南京西路商圈简介
上海主要商圈介绍及分布图
上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。
南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。
形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。
成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。
主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。
梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。
众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。
鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。
人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。
北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。
人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。
东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。
主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。
最新版南京西路商圈调查
男女 比例
外企为主
外企为主，私营企业
外企为主，外籍人士及归国华 侨
外企代表处，以贸易公司为主
欧莱雅
外企为主，外籍人士及归国华 侨
私营企业为主
新闻机构：青年报，媒体代理 公司
新闻机构（新民晚报）
租金
￥7.50-9.00 元/天/㎡
￥6.50-7.00 元/天/㎡
￥4.50-5.00 元/天/㎡
镇宁路近万航渡路
商务社区
常熟路100弄10号(巨鹿路 )
商务社区
康定路近延平路
商务社区
平均价格
社区居住 规模（人）
门洞
18000
1320
1
25000
1320
1
22000
2640
1
23000
1320
1
20000
2640
1
23000
2640
2
30000
15840
3
22000
1320
1
30000
1320
1
务
、
办
公
、
酒
店
区
二、商圈写字楼信息
目标楼宇及数量 甲级写字楼、商圈内共计40幢 楼宇客群特质 年 龄 25-49 岁 之 间 、 月 均 收 入
5000元及以上 区域 南京西路商圈
■单层面积达1000平方米或以上 ■层高达2.60米或以上 ■平均得房率为60%-65%或以上 ■位于浦东或浦西的中央商务区，有
层数
办公人员总数 租户数 主要租户
约
（企业数）
男女 比例
恒利国际大厦 高26层
4600
外企为主
南京西路商圈简介
开发商 开业时间 物业类型 建筑总面积 GFA
位于上海南京西路静安寺商圈，临地铁2与7号线静安寺站。
项目概述
总投资逾3亿美金，包括了43层的甲级办公楼、5层的主题
商场和24层的超五星级精品酒店。
业态分布
写字楼、商场（零售为主，少量餐饮B2） 已开业 5%
目前动态
空租率
9
嘉里中心2期
地址
南京西路1515号 上海吉祥房地产有限公司（嘉里下属） 已开业 综合体 总建筑面积达38000平方米，其中：2期商场面积63，000平方 米。
12
13
1788广场
中高档
办公配套
2013
2，2573
现有零售总建面
1 2 3 茂名路三线换 乘零售项目 大中里项目 恒基688项目 中档 高档 不详 购物中心 购物中心 办公配套 2014 2016 52,000 1,081,362 20,000
目前已有商业项目为12个， 未来面市商业项目3个， 主要分布在南京西 路石门路片区。
项目概述
业态分布
写字楼、商场（奢侈品牌零售） 已开业 0%
目前动态
空租率Βιβλιοθήκη 11金鹰国际地址
陕西北路278号 金鹰商贸集团 2009.5 综合体 43,000 平方米 位于南京西路高档时尚核心商圈，与恒隆广场、中信泰富、 梅龙镇广场毗邻而居 1-2F主营国际名品，近2000平米的GUCCI中国区奢侈旗舰，
业态分布
餐饮为主 已开业 0%
目前动态
空租率
818广场
地址
南京西路818号 ING房地产投资管理机构 2009.10.26 写字楼+商业裙房 20,661平方米
开发商 开业时间 物业类型
静安区值得逛的地方
静安区值得逛的地方静安区是上海市黄浦江沿岸的一个行政区划，人口稠密、商业繁荣。
这里有许多值得游览的景点，以下就给大家介绍一下静安区值得逛的地方。
一、静安寺商圈静安寺商圈是静安区最繁华的商业区之一，这里汇集了众多国际品牌和知名的本土品牌，全年不间断的各种活动，让人们流连忘返。
傍晚时分，静安寺商圈格外热闹，的确是夜生活的好去处。
二、南京西路商业街南京西路商业街是在上海最为著名的商业街之一，是上海市著名的国际旅游购物区之一，汇聚了包括世界上各国商品和先进的时尚文化在内的所有时尚元素，使人们走进这里就能感受到独特的购物文化和气息。
三、静安体育中心静安体育中心是一座综合性的体育场馆，位于上海市静安区，建筑面积为12万平方米。
