惠州房屋契税优惠办理流程
契税操作规程(3篇)
第1篇一、总则为规范契税征收管理工作，确保契税政策的贯彻执行，保障国家财政收入，维护纳税人的合法权益，根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规，制定本规程。
二、征收范围契税的征收范围包括：土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换等）、房屋买卖、房屋赠与、房屋互换等。
三、纳税人契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人。
四、征收机关契税由土地、房屋所在地的税务机关负责征收。
五、征收程序1. 纳税申报纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向税务机关申报缴纳契税。
2. 税务机关审核税务机关应当对纳税人申报的契税征收事项进行审核，核实纳税人身份、权属转移情况、计税依据等。
3. 计税依据确定税务机关根据下列方法确定契税的计税依据：（1）土地使用权出让、土地使用权转让：按照成交价格计算；（2）房屋买卖：按照成交价格计算；（3）房屋赠与、房屋互换：按照评估价格计算。
4. 税额计算税务机关根据计税依据和适用税率，计算应纳税额。
5. 税款缴纳纳税人应当按照税务机关核定的税额，在规定期限内缴纳契税。
六、税收优惠根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规，以下情况可以享受契税减免：1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税；2. 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；3. 承受房屋用于居民住宅的，按照国家规定的优惠政策减免契税。
七、纳税争议处理纳税人、扣缴义务人同税务机关在契税征收管理过程中发生争议的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处理。
八、附则1. 本规程自发布之日起施行。
2. 本规程由国家税务总局负责解释。
3. 本规程未尽事宜，依照《中华人民共和国契税法》及相关法律法规执行。
第2篇一、目的为规范契税征收管理工作，确保契税征收工作的准确、及时、高效，特制定本规程。
二、适用范围本规程适用于全国范围内契税征收管理工作。
契税申报操作流程
契税申报操作流程
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲契税申报操作流程，这可超级重要哦！你想想看，买了房子不晓得咋申报契税，那不就麻了爪子啦！
咱先来说说准备工作，这就好比你要出门旅游，得先收拾好行李呀！你得把购房合同、身份证啥的都准备好，可别到时候抓瞎！比如说，小李上次就因为没带全资料，跑了好几趟冤枉路，哎呀，那可真是折腾人哟！
然后呢，咱就开始正式操作啦！第一步，就像走路要先迈左脚一样，打开申报的页面，找到契税申报的入口。
这时候你可得瞪大眼睛看好了，别点错地方咯！就好比小张，有次迷迷糊糊点错了，结果搞了半天重来。
第二步，按照要求把信息都填进去，要认认真真的，不能马虎哟！这就跟你写考试卷一样，得仔细再仔细。
第三步，核对一遍，这可不能嫌麻烦，万一有错别字啥的，那不就坏事啦！就像小王那次，差点因为信息填错出大问题呢！
申报的过程中可能会遇到一些小问题，别慌呀！这就好比玩游戏遇到小怪兽，咱打败它就好啦！如果拿不准，就赶紧问问工作人员，他们可是专业的！还有哇，别觉得麻烦，申报契税可是关乎咱自己的大事嘞！
总之，契税申报操作流程虽然有点小复杂，但只要咱细心、耐心，就一定能搞定！咱可不能在这上面犯糊涂呀，不然多耽误事儿！所以，大家都行动起来，按照步骤好好去做，让契税申报变得轻松简单吧！
我的观点结论就是：契税申报操作流程需要认真对待，做好准备工作，仔细操作每一步，遇到问题不要慌，这样就能顺利完成申报。
房屋缴纳契税流程和契税的税率计算(最新版)
增量房缴纳契税一次性告知办理地址: 当地政务服务中心税务窗口所需资料:1、购房人需亲自到场办理缴税事宜。
（购房人指《购房合同》上的所有签章人员。
①完全民事行为能力人，如不能亲自到场委托他人代为办理的，需提供经过公证的委托书。
②未成年人可由其监护人代为办理。
）2、《不动产登记信息查询结果通知书》（此表格到窗口领取，自行填写并在窗口查询）3、《诚信保证书》（此表格到窗口领取，自行填写。
