《担保公司产品介绍》PPT课件
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担保公司—业务知识篇超级详细课件
或成本价扣除折算后购买的公房
拆迁安置房：因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给拆迁
人或承租人居住使用的房屋。
经济适用房：具有社会保障性质的商品住房，具有经济性和适用性的
特点，这类住宅因省略工程报建中部份费用，其成本略低于商品住宅， 但在买卖转让时需按规定缴纳相关税费，且一般在购买5年后才可上市 交易。能上市交易才可办理贷款。
贷款相关流程及资料要求
❖ 住房抵押贷款流程:
客户准备银行需要提供的资料并提出贷款申请
通知银行指定评估
公司评估房产并查询客户个人信用情况
签订借款合同和抵押合同，
公证处办理合同公证，所有资料报银行审批
房管局办理抵押登记
取他项权，银行放款
借款人按时还款
全部款项结清，房
地产登记处注销房地产抵押权。❖Fra bibliotek按揭房再贷款流程:
安居房：实施国家“安居工程”而建造的房屋，由国家安排的专项贷
款和地方自筹资金，由政府部门补贴的非赢利性住房。一般不能贷款。
自建房：指各单位或个人自筹资金或合资兴建的房屋，一般以自用为
主，不得在市场上流通。一般不能贷款。
酒店式公寓：由专门的管理公司进行统一管理，，集住宅、酒店、会
所等多功能于一体，既有酒店的性质又相当于个人“临时住宅”的公 寓形式。
存款准备金率：
存款准备金是限制金融机构信贷扩张和保证客户提取存款和资金清算需要而 准备的资金。法定存款准备金率，是金融机构按规定向中央银行缴纳的存 款准备金占其存款的总额的比率。换句话说，存款准备金是指中央银行强 制要求商业银行，将其存款按照一定比率作为准备金，不得随意动用。打 比方说，存款准备金率达到19％，相当于老百姓在商业银行每存一百元， 就有19元被放进了央行，商业银行不得动用这19元去放贷。 等额本息： 银行贷款使用最普遍的一种还款方式，将所还总利息进行平均，每月还款 额度相同，但其中本金和利息的比例在变动。 等额本金： 银行贷款的一种还款方式，将所有本金按还款期数进行平均，每月还款额 本金相对，但利息部分在递减，所以该还款方式每月还款总额度在递减， 所还总利息低于等额本息还款方式，但还款初期还款压力相对较大。
拆迁安置房：因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给拆迁
人或承租人居住使用的房屋。
经济适用房：具有社会保障性质的商品住房，具有经济性和适用性的
特点，这类住宅因省略工程报建中部份费用，其成本略低于商品住宅， 但在买卖转让时需按规定缴纳相关税费，且一般在购买5年后才可上市 交易。能上市交易才可办理贷款。
贷款相关流程及资料要求
❖ 住房抵押贷款流程:
客户准备银行需要提供的资料并提出贷款申请
通知银行指定评估
公司评估房产并查询客户个人信用情况
签订借款合同和抵押合同，
公证处办理合同公证，所有资料报银行审批
房管局办理抵押登记
取他项权，银行放款
借款人按时还款
全部款项结清，房
地产登记处注销房地产抵押权。❖Fra bibliotek按揭房再贷款流程:
安居房：实施国家“安居工程”而建造的房屋，由国家安排的专项贷
款和地方自筹资金，由政府部门补贴的非赢利性住房。一般不能贷款。
自建房：指各单位或个人自筹资金或合资兴建的房屋，一般以自用为
主，不得在市场上流通。一般不能贷款。
酒店式公寓：由专门的管理公司进行统一管理，，集住宅、酒店、会
所等多功能于一体，既有酒店的性质又相当于个人“临时住宅”的公 寓形式。
存款准备金率：
存款准备金是限制金融机构信贷扩张和保证客户提取存款和资金清算需要而 准备的资金。法定存款准备金率，是金融机构按规定向中央银行缴纳的存 款准备金占其存款的总额的比率。换句话说，存款准备金是指中央银行强 制要求商业银行，将其存款按照一定比率作为准备金，不得随意动用。打 比方说，存款准备金率达到19％，相当于老百姓在商业银行每存一百元， 就有19元被放进了央行，商业银行不得动用这19元去放贷。 等额本息： 银行贷款使用最普遍的一种还款方式，将所还总利息进行平均，每月还款 额度相同，但其中本金和利息的比例在变动。 等额本金： 银行贷款的一种还款方式，将所有本金按还款期数进行平均，每月还款额 本金相对，但利息部分在递减，所以该还款方式每月还款总额度在递减， 所还总利息低于等额本息还款方式，但还款初期还款压力相对较大。
担保公司常见的担保产品汇总介绍