该体育馆不仅是各类体育赛事、演唱会等大型活动的举办地，同时也是一个集健身、休闲、娱乐、购物等多功能于一体的大型综合性场馆。
四、上海保利美术馆上海保利美术馆是由中国保利文化集团股份有限公司运营管理的美术馆，位于上海市静安区中山北路，在国内外享有很高的声誉。
每年会展出的各种艺术形式和内容吸引了众多艺术爱好者前来参观。
五、静安雕塑公园静安雕塑公园是一个斑驳的城市公园，位于中山公园的北侧，集休闲、健身、文艺、观光与养生于一身。
公园内的雕塑曲折多变、各具特色，被誉为“上海的城市雕塑博物馆”。
六、衡山路洋房群衡山路洋房群是一个充满浪漫、历史气息和文化底蕴的地方，这里有古老的文化名人故居、隐匿在小巷内的老式洋房和现代的高级住宅等，满满的上海老城旧时的生活感。
以上就是静安区值得逛的六个地方，不论是美食、文化、体育、艺术等各类文化元素都是一个丰满的局面。
上海南京西路上的豪华商场
上海南京西路上的豪华商场上海南京西路位于上海市中心商业区，一直以来都是上海最繁华的商业街之一，被誉为“东方华尔街”。
这条街道以其丰富的购物、娱乐和餐饮场所而闻名，尤其以其中的豪华商场而备受瞩目。
本文将重点介绍南京西路上几家著名的豪华商场，包括静安嘉里中心、恒隆广场和国金中心。
静安嘉里中心是南京西路上的一颗璀璨明珠。
这座现代化的大型购物中心占地面积达到127,000平方米，拥有超过450家国际知名品牌的店铺。
无论是时尚服饰、奢侈品还是美食餐饮，这里都能满足消费者的各种需求。
其中，一些国际奢侈品牌在静安嘉里中心开设了旗舰店，如路易威登、香奈儿和爱马仕等。
此外，这里还设有电影院、儿童乐园和健身中心等娱乐设施，为顾客提供更多选择。
恒隆广场作为南京西路上的另一座知名豪华商场，以其独特的建筑风格和丰富的品牌选择而备受瞩目。
这座商场占地面积达到106,000平方米，拥有超过200个国内外品牌的店铺。
恒隆广场以引入一些全球最具影响力的知名品牌而著称，如LV、GUCCI、迪奥和香奈儿等。
商场内部装饰精美，店铺设计独具特色，为消费者营造了一个舒适而时尚的购物环境。
此外，恒隆广场还设有多个高端餐厅和咖啡店，为顾客提供美食和休闲娱乐选择。
国金中心是南京西路上的又一家顶级豪华商场，也是上海目前最高的摩天大楼之一。
这座精美的建筑拥有超过140,000平方米的商业空间，商场内的店铺以奢侈品为主，包括洛杉矶名牌MaxMara和日本品牌Comme des Garcons等。
此外，国金中心还设有酒店、办公楼和观光平台等多种功能，成为了南京西路地标性建筑之一。
在这里，消费者不仅可以尽情购物，还可以欣赏到壮丽的城市景观。
除了以上几家豪华商场，南京西路还有其他许多知名品牌的旗舰店和时尚概念店。
在这里，消费者可以找到来自全球各地的高端品牌，如Zara、Gap和H&M等。
此外，还有一些本土品牌，如吉祥杂货铺和社会百货等，为消费者提供更多选择。
上海静安寺商圈商业调查
五角场商圈
中心，而今，该区域被规划成与徐家汇媲美的现代化商都，五角场也成为杨浦区 最重要、最有潜力的商业区。今后，围绕五角场中心商业设施，还将出现黄兴路 购物休闲街、四平路文化餐饮街、邯郸路科技文化街、淞沪路休闲健身和翔殷路 休闲街等5条特色街区，初步形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务等综合功能 的市级副商业中心基本构架。五角场商圈包括的商场有：百联又一城、东方商厦、 巴黎春天、大西洋百货。巴黎春天五角场店位于五角场万达商业广场内，商场周 围交通便利，选乘公交和地铁均可信步而至。这里人流量巨大，是上海四大次商 业中心之一。商场布局为，1F：男女鞋、珠宝、化妆品;2F：女装;3F：休闲服 饰;4F：时尚男装;5F：运动品牌;6F：童装玩具、床上用品;7F：品牌折扣店。 百 联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里的高档商场，商场总建筑面积12.6万 平方米，地面9层地下3层。又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠 宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱 宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆。各馆平均面积5600平方米， 单馆品牌可达200之多，无论在馆体规模还是在品牌拥有量上，均为沪东地区百货 主题馆中之首，是继东方商厦、第一八佰伴之后，百联股份全额投资的又一个百 货精品中心。中山公园商圈包括的商场有：龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、 巴黎春天长宁店(折扣馆)、小马路(时尚服饰和小商品等)、多媒体广场。上海龙之 梦购物中心是由民营企业投资建设并管理、经营的集消费、娱乐于一体化的购物 中心。商场布局为,F1:国际名品、化妆品、钟表;F2：淑女装;F3：职业女装;F4：男 装、男鞋;F5：童装;F6：运动服饰;F7：餐饮。
南京东路商圈
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名远东。如今的南京东路不仅是
[整理]上海主要商圈介绍及分布图