）4、身份证原件及复印件5、结/离婚证原件及复印件（①本次办理的房产，如涉及离婚财产分割的，需提供离婚协议或财产分制协议。
②未婚的到窗口填写《单身承诺书》）6、户口册原件及复印件7、购房发票原件及复印件（电子发票需打印成A4 纸，可彩色打印也可黑白打印，购房人需携带所有购房款收据前往营销中心客服部换取发票）8、购房合同原件及复印件（购房合同只需复印: ①封面带合同编号页；②买卖双方信息页；③甲乙双方签字页；④《商品房买卖合同登记备案表》）增量房交易税率一、新政策(2016年2月22日后签订购房合同的)A、住宅1、90 平方以下买方:契税首套1%二套1%三套3%2、90平方以上买方:契税首套1.5%二套2%三套3%B、商业买方: 契税3%印花税0.05%二、老政策(2016 年2月22 日前签订合同)A、住宅1、90 平方以下买方:契税无房1%有房3%2、90 平方以上----------144平方下买方:契税无房1.5%有房3%3、144平方以上买方:契税无房3%B、商业买方: 契税3%印花税0.05%。
惠州房屋契税优惠办理流程
惠州房屋契税优惠办理流程
一、排队拿号（我要办理的是首套房契税优惠类）
1、在2号机拿个“查询档案”号(D001)，用于查档（查档的人多）。
2、在1号机拿个“一手房”号（A001），用于缴纳契税（人少点）。
3、填表：《查询房屋权属档案信息申请书》、《诚信纳税承诺书》、《契税纳税申报表》（照着范本填写）。
二、办理流程
1、查询档案需提供材料：
A、身份证（夫妻双方！原件，复印件）
B、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）
2、缴纳契税需提供材料：
A、购房合同（原件，复印件1.2.3.5.13页）
B、结婚证（夫妻双方！原件，复印件）
C、身份证（夫妻双方！原件，复印件）
D、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）
3、到34-38号台席办理“查询档案”：
A、提交已经填好的表格（《诚信纳税承诺书》和《查询房屋权属档案信息申请书》），身份证复印件1份（同时原件交办事员核实）。
B、接到办事员的缴款通知单，到1-4号窗口缴款，缴款一般不受理现金的哦，大家一定要准备一张银联卡。
（45元）
C、将缴款收据交回原办理台席办事员，取档《房屋权属档案信息查询证明》。
4、缴纳契税。
回家。
（自己携带的所有资料要点清拿好哦！）。
新房契税和备案流程
新房契税和备案流程一、契税那些事儿。
买新房的时候契税可是个重要的事儿呢。
契税就是咱们买房子的时候要交给国家的一笔税啦。
一般来说，这个契税的征收是按照房子的面积和你买房子的价格来算的哦。
要是你买的房子面积比较小，在90平方米及以下的话，而且这是你的首套房，那契税就是按照房子总价的1%来交。
这就比较划算啦，感觉就像是国家给咱们小户型购房者的一个小优惠呢。
但是呢，如果你的房子面积在90平方米以上，首套房的契税就是按照房子总价的1.5%来交。
要是你已经有房子了，再买房子的话，不管面积大小，契税基本上都是按照房子总价的2%或者3%来交哦。
不过具体的情况可能会因为当地的政策有点小差别，所以大家一定要去当地的房管局或者相关部门问清楚呀。
交契税的时候呢，你得带着购房合同、身份证、户口本之类的证件。
这些东西可一定要带齐了，不然到时候跑来跑去的可麻烦了。
而且呀，契税一般是在办理房产证之前交的哦。
这就像是你要拿到房子的“身份证”之前，先给国家交点“手续费”一样。
二、备案流程。
好啦，说完契税，咱们再来说说备案这个事儿。
备案就像是给你的房子在政府那里登记注册一样。
你先得和开发商签订购房合同。
这个合同可是很重要的，里面的条款你得仔细看清楚，就像挑对象一样，可不能马虎。
要是有啥不懂的地方，就大胆地问开发商，别不好意思。
签了合同之后呢，开发商会把合同拿到相关的部门去备案。
这个过程可能需要一些时间，你就耐心等等就好啦。
不过呢，你也可以时不时地问问开发商备案的进度，毕竟这是自己的房子，关心一下是很正常的嘛。
在备案的过程中，相关部门会对合同里的内容进行审核，比如说房子的面积、价格、你的身份信息等等。
要是审核的时候发现有啥问题，可能就会通知开发商，开发商再通知你去处理。
这个时候你可别慌，按照要求把问题解决了就好啦。
等备案完成之后呢，你就可以松口气啦。
这就意味着你的房子在政府那里已经有了正式的“户口”，就像你在一个新城市落了户一样。
而且备案完成之后，也有助于保障你的权益哦。
个人购买家庭唯一普通住房的契税优惠
【政策依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
