨卫，毫米级工艺标准
同样昂贵的材料，普通设计让人看见成本面，万 科让你看到它的艺术面。在翡翠滨江，万科不吝 成本，在客厅／餐厅／社交厨房／卫浴间全部采 用名贵纯石材铺地，行业领先毫米级工艺，只为 呈现出一种流动的艺术感官体验。
意大利木纹石，流淌的诗意
没有沧桑的历史不够味道，看见得山重水复的木 纹石，源自意大利卡坦扎罗山脉。富有柔性线条 纹理，就如涓涓流淌的溪流在房间里流动，让整 个空间都显得灵动起来。
ห้องสมุดไป่ตู้
华尔道夫酒店同款收藏品柜
全国仅北京华尔道夫酒店与万科翡翠滨江使用该 款收藏品柜。东情西韵装饰风格，当内置灯光开 启，照耀在藏品与摆件之上，微弱的暖黄色灯光 与藏品和摆件融于一体，诠释出主人不俗品味。
100万次开启，可以用一个世纪？
在万科翡翠滨江，选用日本进口卡瓦郡品牌门把 手，秉承德意志民族的严谨作风和悠久的工匠艺 术，24K金电镀，终生不会色，不变黑。不仅触 感细腻光滑，指纹和脏物也无法留存在上面。与 日本JSF20万次开启标准相比，开启次数可多达 100万次。内部配备紧急救生装置，发生意外时， 可以在1秒之内开启。
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建筑风格
外立面采用玻璃幕墙，配合铝板，现代感十足。
项目资源
景观资源
毗邻浦东大道与民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。
内部商业配套
五星级酒店健身会所，开放区域为地下一层部分，直接连通地下车库。 主要规划spa、泳池、跳操房、健身房等功能区。
ห้องสมุดไป่ตู้
内部景观配套
主要体现“水、大地、绿色”三条主线。
教育配套
格及优惠待定，预计6月中下旬开盘。
销售动态
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销售动态
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生活配套
商场：环球金融中心、国金中心、正大广场、八佰伴、 新梅联合广场、大拇指广场、联洋广场； 超市：联华超市、家得利超市、全家便利。
生活配套
银行：中国银行、建设银行、招商银行、光大银行、 民生银行； 医院：周边3公里以内有公利医院、东方医院、仁济 医院北院。
地产品牌
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，1988年进入房地产行业，经过二十多年的发展， 成为国内最大的住宅开发企业。万科集团秉承“让建筑赞美生命”的宗旨，致力于为不同消费 者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境促进人与自然的可持续发展。 同时，集团时刻关注消费者生活语言及居住需求，并结合国家政策，努力构建舒适生活，代表
万科翡翠滨江 项目简报
万科翡翠滨江
项目概况
项目资源
销售产品
营销传播
项目概况
项目简介
万科翡翠滨江位于浦东新区昌
邑路1500号（近桃林路），坐落于
陆家嘴滨江金融城核心区，毗邻浦 东大道与民生路，正对黄浦江，向 西可观陆家嘴，是陆家嘴东扩版图
的首个地标性建筑。项目总建筑面
积约40万方，由高端住宅、商业、 办公、会所、幼儿园和小学多种项 目业态组成。一期占地面积5.8万方， 建筑面积27.2万方，全部精装修交付。 二、三期尚在规划中。
营销传播
报广画面
户外广告
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销售动态
销售动态：目前在售210平4房，总价1600万 元/套，380平4房东面向3000万元/套起，另
西面向低区约2000万元/套。二期待开盘，项
目房源有公寓、花园洋房、高层，其中小户 型面积为105至115平米，花园洋房为155平米
的3+1房，高层户型为240平米至310平米，价
上海海事大学，步行184米，步行约2分钟； 上海福山外国语小学，1714米，步行约19分钟； 进才中学，1428米； 建平中学西校华城校区，1285米； 沪东外国语高级中学，1391米，步行约15分钟； 浦东新区第二中心小学，1468米，步行约16分钟； 小区内有配套幼儿园和小学在建。
基础信息
所属区域 开发商
浦东 - 陆家嘴
容积率
2.76 上海万科物业服务 有限公司 46716
上海中房滨江房产 物业公司 有限公司 206479 占地面积(㎡)
建筑面积(㎡)
建筑类型
绿化率
高层
30%
装修情况
主力户型(㎡)
精装
210-380平米
整体概况
共9幢建筑，4幢大户型为27-29层高层建筑，小户型为1幢12层，4幢30层建筑。
一个新居住时代的发展方向，引领时代的潮流，得到社会各界和广大消费者的广泛认同和高度
赞赏。
物业品牌
引入白金级物业管理服务---“督管家”，提供全天候、全方位、一对一的“私人贴心管家” 服务，让客户感受由始至终的贴心陪伴。
销售产品
在售户型图
3室2厅2卫 165㎡
4室2厅2卫 210㎡
样板房
实景图
项目区位
万科翡翠滨江坐落在北外滩，毗邻浦东大道和民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。
交通配套
交通配套
楼盘位臵：浦东新区昌邑路1500号（近桃林路）； 轨道交通：4号线浦东大道站，6号线民生路站；规划14号线、 18号线 巨野路站； 公交路线：81、971、313、455、573、10 浦东大道民生路 (公交站) 176米 民生路浦东大道 (公交站) 298米 民生路轮渡 330米 浦东大道桃林路 (公交站) 351米 民生路浦东大道 (临时站) 359米 桃林路乳山路 (公交站) 600米 自驾路线：杨浦大桥、延安路隧道。