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上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。
南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。
形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。
成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。
主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。
梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。
众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。
鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。
人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。
北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。
人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。
东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。
主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。
上海六大商圈介绍(9.28)
交通
【商圈商场】
百货
第一八佰伴 宝大祥96广场
<第一八佰伴>
购物中心
正大广场 新梅联合广场
浦东陆家嘴豫园商圈 各卖场简介
渠道分类 排名序号
1
名称
第一八佰伴
开业时间
1995.12.20
营业面 总楼层 积
18,000 4,000 22,000 10 6
2009年销 2010年 售 销售 成长率 (万RMB） (万RMB)
渠道分类
排名序号 1 2 3
名称 永安百货 上海置地 上海新世界 上海第一百货 南京路宝大祥 东方南东店 来福士广场 宏伊广场 百联世贸 353广场
开业时间 1918 1997.1 1995.12 1936.1 80年代
营业面积 32,000 25,000 70,000 21,400 8,000 25,000 148,400
名称
汇金 徐太
徐汇东方 1993.1 商厦
<徐家汇 各商场数据汇总>
南京东路商圈---“中华第一街”
【商圈简介】
1
南京路步行街，游客癿必经之地 产业结构以中档商品为主，有丌少 百年老字号
特色
2
<南京东路商圈 简图>
交通
地铁一号，二号，八号线位于城市 癿中心
上海的购物天堂逛遍各大商圈
上海的购物天堂逛遍各大商圈上海是中国的一座国际化大都市，以其繁华的商业区而闻名。
无论是国际奢侈品牌还是本土特色小店，上海都是购物的天堂。
在上海的各大商圈，你可以找到各种类型的购物中心、百货公司和特色街区。
本文将为你介绍上海几个著名的商圈，带你一起探索上海的购物天堂。
徐家汇是上海最繁华的商圈之一。
这里有很多大型的购物中心，如来福士广场、兴业太古汇和港汇广场。
来福士广场是当地年轻人最喜欢的购物场所之一，有许多时尚品牌和餐厅。
兴业太古汇是一个综合性购物中心，包含了高端品牌、时尚潮流和美食。
港汇广场则是购物和休闲娱乐的好去处，拥有丰富多样的购物和餐饮选择。
在徐家汇，你可以满足不同的购物需求，享受购物的乐趣。
南京西路是上海著名的商业街之一，也是购物的热门地点。
这里有许多大型百货公司，如梅龙镇购物中心、恒隆广场和久光百货。
梅龙镇购物中心是上海第一家引进国外百货公司的商场，拥有许多国际奢侈品牌。
恒隆广场是一个综合性购物中心，集时尚、购物、餐饮和娱乐于一体。
久光百货则是日本著名百货公司，以其高品质的商品和独特的购物体验而闻名。
在南京西路，你可以尽情享受购物的乐趣，发现各种新奇的商品。
淮海中路是上海最时尚的商业街之一，也是购物的热门地点。
这里有许多高端品牌的旗舰店和时尚潮流店铺。
在淮海中路，你可以找到各种国际奢侈品牌，如路易·威登、古驰和香奈儿。
此外，还有一些本土设计师品牌和时尚潮流店铺，为你带来独特的购物体验。
在淮海中路的购物中心，你可以找到更多的品牌选择和购物场所。
这里是时尚爱好者的聚集地，也是品味的象征。
除了以上几个商圈，上海还有许多其他购物的热门地点。
如静安寺商圈、五角场和新天地。
静安寺商圈是上海时尚和艺术的重要区域，有许多时尚潮流店铺和独立设计师品牌。
五角场是上海大学生们喜欢的购物地点，这里有许多时尚品牌、潮流品店和特色小吃。
新天地是上海最有特色的购物区之一，这里有许多兼具复古与现代风格的特色店铺和餐厅。
上海南京路步行街形成旅游攻略
上海南京路步行街形成旅游攻略一、背景介绍上海南京路步行街是中国最有名的商业街之一，位于上海市中心，从南京东路步行街延伸至南京西路。
它是上海的地标之一，吸引了无数游客和购物爱好者。
本文将为您提供上海南京路步行街的旅游攻略，帮助您充分体验这个繁华的购物天堂。
二、交通指南1. 公交：可以乘坐公交车到达南京路步行街，附近有多个公交车站，例如南京东路站、人民广场站等。
您可以查询公交车线路，选择适合自己的线路。