《国家税务总局关于发布<税收减免管理办法>的公告》(国家税务总局公告2015年第43号)
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）
《国家税务总局关于简化契税办理流程取消（无）婚姻登记记录证明的公告》（公告〔2015〕50号）
【温馨提示】
1．纳税人在符合减免税条件期间，备案材料一次性报备，在政策存续期可一直享受。
2. 纳税人享受减免税的情形发生变化时，应当及时向税务机关报告。
3．纳税人享受备案类减免税的，对符合政策规定条件的材料有留存备查的义务。
办理产权契税流程
办理产权契税流程一、缴纳标准1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、对个人购买家庭第三套及以上住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），按3%的税率征收契税。
4、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
5、关于两个或两个以上家庭共同购买一套普通住房，以每个家庭为单位分别认定纳税人是否符合《通知》规定的优惠条件，并按每个家庭所占该共同购买房屋的份额适用相应税率，计算缴纳契税。
6、对于个人购买非住宅的，按3%的税率征收契税、按0.05%的税率征收印花税。
二、缴纳时间在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当自签订土地、房屋权属转移合同之日或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之日起10日内，向土地、房屋所在地税务机关办理契税申报。
三、缴纳流程纳税人提交齐全资料到窗口进行办理。
具体提交资料清单如下：资料清单：首套房及二套房需提供材料（需用原件核对，核对后退还纳税人，复印件各提供1份）：1、商品房买卖合同原件、复印件；2、备案证明原件、复印件；3、购房发票原件、复印件（没有可不提供）；4、身份证原件、复印件（已婚需夫妻双方）；5、户口簿原件、复印件（包括购房人、配偶及未成年子女）；6、结婚证（离婚证）原件、复印件，未婚需本人在办税大厅签署声明（有效期6个月）；7、房产查询证明原件（包括购房人、配偶及未成年子女）（有效期3个月）；8、任意一名成年家庭成员现场签署纳税人《家庭住房实有套数诚信保证书》。
惠州房产二手过户流程及费用标准
惠州房产二手过户流程及费用标准下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!惠州二手房过户全面指南：流程与费用详解在惠州市购买二手房是一项涉及多步骤且需要理解相关税费的复杂过程。
契税减免申请报告
契税减免申请报告篇一：契税减免申请书-个人申请书______________社保局：本人________________身份证号：___________________________，目前在_____________________________公司就职，现因个人购买住房需要打印社保证明，请贵局给予办理。
特此申请。
申请人签名：篇二：办理申请契税减免的流程(:契税减免申请报告)办理申请契税减免的流程：第一步：到惠阳地税局一楼大厅11、15号窗口，递资料：1、买卖合同复印件1、2、3、4、5、13页、2、夫妻双方的身份证、3、户口本、4、婚姻证明（?结婚证、?单身的未婚证、?离婚人员需要离婚证和无再婚证明。
）5、购房首期款发票或收据。
以上证件必须带齐原件与复印件一份，填写《唯一住房诚信保证书》交给11、15号窗口的办事人员签名。
第二步：拿着签了字的《唯一住房诚信保证书》和身份证原件到房管局4楼档案室开无房证明。
第三步：拿着无房证明和所以资料复印件，及填写好的契税减免申请审批表到地税局11号窗口办理。
第四步：拿了受理回执单，20天后电话询问，并缴纳契税。
不能办理契税减免客户流程：只需带?身份证原件及复印件?买卖合同原件与复印件1、2、3、4、5、13页、?购房首期款发票或收据。
直接到惠阳区地方税务局“一楼11号”窗口填表缴纳契税即可。
附注：缴纳契税只能刷卡交缴。
地址：南亨西路13号--惠阳区地税局淡水税务分局（即区政府后面）惠阳区淡水福利路--惠州市惠阳区房产管理局（即地税局后面)篇三：【20XX】07关于申请出具减免契税证明的请示威泰电字（20XX）07号关于申请出具减免契税证明的请示文登市财政局：20XX年哈尔滨泰富电气公司与文登市政府达成协议，全资收购了原威海恒大电机（集团）有限公司100%产权。
