建设工程合同法律制五大员法规培训建筑施工企业管理人员相关法规知识
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第九章 建设工程合同法律制度
• 一、合同法的基本原则 • 1．平等原则
• 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自 己的意志强加给另一方。
• 2．自愿原则 • 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位
和个人不得非法干预。包括订约自由、选择合同 相对人的自由、决定合同内容的自由、选择合同 方式的自由、变更和解除合同的自由等。
• (二)承诺
•
1．承诺的概念
• 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当具备以下 条件：第一，承诺必须由受要约人作出。第二，承诺必须 向要约人作出。第三，承诺的内容必须与要约的内容一致。 第四，承诺必须在有效期限内作出。
• 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受 要约人该承诺有效的以外，为新要约。
寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明 书、商业广告等都属于要约邀请。 • 3．要约的生效时间：到达受要约人时生效 • 4．要约的撤回与撤销 • 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约 到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 • 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约 人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形 之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限 或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有 理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同 作了准备工作。
信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，
并应承担损害赔偿责任。
•
2．缔约过失责任的构成要件
•
1)该责任发生在订立合同的过程中； （注意：违约责
任是发生在合同订立后。违反了合同的约定而承担的责任）
•
2)当事人违反了诚实信用原则所要求的先合同义务；
•
3)受害方的信赖利益遭受损失。
•
3．缔约过失责任的适用情形
• 三、合同订立的程序：采取要约、承诺方式。
•
(一)要约
•
1．要约的概念
• 要约是希望和他人订立合同的意思表示。
• 特点：1)内容具体确定。
•
2)如果对方接受要约，合同即告成立。
• 发出要约的当事人为要约人，要约所指向的对方当事人则 称为受要约人。
• 2．要约邀请（对象不特定） • 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
• 题型训练：
• 一、单项选择：
• 1．一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合 同条件，希望对方当事人接受的意思表示即为( )。
•
A．要约邀请 B．要约 C．承诺 D．缔约
• 2．下列选项中属于要约的是( )。
•
A．招股说明书 B．投标书 C．招标公告
• D．商品价目表
• 3．下列书面文件中，( )是承诺。
•
2．承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。
•
3．承诺的撤回
•
承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达
要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
•
4．承诺的变更
• 受要约人对要约的内容作出实质性变更的为新要约。有关 合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行 地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要 约内容的实质性变更。
1．我国《合同法》要求参与各方应遵循的基本原则包括 （ BCDE ）。
A．公开原则 B．公平原则 C．平等原则 D．自由原则 E．诚实信用原则
• 2．下列属于要约邀请的是( )。 • A．商业广告 B．投标书 C．招标公告 • D．拍卖公告 E．商品价目表 • 3．下列各项中，属于要约邀请的有( )。 • A．投标书 B．招标公告 C．拍卖公告 • D．招股说明书 E．广告 • 4、某施工项目业主于2005年5月10日发布了招标
公告，5月25日发布了招标文件，投标单位于6月 20日递交了投标文件，业主于6月30 日发出了中 标通知书，双方于7月10日签订了施工合同。在 该项目招标投标及签订合同过程中，属于要约邀 请的是指（ ）。
• A．发布招标公告 B．发布招标文件 • C．递交投标文件 • D．发出中标通知书 E．双方签订施工合同
A． 要约通知发出，承诺通知发出
B．要约到达受要约人，承诺通知发出 C．要约通知发出，承诺通知到达要约人
D．要约到达受要约人，承诺通知到达要约人 6.在合同的订立中，当事人一方向另一方提出订立合同的 要求和合同的主要条款，并限定其在一定期限内作出答复， 这种行为是（C）。
A.谈判 B.要约邀请 C.要约 D.承诺 二、多选题：
• 四、合同的主要条款 • 1．当事人的名称或者姓名和住所； • 2．标的； • 3．数量； • 4．质量； • 5．价款或者报酬； • 6．履行期限、地点和方式； • 7．违约责任； • 8．解决争议的方法。
• wk.baidu.com、缔约过失责任
•
1．缔约过失责任的概念
•
缔约过失责任是指合同订立当事人一方因违背其诚实
• 不得采用欺诈、胁迫等有违社会公德的手段，更 不得损害社会经济秩序和社会公共利益。
• 二、合同订立的形式
•
1．书面形式。
•
书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、
电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。
•
2．口头形式。
•
3．其他形式。
• 根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立。默示合 同。
•
A．招标公告 B．投标书 C．中标通知书
• D．合同书
• 4、要约是指 （ ）。
• A．同意和他人订立合同的意思表示
• B．希望和他人订立合同的意思表示
• C．希望他人向自己发出订立合同的意思表示
• D．招标公告
5、合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，根据《合 同法》规定，要约和承诺的生效是指（ D ）。
• 3．公平原则 • 既要求当事人按照公平原则设立权利义务，
也要求按照公平原则履行合同。 • 4．诚实信用原则 • 它既要求当事人在行使权利上不得滥用权利，
不损害他方的合法利益，也要求在履行义务上不 欺诈，严格遵守诺言；要求当事人既依约定履行 主义务，也应依要求履行附随义务。 • 5．遵守法律，不得损害社会公共利益原则 • 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行 政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序， 损害社会公共利益。
•
1)假借订立合同，恶意进行磋商；
•
2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假
情况；
• 3)有其他违背诚实信用原则的行为。
• 题型训练： • 一、单选题： • 1．缔约过失责任一般发生在（ ）。 • A．合同履行阶段 B、合同订立阶段 • C、合同成立后 D、合同生效后 • 二、多选题： • 1、按照合同法的规定，（ ）等方面的内容属