2. 地铁：南京路步行街附近有多条地铁线路，包括地铁2号线、地铁10号线等。
您可以根据自己的出发地选择合适的地铁线路前往南京路步行街。
3. 出租车：如果您想节省时间，可以选择出租车前往南京路步行街。
请提前告知司机目的地，以避免行程中的不便。
三、购物指南1. 品牌商店：南京路步行街上有众多国际知名品牌的商店，如LV、Chanel、Gucci等。
在这里，您可以找到各个时尚品牌的最新款式和限量版产品。
2. 百货公司：南京路步行街附近有几家大型百货公司，如新世界百货、恒隆广场等。
这些百货公司提供了丰富的商品种类，涵盖了衣物、饰品、化妆品等多个领域。
3. 特色商店：南京路步行街上也有一些特色商品的专卖店，如上海特产店、艺术品店等。
您可以在这些店铺购买到本地的特色产品，作为纪念品或礼物带回家。
四、美食推荐1. 中餐：南京路步行街附近有许多中餐馆供应各种传统的中国美食，如小笼包、炒面、红烧肉等。
您可以品尝到正宗的上海菜，满足您的味蕾。
2. 外国餐厅：如果您对国际美食感兴趣，南京路步行街附近也有许多外国餐厅，如意大利餐厅、法国餐厅等。
您可以尝试各国美食，感受不同的文化风味。
3. 小吃摊位：除了正餐之外，南京路步行街上还有一些小吃摊位，提供各种传统的上海小吃，如生煎包、糖葫芦等。
您可以边逛街边品尝这些美味小吃。
五、游玩建议1. 去人民广场：南京路步行街的一端是上海著名的人民广场，您可以在这里欣赏到城市的繁忙和热闹。
人民广场也是上海的地标之一，您可以在这里拍照留念。
上海南京西路商圈区域价值分析
30000 1320 1
号(巨鹿路)
区
天合大厦
商务社
康定路近延平路 区
18000 2640 1
曼克顿豪庭
商务社
西康路近新闸路
18000 1320 4
怡景苑
区
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
2.4、上海南京西路商圈写字楼分析 目标楼宇及数量— 甲级写字楼、商圈内共计 40 幢，楼宇客群特质— 年龄 25-49 岁之间、月均收入 5000 元及以上。 ■单层面积达 1000 平方米或以上 ； ■层高达 2.60 米或以上 ； ■平均得房率为 60%-65%或以上 ； ■位于浦东或浦西的中央商务区，有便捷交通；
南京西路商圈坐拥老上海的核心地段，同时也是地标性休闲、文化、旅游区，保留了大量传统文 化、海派文化、名人故居及保护建筑，以静安寺、静安别墅、香樟花园、美琪大戏院等为代表，成为 融合传统与现代的最具代表性的上海市旅游文化地标。
五、上海南京西路商圈典型商业地产项目投资案例
南京西路商圈在商业构成上以购物中心和百货形态为主，所占比例分别为整个商圈的 50%和 30%，约 9.0%特色商业街供人休闲娱乐，又因处于上海顶级商务区之一，其商务配套占比高达 10%。
6.1、商业商务深度融合造就商业地产投资价值居高不下...................................................................... 8
一、上海南京西路商圈简介
1.1、上海南京西路商圈简介
上海南京西路商圈是城市级核心商圈，南京西路被称为“中华商业第一街”──南京路（南京东路 及南京西路）的西半部，跨黄浦、静安区。静安区路段东起成都北路，西迄延安西路，全长 2933 米，穿越静安寺闹市地区，横贯全境，地形特征好似一把开启致富之门的“金钥匙”，具有明显的区 位优势。沿街汇集众多的名特商店，集全区商业之精华。商业年销售额占全区总量的一半，平均每平 方米营业面积一年实现利税 7965.52 元，被人们称为静安区的“黄金线”。
静安商圈资料整理
以静安南京路为主轴的国际商务港概念已推出，静安寺地区为龙首、梅恒泰为豹腰、大中里太古城为虎尾，三大商圈“三点成面”，将营造成为上海市中心商圈最广袤、最活跃的“战场”。
静安寺商圈整体规划：南京西路静安寺片区是上海总体规划中“四街四城”和全市四大商务中心区之一，围绕南京西路将打造成以高档商务、会展、酒店、购物中心和公共活动区为特质的“上海中城”（Midtown）。
一.历史沿革：静安寺商圈渊源久远，起初的形式是静安寺庙会。
清光绪七年（1881年）重开，终于1963年。
每年农历四月初八浴佛节，商贾云集，游人如织。
数年来，庙会逐渐形成规模宏大的庙市，堪称静安区商业的渊源。
随着城市建设的发展，寺院相继出租土地营造商业用房和里弄住宅，变幽静乡郊为商街闹市，十里洋场西端市口日趋繁荣。
至20世纪30年代，静安寺商市已初具规模，如今发展为上海重要商业中心之一。
二.范围界定：静安寺商圈从常德路至乌鲁木齐北路，占地面积约40公顷，以静安古寺为核心，由于地处近代公共租界和华界地区的分界点，形成了传统意义上上海高尚商住区域的标志形象。
三.现状综述：1．文化休闲：静安寺静安公园下沉式广场.百乐门舞厅一九三三年，百乐门大舞厅在上海市静安区愚园路和万航渡路的转角处正式开业。
极盛时的上海百乐门，与巴黎红磨坊、纽约百老汇齐名，被称为“远东第一乐府”。
当时的百乐门不仅雇有外国乐队演奏，还组建了第一支华人爵士乐队，百乐门也因此成为中国爵士乐的起源地。
2003年7月28日，经内部重新修缮，上海百乐门大舞厅近日以崭新的面貌再度迎客。
如今提起上海，很多人都会想起她的高楼大厦，她的现代化和国际化，但上海还有这么一个地方，弥漫着老上海的气息，旗袍、爵士乐、还有似乎从七十年前传来的蹦擦擦旋律……黄包车、爵士乐、高衩旗袍，空气里弥漫着70年前老上海的气息，这里就是百乐门，一个有着七十多年历史，既怀旧又颇具现代风格的娱乐场所。
