翡翠滨江案例解析-2003

【产品】万科翡翠系产品解读档案

3 翡翠长安165㎡户型
三室两厅两卫一厨
四室两厅两卫一厨
双钥房
翡翠长安的165㎡创意三房户型南北通透、格局方正，三室两厅两卫一厨的设计完全可以满足三口之家的日常生活所需，而且空间尺度感很强，舒适度高；创意四房更为实用，四室两厅两卫一厨的布局虽然紧凑却不显局促，各个功能分区都很合理，尤其适合有二胎的家庭；165㎡双钥房可租用、可与老人之间实现既近又远的生活，还可以用作工作室等等。
社区分享
二人世界
3 彩蛋：无限系概念图
小太阳
三代同堂
一个户型的一生
双钥匙
适老住宅
PART 0 4 万科美好家
房地产+
4 万科美好家
什么是美好家： “美好家”是万科上海区域在2015 年推出的一项个性化的装修定制服务，目前已在多个城市多个项目上线。
美好家的体系规划： “美好家”的产品体系规划有六大定制核心，包括功能可选、材质可选、风格可选、软装可选、全居住周期可选以及量身定制。
3 翡翠四季125㎡户型
单身贵族
摩登家庭
二胎时代
双钥匙
翡翠四季125㎡为平层产品，只有约125平米一个面积选项，但是却为购房人提供了4种户型选择，而且随着购房人家庭格局的变化，还可以在之后的居住时间里，为购房人进行户型改造，工期约40天左右。
3 彩蛋：无限系概念图
单身贵族
家庭SOHO
一个户型的一生
玄关
卫生间
衣柜
4 美好家厨房定制
厨房定制功能全面，收纳细节贴心，看似不在产品卖点中而通过服务链来体现，其实也是产品的加分项：
台
收
面
纳
4 小结
精益求精
+
注重细节.

万科翡翠滨江项目复盘汇总

修改后
变更费用：
铜山街旧改南块项目
专业建筑
原因分析：因施工现场雨水管定位偏差，根据实际情况调整1-4轴处墙体位置，左移100mm。
修改前
子项 1#楼
变更单号 M-1-A009
修改内容墙体移位
原因 B（工程做法）
经验总结：施工图出图需精细化，各类管线需精确定位，以确保施工准确性。
前期介入分类
建筑设计变更篇
铜山街旧改南块项目
专业建筑
原因分析：原方案设计中厨房与设备阳台面积较小，后期设备尺寸较大，且该项目定位为豪宅项目，故室内专业调整厨房布局，设备阳台开门的位置改为窗，窗台高900mm。
经验总结：前期项目定位应及早确定，设计过程中各专业应尽早沟通，以避免设计中的反复。
铜山街旧改南块项目
专业暖通
原因分析：
JS-1#-RF-2正压送风调整前
管高度太低影响门洞高度，将其调整至楼梯间左侧，接入楼梯间形式同JS-1#-RF-3。
子项 1~3#楼
变更单号 M-1~3-M002
修改内容
屋顶正压送风更改风管接入楼梯间方式
原因 A（设计缺陷）
经验总结：
在修改出变更过程中，调整后
修改前修改后
子项 1#楼
变更单号 M-1-A003
修改内容
设备阳台门改窗厨房布局修改
原因 A
变更费用：
铜山街旧改南块项目
专业建筑
原因分析：根据室内方案调整户型后，主卧室的门向外移动100mm，造成次卧室一边无门垛，故次卧室的门向左移动80mm，留出门垛的位置。
修改前
经验总结：设计过程中各专业应尽早沟通，以避免设计中的反复；建筑专业在设计制图过程中应考虑现场施工的需求，避免造成施工中的困难。