2009年7月，产权转让的工商变更手续全部办理完毕，原威海恒大电机（集团）有限公司名称变更为：威海泰富西玛电机有限公司，法定代表人杨天夫，公司性质变更为有限责任公司（法人独资）。
购房买卖合同契税申报
一、引言购房契税是指购房人在购买房屋时，依法应缴纳的税款。
根据我国相关法律法规，购房契税的申报流程如下：二、申报对象1. 购房人：购买新建商品房、存量房（二手房）的买受人。
2. 房地产开发企业：销售新建商品房的企业。
三、申报条件1. 购房人：已签订购房合同，并已缴纳购房款。
2. 房地产开发企业：已与购房人签订购房合同，并已收取购房款。
四、申报时间1. 购房人：购房合同签订后30日内。
2. 房地产开发企业：购房合同签订后30日内。
五、申报材料1. 购房人：（1）购房合同原件及复印件。
（2）购房人身份证原件及复印件。
（3）购房款缴纳凭证原件及复印件。
（4）房屋权属证明材料。
2. 房地产开发企业：（1）购房合同原件及复印件。
（2）购房人身份证原件及复印件。
（3）购房款缴纳凭证原件及复印件。
（4）房屋权属证明材料。
六、申报流程1. 购房人或房地产开发企业向当地税务机关提交申报材料。
2. 税务机关对申报材料进行审核。
3. 税务机关出具《契税申报表》。
4. 购房人或房地产开发企业按照税务机关的要求缴纳契税。
5. 税务机关开具《契税完税证明》。
七、注意事项1. 申报材料必须真实、完整、有效。
2. 购房人或房地产开发企业应按照规定的时间申报，逾期申报将影响契税的缴纳。
3. 购房人或房地产开发企业如有疑问，可向税务机关咨询。
八、总结购房契税申报是购房过程中不可或缺的一环，购房者及房地产开发企业应按照规定的时间、条件和流程进行申报，以确保购房合同的顺利进行。
同时，了解契税相关政策，有助于购房者合理规划购房预算，提高购房效率。
房屋契税优惠政策办理流程
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文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房屋契税优惠政策办理流程如下：1. 确认购房条件根据我国相关政策，购房者需要满足一定的条件才能享受契税优惠政策。
办理申请契税减免的流程
办理申请契税减免的流程：
第一步：到惠阳地税局一楼大厅11、15号窗口，递资料：
1、买卖合同复印件1、
2、
3、
4、
5、13页、
2、夫妻双方的身份证、
3、户口本、
4、婚姻证明（①结婚证、②单身的未婚证、③离婚人员需要离婚证和无再婚证明。
）
5、购房首期款发票或收据。
以上证件必须带齐原件与复印件一份，填写《唯一住房诚信保证书》交给11、15号窗口的办事人员签名。
第二步：拿着签了字的《唯一住房诚信保证书》和身份证原件到房管局4楼档案室开无房证明。
第三步：拿着无房证明和所以资料复印件，及填写好的契税减免申请审批表到地税局11号窗口办理。
第四步：拿了受理回执单，20天后电话询问，并缴纳契税。
不能办理契税减免客户流程：
只需带①身份证原件及复印件②买卖合同原件与复印件1、2、3、4、5、13页、③购房首期款发票或收据。
直接到惠阳区地方税务局“一楼11号”窗口填表缴纳契税即可。
附注：缴纳契税只能刷卡交缴。
地址：南亨西路13号--惠阳区地税局淡水税务分局（即区政府后面）惠阳区淡水福利路--惠州市惠阳区房产管理局（即地税局后面)。
个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知
个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知第一篇：个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知个人购买家庭唯一住房的，符合条件的可以申请契税减免。
纳税人可以到办税服务厅办理减免手续，同时提供下列资料：（1）《涉税事项申请单》；（2）房屋购置合同、发票；（3）家庭唯一住房证明材料和诚信保证书；（4）申请人及家庭身份关系证明。
窗口受理时符合条件的5个工作日内办结。
同时应注意：对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。
对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
纳税人对所提供的资料的真实性、合法性承担相应的法律责任，对有关部门和单位提供虚假证据或资料，导致未缴、少缴税款的，按照征管法及实施细则的规定处理；纳税人在免税期间应按税法规定，如期办理纳税申报和减免税申报。