担保公司常见的担保产品汇总介绍1、贷款(融资）担保：包括流动资金贷款担保、开立银行承兑汇票担保等流动资金贷款：流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款.这种贷款的特点是贷款期限短(一年以内)、周转性较强，融资成本较低，是客户使用最为频繁的贷款.为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。
申请流动资金贷款担保的企业需在我公司申请担保,同时需在银行申请流动资金贷款.开立银行承兑汇票担保:银行为客户开出的汇票签章承诺，保证到期一定付款的业务，银行一般要求客户提供一定的保证金外,同时要求担保，担保公司可为客户提供保证担保。
2、下岗失业人员小额贷款担保（专为解决由于申请额度小、从银行获得贷款有困难的下岗失业人员的资金需求.某些公司运用自有资金委托银行向其提供小额贷款。
小额委托放款需提供足额反担保。
）担保对象：符合“下岗失业人员小额贷款担保"担保条件的下岗失业人员担保条件:（1)具有本市城镇居民户口,年龄在60岁以下、身体健康，持有劳动保障部门（以下简称劳动部门）核发的《再就业优惠证》和经有资质的培训机构培训获得相关结业证书,从事个体经营（国家限制行业除外）；（2）符合上述条件的下岗失业人员合伙经营和组织起来就业创办的小企业和吸纳下岗失业人员再就业占到总职工人数30％以上，或虽未达到30％但招用下岗失业人员在5人以上，并与下岗人员签定经劳动保障部门鉴证的一年以上期限的劳动合同的企业（国家限制行业除外)；（3）具备从事经营活动所需的工商、税务、特许经营等方面的合法手续；（4）自筹资金不低于项目所需资金的30%；（5）能够提供相应的反担保3、综合授信担保综合授信业务主要用于企业流动资金贷款需要，包括流动资金周转贷款、银行承兑汇票的承兑及贴现、商业汇票的担保、国际结算业务项下融资等项目。
企业可在批准的授信额度、期限和用途内根据自身实际情况需要将各种贷款方式进行组合、循环使用。
4、保函业务付款保函，包括预付款保函、分期付款保函；履约保函，包括投标保函、工程承包保函、工程承包保函、工程维修保函、质量保函;债务保函,包括借款保函、租赁保函。
公司类融资担保业务介绍宣传幻灯片33页PPT
员工的专业化程度，这种业务素质可以是经验 的积累，也可以是后天培训，但最终的结果都 要求每个人熟悉业务流程，对每个项目都有自 己的认识 ；
员工的责任心，要从企业的规模、发展规划、 产品销路、市场情况、企业资金、偿还能力等 方面去考察，掌握客户的情况，不放过任何一 个细节；
担保公司比银行风险大，只有更加规范的操作 ，流程化运行，才能更好地防范风险。
审批时间
审批时间的长短，主要取决于企业经营 运作的复杂程度以及企业的配合程度。
在我司收集齐申请企业申报材料开始计 算，申请企业约在30个工作日后得到银 行的贷款。
上报审批材料审核要点
按“清单”要求提供的材料是否齐全、有 效，要求提供的文件是否为原件，复印 件是否和原件一致，复印材料是否加盖 公章。各种文件是否在有效期内，应年 检的是否已办理手续 ；
企业的财务内部控制制度是否完备并有 效执行；
通过采用抽查大项的方式，审核企业是 否做到了账表、账账、账证、账证、账 实四相符，核实资产、负债、权益是否 有虚假。
风控部实地核查要点
察看抵押物、质物。以房地产抵押的， 要察看、了解抵押物的面积、用途、结 构、竣工时间、原价和净值、周边环境 和使用现状等；以动产抵押、质押的， 要察看、了解抵押物、质物的规格、型 号、质量、原价和净值、用途等；
审慎介入房地产开发贷款项目及建材行 业的信贷投入，防范因房地产行业萎缩 带来行业需求不足的信贷风险；
行业准入基本标准
审慎介入担保人或债权在异地的信贷项 目；
严格控制对“两高一资”（高耗能高污 染资源型）行业的信贷投入；
严格控制短贷长投项目。
担保立项受理的基本条件
在各级工商行政管理机关登记注册 符合国家产业政策和环保政策 正常连续生产经营一年以上并有盈利，
员工的责任心，要从企业的规模、发展规划、 产品销路、市场情况、企业资金、偿还能力等 方面去考察，掌握客户的情况，不放过任何一 个细节；
担保公司比银行风险大，只有更加规范的操作 ，流程化运行，才能更好地防范风险。
审批时间
审批时间的长短，主要取决于企业经营 运作的复杂程度以及企业的配合程度。
在我司收集齐申请企业申报材料开始计 算，申请企业约在30个工作日后得到银 行的贷款。
上报审批材料审核要点
