绿城精装修一房一验表格范本
精装房验收表
项目
内容
文件
三书，住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定 一证：网地产开发建设项目竣工综合验收合格证
一表：竣工验仪备案表Biblioteka 开启关闭是否顺畅，有无异响
门锁地否运作自如，安装牢固，门把手是否牢固
入户门
外观：划痕，刮碰 入户门门铃是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常
观察猫眼是否松动、不清噺
关门后查看四周缝隙是否漏光严重
检查密闭性：把一张长条纸夹住，用力抽动纸条，观察各个点的用力是否均匀
打火机检査所有的外窗是否严实
接缝密封胶是否平滑，打实 窗户验收
开关是否顺畅，玻璃有无划痕，超否有CCC认证
窗套按压不应有空洞和软弹的感觉
窗台大理石扳是否开裂
测层高，取4-5个点，若数值一致，说明房顶没倾斜
强电箱
冋路是否完整，标识清晰，控制是否正常 空气开关足否正常使用
弱电箱
是否预留电源供后期光猫适用 检査网线是否是超5类及以上规格
反复开关，是否光滑灵活，
检查安装方正，开45度角看看是否立得住
室内门
是否有划痕，开裂，掉漆，是否有松动 门锁是否好用，钥匙是否顺滑，关上和打开
合页螺丝是否上齐.
用镜子放到门顶部和门底部，检査这两处是否刷了漆
结构验收 测对角线，误差5CM以内，表示该房不方正
验水平，把乒乓球放在地面上，是否地面倾斜严重
绿城精装修一房一验表格范本
3.2.24
洗脸台盆石材与台盆交界处周边使用乳白色胶固定，须均匀
目测检查
3.2.25
房门合页开启是否
灵活
手动检查
3.2.26
浴缸底部是否清理
目测检查
3.2.27
洗衣机位宽度
卷尺测量（填数据）
4.次卫区域
4.1、功能部分
4.1.1
灯光系统的调试
手动目测检查
4.1.2
卫生间龙头试水
手动目测检查
4.1.3
1.2.15
地面瓷砖平整度、高低差、填缝是否符合要求
目测检查
1.2.16
踢脚线是否顺直
目测检查
1.2.17
石是否有明显
断裂
目测检查
1.2.18
石接缝是否采用云石胶调色填缝
目测检查
1.2.19
石45°拼角对角
目测检查
1.2.20
吊顶灯带是否干净
反光镜目测检查
1.2.21
空调风口是否牢固和清洁
（部分房号有）
目测检查
2.2.14
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
2.2.15
房门开启是否灵活
手动检查
3.主卫区域
3.1、功能部分
3.1.1
灯光系统的调试
手动目测检查
3.1.2
卫生间龙头试水
手动目测检查
3.1.3
存水弯漏水检查
手动目测检查
3.1.4
座便器试水
手动目测检查
3.1.5
淋浴花洒试水（拖把龙头）
手动目测检查
室是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
(完整word版)验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
精装修“一户一验”表格
大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表GB50209-2002030108单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1板块品种、质量设计要求主控项目2面层与下一层结合第6.3.6条1面层表层质量第6.3.7条2踢脚线表面质量第6.3.8条3楼梯踏步和台阶质量第6.3.9条4面层表面坡度等第6.3.10条5表面平整度 1.0mm 6缝格平直 2.0mm 7接缝高低差0.5mm 8踢脚线上口平直 1.0mm 一般项目9允许偏差板块间隙宽度1.0mm专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日一般抹灰工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030201单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1基层表面第4.2.2条2材料品种和性能第4.2.3条3操作要求第4.2.4条主控项目4层粘结及面层质量第4.2.5条1表面质量第4.2.6条2细部质量第4.2.7条3层与层间材料要求层总厚度第4.2.8条4分格缝第4.2.9条5滴水线（槽）第4.2.10条一般项目6允许偏差第4.2.11条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030401单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1标高、尺寸、起拱、造型第6.2.2条2饰面材料第6.2.3条3吊杆、龙骨、饰面材料安装第6.2.4条4吊杆、龙骨材质第6.2.5条主控项目5石膏板接缝第6.2.6条1材料表面质量第6.2.7条2灯具等设备第6.2.8条3龙骨、吊杆接缝第6.2.9条4填充材料第6.2.10条一般项目5允许偏差第6.2.11条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：花饰制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001031005单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第12.6.3条2造型、尺寸第12.6.4条主控项目3安装位置与固定方法第12.6.5条1表面质量第12.6.6条室内1每m室外2室内3条型条花饰的水平度或垂直度全长室外6室内10一般项目2安装允