• 一、合同法的基本原则 • 1．平等原则
• 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自 己的意志强加给另一方。
• 2．自愿原则 • 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位
和个人不得非法干预。包括订约自由、选择合同 相对人的自由、决定合同内容的自由、选择合同 方式的自由、变更和解除合同的自由等。
• (二)承诺
•
1．承诺的概念
• 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当具备以下 条件：第一，承诺必须由受要约人作出。第二，承诺必须 向要约人作出。第三，承诺的内容必须与要约的内容一致。 第四，承诺必须在有效期限内作出。
• 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受 要约人该承诺有效的以外，为新要约。
寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明 书、商业广告等都属于要约邀请。 • 3．要约的生效时间：到达受要约人时生效 • 4．要约的撤回与撤销 • 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约 到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 • 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约 人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形 之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限 或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有 理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同 作了准备工作。
信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，
并应承担损害赔偿责任。
•
2．缔约过失责任的构成要件
•
1)该责任发生在订立合同的过程中； （注意：违约责
任是发生在合同订立后。违反了合同的约定而承担的责任）
•
2)当事人违反了诚实信用原则所要求的先合同义务；
•
3)受害方的信赖利益遭受损失。
•
3．缔约过失责任的适用情形
• 三、合同订立的程序：采取要约、承诺方式。
•
(一)要约
•
1．要约的概念
• 要约是希望和他人订立合同的意思表示。
• 特点：1)内容具体确定。
•
2)如果对方接受要约，合同即告成立。
• 发出要约的当事人为要约人，要约所指向的对方当事人则 称为受要约人。
• 2．要约邀请（对象不特定） • 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
• 题型训练：
• 一、单项选择：
• 1．一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合 同条件，希望对方当事人接受的意思表示即为( )。
•
A．要约邀请 B．要约 C．承诺 D．缔约
• 2．下列选项中属于要约的是( )。
•
A．招股说明书 B．投标书 C．招标公告
• D．商品价目表
• 3．下列书面文件中，( )是承诺。
•
2．承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。
•
3．承诺的撤回
•
承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达
要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
•
4．承诺的变更
• 受要约人对要约的内容作出实质性变更的为新要约。有关 合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行 地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要 约内容的实质性变更。
1．我国《合同法》要求参与各方应遵循的基本原则包括 （ BCDE ）。
A．公开原则 B．公平原则 C．平等原则 D．自由原则 E．诚实信用原则
• 2．下列属于要约邀请的是( )。 • A．商业广告 B．投标书 C．招标公告 • D．拍卖公告 E．商品价目表 • 3．下列各项中，属于要约邀请的有( )。 • A．投标书 B．招标公告 C．拍卖公告 • D．招股说明书 E．广告 • 4、某施工项目业主于2005年5月10日发布了招标
公告，5月25日发布了招标文件，投标单位于6月 20日递交了投标文件，业主于6月30 日发出了中 标通知书，双方于7月10日签订了施工合同。在 该项目招标投标及签订合同过程中，属于要约邀 请的是指（ ）。
• A．发布招标公告 B．发布招标文件 • C．递交投标文件 • D．发出中标通知书 E．双方签订施工合同
A． 要约通知发出，承诺通知发出
B．要约到达受要约人，承诺通知发出 C．要约通知发出，承诺通知到达要约人
D．要约到达受要约人，承诺通知到达要约人 6.在合同的订立中，当事人一方向另一方提出订立合同的 要求和合同的主要条款，并限定其在一定期限内作出答复， 这种行为是（C）。
A.谈判 B.要约邀请 C.要约 D.承诺 二、多选题：
• 四、合同的主要条款 • 1．当事人的名称或者姓名和住所； • 2．标的； • 3．数量； • 4．质量； • 5．价款或者报酬； • 6．履行期限、地点和方式； • 7．违约责任； • 8．解决争议的方法。
• wk.baidu.com、缔约过失责任
•
1．缔约过失责任的概念
•
缔约过失责任是指合同订立当事人一方因违背其诚实
• 不得采用欺诈、胁迫等有违社会公德的手段，更 不得损害社会经济秩序和社会公共利益。
• 二、合同订立的形式
•
1．书面形式。
•
书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、
电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。
•
2．口头形式。
•
3．其他形式。
• 根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立。默示合 同。
•
A．招标公告 B．投标书 C．中标通知书
• D．合同书
• 4、要约是指 （ ）。
• A．同意和他人订立合同的意思表示
• B．希望和他人订立合同的意思表示
• C．希望他人向自己发出订立合同的意思表示
• D．招标公告
5、合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，根据《合 同法》规定，要约和承诺的生效是指（ D ）。
• 3．公平原则 • 既要求当事人按照公平原则设立权利义务，
也要求按照公平原则履行合同。 • 4．诚实信用原则 • 它既要求当事人在行使权利上不得滥用权利，
不损害他方的合法利益，也要求在履行义务上不 欺诈，严格遵守诺言；要求当事人既依约定履行 主义务，也应依要求履行附随义务。 • 5．遵守法律，不得损害社会公共利益原则 • 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行 政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序， 损害社会公共利益。
•
1)假借订立合同，恶意进行磋商；
•
2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假
情况；
• 3)有其他违背诚实信用原则的行为。
• 题型训练： • 一、单选题： • 1．缔约过失责任一般发生在（ ）。 • A．合同履行阶段 B、合同订立阶段 • C、合同成立后 D、合同生效后 • 二、多选题： • 1、按照合同法的规定，（ ）等方面的内容属