按“清单”要求提供的材料是否齐全、有 效，要求提供的文件是否为原件，复印 件是否和原件一致，复印材料是否加盖 公章。各种文件是否在有效期内，应年 检的是否已办理手续 ；
企业的财务内部控制制度是否完备并有 效执行；
通过采用抽查大项的方式，审核企业是 否做到了账表、账账、账证、账证、账 实四相符，核实资产、负债、权益是否 有虚假。
风控部实地核查要点
察看抵押物、质物。以房地产抵押的， 要察看、了解抵押物的面积、用途、结 构、竣工时间、原价和净值、周边环境 和使用现状等；以动产抵押、质押的， 要察看、了解抵押物、质物的规格、型 号、质量、原价和净值、用途等；
审慎介入房地产开发贷款项目及建材行 业的信贷投入，防范因房地产行业萎缩 带来行业需求不足的信贷风险；
行业准入基本标准
审慎介入担保人或债权在异地的信贷项 目；
严格控制对“两高一资”（高耗能高污 染资源型）行业的信贷投入；
严格控制短贷长投项目。
担保立项受理的基本条件
在各级工商行政管理机关登记注册 符合国家产业政策和环保政策 正常连续生产经营一年以上并有盈利，
《融资担保公司一》课件
《融资担保公司》PPT课件
目录
• 融资担保公司概述 • 融资担保公司的运营模式 • 融资担保公司的监管与法规 • 融资担保公司案例分析 • 融资担保公司的发展趋势与展望
01
融资担保公司概述
定义与性质
融资担保公司定义
融资担保公司是为中小企业和个人的 融资活动提供担保服务的机构，通过 担保增信，帮助被担保人获得金融机 构的贷款或其他融资服务。
04
融资担保公司案例分析
案例一：某融资担保公司的经营模式分析
总结词
经营模式多元化
详细描述
该融资担保公司采用多元化的经营模式，既提供贷款担保服务，也开展投资和资产管理业务。这种模式有助于提 高公司的盈利能力，降低对单一业务的依赖。
案例二：某融资担保公司的风险管理分析
总结词
全面风险管理
详细描述
该融资担保公司建立了完善的风险管理体系，包括风险识别、评估、监控和应对等方面。公司采用定 量和定性相结合的方法对各类风险进行全面管理，确保业务稳健发展。
展，降低对单一业务的依赖。
技术驱动的变革
随着科技的发展，融资担保公司将 更加注重技术应用和创新，例如利 用大数据、人工智能等技术提高业 务效率和风险管理水平。
国际化发展
随着全球经济一体化的深入，融资 担保公司将有更多的机会参与到国 际金融合作中，开拓国际市场，实 现国际化发展。
感谢您的观看
THANKS
03
融资担保公司的监管与法规
融资担保公司的监管机构与职责
监管机构
中国银行业监督管理委员会及其 派出机构，负责对融资担保公司 的监督管理。
监管职责
制定融资担保公司监管制度，实 施现场和非现场监管，对融资担 保公司的业务活动进行风险评估 和合规性审查。
目录
• 融资担保公司概述 • 融资担保公司的运营模式 • 融资担保公司的监管与法规 • 融资担保公司案例分析 • 融资担保公司的发展趋势与展望
01
融资担保公司概述
定义与性质
融资担保公司定义
融资担保公司是为中小企业和个人的 融资活动提供担保服务的机构，通过 担保增信，帮助被担保人获得金融机 构的贷款或其他融资服务。
04
融资担保公司案例分析
案例一：某融资担保公司的经营模式分析
总结词
经营模式多元化
详细描述
该融资担保公司采用多元化的经营模式，既提供贷款担保服务，也开展投资和资产管理业务。这种模式有助于提 高公司的盈利能力，降低对单一业务的依赖。
案例二：某融资担保公司的风险管理分析
总结词
全面风险管理
详细描述
该融资担保公司建立了完善的风险管理体系，包括风险识别、评估、监控和应对等方面。公司采用定 量和定性相结合的方法对各类风险进行全面管理，确保业务稳健发展。
展，降低对单一业务的依赖。
技术驱动的变革
随着科技的发展，融资担保公司将 更加注重技术应用和创新，例如利 用大数据、人工智能等技术提高业 务效率和风险管理水平。
国际化发展
随着全球经济一体化的深入，融资 担保公司将有更多的机会参与到国 际金融合作中，开拓国际市场，实 现国际化发展。
感谢您的观看
THANKS
03
融资担保公司的监管与法规
融资担保公司的监管机构与职责
监管机构
中国银行业监督管理委员会及其 派出机构，负责对融资担保公司 的监督管理。
监管职责
制定融资担保公司监管制度，实 施现场和非现场监管，对融资担 保公司的业务活动进行风险评估 和合规性审查。
担保公司培训课件(非常全面)
证。 • 查询企业信用网信用记录，不良记录重点关注。
业务调查
– 财务因素
• 1、资产及负债、所有者权益核实 • 为核实企业财务数据的真实性，应对企业提供的