商业久百城市广场久百城市广场是集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”，也是目前上海繁华南京路上最大的商业设施。
上海各大商圈分析
上海各大商圈分析上海是中国最繁华的城市之一，拥有众多商圈。
下面将对上海的各大商圈进行分析。
1.南京路商圈：南京路是上海最著名的商业街之一，位于黄浦区。
这里有众多百货公司、商场和特色小吃，如老字号面包店“吴江饼店”和传统汤包店“南翔馒头店”。
南京路商圈吸引着大量游客和购物者，拥有繁忙的步行街和购物中心。
2.徐家汇商圈：徐家汇位于徐汇区，是上海的商业和金融中心之一、这里有众多购物中心、百货公司和餐饮场所。
徐家汇的购物中心如港汇广场和嘉华中心汇集了众多国际品牌，吸引了大量购物者。
此外，徐家汇还有许多高档餐厅和咖啡馆，是人们休闲娱乐的胜地。
3.静安寺商圈：静安寺商圈位于静安区，是上海的时尚和艺术中心。
这里有许多时尚潮流品牌店、艺术画廊和设计工作室。
静安寺商圈还有许多特色餐厅、咖啡馆和酒吧，适合年轻人和时尚爱好者出行。
4.淮海路商圈：淮海路商圈位于徐汇区，是上海最繁华的购物区之一、这里有许多高档百货公司、购物中心和时尚品牌店。
淮海路商圈吸引了众多购物者和时尚爱好者，还有许多知名的餐厅和咖啡馆供人们休闲品味。
5.虹口足球场商圈：虹口足球场商圈位于虹口区，是上海的娱乐和体育中心之一、这里有虹口足球场、大型购物卖场和电影院等娱乐设施。
虹口足球场商圈还有众多美食街和夜市，提供了丰富的消费选择。
总之，上海的各大商圈拥有不同的特色和吸引力。
南京路商圈适合购物和体验上海传统文化，徐家汇商圈是商业和金融中心，静安寺商圈是时尚和艺术中心，淮海路商圈是奢侈品购物区，而虹口足球场商圈则是娱乐和体育区域。
无论您是购物者、时尚爱好者还是体育迷，上海的商圈都能为您提供满意的体验。
正大广场、港汇广场及上海各大商圈简介
正大广场、港汇广场及上海各大商圈一、正大广场正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。
在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下，正大广场经过一年多的悉心调整和经营，已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大批忠实的家庭消费者。
正大广场的是由曾经负责设计美国洛城奥运会和拉斯维加斯比拉洁奥度假酒店的声誉全球的美国捷得国际建筑师事务所所设计。
内部设计是由迪斯尼乐园形象设计师之一的Selbert Perkins所担当，在正大广场形象中融入了全新的“四季” 理念（不同的楼层采用不同季节的象征色）及贯穿二楼到五楼的“黄金大道”的设计。
正大广场将久负盛名的中外品牌，环球美食和各式娱乐汇集一起，商场内设有主题百货、超市、各色美食、儿童娱乐场所和多厅影城。
位于B1-B2层的“易初莲花超市”满足了顾客的日常生活需要；1F-4F 正大百货提供了完整的商品结构；5F的饮食天地带给顾客独具特色的异国风味；8F正大星美影城是国内首家超五星级主题影院,满足各个消费层次与不同年龄群体的交流和生活需要。
广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。
正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许，并已先后荣获“2005年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006年度中国最佳购物中心进步奖”。
正大广场由世界知名的建筑公司美国捷得国际建筑事务所设计。
该公司因设计了诸如日本富冈“博多水城”等许多获奖项目，受到广泛认同。
捷得先生和他的国际设计小组为正大广场构思、酝酿了独特的设计，其建筑风格融合了中外顾客的欣赏口味，能让置身其中的游客得到超卓的享受。
上海十大商圈
上海十大商圈上海十大商圈1. 南京东路步行街南京东路步行街上的英商福利洋行林立，沿街聚集了大批综合性商行，餐厅饭馆茶坊不胜其数，大型综合型商场多如牛毛，娱乐场所众多。
街周围的建筑风格各异，是来沪旅游的必到之地。
2.南京西路商业街南京路被称为“中华商业第一街”，其中南京西路是闻名遐迩的上海“十里长街”的西半段，跨黄浦区、静安区。
街上有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇并形成“金三角”与会德丰广场、越洋广场、嘉里二期等组成的“金五角”交辉相映。
同时还坐落了众多名牌商店，汇全区商业之精华。
静安南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200个，国际品牌就有750多个，而且国家上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所。
3.淮海中路商业街淮海中路商业街是上海最繁华的商业街之一。
它与“中华第一街”南京路齐名，是上海公认的最美丽、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街。
现代化建筑林立，时尚名片荟萃，紧随世界潮流。