纳税人减免税条件发生变化的，应自变化之日起15日内向主管地税机关报告。
纳税人享受减免税条件发生变化未及时向税务机关报告的，以及未按规定程序备案而自行减免税的，税务机关按照税收征管有关规定予以处理。
第二篇：购买家庭唯一住房承诺书示范文本仅供参考购买家庭唯一住房承诺书本人姓名（购房人）：身份证号码：现所购房屋具体地址：，是本人家庭唯一住房。
家庭其他成员情况：1、姓名：与购房人关系身份证号码；2、姓名：与购房人关系身份证号码。
3、其他需要说明事项：本人承诺属实，如承不实，愿意承担《中华人民共和国税收征管法》规定的法律责任。
签章：年月日提示：《中华人民共和国税收征管法》第六十三条规定：“纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
惠州买首套房购房契税交多少？在哪里交
惠州买首套房购房契税交多少？在哪里交导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
众所，契税是我们大家麦房的过程中必须要去缴纳的税款，同时也是众多类型的购房税费当中数额较多的一项，因此，在惠州购买首套房的购房者们对此非常的关心。
接下来的文章中，小编就带着大家一起学习一些关于惠州买首套房购房契税交多少？在哪里交？的知识。
惠州买首套房购房契税交多少？１、惠州首套房契税征收标准：首套房契税９０平米以下的应按照成交价１％的税费缴纳，９０平米至１４４平米应按照成交价１．５％的税费缴纳，１４４平米以上的应按照成交价３％的税费缴纳。
２、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到惠州首套房契税减免优惠政策的。
首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
３、所谓的惠州首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
４、惠州首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
惠州买首套房购房契税在哪里交？１、惠州首套房契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：购房合同原件及复印件（１－５页、１３页）购房发票原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件，户口本原件及复印件，家庭查档证明：Ａ购房所在地或者Ｂ户口所在地。
２、提交纳税资料。
资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
确认纳税信息。
征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
最新契税缴纳手续
最新契税消息：
1.0 以家庭为单位的首套房90平方以下契税按1%，非首套房契税按2%，90平方以上契税按1.5%，非首套房契税按3%
2.0 需要准备的证件：
2.1 身份证（购房合同上所有买房人的）的原件及复印件
2.2 购房发票的原件及复印件
2.3 购房合同的原件及复印件
2.4 直接去地税局交税，只刷卡不收现金；
3.0 首套房契税优惠须提交房管局查档证明；
4.0 去房管局查档要准备的东西：
4.1 以家庭为单位的身份证原件及复印件
4.2 户口本原件复印件
4.3 结婚证（未婚证明，离婚证）原件及复印件
4.4 诚信承诺书两份（房管局现场提供）
4.5 房产局查档费
4.6 户口如果是外省的或者是惠州市的，那么就去惠州江北那个房产局查档搞定
4.7 如果是本省内的非惠州市的户口，那么还要回到户口所在地去查档，须要两份查档证明，查档证明上要写上所有家庭成员的名字。
5.0 房产局地址: 江北田家炳中学那里(社保局后面)
乘车方法：江北丽日乘7路车，到田家炳中学站下车,向右步行约200米即到。
签订购房合同后_办理契税
一、契税缴纳时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
在实际操作中，契税缴纳时间有以下几种情况：1. 合同签订后10日内缴纳：部分地方规定，购房者在签订购房合同后10日内必须缴纳契税。
2. 交房前缴纳：有些地方规定，购房者在房屋交付前必须缴纳契税。
3. 办理房产证时缴纳：目前主流操作是，在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳契税。