万科翡翠系列：一个全国性高端产品的成功路径丨户型库

万科翡翠系列：一个全国性高端产品的成功路径丨户型库俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。

各位屏幕前的户友，大家好！今天和大家聊聊万科的高端产品系列——翡翠系列！原因很简单，它的推出改变了市场对万科只擅长刚需的认知，可谓功臣卓著。

本文授权转载自莫老爷，微信号：molaoyeshizhu，由库哥编辑。

翡翠系：万科不只擅长做刚需先来了解一下万科住宅产品早期主要的四大系列：1.【TOWN 系列】起始于1992年，郊区住宅，价格务实，如四季花城。

2.【CITY系列】起始于1996年，城郊住宅，一般处于城市非中心地带，以首次置业客群为主要销售对象。

3.【GOLDEN系列】起始于90年代末，城市住宅，多是居于城市中央的高档楼盘，命名喜欢以“金色”、“金域”开头，如金域蓝湾、金域华府、金色城市等。

4.【TOP系列】起始于2003年，顶级豪宅，如万科天琴湾、万科湖心岛等。

后来，随着万科各区域公司做大做强，市场的需要也越来越多变，各区域公司就开始研发各自的产品线了，如北京万科有了大都会系列、深圳万科有了臻系列等。

上海万科则是研发了幸福系列（刚需住宅）、国际系列（改善型住宅）和翡翠系列（高端住宅）三条产品线。

嗯，翡翠系列就是在这样的背景下诞生的。

上海最开始的三个翡翠系作品为翡翠滨江、翡翠别墅和翡翠公园，因为都非常热销，之后它就成了万科布局全国战略的重要高端产品系。

现在，万科北京区域公司和万科成都区域公司都有翡翠系作品。

大家都知道，过去地产圈一直流行一种说法，“刚需买万科”，而提到万科打造高端产品，业界的评价总感觉是差了那么一口气。

直到翡翠系列的推出，才改变了市场对万科只擅长刚需的认知，可以说，但凡翡翠系列出品，都是热销作品。

目前，翡翠系已经走向全国十座城市，而在万科内部也形成了一个考量标准，翡翠作品必须符合这四大苛刻要求：1.地段要占位城市发展区域，并占有稀缺资源，建设体量超过20万平方米的综合社区;；2.客户匹配城市精英人群；3.必须践行“人文生态的健康生活、精工性能的产品创造、万科城市运营配套服务”三大产品精神；4.必须为业主提供万科物业的升级服务，即睿服务的延伸。

万科翡翠滨江个案调研报告

3 / 40
市场研展部
7.8公里，从起点至龙居路段拓宽为双向6车道，龙居路至金桥路段拓宽为双向8 车道，设计车速40公里/小时；第二层为地下道路：长6.1公里，双向4车道，设计车速50公里/小时；第三层为轨道交通14号线：全通道预留6个车站。距离城市重要节点距离
陆家嘴金融区——3公里——浦东大道人民广场商圈——6.3公里——延安东路隧道淮海路商圈 ——6.5公里——人民路隧道、复兴东路隧道、延安东路隧道世纪公园 —— 5公里 ——昌邑路、福山路、浦东大道轨道交通目前现状 4号线（浦东大道站）——2.7公里 6号线（民生路站）——1.7公里未来规划 14号线浦东大道站（江桥——金桥开发区），2016年通车 18号线昌邑路站（场北路——航头）， 2020年通车公共交通 792路(浦东南路东城路站); 陆家嘴金融城3路
（三）
周边生活配套
商业配套：项目目前周边商业配套以社区配套商业为主，而且由于浦东大道为城市快速道路，道路较宽，因此未来区域商业配套主要依赖项目自身商业配套的完善。
教育配套：优势明显，周边2公里以内有福山外国语小学、进才中学、建平中学等，另外小区内还有配套幼儿园和小学在建。项目地块西侧紧靠
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2006年11月28日，上海万科从上海中房置业手中收购中房委托国投发行的“滨江花苑项目股权投资资金信托”2亿元受益资金信托，从而实际控制了滨江花苑项目”，该住宅用地占地约3．8万平方米，建筑面积约10万平方米。
2007年11月24日，万科企业股份发布公告，称其旗下全资子公司上海万科房地产有限公司以20.13亿元获得上海铜山街项目60%的权益。
这是一个”最好”的时代，又是一个“尴尬”的时代我们来看万科的首个豪宅作品如何在这样一个时代中“诞生“