财务数据进行抽样检查，进行帐表、帐帐、帐证、 帐实检查，特别关注金额较大的、重要的及年度 内变化较大的经济事项。 • 财务核实方面，方法上可采用对某一科目凭证的 抽查和某月全套凭证查看相结合 (注意，必须是完 整装订好附件的单月全部凭证)，这样可以大致看 出企业每月的销售、银行回款、现金回款及客户 分布情况，同时也能发现作假的原始单据。 • 对企业短期借款、应付票据等明细情况应列表， 并通过银行打印的贷款卡信息进行核对。 • 对或有负债核实，如各种赔款、诉讼未决事项及 对外担保等责任引起的负债的核实。
质量，进货渠道的稳定性、可靠性，了解进货周期及主要供应商情况； • 质量保证体系，如正常生产状态下，成品率、返修率、废品率控制在怎样的范围内，
描述生产过程中产品的质量保证体系、以及关键质量检测设备。 • 安全生产，如安全规范手册，安全防范措施是否齐备，是否存在安全隐患。 • 环保问题，是否符合国家的相关环保政策，并获得相关环保批文。
三方企业担保等信用借款（其中包括股权质押.房地产融资： • 房地产抵押；房屋回购；在建工程抵押 • 4.银保：由银行授信的对中小企业提供的贷款担
保 • 5.短拆业务：银行等金融机构的短期拆借 • 6.票据业务 • 7.工程履约担保，诉讼担保，融资租赁担保等 • 8.实业投资、项目投资等投资性业务
• 2、民间投资担保公司：是指个人将资金借贷给经过担保 公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵 （质）押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司 作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并 提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民 间担保公司收取一定的担保服务费。
业务调查
– 财务因素
• 1、资产及负债、所有者权益核实 • 为核实企业财务数据的真实性，应对企业提供的
财务数据进行抽样检查，进行帐表、帐帐、帐证、 帐实检查，特别关注金额较大的、重要的及年度 内变化较大的经济事项。 • 财务核实方面，方法上可采用对某一科目凭证的 抽查和某月全套凭证查看相结合 (注意，必须是完 整装订好附件的单月全部凭证)，这样可以大致看 出企业每月的销售、银行回款、现金回款及客户 分布情况，同时也能发现作假的原始单据。 • 对企业短期借款、应付票据等明细情况应列表， 并通过银行打印的贷款卡信息进行核对。 • 对或有负债核实，如各种赔款、诉讼未决事项及 对外担保等责任引起的负债的核实。
质量，进货渠道的稳定性、可靠性，了解进货周期及主要供应商情况； • 质量保证体系，如正常生产状态下，成品率、返修率、废品率控制在怎样的范围内，
描述生产过程中产品的质量保证体系、以及关键质量检测设备。 • 安全生产，如安全规范手册，安全防范措施是否齐备，是否存在安全隐患。 • 环保问题，是否符合国家的相关环保政策，并获得相关环保批文。
三方企业担保等信用借款（其中包括股权质押.房地产融资： • 房地产抵押；房屋回购；在建工程抵押 • 4.银保：由银行授信的对中小企业提供的贷款担
保 • 5.短拆业务：银行等金融机构的短期拆借 • 6.票据业务 • 7.工程履约担保，诉讼担保，融资租赁担保等 • 8.实业投资、项目投资等投资性业务
• 2、民间投资担保公司：是指个人将资金借贷给经过担保 公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵 （质）押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司 作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并 提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民 间担保公司收取一定的担保服务费。
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担保公司产品简介
介绍人：
1 精选课件ppt
目录
1
担保公司行业简介
2
担保公司产品简介
2
精选课件ppt
担保公司行业简介
什么是担保公司？ 为客户增信的机构
C担保公司
3、申保
4、保证
A公司
1、借款 2、要求提 供反担保
B银行
3
精选课件ppt
担保公司行业简介
2010年3月8日之前