4. 购房发票、合同、契税票齐全后办理房产证：购房者需在办理房产证时，提供购房发票、合同、契税票等相关材料。
二、办理契税所需材料1. 购房合同原件和复印件：购房合同是办理契税的重要依据。
2. 销售不动产统一发票或收据原件和复印件：发票或收据是证明房屋交易金额的凭证。
3. 购房人身份证原件和复印件：身份证是证明购房人身份的凭证。
4. 如有委托他人代办契税，需提供委托书和代办人身份证原件和复印件。
三、办理契税流程1. 购房者携带相关材料到契税征收机关办理纳税申报。
2. 契税征收机关审核材料，确认无误后，核定契税金额。
3. 购房者缴纳契税，领取契税完税证明。
4. 购房者将契税完税证明等相关材料提交给房产证办理部门，办理房产证。
四、注意事项1. 购房者在签订购房合同后，应及时了解当地契税缴纳时间及规定，以免错过缴纳期限。
2. 办理契税时，务必携带齐全的相关材料，避免因材料不全而影响办理进度。
3. 购房者在办理房产证时，需确保契税已缴纳，否则无法办理房产证。
总之，签订购房合同后办理契税是购房者必须完成的重要环节。
购房者应按照当地规定的时间和要求，准备好相关材料，按时办理契税，以确保顺利办理房产证。
现在办理购房合同契税
一、办理购房合同契税的依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则，购房者在购买房屋时，需要依法缴纳契税。
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。
二、办理购房合同契税所需材料1. 购房合同原件及复印件；2. 销售不动产统一发票或收据原件及复印件；3. 购房人身份证原件及复印件（单位提供组织机构代码证原件及复印件）；4. 如购房人需委托他人代办，还需提供委托书及受托人身份证。
三、办理购房合同契税的流程1. 购房者持以上材料，到当地税务机关办理契税申报；2. 税务机关对申报材料进行审核，确认无误后，开具契税完税凭证；3. 购房者将契税完税凭证提交给开发商或房产中介，以便办理房产证等相关手续。
四、购房合同契税的计算方法契税的计算方法为：房屋成交价格×契税率。
具体契税率如下：1. 首套普通住宅：90平方米及以下，契税率为1%；90平方米以上，契税率为1.5%；2. 二套普通住宅：契税率为3%；3. 非普通住宅：契税率为3%。
需要注意的是，购房合同契税的计算价格，可以是购房合同约定的成交价格，也可以是税务机关根据市场评估价格核定的价格。
五、购房合同契税的作用1. 办理房产证：购房者在办理房产证时，需要提供契税完税凭证，证明已缴纳契税；2. 享受相关权益：如购房人想提取公积金偿还房贷，需要提供购房发票、契税票等证明购房行为已发生；3. 办理落户：部分城市在办理落户手续时，要求提供购房发票；4. 维权：购房合同、契税票等文件可作为法律凭证，在发生纠纷、欺诈等情形时，为购房人提供维权所需的直接证据。
总之，办理购房合同契税是购房者购房过程中不可或缺的一环。
购房者需按照规定，及时办理契税申报，确保自身权益。
同时，妥善保管好契税完税凭证等相关文件，以便在办理房产证、提取公积金等环节中顺利使用。
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惠州房屋契税优惠办理流程
一、排队拿号（我要办理的是首套房契税优惠类）
1、在2号机拿个“查询档案”号(D001)，用于查档（查档的人多）。
2、在1号机拿个“一手房”号（A001），用于缴纳契税（人少点）。
3、填表：《查询房屋权属档案信息申请书》、《诚信纳税承诺书》、《契税纳税申报表》（照着范本填写）。
二、办理流程
1、查询档案需提供材料：
A、身份证（夫妻双方！原件，复印件）
B、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）
2、缴纳契税需提供材料：
A、购房合同（原件，复印件1.2.3.5.13页）
B、结婚证（夫妻双方！原件，复印件）
C、身份证（夫妻双方！原件，复印件）
D、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）
3、到34-38号台席办理“查询档案”：
A、提交已经填好的表格（《诚信纳税承诺书》和《查询房屋权属档案信息申请书》），身份证复印件1份（同时原件交办事员核实）。
B、接到办事员的缴款通知单，到1-4号窗口缴款，缴款一般不受理现金的哦，大家一定要准备一张银联卡。
（45元）
C、将缴款收据交回原办理台席办事员，取档《房屋权属档案信息查询证明》。
4、缴纳契税。
回家。
（自己携带的所有资料要点清拿好哦！）。