许偏差单位花饰中心位置偏移室外15专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030801单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条主控项目4基层处理第10.2.5条1与其他材料和设备衔接处第10.2.9条普通涂饰均匀一致颜色高级涂饰均匀一致普通涂饰允许少量轻微泛碱、咬色高级涂饰不允许普通涂饰允许少量轻微流坠、疙瘩高级涂饰不允许普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹通顺砂眼、刷纹高级涂饰无砂眼、无刷纹普通涂饰22薄涂料涂饰质量允许偏差装饰线、分色线直线度高级涂饰1普通涂饰均匀一致颜色高级涂饰均匀一致普通涂饰允许少量轻微泛碱、咬色高级涂饰不允许普通涂饰——3厚涂料涂饰质量允许偏差点状分布高级涂饰疏密均匀颜色均匀一致泛碱、咬色不允许一般项目4复层涂饰质量允许偏差喷点疏密程度均匀，不允许连片专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030602单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1饰面砖质量第8.3.2条2饰面砖粘贴材料第8.3.3条3饰面砖粘贴第8.3.4条主控项目4满粘法施工第8.3.5条1饰面砖表面质量第8.3.6条2阴阳角及非套砖第8.3.7条3墙面突出物周围第8.3.8条4饰面砖接缝、填嵌、宽深第8.3.9条5滴水线第8.3.10条一般项目6允许偏差第8.3.11条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日实木复合地板面层检验批质量验收记录表GB50209-2002030115单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量设计要求2木搁栅安装应平直牢固主控项目3面层铺设质量应牢固、粘结无空鼓1面层外观质量第7.3.12条2面层接头第7.3.13条3踢脚线第7.3.14条4板面缝隙宽度0.5mm 5表面平整度 2.0mm 6踢脚线上口平齐 3.0mm 7板面拼缝平直 3.0mm 8相邻板材高差0.5mm 一般项目9面层允许偏差踢脚线与面层接缝1.0mm施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日砖面层检验批质量验收记录表GB50209-2002030107单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1块材质量设计要求主控项目2面层与下一层结合第6.2.8条1面层表面质量第6.2.9条2邻接处镶边用料第6.2.10条3踢脚线质量第6.2.11条4楼梯踏步高度差第6.2.12条5面层表面坡度第6.2.13条缸砖4.0m 水泥花砖 3.0mm 6表面平整度陶瓷锦砖、陶瓷地砖2.0mm7缝格平直 3.0mm陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖0.5mm 8接缝高低差缸砖 1.5mm 一般项目9允许偏差踢脚线上口平直陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖3.0mm缸砖4.0mm10板块间隙宽度2.0mm专业工长（施工员）施工班（组长）施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日木门窗制作工程检验批质量验收记录表GB50210-2001（Ⅰ）030301单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第5.2.2条2木材含水率第5.2.3条3防火、防腐、防虫第5.2.4条4木节及虫眼第5.2.5条5榫槽连接第5.2.6条主控项目6胶合板门、纤维板门、压模的质量第5.2.7条1木门窗表面质量第5.2.12条2木门窗割角拼缝第5.2.13条3木门窗槽孔质量第5.2.14条普通4框高级2普通2翘曲扇高级2普通4对角线长度差框、扇高级2普通2表面平整度扇高级2一般项目4制作允许偏差高度、宽度框普通0；-2高级0；-1普通+2；0扇高级+1；0普通1裁口、线条结合处高低差框、扇高级0.5普通2相邻棂子两端间距扇高级1专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日金属门窗安装工程检验批质量验收记录表(铝合金门窗)GB50210-2001（Ⅱ）030302单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装,预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条主控项目4配件质量及安装第5.3.5条1表面质量第5.3.6条2推拉扇开关应力第5.3.7条一般项目3框与墙体间缝隙第5.3.8条4扇密封胶条或毛毡密封条第5.3.9条5排水孔第5.3.10条6安装允许偏差第5.3.12条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001031001单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第12.2.3条2预埋件或后置件第12.2.4条3制作、安装、固定方法第12.2.5条4橱柜配件第12.2.6条主控项目5抽屉和柜门第12.2.7条1橱柜表面质量第12.2.8条2橱柜裁口第12.2.9条一般项目3橱柜安外形尺寸(mm)3立面垂直度(mm)2装允许偏差门与框架的平行度(