住宅建筑设计

前几天和一个上海滩建筑设计大咖，日清的程虎喝茶吹牛。

见面互相吹捧后，不由自主的聊到了事业瓶颈，我说我讨厌整天背销售指标，程虎则傲娇的说现在住宅建筑设计，已经无法引发他荷尔蒙冲动了，因为大同小异，在各地建筑规范越来越趋同的情况下（偷面积越来越难、日照、保温、消防要求越来越严肃等等），开发商的户型选择取向也越来越趋同（不敢做大，别人做啥我也做啥），户型确定后，建筑外立面石材或铝板等昂贵的材料也不敢多用，最好一套模板做上去，省时省工，因此建筑形态满城尽是新古典，程虎的团队做这些熟极而流，确实不用程虎多花什么心思了。

开发商们对设计院们的要求，就是快速复制，赶紧出图，最好弄两套图以便报建，快快快。

日清在设计江湖是一个赫赫有名的字头，程虎在社团内被兄弟们称为“老虎”，设计了很多脍炙人口，各楼盘争相嫖抄的牛逼户型，因此很多开发商的大哥都喜欢点虎哥出台，说那啥，别换姿势了，就上次你跟那谁的姿势给我再搞一遍就行！来啥创新？研究啥客户生活形态？就这几个户型已经爽翻了！快给我搞！因为总是一个姿势搞来搞去，让虎哥性趣大减，苦恼的很。

前几天某大佬说，虎哥！你一定要给我在88平方米内做出四房，灭掉边上那个万科89平方米的三房！虎哥愤懑的跟我说，多做个五六平方米的小房间有啥用？终有一天客户会觉得这四个房间哪一间都不好用，还是要换房子的，到那时举目四望，都是这种香港千尺豪宅型的房子，真是资源的浪费啊。

最近虎哥自己也在看房子，这位'改善型”客户说始终没有他满意的。

我趁机问他，您有什么理想户型，时刻在心中萦绕，连自己都想买？大咖就是大咖，随手就在餐巾纸上画出户型，说这个户型帛爆了，他之前也想推荐给某些开发商，但可惜土豪们不识货，没人用。

据虎哥介绍，这个户型有以下几个特点：一、厨房可以做成开放的。

根据他自己的生活经验，因为技术进步，现在用方太抽油烟机足以把炒菜的油烟吸干净（抽劲就是大，坐地能吸土），这样就不用再弄个什么移门与餐厅分隔，直接连上，也加大了餐厅的面积，能放下一张圆桌了一一中国人吃饭还是圆桌比较好。

玛利亚别墅案例分析

玛利亚别墅案例分析
3.材料
在材料的运用上，阿尔托使用诸如木材、砖块、石头、铜以及大理石等天然资源，同时也利用自然光线进行自然的衔接，风格实在而且连贯。阿尔托设计的建筑的外部饰面和室内装饰都反映木材特点:铜则用于点缀，表现精致的细部
-
THANKS!
xxxxxxxxx 汇报人：XXX 汇报时间：XX年xx月xx日
玛利亚别墅案例分析
立面分析
阿尔托使用纯白色的墙面，弱化了与天空的界限尔参差不齐的开窗方式强化了与树林的呼应，将建筑完美的融合到环境里。波形面是阿尔托设计手法的一大特征，画室的外形使用是考虑了功能因素的，同时也为建筑塑造了新的空间形式，产生了动感，隐喻着自由奔放的性格
玛利亚别墅案例分析
细节、材料分析
5.蒸汽浴室
芬兰人的别墅自然少不了蒸汽浴室浴室与起居室互相对应，通过一条带顶棚的过廊连接，这一设计直接把参观建筑的人们带到了具有悠久历史的芬兰桑拿生活场景中去
6."肾"形泳池是这一别墅景观设计中十分重要的元素。空间的设计连贯流畅，功能结合的合理充分
玛利亚别墅案例分析
交通流线
从室内看，从主入口进房间的第一个房间是门厅，门厅的左侧是开放空间：起居室；右边的是相对私密的空间：厨房和卧室。左侧直接有门通往内院，很开放。右面开窗很小临着街，相对私密。门厅的正前方为餐厅，餐厅里有门直接通往后面的廊子，一个长长的廊子的灰空间，这样在室内一层就有两条路通往室外，很方便也很科学，无论是在会客时或是就餐完人们都有可能去院内走走玛利亚别墅一层的空间十分开放使用者可以很顺畅地走到想去的地方。此外，主仆路线分明，确保了主人的私密性
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目录 C O N T E N T S

