坚守契约精神

开发商在宣传广告中的条件属于合同条款，因为 后发现广告中的多数条件并未兑现，李某认为开发商
违反了合同约定，于是要求退房。开发商认为合同才
件，应该被当做房地产公司向李某的要约，具有法
该广告的内容具体明确，符合订立合同时要约的条
是确认双方权利义务的依据，而广告既不是合同，也 律约束力，所以李某的观点是正确的。
契约精神是什么
契约精神是规范市场经济中的契约关 系不可缺少的规则和精神。
契约精神是一种自由、平等、守信的精 神，这也与民法的平等、自愿、等价有 偿、诚实信用、公序良俗等基本原则相 一致。
契约精神的重要性或意义
1
只有通过坚守契约精神，社会 主义市场经济才能建立在平等、 自愿、诚实信用的基石之上。
2
A
)
③守信的精神 A、①②③ B、②③④ C、①③④ D、①②④
3、以下不能体现契约精神的是（
B）
A、山无陵，江水为竭，冬雷震震，夏雨雪，天地合，乃敢与君绝
B、不见不散
C、君子一言，驷马难追
D、在其位不谋其职
谢
谢观看
Fra Baidu bibliotek
坚守契约精神，发挥契约的价 值，有利于增强社会成员之间 的信任度，促进经济合作和交 易效率。
3
坚守契约精神既保障每个公民 的合法权益，同时有利于整个 社会经济效益的提高。
4、坚守契约精神有利于合理解决经济生活中的纠纷，从而推进社会公平， 建立良好道德风尚的和谐社会。
1、关于合同的权利和义务，下列说法正确的是(
“
2017年7月26日，因认为网红刘女士违约，北京模界文化传媒有限公司 将其诉至法院。原告诉称，2016 年 5 月，双方签订了《网络电商红人 经纪合作协议书》，合同有效期六年，合同约定原告公司为被告孙女 如果在履行过程中，因为一 士电商经济领域唯一的合作方，原告帮助被告提高知名度与增加曝光 些主客观原因导致一方当事 率，并展开相关的电商经纪类合作与运营。该协议在演艺经纪领域为 人不履行合同义务，活动或 排他合作，被告不得与任何机构、组织个人签订网络红人经纪合作协 者履行合同义务不符合规定， 议或相关类似合同。合同签订后原告依约履行了合同的各项义务。但 就会构成违约 2017 年 5 月被告向原告单方发出解除合同书面通知，同时未经原告公 司同意，与其他企 不 符 合 规 定 业展开电商经纪合作并推广其他品牌的 产品，经原告多次催告，被告仍拒绝停止违约行为
①多数合同双方的权利和义务是对等的
②权利义务受法律保护，对当事人具有约束力
D
)
③只有签订了书面形式的合同，权利和义务才受法律保护
④任何一方违反了约定的义务，都要承担相应的法律责任
A、①②③
C、①③④
B、②③④
D、①②④
2、与民法的平等、自愿、等价有偿、诚实信用、公序 良俗等基本原则相一致的，契约精神表现有( ①自由精神 ②平等精神 ④开放精神
甲公司与乙公司签订一个供货合同：约定由乙公司在一个月内 向甲公司提供一级精铝锭100吨，价值130万元。双方约定如果乙公 司不能按期供货，每逾期一天须向甲公司支付货款价值 0.1%的违约
金。由于组织货源的原因，乙公司在两个月后才给甲公司交付了
100 吨精铝锭。甲公司验货时发现不是一级精铝锭，而是二级精铝 锭。就以对方违约为由拒绝付款。要求乙公司支付一个月的违约金 39000元，并且要求乙公司重新提供100吨一级精铝锭。 但是乙公司称逾期供货不是自己的过错，而是国家的产业政策 调整所然，不应该支付违约金。双方为此发生争议，甲公司起诉至 法院，要求乙公司支付违约金和重新履行合同。
坚守契约精神
生活中常见的合同
小红在十足买了一根烤肠 小黄答应帮小绿在月休之前把房子装修好 小青向同桌借了600元，答应在双十一之前还
小蓝将自己的房子租给小紫
某房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告， 称出售的商品房依山傍水，小区内绿化率达 60% ，一 户一梯等。李某被广告吸引，签订了购房合同。交房 总结：
违约行为分类
如果合同一方虽有履行
如果合同一方根本没 有按照合同的约定履 行义务，这种违约行 为称为不履行；
A
义务的行为，但没有按 照合同的约定或法律的 规定履行，这种违约行
B
为称为不适当履行。
被告的违约行为已经严 重损害了原告的合法权 利，被告应当向原告支 付违约金 30 万元。
合同违约方承担违约责 任的方式包括继续履行、 采取补救措施、赔偿损 失、支付违约金等。
不是合同条款，故不同意退房。
思考：结合材料，分析说明李某和房地产开发商哪方观点正确。
合同是什么
两个以上的民事主体之间就民事权利义务 关系达成的一致意见
签订合同的主体至少是两人
签订合同的主体在法律上的地位是平等的
合同与其他法律 的不同之处
签订合同应当是处于双方自愿
签订合同的当事人应当对合同的内容协调一致