外墙建筑立面改造工程施工组织设计

外墙建筑立面改造工程施工组织设计

一、编制依据：

1、招标文件设计图纸及工程量清单

2、国家、行业技术标准及管理规定

《测量规范》（GBJ50026-93）

《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300- ）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210- ）

《建设工程项目管理规范》（GB50382- ）

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382- ）

《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）

《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86）

《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-

二、总体概述

1、工程简介：

工程名称：苏仙区街景改造工程苏园路标段

建设单位：湖南湘源建设工程有限公司

建设地点：郴州市苏园路

工程内容：外墙涂料；更换正、侧立面铝合金窗；防盗网；空调架；空调罩；落水管；广告招牌等。

工程概况：本工程位于郴州市苏仙区苏园路两侧建筑组成，全长约500

米，高度参差不齐，最高六层。大部分原有外墙立面以贴墙面砖，干渣石为主，安装有铝合金窗和铁质防盗网。本工程主要是按图纸设计要求对原有住宅正立面和侧立面进行改造，增加落水管、空调架、空调罩、广告招牌等设施，重新安装铝合金窗和防盗网，外墙面统一采用黄、红褐色氟碳漆刷新，彻底改变原来杂乱无章的建筑外观，使苏园路得到美化提升。

质量要求：合格

工期要求：60个日历天

资金来源：财政资金

2、工程施工特点

优点：场地处于郴州市苏园路，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。

难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。

（1）、本工程处于苏园路，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。

(2)周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保

降噪，防止发生扰民现象。

(3) 业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的

管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制

是项目管理中的重中之重。

（4）施工工期要求：工程合同总工期为60个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。

三、施工平面布置和临时设施布置

1、场地布置原则

我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。

施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。

2、场地具体布置

现场布置见总平面图。

为便于管理，减少投入资源，在施工段内租赁一处房子作为现场办公和工人宿舍。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围挡封闭。四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺

（一）、工期及施工进度计划

1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期

完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。

2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。

3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。

4、施工进度计划

结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。进度计划表详见附图：

（二）各阶段进度的保证措施

1. 组织保证措施

为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工。

项目经理部由富有类似经验的人员组成，掌握施工动向，随时解决施工中出现的问题。

项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系。

2. 技术保证措施

要全面遵照施工技术规范和监理工程师的规定和要求，以确保工程质量为中心，保质保量全面完成该项工程，具体措施如下：施工进度在建设单位及监理工程师的要求下，由总工程师负责，组织有经验技术人员，根据现场实际编制总体施工组织设计及各分项

实施计划，在实践中不断优化施工方案及工艺，及时报请监理工程师批准后在施工过程中实施。

结合工程进展情况，适时调整切实可行的施工计划，严格按照建设单位及监理工程师要求，控制施工进度。

积极采用新技术、新工艺，确保工程质量及工期。

3. 设备保证工作

设备配备合理并有备用，加强施工调度，充分发挥机械化作业优势。

加强机械维修保养和使用管理，确保完好率和出勤率。

4. 物资、环境保证

结合施工进度计划编制工程材料供应计划，及时组织供应，强化检验，适量储备，保证不停工等料。合理规划、预测工程施工流动资金需求，及时联系总部调配资金，及时支付农民工工资，专款专用保证工程连续施工资金需求。

加强与建设单位、监理工程师、当地社区居委会的联系，搞好协调工作，创造良好的施工环境。教育职工尊重当地民情、风俗。加强内部团结，强化企业凝聚力，增强职工信心，经过经济手段提高工作效益，保证员工经济收入，从而提高员工积极性，激发其劳动热情。

5、认真做好施工准备，优化施工方案

必须做好全场性施工准备（设备、材料、劳动力等）、分部工程作业条件准备（施工技术交底等）。在施工中采取流水作业施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工，同时，在施工过程中，要根据工程