温馨典雅的购物环境、众多餐饮娱乐名店以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。
以高雅浪漫著称的百年淮海路，是一个众人眼中华贵雍容的购物天堂。
4. 四川北路商业街四川北路是上海虹口区的一条南北向街道，，全长3.7公里，以武进路为界，南段和中、北段分属于乍浦路街道和四川北路街道。
这里有跳舞场、影戏院、粤菜馆、粤茶楼、日本菜馆、浴室、美容院，星罗棋布，全上海除南京路、福州路以外，以北四川路最繁盛。
先今已成为上海一条独具特色的“面向工薪阶层的商业大街”，被认为是仅次于南京路和淮海路的第三大商业街。
5. 徐家汇商圈徐家汇商圈汇集了国际甲级办公室、五星级饭店、特色酒店、国际化时尚特色商业、文化等多样化功能，并通过道路沿线绿化、小型广场以及人文和建筑景观，将各公共空间连成整体。
并且这里还有上海第一家高档百货东方商厦、第一天酒吧休闲街衡山路、第一个云集各类IT数码产品的数字商圈。
聚集了众多的大型购物商城，如东方商厦、港汇广场、太平洋百货、第六百货、汇金百货。
上海南京路商圈深度购物攻略
上海南京路商圈深度购物攻略南京路商圈是中国最具代表性的商业街之一，位于上海市中心，一直以来都是游客和当地居民的热门购物目的地。
这里汇聚了各类时尚品牌、中高档百货商店和美食餐厅，为购物爱好者提供了极致的购物体验。
本文将为您提供一份深度购物攻略，帮助您在南京路商圈中寻找到最合适的购物方式。
首先，我们来介绍一下南京路商圈的整体概况。
南京路商圈由东、中、西三部分组成，分别是南京东路步行街、南京西路购物街和南京中路商业街。
南京东路步行街以时尚潮流为主题，拥有各种国际知名品牌店和顶级购物广场，是购物的热门选择。
南京西路购物街则以奢侈品和高端百货为特色，适合于寻找奢华购物体验的消费者。
南京中路商业街集中了大型百货公司和购物中心，提供全方位的购物选择。
在南京路商圈购物时，我们建议您提前制定购物计划，了解自己的需求和预算。
可以根据自己的兴趣爱好和喜好，选择适合自己的购物区域。
如果您对时尚潮流比较感兴趣，可以选择南京东路步行街，这里有许多国际知名品牌的旗舰店和购物中心。
如果您喜欢奢侈品牌或高端购物，可以前往南京西路购物街，这里汇集了众多世界知名的奢侈品牌店和百货商店。
而南京中路商业街则提供了丰富的购物选择，包括大型百货公司、购物中心和年轻人喜爱的潮流品牌。
在南京路商圈购物时，可以选择步行或乘坐地铁前往，交通十分便利。
如果您选择步行购物，可以感受到南京路的独特魅力和历史文化底蕴。
在购物过程中，您可以沿街品味各类小吃和特色美食，感受上海的味蕾盛宴。
同时，您还可以欣赏到南京路上的各类文化艺术表演和街头表演，增添购物的乐趣和氛围。
如果您选择地铁前往，可以选择乘坐地铁2号线或10号线，在南京东路或南京西路站下车即可进入南京路商圈。
购物攻略中，不得不提的是南京路商圈的购物中心和百货公司。
这里有许多大型购物中心，集合了世界各地的知名品牌和时尚潮流。
例如，位于南京路步行街的百盛购物中心，汇聚了国内外众多一线品牌，提供一站式购物体验。
南京西路商业环境分析调查
叁/ 南京西路商业环境分析调查COMERCIAL ACTIVITIES SURVEY OF NAN JING R（DW. .）一、南京西路商业圈概述1. 背景分析中信泰富地处上海最高档的办公区商业区之一的南京西路。
该区域的区域功能结构比较复杂，既有南京东路步行街延伸的零售商业，又紧邻市政府大厦，集中了一批行政、商务办公楼宇。
南京西路在“文化、商业、景观”三大资本支架集成的前提下，重点发展文化服务、专业办公、精品购物、艺术品交易、时尚餐饮、酒店宾馆等六大业态。
由于业态消费层次定位不同，物价普遍偏高。
由于该区域为保证入住品牌的品质，提升该路段的整体档次，是静安区南京路成为上海市高档品牌聚集地，在引进品牌是严格按照第一高档、第二时尚、第三流行的标准先后顺序的进行品牌选择。
2. 特征描述南京西路，现实中已经遍布星级酒店和高档写字楼，早就扬名万里的上海商城，荟萃IT 精英的南证大厦，遍布着世界40 家500 强的分支机构。
这就是中信泰富等商厦存在的理由，也是上海高档时尚消费存在的理由。
3. 相关性项目所在板块以梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场为核心，形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，三大商厦间将以空中走廊进行连接，都拥有宽敞的中庭共享空间，氛围舒适优雅；在销售模式上都采取了专卖店为主的经营形式，以国际知名的品牌商品为主导，带动其它商品的消费。
功能上购物、休闲和娱乐为一体。
由于聚集着众多的豪华品牌旗舰店、以及气派时尚的购物场所，成为吸引上海大批消费的潮流风向标。
二、南京西路商业板块分布南京西路位于静安区东南部，东起成都北路、陕西南路，西至常德路、富民路，南临长乐路、延安中路，北到北京西路、南京西路，静安南京路横贯东西，地形特征好似一把开启致富之门的"金钥匙" ，具有明显的区位优势。
南京西路分 5 大板块：第一大板块是石门路地区，它东起成都北路、西至茂名北路，这一地区定位为文化传媒、公共活动、办公服务区。
南京路步行街：时尚购物的天堂
南京路步行街：时尚购物的天堂南京路步行街，作为上海市中心区最著名的商业街之一，以其独特的魅力吸引了无数游客。
它不仅是中国最早的商业步行街，也是全球最繁忙的购物街之一。
