住宅小区施工组织(1)

目录

第一章：编制说明 (3)

第二章：管理目标 (3)

第三章：工程概况 (5)

第四章：主要施工方法 (8)

一、主要分部、分项工程施工顺序 (8)

二、测量放线 (9)

三、土方工程 (13)

四、垫层施工 (13)

五、模板工程（详见专项施工方案） (13)

六、钢筋工程 (23)

七、混凝土工程 (28)

八、防水工程 (36)

九、砌筑工程 (41)

十、装修工程 (45)

十一、外墙保温工程 (62)

十二、脚手架工程 (67)

十三、试验方案 (68)

十四、安装工程 (69)

第五章：施工进度计划及工期保证措施 (73)

一、施工进度计划横道图 (74)

二、工期保证措施 (74)

三、工期奖罚措施 (81)

第六章：质量保证措施 (81)

一、质量目标 (81)

二、质量保证的组织措施 (82)

三、质量保证的技术措施 (83)

四、质量要素控制 (85)

五、施工质量阶段性控制措施 (87)

六、施工过程质量控制和保证措施 (89)

七、成品保护措施 (93)

第七章：安全保证措施 (97)

一、安全生产目标 (97)

二、安全生产的组织措施 (97)

三、安全生产的技术措施 (101)

第八章：施工现场平面布置图 0

第九章：施工机具及劳动力计划安排 (1)

一、主要施工机具用量计划表 (1)

二、劳动力安排计划表 (2)

第十章：现场管理机构设置 (3)

一、项目部组成人员简介 (3)

二、项目部人员情况一览表 (3)

第十一章：文明施工及环境保证措施 (4)

第十二章：冬雨季及农忙季节施工措施 (6)

第一节冬季施工措施 (6)

第二节雨季施工措施 (11)

第三节农忙季节施工措施 (14)

第十三章：质量通病及防治措施 (15)

第十四章：降低成本、缩短工期、提高质量的建议和措施 (19)

第十五章：配合专业安装工程施工的保证措施 (20)

第十六章：服务承诺 (21)

第一章：编制说明

一、编制原则

我公司在该工程图纸、相关图集、规范的基础上，对现场进行了认真考察，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织设计。

本施工组织设计为该工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现。我公司将按公司的质量／环境管理标准，进行质量／环境体系的有效运行，体现“以质量管理为中心，视工程质量为生命；坚持以人为本，严格过程控制，持续质量改进；努力完善保修服务，为顾客提供满意的建筑产品”的我公司质量方针。

二、编制依据

1.本工程施工图纸。

2.有关的技术文件及施工验收规范。

⑴GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

⑵GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》

⑶GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》

⑷GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》

⑸GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

⑹GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

⑺GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

⑼现行的规范和行业标准。

3、我公司根据IS09001:2000标准和IS014001:1996标准编制的《质量/环境手册》和《程序文件》。

第二章：管理目标

根据本工程的特点，结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合

理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。

一、合同履行

服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。

二、工程质量

工程质量等级达到合格标准，严格按施工图纸及国家施工验收规范组织施工，按照公司质量／环境体系文件控制工程质量及保护周围环境。

三、施工工期

根据要求，将总工期定为300天，240天主体结束（其中基础60天完成），具备设备安装条件。

四、安全生产

认真贯彻“安全第一、预防为主”的综合治理方针，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤，轻伤事故控制在3‰以下。

五、文明施工

严格执行公司及市、省厅有关部门的要求，创建文明施工工地和“爱民工程”。创造良好的施工环境，服从上级领导部门的统一管理，采取有效措施，减少施工噪声和环境污染。

六、科技进步目标

我公司将充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在工程施工中积极推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。

1.激光测量技术。

2.清水混凝土施工技术。

3.泵送混凝土施工工艺。

4.企业的计算机应用和管理技术。

七、工程服务目标

1.遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。

2.建设项目满足设计要求的使用功能，满足业主的预期目标。

3.在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。

4.工程竣工后，按照国务院颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》，承诺提供回访、保修等服务。对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复，最大限度地满足用户要求。

第三章：工程概况

一、建筑概况

本工程富士康郑州航空港宿舍T区工程地块，位于新郑市郑港七路与正港四街的西南角。结构形式为框架结构；本工程主楼地下一层，地上12层，地下室层高9.30m，一、二层层高4.5m,二层以上层高为3.6m。其中一层商业用房，二层以上为宿舍用房。基本轴网为8.4m×8.4m，室内外高差为0.6m，建筑高度（从室外地坪算至坡屋面檐口高度）为48.5m.。本建筑为一类综合楼高层民用建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。

本工程地下室防水等级一级，采用结构自防水加卷材防水。屋面为二级防水，采用SBS防水卷材，防水层耐用年限为15年。门窗工程，入户门采用防盗门和防火门，户内为夹板木门，外窗采用80系列深灰色断热铝合金窗，采用中空白色玻璃，6+12+6。门为：成品夹板门；推拉门为铝合金单玻门，