房屋买卖(有贷款)合同

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. 房屋买卖协议书

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙双方买卖房屋，双方协商达成如下协议：

一、甲方出卖的房屋地点：。甲方出卖的房屋面积：平方米，房屋产权证号：。

二、乙方购买甲方房屋总价款：人民币：万元整。大写万元整。

三、房屋产权姓名变更由甲方、乙方共同到产权部门办理，办理房屋产权过户及有关税费由乙方承担。

四、甲方保证在与乙方签订该房屋买卖协议之前，从未将此房屋产权出售他人，从未将此房产向他方作过典当，保证该房产无产权纠纷。如发生该纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方所有损失。

五、因甲方将房屋抵押给银行贷款，经双方达成协议，房款分两次付清。乙方先支付甲方房款，待甲方还清银行贷款，将房屋产权证拿回，暂时先由乙方保管。一周内甲方将房屋所有权变更为乙方后，乙方向公积金贷款结束后一周内将剩余房款一次性付清。

六、本合同生效后，甲、乙双方若有一方违约，责任方必须按《中华人民共和国合同法》的有关规定，承担违约责任。若甲方违约，需把乙方支付给甲方的所有房款还给乙方，并赔偿乙方壹万元违约金。若乙方违约，甲方需退还给乙方交付的所有房款，并赔偿甲方壹万元整。

七、甲方将该房屋所有权变更给乙方，乙方将剩余房款支付给甲方后，甲方做好四防工作，如出现任何事故，由甲方负全部责任。双方交接房屋时，甲方做好水、电、网费、电话费以及各项费用的结清。

八、从签订此协议之日起，30日内甲方需将房屋交付给乙方使用。

甲方：

乙方：

年月日