滨水开发案例滨海社区案例-万科东海岸

四.项目可借鉴要素
国际化滨海生活——具有高品位和鲜明特色、以山、海、绿和现代城市景观为主要特征的现代化、国际化的花园社区。可持续发展社区—非常重要的一个价值点。并能带动城市新财富的聚集。
万科东海岸
深圳
国际化滨海生活可持续发展社区
深圳万科东海岸
一.规划意向
大梅沙的规划分南至北三个层次：旅游—商住—居住，离海最近的地带将其规划为旅游区，总体规划的第二层次则是过渡层次，主要由一些商服物业组成，第三层才规划为居住区，是整个片区的制高点——万科.东海岸。
二.案例介绍
区域位置——深圳盐田区的东部大梅沙，比邻深圳东部黄金海岸线。距盐田区政府约10多公里。
深圳万科东海岸
三.案例特点：
1、万科· 东海岸从可持续发展角度诠释未来，“可持续发展社区”具多元价值，显示出全世界住宅发展的一个很重要方向，注重住宅总体环境水准，更多考虑生态和人文的特点。 2、自然环境的价值随着城市的扩展不断增值，这种可持续的自然发展是别的社区所不能取代的。海岸的住宅，是一个稀缺产品，一个不可复制的产品。 3、东海岸的价值还体现在有进有退，既有非常高品质的生活，也可以适合旅游。这种具有多元价值组合的楼盘在深圳是不多的，是优秀品质的组合。
深圳万科东海岸
用地指标——
总占地总建面容积率覆盖率绿化率总户数
26.8万平米 21.8万平米 0.8 16% 50% 1948户
深圳万科东海岸
建筑布局——以单体建筑朝向性的最优化为规划主导思想，使所有建筑最大限度的拥有景观。以社区中心和中央景观为核心，点式布置建筑。依山势从高到低依次排列独立别墅、联排别墅、多层住宅、小高层住宅原有溪水顺势自然流入社区中心的水面以林荫道沟通社区与大梅沙的联系。建筑园林——以蓝绿交融的设计理念，配上开放式加勒比海商业街，将现代风格与热带气候与山地海景等地域特色相结合。

相似案例分析

本案位于重庆渝北区彩云湖。

作者：邱林。

面积：300平米
设计说明：
1、作品对业主居住需求、生活价值的独特挖掘角度:
这是一套联排别墅，别墅外观为托斯卡纳式建筑。

客户是三口之家，男女主人穿着时尚而且都比较喜欢自然舒适，随意的居住空间。

客户喜欢比较清爽比较亮丽的颜色。

2、作品在环境风格上的设计创新点:!经过几次的沟通，把设计风格定为地中海风格。

房间内部主要分为四层。

负一层为主要的休闲区，洗衣房，工人房。

休闲区的照片墙和随意砌成的壁炉与不规则的主题墙面都体现出了地中海的特点。

3、作品在空间布局上的设计创新点:
而中式厨房的设计则更适合了中国人的使用习惯，花园门和主入户门上面的铁艺饰品与楼梯的铁艺栏杆呼应，给人一种到了地中海沿岸的一些假象。