1、行业无监管。 2、设立担保公司容易，行业鱼龙混杂。 3、担保公司违背相关规定，非法经营业务。如放贷 4、以关系开展业务。
2010年3月8日
1、颁布《融资性担保公司管理暂行办法》。 2、有相关部门进行监管。 3、行业设立需申请《五年期融资性担保机构经营许可证》。
2012年初
中担投资信用担保有限公司资金链断裂，申请破产。
4
精选课件ppt
担保公司行业简介
国资背景，得到各 界认可
• 北京首创投资担保有 限公司
• 北京中关村科技担保 有限公司
由于与银行关系较 好，也在开展业务
• 小部分担保公司（主 要为尚未发生代偿或 与银行关系较好的公 司）
业务停止或基本无 法开展业务，艰难
度日
• 绝大部分担保公司
5
精选课件ppt
担保公司产品简介
一、贷款担保
C担保公司
3、申保
4、保证
A公司
1、借款 2、要求提 供反担保
B银行
6
精选课件ppt
担保公司产品简介
行履约担保。
8
精选课件ppt
担保公司产品简介
四、贸易链担保
C担保公 司
2、申保
3、保证
A钢贸企 业
1、给AX万资金预付款进行棉花采购， 并要求A在一年后给B（X万+Y万）资
金的棉花，同时要求A找担保公司担保。
B棉花企 业
注：把借贷关系伪装成贸易链方式
9
精选课件ppt
10 精选课件ppt
二、承兑汇票担保
C担保公司
3、申保
4、保证
A公司
1、申请 承兑汇票
2、要求提 供反担保
B银行
7
ห้องสมุดไป่ตู้
精选课件ppt
担保公司产品简介
三、履约担保
C担保公 司
3、保证
2、申保
A投资者
1、投资黄金
B黄金投 资机构
A与B签订的合同中具有 回购条款，即B在一定 时间内按照一定价格进 行回购A的黄金。所以A 要求B找担保公司对B进
介绍人：
1 精选课件ppt
目录
1
担保公司行业简介
2
担保公司产品简介
2
精选课件ppt
担保公司行业简介
什么是担保公司？ 为客户增信的机构
C担保公司
3、申保
4、保证
A公司
1、借款 2、要求提 供反担保
B银行
3
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担保公司行业简介
2010年3月8日之前
1、行业无监管。 2、设立担保公司容易，行业鱼龙混杂。 3、担保公司违背相关规定，非法经营业务。如放贷 4、以关系开展业务。
2010年3月8日
1、颁布《融资性担保公司管理暂行办法》。 2、有相关部门进行监管。 3、行业设立需申请《五年期融资性担保机构经营许可证》。
2012年初
中担投资信用担保有限公司资金链断裂，申请破产。
4
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担保公司行业简介
国资背景，得到各 界认可
• 北京首创投资担保有 限公司
• 北京中关村科技担保 有限公司
由于与银行关系较 好，也在开展业务
• 小部分担保公司（主 要为尚未发生代偿或 与银行关系较好的公 司）
业务停止或基本无 法开展业务，艰难
度日
• 绝大部分担保公司
5
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担保公司产品简介
一、贷款担保
C担保公司
3、申保
4、保证
A公司
1、借款 2、要求提 供反担保
B银行
6
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担保公司产品简介
行履约担保。
8
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担保公司产品简介
四、贸易链担保
C担保公 司
2、申保
3、保证
A钢贸企 业
1、给AX万资金预付款进行棉花采购， 并要求A在一年后给B（X万+Y万）资
金的棉花，同时要求A找担保公司担保。
B棉花企 业
注：把借贷关系伪装成贸易链方式
9
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10 精选课件ppt
二、承兑汇票担保
C担保公司
3、申保
4、保证
A公司
1、申请 承兑汇票
2、要求提 供反担保
B银行
7
ห้องสมุดไป่ตู้
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担保公司产品简介
三、履约担保
C担保公 司
3、保证
2、申保
A投资者
1、投资黄金
B黄金投 资机构
A与B签订的合同中具有 回购条款，即B在一定 时间内按照一定价格进 行回购A的黄金。所以A 要求B找担保公司对B进