物业小区装饰装修验收对施工作业的验收标准(供业主参考)

物业小区装饰装修验收对施工作业的验收标准（供参考）1、吊顶

木龙骨与木质面板背面必须满涮防火涂料及作相应防火工艺处理。

龙骨与顶连接应有足够承载能力及强度。

大型及重型灯具应与顶部钢筋混凝土板连接牢固，严禁直接安装在吊顶龙骨或罩面板上。

灯具悬挂最低高度距地面不小于2.4米。

严禁在顶部钢混板上穿孔及开槽作业。

2、墙面？

所有木作墙面装饰用木龙骨及木质面板或易燃软包装饰之背面必须进行相应防火工艺处理。

不得在木大门再加装任何形式的防盗门或拦拉闸门，如要加装防盗门或拉闸门只能装在木大门内侧并向物业管家服务中心申报。

开槽布线穿管不得损坏承重墙之钢混部位。

门、窗改造在不封闭时必须有可靠的承重装置。

墙面改造作业不得损坏暗埋之管线，如有损坏应立即报告管家服务中心，在备案并经监督修复后方可办理验收。

严禁外装护栏及花架。

空调室外机按规定位置外安装。

3、地面

不得损坏本建筑原有之防水层，如有损坏，应立即报告管家服务中心，在备案并经监督修复后方可办理验收。

砂浆层剔除不得伤及钢混层。

4、水、电、气系统

吊顶及墙面木作装饰暗布之电源线必须用金属穿线管或PVC塑管线，所有管线均应有可靠的接地，接地电阻≤0.3Ω。

户内电器设计及布线、安装应做到安全、合理，在考虑同时系数情况下设计总电流不得大于用户总开关载流量。

不得移动公用线、管位置，对自用管线移位必须将移位方案图报管家服务

中心备案，经审批同意后方可实施。

所有排水口下水通畅，无堵塞；卫生间、厨房及阳台新作之地面应有良好的排水坡度。

煤气管道不得隐藏安装，水、气表的装饰必须留出尽可能大的维修检查孔，严禁封死各种检查与维修孔。

所有暗埋的水、电、气管线无损坏。

5、公共系统

所有公共系统无损坏，公共道路无损坏。

公共地方不得有残存之杂物或垃圾堆放。