二层主要是客房和小孩房间，造型不多，蓝色，绿色，铁艺床然人能感觉到主人和设计师最求自然的欲望。

三楼先进入书房，从书房再进入主卧室，这能是卧室的私密性增加。

衣帽间不大，所以柜门选择了白色做旧的水曲柳材质，卫生间淋浴区的彩色教堂风格的玻璃也给房间带来了一丝亮点。

4、作品在设计选材上的设计创新点
楼梯不是用传统的木楼梯或者石材，而是运用了木踏步石材马赛克和铁艺的结合，随心的多种材质搭配贯穿了整个房间，使得房间更自然随意。

二楼空间主要以客厅餐厅为主。

中西厨的分离使得餐厅和厨房融为一体，也尽量的加大了空间感。

5、作品在业主使用后的出众效果与评价:
本案得到了业主高度认可.。

万科翡翠个案分析

建筑符号传承
典廊道设计
敦实的烟囱
意大利式平坡屋
寸与建筑物层高之间的合理处理：：外立面在外窗顶设置一木质装饰一个过渡，既增加了建筑的层次感，，又解决了窗顶与檐口距离太大的
原味感
的石材装饰盛名，采用三种材石材、珍珠贝、绣石）雕琢建中包括产自埃及的珍珠贝。整的运用比较妥帖。
家庭室（视听室）次卧中庭下沉庭院书房会客厅公卫廊道（入户庭院）露台主卧中庭
下车库营造首层大堂概念：地下车地下车
打造，木梁吊顶、全石材的地面、
营造出首层入户大堂感受，这才别
较少见。
的地面、墙面；地下车库入口处，，主题LOGO和单元入口的结合，标志性;顶板采用透光设计，增加车库入口采光增加车库入口采光。
翠别墅风格上承接浦江镇意式风情，采用意大利大宅式的建筑风格翠别墅风格上承接浦江镇意式风情
路框架、车库设计、单体结构、庭院设计等方面充分考虑庭院设计等方面充分考虑，采用了比较
的布局和集中地下车库的形式来增加有效容积率，以既保证独栋建筑形的布局和集中地下车库的形式来增加有效容积率
容积率；
特点：项目位
于浦江新镇规划
、高端型意大利
江镇的整体风格
局的特色规划：融合了中国传
局与意大利宫廷构筑规律，
元入口：与地下车库入口平行而设；主题LOGO和单元入口的结合，的引导性和标志性。
单元式地库，增加有效容积率：万科翡翠别墅采用单元式集中地下万科翡翠别墅采用单元式集中地下人车分流，使得组团景观设计更接近人的尺度使得组团景观设计更接近人的尺度；其次增加有效容积地使用空间，因为地下车库面积及附带的下沉庭院都不计入建筑面因为地下车库面积及附带的下沉庭院都不计入建筑面化覆盖面积；

上海万科翡翠新城品牌发布会领导致辞#致辞##发言稿#

尊敬的各位来宾、万科的老业主们以及所有热爱、关心、信任、支持万科的各界朋友们，大家晚上好！非常荣幸能够邀请到这么多的上海精英人士参加上海万科高端社区的发布仪式。

去年这个时候上海万科进入了新的十年，我们也邀请到了很多老朋友和新朋友对外发布上海万科新十年的发展战略，其中一个很重要的部分就是我们最新的代表性产品，这也引起了我们的很多思考。

实际上万科在上海做的高端社区、高端住宅已经有十来年的时间了，从2003年的产品到2007年的项目，我们一直在致力于打造业主最满意的住宅。

今天我们带来了最后一期精装修的住宅，就在我们所在的浦东陆家嘴黄浦江边民生码头，张江号称上海的硅谷，我们选择在这里建设翡翠高端社区。

我们来看上海翡翠高端社区的研发过程。

过去的三十年万科谨慎坚定地开启了众多市场，我们在美国旧金山华人区开发了纽约的最高层建筑——洛克菲勒大厦，我们在纽约世界金融中心、纽约著名的汉斯大道两百米高的高端住宅也是我们的作品，我们在新加坡建设绿色可持续的高端住宅，我们在香港开发滨海高端住宅，而且就在前不久最新的绿色技术获得成功，同时打破了新的融资渠道，我们在明年的米兰世博会上会展出最新的产品。

我们不断地捕捉这些发达国家的先进市场呈现出来的价值追求、生活理念、社区环境和建筑特色背后的含义和精神，从而形成我们翡翠新城的特色和特点，因为我们相信上海将很快成为最重要的国际化大都市。

