设施设备年度维保计划

音响广播 电梯 卷帘门 车库照明、开关 伸缩门、车辆道闸
系统保养检查 系统维护保养 配电设备检查 配电设备检查 车库照明 开关 系统检查维护 系统维修保养 1#2#3#4#变压器清扫紧固 高压高关柜、计量柜的清扫检修 低压高关柜的清扫检修 低压电容柜的清扫检修
供配电室
直流屏的清扫检修 配电系统接地装置遥测 仪表检测 避雷装置检测 高压用具绝缘检测 风机定期启动
庭院照明配电箱及灯具检查维护 清洁、紧固 、除锈刷漆 景观水泵、景观灯具维修 维护、更换 景观系统 管道阀门保养 景观喷头清理 亲水平台、木栈道刷漆 娱乐设施 建筑小品 楼顶避雷设施 计量装置巡查 计划编制人： 娱乐设施检查 建筑小品维护油漆 楼顶避雷设施检查维护 计量装置巡查 编制日期： 润滑、防锈 清理 补漆 检查 补漆 除锈刷漆 检查 计划审核人：
年 设 施 设 备 年 度 维 保 计 划
系统分类 项目名称 化粪池 雨污水井 排水系统 排污泵 单向阀、阀门管道 地下室集水井 给水系统 安防系统 加压泵维护 管道阀门维护 监控中心设备 室内外摄像机 烟感探头检查 温感探头检查 水喷淋检查 消防系统 消防中心设备 消防泵房定期检查 安全指示、应急灯 消防设施检查 楼道门窗检查 消火栓维护 楼道水电井检查 楼道公共设施 工作内容 清理 清理 定期启动、 润滑、除锈 除尘、注油 、 清理 润滑、密封 检查 除锈、注油 机箱内保养 清洁 清洁 检查 检查 检查 保养清洁 启动 检测、清洁 检查 检查 维护 检查 √ √ 工 作 时 间
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
实施计划 每年2次
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每年2次 每月1次 每年4次 每年2次 每年2次 每年2次 每年1次 每年3次 每年3次 每年3次 每年4次 每年4次 每月1次 每年2次 每年2次 每月1次 每年2次 每月2次
楼道公共设施
管道阀门维护 楼道照明巡查与消防指示灯 楼道大理石墙面检查 单元电控门检查 单元配电箱检查
注油、刷漆 检查 检查 试验 清洁、检查 机内清洁、 测试 润滑、环境 、平层等 清洁、紧固 清洁、测试 检查 检查、测试 清洁、紧固 、 试验、润滑 、除锈
每年2次 每月1次 每月1次 每周1次 每月1次 每年1次 每月2次 每月1次 每年1次 每月2次 每月1次 每月1次 每年1次
每年1次
风机
每月1次
风机
风机控制箱柜的清扫检修 各房间配电箱检查 各楼控制箱检查 清洁、紧固 、除锈刷漆 检查
每年1次 每年2次 每年2次 每月1次 每年2次 每月1次 每月1次 每年4次 每月1次 每年1次 每月2次 每年1次 每年1次 每月1次 审核日期：
配电箱
各机房照明检查 各办公室配电箱检查