万科同层排水系统示意图

万科同层排水系统示意图

关于同层排水

万科作为国内最大的房地产企业,始终走在设计研发的最前列,当然,卫生间体系的研发也不例外,今天就分享万科消除卫生间四大难题的『同层排水技术标准』

万科同层排水系统示意图

万科同层排水的优越性

同层排水系统的优势:保护建筑结构。卫生器具支管均在本层连接,不会破坏任何建筑结构同层排水系统的优势:低噪音

同层排水系统的优势:更佳的水利条件

同层排水系统的优势:卫生间自由设计1、改变洁具的位置:

同层排水卫生间通过改变排水支管的走向或长短就可改变洁具的位置,甚至可以将卫生间设在另一个离立管较近的房间,真正实现我的马桶位置我做主

2、避免了上下楼层卫生间必须对齐的尴尬:

在别墅或商业办公楼的装修设计中,上下对齐的卫生间显得非常呆板,业主往往会要求改变它们的位置,或就是在办公区另设一个卫生间。因为不需要在地上重新打孔,或在墙上另外开槽,同层排水系统能轻松满足这一要求。

3、节省空间:同层排水支管就是在同一层内完成的,所以住户卫生间的空间变大,还节省吊顶的麻烦与费用。

万科卫生间同层排水技术标准

第一部分:总则

1、0、1 为了解决集团住宅室内排水系统中出现的漏水、噪音及室内排水系统维修影响其她业主的问题,保证室内排水系统设计、施工及维护做到技术可靠、经济合理、确保质量,特制定本标准。

1、0、2 本标准适用于平面位置固定、上下层对齐的卫生间的排水系统,自标准发布之日起,集团成熟产品与标准化产品中的多层、高层项目的卫生间排水系统设计、施工及维护执行本标准,别墅项目可参照执行。

1、0、3 本标准主要参考标准、规范、图集如下:

建筑给水排水设计规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程

排水系统水封保护设计规程

节水型生活用水器具

住宅厨、卫排水管道安装

住宅卫生间建筑排水用硬聚氯乙稀(PVC－U)管道安装

1、0、4 集团住宅室内排水系统的设计、施工及维护除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

1、0、5 本标准的修订权、解释权归集团创新研究部。

第二部分: 术语

2、0、1 同层排水:就是指卫生器具排水管不穿楼板,而排水横支管在本层与排水立管连接的管道布置方式。

2、0、2 降板式同层排水:就是同层排水的一种常用做法,卫生间楼板降板350mm,排水横支管布设在降板中的一种管道布置方式。

图2、0、2降板式同层排水做法示意

2、0、3 生活污水:居民日常生活中排出的粪便污水。

2、0、4 生活废水:居民日常生活中排出的洗涤水。

2、0、5 生活排水:居民日常生活中排出的生活污水与生活废水的总称。

2、0、6 排出管:从建筑物内至室外检查井的排水横管段。

2、0、7 立管:呈垂直或垂线夹角小于45度的管道。

2、0、8 横管:呈水平或与水平线夹角小于45度的管道。

1 横支管:连接器具排水管至排水立管的管段。

2 横干管:连接若干根排水立管至排出管的管段。

2、0、9 清扫口:装在排水横管上,用于清扫排水管的配件。

2、0、10 检查口:带有可开启检查盖的配件,装设在排水立管及较长横管段上,作检查与清通之用。

2、0、11 存水弯:在卫生器具内部或器具排水管段上设置的一种内有水封的配件。

2、0、12 水封:在装置中有一定高度的水柱,防止排水管系统中气体窜入室内。

第三部分:设计

3、1 建筑与结构

3、1、1 卫生间平面布置位置宜相对固定,上下层卫生间宜对齐。

3、1、2 卫生间降板做法应满足排水横支管敷设范围内结构降板350mm,并紧贴下沉部分结构板预埋侧排地漏,并应在降板结构面与填充完成面各做一道防水层。

图3、1、1降板式同层排水构造做法

3、1、3 降板式同层排水建筑构造做法(推荐做法)

1 项目为精装修交房时,按此构造做法完成。

2 项目为毛坯交房时,交房标准应完成构造做法(1)～(4)。

*业主收房后,进行装修时,物业宜与业主签订协议,要求业主按标准做法在降板中填充陶粒或焦渣。避免由于业主填埋建筑垃圾对防水与管道造成破坏。物业宜派人监督检查精装修现场。

3、1、4 降板式卫生间管道布置

降板式卫生间管道布置与隔层排水卫生间管道布置基本一致。

1横支管

①横支管布置应保证自卫生器具至排出管的距离最短,管道转弯最少。

②横支管的标准排水坡度应为0、026。

2地漏

①卫生间应在易溅水的器具附近地面的最低处设置地漏。

②洗衣机设置在卫生间内的,洗衣机单独作地漏,不与其她地漏共用。

③卫生间沉箱中应紧贴结构板加设侧排地漏。

3、1、5 卫生间降板结构做法

卫生间降板结构可采用加次梁做法或折板做法。

3、2 部品选择

3、2、1 排水管道:

1 排水管道选用普通U-PVC排水管,质量符合国家现行标准规范要求。

2 排水管道管径:

3、2、2 存水弯:

图3、2、2水封深度(h≥50mm)

图3、2、1b污废合流时卫生间管道布置图

构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时,必须在排水口以下设S型存水弯。存水弯水封深度不得小于50mm。3、2、3 地漏:

1 地漏应优先采用直通式地漏。

2 卫生标准要求高或非经常使用地漏排水的场所,可设置密闭地漏。

3 如选用带水封地漏,地漏水封深度不得小于50mm。

3、2、4 大便器:

应符合CJ

164-2002《节水型生活用水器具标准》中4、3条要求。

第四部分:施工

4、1 施工工序

4、1、1 降板式卫生间施工流程

1现浇混凝土楼板－2侧排地漏安装－3结构找坡－4基底清理4、1第一遍基坑防水层－5蓄水试验5、1保护层－6立管安装－7管道井砌筑－8防水层－9盛水试验－10保护层1－11横支管安装－12填充层－13找平层－14防水层－15盛水试验－16保护层2－17面层4、1、2 施工做法

1～11为毛坯交房标准时施工做法,1～17为精装修交楼标准时施工做法。

1 现浇混凝土楼板:浇筑楼板时振捣密实,抹楼面面层时压实抹光,在四周墙的底部设置200mm高(相对于厅房结构面)的素砼反坎,并宜同时施工,以防止水渗入墙体,排水立管管道井也应沿留洞位置设置200mm高的素砼反坎。

2 侧排地漏安装:紧贴结构楼板安装侧排地漏。安装地漏时,地漏宜低于结构面,不能超高,并与土建紧密配合,做到一次留置正确。侧排地漏穿过上返的素砼反坎时,宜预埋PVC套管,便于侧排地漏排水管穿过。