长春新基建投资项目建议书

长春新基建投资项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

今天中国站在破局的关键时刻，大力推进新型数字基础设施建设，既

能发挥我国在顶层设计和集中建设方面的制度优势，又符合数字中国建设、全球产业竞争的战略需要，对中国经济转型和创新发展将奠定重要基础。

该智能设备项目计划总投资6998.39万元，其中：固定资产投资

4878.00万元，占项目总投资的69.70%；流动资金2120.39万元，占项目

总投资的30.30%。

达产年营业收入15612.00万元，总成本费用12398.42万元，税金及

附加119.89万元，利润总额3213.58万元，利税总额3776.72万元，税后

净利润2410.18万元，达产年纳税总额1366.53万元；达产年投资利润率45.92%，投资利税率53.97%，投资回报率34.44%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位296个。

自改革开放以来，我国经济发展取得傲人成绩，但支撑我国经济增长

的传统动能（劳动力红利、环境资源供给、投资拉动作用、外部市场需求）

正在减弱。过去以这种传统方式发展了三四十年，到今天已受到发展限制。因此需要寻求一种新的发展方式，培育新的发展势能。根据国家发改委的

定义，新基建主要包括3个方面内容：一是信息基础设施。主要是指基于

新一代信息技术演化生成的基础设施，比如，以5G、物联网、工业互联网、卫星互联网为代表的通信网络基础设施，以人工智能、云计算、区块链等

为代表的新技术基础设施，以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础

设施等。二是融合基础设施。主要是指深度应用互联网、大数据、人工智

能等技术，支撑传统基础设施转型升级，进而形成的融合基础设施，比如，智能交通基础设施、智慧能源基础设施等。三是创新基础设施。主要是指

支撑科学研究、技术开发、产品研制的具有公益属性的基础设施，比如，

重大科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等。

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

长春新基建投资项目

互联网、大数据、人工智能等新一代信息技术是新一轮科技革命中创

新最活跃、交叉最密集、渗透性最强的领域，通过在实体经济的深度应用，正引发产业系统性、革命性、群体性的技术革新和模式变革。一方面通过

发挥新一代信息技术的创新引领作用，促进产业界跨专业、跨领域、跨环

节的多维度、深层次合作与联合攻关，以集成创新为引领实现融合领域新

技术的系统性突破。另一方面通过激发数据这一核心驱动要素的潜能，从

生产方式、组织管理和商业模式等维度重塑制造业，推动产业模式和企业

形态根本性转变。因此，建设完善新型数字基础设施，推动新一代信息技

术在制造业全要素、全产业链、全价值链的融合应用，加速产业数字转型，可推动新技术创新、新产品培育、新模式应用、新业态扩散和新产业兴起，实现制造业发展从量的积累、点的突破逐步转为质的飞跃和系统能力的提升，充分释放数字经济潜能。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

（二）项目选址

xx经开区

长春，简称“长”，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称“北国春城”，是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国

东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04

平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，

分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有“东方底特律”和“东方好莱坞”之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、

生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、

长春客车厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长

春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾

是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有“北国春城”的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是“中国制造2025”试点城市、“首批全国城市设计试点城市”，位列《2018自然指数－科研城市》全球50强、中国10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年“中国外贸百强城市”排名，排名第30。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积16675.00平方米（折合约25.00亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.26%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率7.90%，固定资产投资强度195.12万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积16675.00平方米，建筑物基底占地面积9881.60平方米，总建筑面积25346.00平方米，其中：规划建设主体工程15937.17平方米，项目规划绿化面积2001.84平方米。

（六）设备选型方案