mm)2施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001031002单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第12.3.3条2造型尺寸、安装、固定第12.3.4条主控项目3窗帘盒配件第12.3.5条1表面质量第12.3.6条2与墙面、窗框衔接第12.3.7条水平度2一般项目3安装允许上口、下口直线度3两端距窗洞口长度差2偏差两端出大部厚度差3专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表GB50204-2002（Ⅰ）010*********单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1外观质量第8.2.1条主控项目2过大尺寸偏差处理及验收第8.3.1条1外观质量一般缺陷第8.2.2条基础15独立基础10墙、柱、梁82轴线位置(mm)剪力墙5≤5m 8层高>5m103垂直度(mm)全高（H ）H /1000且≤30层高±104标高(mm)全高±30一般项目5截面尺寸+8，-5进筒长、宽对定位中心线(mm)+25，06电梯井井筒全高（H ）垂直度(mm)H /1000且≤307表面平整度(mm)8预埋件10预埋螺栓58预埋设施中心线位置(mm)预埋管59预留洞中心线位置(mm)15专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日。
验房表格(精装修详细版)最终版
验房查验记录表备注：1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(电话、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
一房一验表格
给排水工程与燃气
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置
6
通风与空调
送排风和防排烟、空调工程
7
室内电气
插座相位、接地、控制箱配制
8
其他
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
第三方
建设单位
项目负责人：
（公章）
2011年12月20日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
2011年12月20日
施工总承包单位
初装饰住宅工程质量分户验收记录
工程名称
房（户）号
建设单位
第三方
施工单位
监理单位
开竣工日期
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间尺寸
室内净高、净开间、对角线尺寸
2
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
3
建筑门窗
窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识
4
楼梯与栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
项目经理：
（公章）
2011年12月20日第三方Leabharlann 项目负责人：（公章）
2011年12月20日
版验房表格精装修详细版
自助验房表格（精装房）接房流程：检验资料——领《国有土地使用权证》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》、面积实测表、管线散布完工图——缴纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合查收——问题怀疑、改良建议、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签订《入住交接单》先期工作（各种查考证件详见备注）房子权属文件：《国有土地使用权证》上能否有抵押记录？是□否□房子质量文件：《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》？（原件）是□否□先期工作各样有关查收表格：能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差别赔偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。
能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶能否灵巧是□否□合叶、门锁的安装螺丝能否紧固，能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧，联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否能够安全、灵巧的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上能否有裂缝？（与横梁平行基本不妨，假如裂缝与墙角呈45°斜角，说明有构造问题）是□否□承重墙能否有裂缝？（若裂缝贯串整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与露台的连结处能否有裂缝？（如裂缝很有可能是露台断裂的预兆，要立刻通知有关单位）是□否□能否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚能否有隆起？用木槌敲一下能否有空声？是□否□从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙？