广州市商圈简介北京路

NWP Conclusion－2
TZ
Existing
Type
TZ Name Stores
S
中华广场
S
火车东站
1
S 流花会展中心 1
S
琶洲展馆
S
沙面
S
白云机场
S
大学城
R
二沙岛
CBD+ 珠江新城
S
亚运村
total
8
Priority Baidu Nhomakorabea、Ⅱ
Potential target (By
the end of 2005)
S
大学城
包括广州大学、中山大学在内的10所大学，04年入驻人数4万人，规划城区人口35－40万。
R CBD+
二沙岛 珠江新城
广州最高档的别墅区，岛内居住环境极佳，住宅价格为目前广州市最高，但居住人口较少，出入动线不集中，暂 为潜在观察商圈。
正在规划建设中的广州中央金融商务区，规划建设项目包括广州歌剧院、博物馆、少年宫、图书馆电视光光塔及 广州新地标性建筑－双子塔（办公、酒店）。计划完成时间为2010年亚运会前期。
江南西路 开发区 环市东
中信大厦
天河北 友谊
海珠区商业中心，以信合广场、海珠购物中心以及江南西路商业街为中心，消费档次 中档偏低。
青年路集中了开发区的商业店铺，服务于在此区域工作生活的企业员工，传统型商业 形态，
环市东路与建设六马路附近区域，包括花园5星级酒店、好世界办公楼、白云宾馆4星 级、广州友谊商店、世贸大厦办公楼在内区域。
2大展馆合计每次参展国内客商可达30万人次，国际客商可达15万人次。（规模仅次于德国汉诺威通信展，位列
世界第2名）
S
沙面
沙面岛是广州最早的租界区，目前美国领事馆所在地，白天鹅酒店也是目前外国人居住最集中的酒店，区内主要
集中了欧式风格建筑。
S
白云机场
国内第三大枢纽机场，于2004年8月5日启用，2004年旅客吞吐量超过2000万人次，
Hagan
5
北京路商圈简介
商圈覆盖范围: 功能定位: 商圈现状:
北京路商业步行街为核心，辐及教育路、起义路、中山路、广大路、 西湖路、惠福东路、大南路、泰康路。 集购物、旅游、休闲于一体，商业氛围浓厚，以经营高档商品为主， 功能配套、完善的高档次商业旅游步行街。
客流量:平日约30万人/天，节假日约70万人/天。
华南第一高楼，广州标志性建筑物，楼高391米，由一幢楼高80层的商业大楼和两幢 38层的酒店式公寓组成，集写字楼、公寓、商场、会所于一体的甲级综合智能型大厦，
下设中天购物广场，中高挡品牌服饰及餐饮配套。
除二沙岛之外最集中的高档公寓住宅区，区内商业配套成熟，包含大型超市，餐饮及 5星级标准酒店，
此区域包括友谊商店、丽柏高档百货、世贸新天地及办公楼、和白云宾馆以及淘金路 居住区商业街。
潜力商 圈
大学城 S
TZ Type CⅠ
CⅠ T +CⅡ
CⅡ CⅡ CⅢ O+H O
R S
Trade Zone List－1
Name 天河商业区
北京路商业区 上下九步行街
农林下路
Description
广州新兴的商业中心区，以天河城为中心，包括天河城、正佳广场、购书中心在内的 商业在内，以及中信广场、市长大厦等的办公区和天河体育中心、石碑IT商业街构成
Potential target (By
the end of 2007)
Ⅰ
2
3
4
Ⅰ
1
2
2
Ⅱ
1
Ⅱ
1
Ⅱ
1
Ⅱ
1
Ⅰ
1
1
2
Ⅰ
1
1
Ⅰ
1
1
1
Ⅰ
1
1
1
9
15
24
Leeding Western QSR
KFC McD's PH
4
2
1
1
3
1
2
3
1
2
1
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
14
18
6
Compe tition
Hagan
3
百怡1 1 1 5
S
流花会展中心 老会展中心，靠近火车站，是广州市主要的商业贸易展览馆，在广州经贸活动极其活跃的背景下，常年举办80－
100场大型展览，其中每年两次的全国性的春季交易会、秋季交易交为规模最大，参展人数最多。周边包括中国大
酒店、东方宾馆2家5星级酒店作为展会配套。
S
琶洲展馆 目前亚洲最大的会展中心，位于琶洲岛，是广交会2大展馆之一，每年两次最大规模的全国性的春季、秋季交易交。
Potential target (By
the end of 2006)
Potential target (By
the end of 2007)
Ⅰ
1
1
1
Ⅰ
1
1
2
Ⅰ
1
1
1
Ⅱ
1
Ⅰ
1
1
Ⅰ
1
1
Ⅰ
1
1
Ⅱ
Ⅱ
1
Ⅱ
9
15
24
Leeding Western QSR
KFC McD's PH
1
1
1
1
14
18
6
Compe tition
Trade Zone List－2
TZ Type S S
Name 中华广场 火车东站
Description
大型Shopping Mall, 包括吉之岛、中华百货、流行前线、地王广场、数码城及中华美食城在内，集中了广州的年 轻一代的潮流消费。
东站主要负责通往深圳、香港等地区，人流品质优于总站。周边也有office, 酒店、商业等的配套。
CⅠ 北京路商业区 1
T +CⅡ 上下九步行街
CⅡ 农林下路
CⅡ 江南西路
CⅢ
开发区
O+H
环市东
1
O
中信大厦
R
天河北
1
S
友谊
1
total
8
Priority Ⅰ、Ⅱ
Potential target (By
the end of 2005)
Potential target (By
the end of 2006)
城市核心区域。
著名的传统商业步行街，主要由中档品牌店铺及餐饮小吃组成，大型商业包括广百、 光明广场，以及的名盛广场等。
全长千余米，旧称：西关商廊，以“骑楼”这种独特的建筑风格以及传统特色老字号 美食饭店吸引着外地游客来此，也是荔湾区的主要商业中心，经营商品档次较低。
东山区商业中心，包括王府井百货、在内，服装餐饮店铺集中。人流较分散
Guangzhou trade zone map
S 新白云机场
S 火车站 友谊
中信
S 火车东站
流花展馆 S
环市东农林下路 O
S
O
CⅠ
R天河北
天河商业区
+
C
H
Ⅱ
上下九
北 京
S中华广场
CBD+
T +CⅡ
S
沙面
路
CⅠ
江南西路
珠江新城
R
二沙岛
CⅡ
S 开发区 S 亚运村
S 琶洲展馆
第一优 先商圈
第二优 先商圈
S
亚运村
规划建设中，为2010年亚运会比赛及运动员居住区。暂为潜在观察商圈。
S
广州火车站 广州火车站作为南中国区交通枢纽，日人流量巨大，周边区域包括星级酒店、各类服装皮具等的批发市场。但人
流品质较低。
NWP Conclusion－1
TZ
Existing
Type
TZ Name Stores
CⅠ 天河商业区 2