南京路步行街的成功在于它的时尚购物氛围，每年吸引了来自世界各地的游客前来尽情享受购物的乐趣。
南京路步行街分为东区和西区，东区从人民广场开始，西区则以南京西路为起点。
两个区域都有许多国际知名的品牌商店、大型购物中心、高端酒店以及各种各样的餐饮娱乐场所，提供给游客丰富多样的购物体验。
在东区，人们可以步行欣赏到一系列历史悠久的建筑，如中华第一百货大楼和和平饭店。
这些建筑展示了上海的独特历史风貌，同时内部也有各种精品店和购物中心，供游客们选购自己心仪的商品。
在这里购物，不仅可以满足不同消费需求，还能感受到历史与现代融合的独特魅力。
而在西区，南京西路更是享有“购物天堂”的美誉。
这里有许多高端奢侈品牌店，如LV、Gucci、Cartier等，吸引了众多品味独特的购物者。
无论是购买奢侈品还是逛逛精品店，南京西路都提供了各种高品质的选择。
此外，这里还有多家大型购物中心，如恒隆广场、仙乐斯广场等，为游客们提供了更多的购物场所和娱乐项目。
南京路步行街还有一些特色的购物中心和商店，如大世界购物商城、新世界城市广场、四川北路购物街等。
这些地方充满了浓厚的上海风情，提供了各式各样的商品和服务。
无论你是追求时尚潮流还是寻找传统工艺品，这里都能满足你的需求。
此外，南京路步行街还为游客们提供了各种娱乐和休闲活动。
在百盛广场，你可以欣赏到世界级的音乐会、话剧表演和时装秀。
在南京东路步行街上，有一些历史悠久的老字号，如耀华医药、第一轻纺、八佰伴等，体现了上海作为商业中心的历史底蕴。
此外，还有一些地方供游客们休息和品尝美食，如南京路上的餐饮街和小吃街，为游客提供了各种传统美食和国际美食。
从购物中心到娱乐场所，从高端奢侈品到传统手工艺品，南京路步行街提供了多样性的选择，满足了不同游客的需求。
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开发商 开业时间 物业类型
建筑总面积
GFA
项目概述
项目包括两座办公楼， 一座零售中心和三家酒店
毗邻现有的上海地铁2号和在建12号及13号线 项目预计于2016年起分阶段启用
业态分布
写字楼、商场、酒店 在建中 --
目前动态
空租率
1788
地址
南京西路1818号 三宝建设 2013.5.23（试营业） 写字楼+商业裙楼 总建面：90950 商场： 22573平方米 写字楼： 68377 平方米
目前动态
空租率
12
中信泰富
地址
南京西路1168号 信托投资（香港集团）有限公司
开发商 开业时间 物业类型 建筑总面积 GFA
写字楼+商业配套 105799平方米 商场：34,500平方米 写字楼： 71,299平方米
位于南京西路高档时尚核心商圈，与恒隆广场、梅龙镇广 场形成南京西路商圈金三角
项目概述
五、 主要商业代表项目业态组合
项目名称 零售面积 (平方米) 恒隆广场 金鹰国际 中信泰富 梅龙镇 四季坊 818广场 20661 久百 越洋广场 嘉里中心 1788广场 22573 大中里
55000
43000
34500
63000
11000
90500
34000
63000
100000
主营业态 零售 餐饮 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
南京西路商圈简介
2013/10/30
一、 上海商圈分布概况
1. 上海主要的购物区包括， 黄浦区的南京东 路， 淮海路； 静安区的南京西路，长宁区的 中山公园，徐汇区的徐家汇，虹口区的四川北 路等。 2. 经过多年的发展与变化，上海市各零售区 域已各自呈现不同的特征，根据发展速度、公 共交通等因素影响，整体市场从消费水平、空 置率、品牌吸纳度等方面渐行出现核心与次核 心零售区域之别。 3. 南京路和淮海路是上海最具知名度的商业 集中区域。
12
13
1788广场
中高档
办公配套
2013
2，2573
现有零售总建面
1 2 3 茂名路三线换 乘零售项目 大中里项目 恒基688项目 中档 高档 不详 购物中心 购物中心 办公配套 2014 2016 52,000 1,081,362 20,000
目前已有商业项目为12个， 未来面市商业项目3个， 主要分布在南京西 路石门路片区。
项目概述
业态分布
写字楼、商场（奢侈品牌零售） 已开业 0%
目前动态
空租率
11
金鹰国际
地址
陕西北路278号 金鹰商贸集团 2009.5 综合体 43,000 平方米 位于南京西路高档时尚核心商圈，与恒隆广场、中信泰富、 梅龙镇广场毗邻而居 1-2F主营国际名品，近2000平米的GUCCI中国区奢侈旗舰，
开发商 开业时间 物业类型 建筑总面积 GFA
位于上海南京西路静安寺商圈，临地铁2与7号线静安寺站。
项目概述
总投资逾3亿美金，包括了43层的甲级办公楼、5层的主题
商场和24层的超五星级精品酒店。
业态分布
写字楼、商场（零售为主，少量餐饮B2） 已开业 5%
目前动态
空租率
9
嘉里中心2期
地址
南京西路1515号 上海吉祥房地产有限公司（嘉里下属） 已开业 综合体 总建筑面积达38000平方米，其中：2期商场面积63，000平方 米。
梅泰恒商圈 王家沙商圈
2 3 4 5 6 7 8
静安寺商圈
1788
9 10 11
南京西路沿线是上海市最为成熟和规模化的CBD区域之一； 同时也是上海高档零售物业的首要集聚区，目前已形成以梅泰恒三角为 核心的高端零售商品销售中心，同时以嘉里中心，越洋广场，会德丰， 久百等构成的金五星区块亦在逐步成长为新的高端消费热点。