是□否□墙体部分墙面能否有水滴、结雾的现象？（冬季房间里的墙面若有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，洗手间顶面、外墙能否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装饰）是□否□墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色能否有显然不平均处？是□否□有关地点能否有空调管孔？是□否□天花部分：能否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝？是□否□天花部分洗手间顶棚能否有漆零落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、洗手间、露台的顶部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完成，地面平展，无裂纹，无损坏，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水办理，地面能否有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点地面部分客堂：是□否□1餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹能否同样，走动时木地板能否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意查收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；查收木地板能否变形、翘曲；木地板的表面能否有蛀眼、空隙、划痕。
(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx
自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15 日内解决——业主签署《入住交接单》前期工作（各类查验证件详见备注）房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否□前期工作各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。
是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45 °斜角，说明有结构问题）是□否□承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□墙体部分墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□相关位置是否有空调管孔？是□否□天花部分：是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客厅：是□否□餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹是否一样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。
精装修项目一户一验记录表三表观验收阶段
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
窗台板与铝合金使用白色构造胶
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶调色弥补, 石材与瓷砖间勾缝剂与否结实
目测检查
座便器与否固定牢固
目测检查
打
胶
处
理
台面石材接缝采用米黄色胶
目测检查
淋浴房玻璃与瓷砖
采用米黄胶
目测检查
淋浴房玻璃与大理石挡水使用半透明胶
目测检查
浴缸石材围边与墙面使用米黄胶
墙面砖与否空鼓
使用响锤检查
瓷砖阳角与否顺直、无暴角
目测检查
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
地面瓷砖、门槛石平整度、高下差、填缝与否符合规定
目测检查
窗台板与铝合金使用黑色构造胶
目测检查
房门启动与否灵活
手动检查
3.主卫区域
室内与否有异味
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
※
背景线框与否有破损
目测检查
※
2.厨房区域
室内与否有异味
嗅
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
吊柜、电器安装与否方正、接缝与否得当
目测检查
※
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
灯光照度与否正常
目测检查
门套与否水平
目测检查
门套色差
目测检查
木制品与否破损
目测检查
※
门套、踢脚线拼角与否密实
目测检查
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶弥补
目测检查
座便器与否使用膨胀螺丝固定
目测检查
※
打
绿城精装修一房一验表格范本
绿城精装修一房一验表格范本范本简介本文提供了绿城精装修一房一验的表格范本，以供参考。
该表格涵盖了房间的结构和户型，装修项目及材料、施工人员、质量检验标准等内容，旨在帮助购房者更加清晰地了解精装修工程质量，保障自身利益。