道琼斯国际金融市场上海排名第六，发展指数全球第一，2014全球十大发展城市也是全球第一，相信随着前滩这些片区的经营成熟，这个愿景一定会提前实现。

这样一个上海究竟需要怎样的社区环境和生活品质呢？我们来看这样几个数字：2013年上海空气污染天数达到124天，去年的胡润财富报告显示上海的千万级富豪将近5000人，超过1/4对自己的健康情况并不满意，同样在这些上海高端人士的调研当中发现，超过90%的人打算移民到海外生活，同时去年上海60岁以上的老年人占到70%，2020年上海的富裕家庭数量将比2010年增加3倍。

小区案例分析

政主管部门的规定
建筑基地道路宽度应符合下列规定：
民用建筑设计通则
道路宽度不应小于4m，双车道路不应小于7m；
道路宽度不应小于1．50m；
道路边设停车位时，不应影响有效通行宽度；
道路改变方向时，应满足车辆最小转弯半径（8-12m）要求；消防车道路应按消防车最小转弯半径（9-12m）要求设置。
道路红线宽度d （米）
THANKS
结束
12≤d≤26 26<d<40 40≤d≤50
d>50
建筑物后退道路红线的最小距离（米）
高层建筑
多层建筑或裙房
高层退交叉口
多层建筑或裙房退交叉口
8
5
9
8
8
6
10
8
10
7
14
10
1281612车库建筑设计规范1
2. 5 车库总平面内，单向行驶的机动
车道宽度不应小于4m,
案例分析——重庆滨江花园城
答辩学生：XXX 指导老师：XXX
基地机动车出入口位置应符合下列规定： 1 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应
小于70m； 2 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道（包括引道、引桥）
的最边缘线不应小于5m； 3 距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于15m； 4 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出入口不应小于20m； 5 当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接； 6 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行
2
双向行驶的小型车道不应小于6m ，
双向行驶的中型车以上车道
3
不应小于7m ；单向行驶的非机动车
道宽度不应小于1. 5m ，双向

【万科中西学院】项目故事线梳理及场景应用策划标准(内部权威)

故事线的重要性
对客户来讲：故事线是代入感与区隔感极强的购买逻辑对操盘团队来讲：故事线是一个操盘的方法论
对执行团队来讲：故事线是营销各项工作开展的工具和边界
故事线的来源
它可能来自独有的产品系它可能来自区域的独特配套它可能来自土地的历史文脉它可能来自资源价值的稀缺性它可能来自客群的深切洞察它可能来自产品的自身特色
级豪宅）
钓鱼台七号院（收藏级北京顶
级豪宅）
万科翡翠国宾（高端翡翠系顶
级巨作）
要素①:城市
西安国宾道
以世界国宾道为精神蓝本以掌控国际化大都市核心资源的世界公民为中心
以国宾道上的高端住宅区为对标
国宾内核概念
西安国宾道
【美国】华盛顿·宾夕法尼亚大街
白宫、布莱尔国宾馆
【法国】巴黎·香榭丽舍大街
爱丽舍宫总统府
中西学院营销分院乘风班培训
项目故事线梳理
及场景应用策划标准
— — 郝文龙
案名：万科翡翠国宾 SLOGAN：西安国宾道·当代人物身份资产
案名：万科·融信 | 西雅图 SLOGAN：西雅图计划 | 我想要的世界
案名：德信·九溪云庄 S LOGA N ：云山何处不西湖
案名：万科·白石湖東 SLOGAN：我不是大师，湖山是大师
示范区营造：万科西雅图建筑设计：万科大都会79号（罗伯特·斯特恩的平行世界）
案名-金隅中铁诺德·都会森林、万科翡翠国宾
广告语-融创·玖樟台
示范区营造-万科西雅图
建筑：高级灰立面
建筑：全落地玻璃、铝板商业
景观：孵化巨蛋
景观：精神堡垒
软装科创主题（手绘太空背景墙）软装科创主题（背景墙）
软装科创主题（书房下拉床背板）

项目案名

3、GOGO新世代：针对80年代后出生的时尚新一族开发的小户型；
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。