由中国国际信托投资（香港集团）有限公司、太古地产和
静安城商贸总公司共同投资建造
商场已进驻多个世界名牌、国内知名品牌及特色中西餐饮
业态分布
写字楼、商场（零售为第一业态， 餐饮为第二业态） 已开业 0%
目前动态
空租率
梅龙镇广场
地址
南京西路1038号 和记黄埔 2009.5 写字楼+商业裙楼 101217平方米 商场：68082平方米 写字楼：33135平方米 位于南京西路高档时尚核心商圈，与恒隆广场、中信泰富 广场形成南京西路商圈金三角
项目概述
地下一层、五至七层为美食天地。门店囊括了国际知名品牌、 年轻潮流商户、健康美食和时尚美容店铺等 商场定位为年轻， 时尚， 一站式购物美食中心
业态分布
餐饮+零售 已开业 10%
目前动态
空租率
大中里
地址
南京西路1038号 和记黄埔 2009.5 综合体 逾32.2万平方米， 零售建面1,081,362平方米
久百城市广场 越洋广场 嘉里中心 1788
梅泰恒商圈 （南京西路中段）
梅龙镇广场 中信泰富广场 恒隆广场
成熟，传统顶级奢侈商圈 各商场保持着品牌更新及升级调整的 频率
王家沙商圈 （南京西路东段）
四季坊 818广场 玛莎百货 大中里项目 （未来） 茂名路三线换乘 （未来）
大中里未来的大体量入 原商圈内多为街铺及办公配套， 商 市， 且借助太古地产的 业档次， 结构及业态较为混乱， 商 实力将大幅提升该区域 圈氛围较薄弱 的商圈档次。 随着玛莎的进驻， 及四季坊的改造， 未来三线换乘的优势愈 商圈氛围得到加强，定位为年轻时尚。 将体现， 同时地下商业 未来入市项目较多， 潜力较大 空间得到有效利用。
开发商 开业时间 物业类型 建筑总面积 GFA
位于上海南京西路静安寺商圈，临地铁2与7号线静安寺站。
项目概述
嘉里中心属于南京西路首个城市综合体项目，项目内业态 丰富，已开业的商业项目中包含了高档零售、电影院及餐 饮。
业态分布
购物中心（零售为主）， 写字楼 已开业 40%
目前动态
空租率
10
恒隆广场
4. 陆家嘴区域目前已赶超八佰伴商圈成为
浦东最主要的零售商业中心区域，且商圈整 体档次正在实现不断提升，商圈影响力持续 加强。
二、 各商圈消费层次
上海各主要零售区域消费层次图示（截止2014年）
1. 南京西路 2. 外滩 3. 淮海路 5. 虹桥 4. 徐家汇 6. 陆家嘴 7. 南京东路 8. 八佰伴商圈 9. 中山公园 10. 五角场 11. 不夜城 12. 四川北路 13. 豫园
整体而言东段目前表现较为薄弱，业态单一且定位较低。中 段梅泰恒商圈已发展到一定饱和度，潜力有限。 西段的静安 商圈近年新项目较多，成熟度欠佳，但加以一定的指引，可 加速商圈成熟速度。
静安寺商圈
七、 目标消费人群分析
久光百货
地址
南京西路1618号 香港利福国际 已开业 购物中心 总建筑面积91,613平方米，使用面积90,500平方米。
开发商 开业时间 物业类型 建筑总面积 GFA
位于上海南京西路静安寺商圈，地铁2号、7号线地铁上盖。
项目概述
该项目是南京西路首个综合商业零售项目，业态涵盖零售、
餐饮。
业态分布
以零售为主 已开业 0%
目前动态
空租率
8
越洋广场
地址
南京西路1601号 上海越洋房地产开发有限公司 已开业 写字楼+商业裙楼 占地约21000平方米、总建筑面积近200,000平方米，商业面 积34,000平方米。
高档购物区
中档购物区
低档购物区
三、 南京西路沿线商圈分布
序 号 1 物业名称 久百城市广场 上海商城 恒隆广场 金鹰国际 中信泰富 梅龙镇广场 四季坊 818广场 玛莎百货 越洋广场 嘉里中心二期 会德丰广场 市场定 位 中高档 中高档 高档 中高档 中高档 中高档 中档 中档 中档 高档 高档 中高档 物业类型 购物中心 商业配套 购物中心 百货 购物中心 购物中心 商业步行街 办公配套 百货 购物中心 购物中心 办公配套 开业 时间 2004 1990 2001 2009 2000 1997 2008 2009 2008 2010 2011 2010 零售建面 （平方米） 90,500 10,000 53,700 43,000 34,500 68,082 11,000 20,661 4,836 34,000 63,000 5,000
地址
南京西路1266号 恒隆地产有限公司 商场：2001年 综合体 总楼面面积： 213,300平方米
开发商 开业时间 物业类型
建筑总面积 GFA
购物商场（5层及地库）: 53,700平方米 第一座办公楼（66层）: 78,300平方米 第二座办公楼（48层）: 81,300平方米 位于上海南京西路梅泰恒商圈，临地铁2号线南京西路站。 为上海奢侈品牌高地， 5层高的购物商场云集了世界100多 个知名奢侈品牌， 亦是上海商业地标之一 写字楼被誉为知名国际甲级商厦，并于2007年被选为中国 第一办公楼
未来发展趋势
未来一批高端零售的开 业逐渐改变了先前久百 独大的局面 商圈辐射力不断扩大， 零售档次大幅提升， 无未来供量， 仅有通过 现有项目内部的租户调 整来提高商圈档次 随着品牌的不断更新及 档次的提升，原有的优 势， 原有地位得到进一 步巩固， 几大项目间竞 争更显激烈。
静安寺商圈 （南京西路西段）
业态分布
写字楼、商场（零售为主） 已开业
0%
目前动态
空租率
四季坊
地址
石门一路吴江路口 资本策略地产 2008 商业街铺 11000平方米
开发商 开业时间 物业类型
建筑总面积