住宅工程防渗漏措施

整体解决方案系列住宅工程防渗漏措施（标准、完整、实用、可修改）

编号:

住宅工程防渗漏措施

An ti-leakage measures for reside ntial projects

说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定

多层住宅工程防渗漏措施

1厨房、卫生间楼板及屋面渗漏：

原因:管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。

防治措施：

1. 管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把砼楼板的毛细孔封闭。

2. 防水材料应先经试验合格后才能用于工程上，基层未完全干燥前不得进行防水层施工。

3. 防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反30-50cm高，防水层厚度必须达到2mm

4. 防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才能进行施工，

屋面防水层未干燥前不能进行试水。

5. 防水层应经验收后才能进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范要求进行隔离，保护层应按规范要求设置分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏防水层。

6. 保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止出现倒水、积水现象。

2外墙渗漏水：

原因:砌体砂浆不饱满，砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。

防治措施：

框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧，门窗框与墙体应采用二次塞缝，使砂浆封堵严密，

外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。

外墙粉刷层如有出现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不

得留下隐患。

墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室内空气流通，未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工，以免干燥后收缩裂缝。

请输入您公司的名字

Foon shi on Desig n Co., Ltd