表格内容房间概况房间名称户型户型图面积户内平面布局图客厅三房两厅/ 50 平方米/主卧/ / 16 平方米/次卧/ / 12 平方米/厨房/ / 6 平方米/卫生间/ / 4 平方米/装修项目及材料装修项目材料施工要求完成时间备注墙地面砖铺贴一级瓷砖砖与砖之间接缝处均匀缝隙，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷2019年6月15日/天花板装饰吊顶吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm2019年6月20日/壁纸批刮壁纸壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等2019年6月25日/木工制品制作与安装木工板材所有木工制品表面应平整、美观，不得有裂纹、凸起、缺口等2019年6月30日/管线强弱电施工电线、水管、燃气管线管线走线整齐，不得有交叉、拉弯、扭曲、错位、露出等2019年7月5日/施工人员情况施工职务施工人员备注项目经理张三/水电工李四/泥水工王五/木工赵六/质量检验标准墙地面砖铺贴1.瓷砖表面应平整、光滑、色泽均匀，无裂纹、破损，不得有明显色差。
2.砖与砖之间接缝处应均匀，缝隙应1-2mm，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷。
3.砖缝应与面砖平行，必要时采取倒插痕、阴角、外缘带等装修方法，严禁瓷砖缝口使用水泥浆、沙浆等封闭。
天花板装饰1.吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm。
2.吊顶表面不得有明显的划痕、刻痕、裂痕等现象，表面光滑，刷漆或贴纸无皱、无脱落、无掉色现象。
3.吊顶交接处应平整、美观，与顶面平整。
壁纸批刮1.壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等。
2.壁纸与天花板、地面等的连接部位，应用封角封口，封角封口有度数要求，整体效果应平整。
绿城建筑精装修实测实量表格
项目名称 施工阶段 参评标段名称 工程部经 理 精装修施工单 位负责人 装修楼幢/房号 检查情况 精装修负责人 （签名） 检查日期
监理单位负责人 检查部位 参评在建标段建筑面积 分值 序 功能 检查 号 分区 项目 检测 点 评分标 准
检查内容
评判标准
检验方法
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60
1分/点 1分/点 1分/整度 缝隙
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 8 书房 书柜 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度 缝隙
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 9 储物 储物 间 柜 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
得分 事项 原始数据——检测点 合格率计算
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 1 玄关 玄关 柜 门贴脸与踢脚线间隙
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10
10 10 10 10
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
精装修“一户一验”表格
大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表
GB50209-2002
GB50210-2001
GB50210-2001
花饰制作与安装工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表
饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
实木复合地板面层检验批质量验收记录表
GB50209-2002
砖面层检验批质量验收记录表
GB50209-2002
木门窗制作工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
（Ⅰ）
金属门窗安装工程检验批质量验收记录表
(铝合金门窗)
GB50210-2001
橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表
GB50204-2002
（Ⅰ）。
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1.1.11
有线电视是否正常
专业设备检测
1.1.12
网络线路是否正常
专业设备检测
1.2观感部分
1.2.1
室内是否有异味
\
1.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
1.2.3
石膏线条是否顺直
目测检查
1.2.4
墙面平整度是否符合
要求
目测检查
1.2.5
墙纸色差是否明显
目测检查
1.2.6
墙纸接缝是否明显
2.1.1
厨房电器调试
手动目测检查
2.1.2
厨房热水器调试
手动目测检查
2.1.3
灯光系统的调试
手动目测检查
2.1.4
水槽、龙头是否正常
手动目测检查
2.1.5
存水弯漏水检查
手动目测检查
2.1.6
插座开关测试
验电器检查
2.1.7
厨房门是否牢固、开启正常
手动目测检查
2.1.8
橱柜台面打胶是否顺直、台面是否无划痕
************精装修工程
楼单元室验房记录表
（销售楼号：陶院＃楼）
验房人员：
验房日期：年月日
整改后复验人员：
复验日期：年月日
验房必备工具
1、笔
2、验房记录表
3、户型平面图
4、卷尺
5、手电
6、小镜子
7、验电器
8、相机
