XXX购物中心招商说辞

玺达时代购物广场

招商统一说辞

项目名称：玺达时代购物广场

项目区位优势：

本项目位于井陉县城陉山大道中段南侧是杏西商圈人气最旺的地带，周围辐射多个成熟小区及多个大型工厂，潜在消费群体庞大，交通十分便利，酝酿无限商机。

1、项目的整体定位：

本项目占地米面积2.2万平米，规划为地下两层商场，总建筑面积为2.2万平米，负一层面积为2万多平，负二楼2000平米。将打造成为杏林乃至集美区首家最大型的集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能一体化多种业态组合而成的一站式购物中心，以此来满足杏林多层次的休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。

目标市场：主要针对杏林区域内的中产阶层，以中高档商品为主。在杏林目前的百货商场中未能有一家可全方位提供吃、穿、玩、乐各项消费服务，在经济日益的提升中，综合性购物商场模式需求已日益紧迫。

2、楼层主要业态分布：

一楼：流行百货、中西式快餐、银行、品牌服饰、黄金珠宝首饰类。

二楼：大型超市、手机数码、运动休闲、箱包皮鞋、流行女装、餐饮类。

三楼：大型超市、儿童游乐城、家居精品、用品、床上用品、睡衣内衣类。

3、项目的开展：

第一、本项目只租不售，规划统一经营管理的方式，合同期为1-2年。

第二、在项目前期的设计阶段，就已结合后期的业态规划、经营管理全局考虑，在项目硬件设施配置上科学、合理，不留弊端；

第三、公司在多年的商业运作中，积累了大量优秀的商家资源，项目招商得以保障；

第四、项目后续的经营中，公司会有专业的企划团队进行各种相关主题活动和促销活动，吸引消费者眼球。

4、本项目什么时候开业？

今年年底交房，2015年5月1日开业。

5、工摊面积包含哪些？

公共通道及公共配套设施所占面积（如：电梯、机电房、管理用房）

6、租金价格？

一楼沿街店面250元/坪/月，内街店面200元/坪/月；二楼内街店面120元/坪/月；三楼内街店面60元/坪/月，公摊为30-40%之间。

7、项目有几个进出口？

总的有3个大的进出口.a)杏西路b)马銮路c)日新路

8、商场层高多少？

层高5.1米。

13、是否统一装修？建筑格局可否随意改变？

外立面统一装修，商铺里面由商家根据自己的品牌需求自行装修，但装修图纸需我司审核

后方可装修。建筑格局由公司统一布局，不能随意更改。

14、项目的经营管理公司？

上海世联房地产顾问有限公司。

15、项目什么时候开始招商？

2014年8月份启动招商

16、用什么政策吸引大的商家进驻？

第一、公司多年的商业经营，与很多商家建立了良好的合作关系，具备众多的商家资源；

第二、公司具备专业、系统、商业运作能力和成功商业运作经验，这也是吸引大商家进驻的重要因素；

第三、招商初期针对大商家在租金上有所优惠。

第四、项目在井陉县是首家体量最大的综合型购物广场。

第五、作为井陉县城的重点商业项目，公司将于政府部门协商，帮助商家办理各种手续。17、本项目的营业时间？

根据大型商场的统一营业时间。肯德基汽车餐厅24小时营业，正常早上9：30-晚上10：

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18、管理费是多少?

大约9元/平方，包括公共场地、停车场保安、保洁、公共水电费等。