9、验房专用贴
10、拖鞋或鞋套
11、毛巾
蓝庭项目二期精装修工程一户一验记录表
序号
目测检查
1.2.7
灯具安装是否牢固、平整，无漏光
目测检查
1.2.8
开关面板安装方正
目测检查
1.2.9
灯光照度是否正常
目测检查
1.2.10
门套是否水平
目测检查
1.2.11
门套色差
目测检查
1.2.12
木制品是否破损
目测检查
1.2.13
门套、踢脚线拼角是否密实
目测检查
1.2.14
木制品五金是否牢固
手动检查
目测检查
3.2.23
浴缸石材围边与墙面使用米黄胶
目测检查
3.2.24
洗脸台盆石材与台盆交界处周边使用乳白色胶固定，须均匀
目测检查
3.2.25
房门合页开启是否
灵活
手动检查
3.2.26
浴缸底部是否清理
目测检查
3.2.27
洗衣机位宽度
卷尺测量（填数据）
4.次卫区域
4.1、功能部分
4.1.1
灯光系统的调试
手动目测检查
1.2.15
地面瓷砖平整度、高低直
目测检查
1.2.17
大理石是否有明显
断裂
目测检查
1.2.18
大理石接缝是否采用云石胶调色填缝
目测检查
1.2.19
大理石45°拼角对角
目测检查
1.2.20
吊顶灯带是否干净
反光镜目测检查
1.2.21
空调风口是否牢固和清洁
大理石是否有明显断裂
目测检查
3.2.11
大理石接缝是否采用云石胶调色处理
目测检查
3.2.12
大理石45°拼角对角
目测检查
3.2.13
室外机位是否干净
目测检查
3.2.14
墙面砖是否空鼓
使用响锤检查
3.2.15
瓷砖阳角是否顺直、无暴角
目测检查
3.2.16
墙砖勾缝是否同色系、坚固和均匀
目测检查
3.2.17
3.1.6
地漏排水测试
灌水检查
3.1.7
浴霸（换气扇）调试
开启测试风量、声音是否正常
3.1.8
插座开关测试
验电器检测
3.1.9
台盆柜门牢固检查
手动目测检查
3.1.10
户内门及门锁检查
手动目测检查
3.1.11
窗户是否完整、开启正常
手动目测检查
3.1.12
墙面、天棚、地面渗漏水
目测检查
3.2、观感部分
3.2.1
空调柜机调试
开机观察风量、噪音是否正常
1.1.4
灯光系统调试
开灯检查
1.1.5
插座开关测试
验电器检查
1.1.6
强弱电箱安装方正、接缝处理得当
目测检查
1.1.7
鞋柜饰面是否无损伤
手动、目测检查
1.1.8
鞋柜镜子、百叶是否安装
手动、目测检查
1.1.9
窗户是否完整、开启正常
手动、目测检查
1.1.10
一层红外幕帘测试
目测检查
2.1.9
橱柜导轨是否顺畅
手动目测检查
2.1.10
窗户是否完整、开启正常
手动目测检查
2.2、观感部分
2.2.1
室内是否有异味
嗅
2.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
2.2.3
吊柜、电器安装是否方正、接缝是否得当
目测检查
2.2.4
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
2.2.5
灯光照度是否正常
（部分房号有）
手动目测检查
1.2.22
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
1.2.23
窗台板底口是否光滑
手摸检查
1.2.24
酒柜镜子、隔板是否有破损和划痕
目测检查
1.2.25
踢脚线与墙面是否
密实
目测检查
1.2.26
铝合金移门、纱窗是否完好
目测检查
1.2.27
背景线框是否有破损
目测检查
2.厨房区域
2.1、功能部分
目测检查
2.2.14
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
2.2.15
房门开启是否灵活
手动检查
3.主卫区域
3.1、功能部分
3.1.1
灯光系统的调试
手动目测检查
3.1.2
卫生间龙头试水
手动目测检查
3.1.3
存水弯漏水检查
手动目测检查
3.1.4
座便器试水
手动目测检查
3.1.5
淋浴花洒试水（拖把龙头）
手动目测检查
窗台板与铝合金使用白色结构胶
目测检查
3.2.18
淋浴房地面是否采用云石胶调色填补，石材与瓷砖间勾缝剂是否坚固
目测检查
3.2.19
座便器是否固定牢固
目测检查
3.2.20
打
胶
处
理
打
胶
处
理
台面石材接缝采用米黄色胶
目测检查
3.2.21
淋浴房玻璃与瓷砖
采用米黄胶
目测检查
3.2.22
淋浴房玻璃与大理石挡水使用半透明胶
室内是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
3.2.4
灯光照度是否正常
目测检查
3.2.5
门套是否水平
目测检查
3.2.6
门套色差
目测检查
3.2.7
木制品破损
目测检查
3.2.8
门套拼角是否密实
目测检查
3.2.9
木制品五金是否牢固
手动目测检查
3.2.10
项目名称
验收详细记录
内容
检查方法
问题描述
是否通过（×/√）
1、客厅、餐厅、玄关
1.1功能部分
1.1.1
进户门开启是否灵活、是否破损、门缝宽度是否均匀
手动、目测检查
门套拼缝是否严密
饰面是否有破损
门套、门套线安装是否垂直
门扇离地面是否小于5mm
1.1.2
可视对讲调试（安装方正，正常使用）
目测检查
1.1.3
目测检查
2.2.6
门套是否水平
目测检查
2.2.7
门套色差
目测检查
2.2.8
木制品是否破损
目测检查
2.2.9
门套、踢脚线拼角是否密实
目测检查
2.2.10
墙面砖是否空鼓
使用响锤检查
2.2.11
瓷砖阳角是否顺直、无暴角
目测检查
2.2.12
墙砖勾缝是否同色系、坚固和均匀
目测检查
2.2.13
地面瓷砖、门槛石平整度、高低差、填缝是否符合要求
4.1.2
卫生间龙头试水
手动目测检查
4.1.3
存水弯漏水检查
手动目测检查
4.1.4
座便器试水