物业管理财税基础作业3

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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.速动资产是（）oA.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货2.经营杠杆的存在主要是（）引起的。

A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润3.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）oA.物业管理费收入一物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本十法定税金C.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金D.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金4.A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本成本为15%,则普通股市价为（）OA.10.9B.25C.19.4D.365.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用。

A.客观性B.配比性C权责发生制D.相关性6.物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）oA.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费7.下列项目中，需与收入配比的是（）aA.营业成本B.管理费用C财务费用D.待摊费用8.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应为（）。

A.占地而积B.住户数量C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量9.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。

A.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润10.按照我国的有关规定，股票不得（）oA.溢价发行B.市价发行C折价发行D.平价发行二、多项选择题（每题2分，共10分）11.会计报表的阅读者一般为（）。

A.企业经营者B.企业投资者C政府有关部门D.企业主管E.企业债权人12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案(试卷号：2223)

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）》摘要：国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )，．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )， B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表6．不能通试算平衡错误有( )国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )．运输用汽车 B．土地使用权．现金．应收账款．了使企业不期提供会计信息具有可比性会计核算应执行( )原则．可比性 B．贯性．相关性．谨慎性 3．下列济业会引起项债减少而另项债增加济业是( )．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款．以银行借款偿还应付账款．将银行借款存入银行．“应付账款”账户期初余额6000元期增加额000元期末余额6000元则该账户期减少额( )．0000元 B．000元．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )．该表是反映企业某期财状况静态会计报表 B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表 6．不能通试算平衡错误有( )．重复入账 B．分录登记方向相．数错位．分录方漏人 7．物业管理处领用低值易耗品属( )济业．产与债增 B．产与债减．产与所有者权益增．项产增加另项产减少 8．编制财会计报表要是( )．数真实、容完整、科学客观 B．数真实、容完整、编报及数可靠、容全面、编报及．数完整、容可靠、编报及 9．营业利润计算公式是( )．营业利润主营业利润十其他业利润 B．营业利润主营业利润十其他业利润管理费用财费用．营业利润主营业利润十营业外收入营业外支出．营业利润主营业利润所得税 0．某物业管理企业主要管辖、B、三栋楼某月发生绿化费5万元其分配标准应 ( ) ．住户数量B．占地面积．管理年工作人员数量．绿化人员数量二、多项选择题（每题分共0分）．直接材成差异包括( )．材耗用量差异 B．材效率差异．材能力差异．材价格差异．材预算差异．用衡量企业短期偿债能力财指标是( )．债比率 B．流动比率．速动比率．现金比率．已获利息倍数 3．固定产保险金额确定可采用( )方法．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定．按重置价确定．按公估价．评估市价．股票发行方式有( )．新股公开发行 B．配股发行．私募发行．包销．代销 5．根据权责发生制原则编制会计报表是( )产债表 B．利润表．利润分配表．现金流量表．会计报表分析表三、判断题（每题分共0分） 6当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 7物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 8短期债筹具有融速快特( × ) 9．无形产是指企业长期使用但没有实物形态产( √ ) 0．计算济订货批量般不要考虑采购成( × ) 对房屋公用设施设备进行修理等工程施工活动所取得工程结算收入属物业营收入(× ) ．产债表与利润表都是属期报表( × ) 3．营运指数是用以衡量企业营运能力财指标( × ) ．滚动预算特是工作量和连续性突出( × ) 5固定产保险价值应按出险重置价值确定( √ ) 6会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则(× ) 7普通股筹具有筹成低优( × ) 8物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用(√ ) 9．变动成是指定围与业量无关成( × ) 30物业管理企业房屋介代销手续费收入应列物业管理收入( × ) 3现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 3．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 33零基预算优表现编制简单、相对稳定( × ) 3营业税只对起征营业额部分征收( × ) 35货物运输保险合般采用定值保险合形式( √ ) 四、简答题（每题0分共30分） 36．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成 ()保住户量是指企业营业收入总成相等住户数量即利润零住户数量()保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(3)保利成由物业管理收入由国政策、法规统规定物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制37．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配()留存发展金、增加企业劲(3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益()保护债权人权利原则38．简述筹原则()规模适； ()结构合理； (3)成节约； ()机得当； (5)依法筹措五、计算题（每题0分共0分） 39．某物业管理公司主管辖、B两栋楼成核算按楼计算对象某月共发生绿化费38 000元保安费68 000元该区共有占地面积5 00亩其楼占地 000亩B楼占地 00亩入住户数共800户其楼600户B楼00户[要]分配绿化费和保安费0．美华物业企业00年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元其他货币金 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计003年季末保留现金余额5 500元预期003年季发生发以下业 ()实现物业管理收入50 000元其0 000元款项尚收回； ()实现多余销售30 000元款已收到并存人银行； (3)采购0 000元其0 000元赊购； ()支付前期应付账款80 000元； (5)缴税款0 000元； (6)收回上年应收账款50 000元[要]试用收支预算法计算季预计现金余绌‘。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究多项选择题 1．财务会计报告包括()。

A．会计报表 B．会计报表附注 C．会计报表分析 D。

会计报表说明书 E．财务情况说明书 2．企业持有现金的动机，包括()。

A．管理动机 B．交易动机 C．投机动机 D．预防动机 E．以上均是 3．以下费用属于变动成本的是()。

A．固定资产计提折旧费用 B．设备维修人员工资 C．住宅大楼通道照明电费 D．办公楼租金 E．清洁绿化费 4.法定盈余公积金可用于()：A．弥补亏损 B．转增资本金 C．转增所得税 D．职工集体福利设施 E．职工医疗 5．财务预算的编制方法主要有()。

A.固定预算 B．定期预算 C．零基预算 D．弹性预算 E．滚动预算6．直接材料的成本差异包括()。

A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异 E．材料预算差异 7．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。

A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 8．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。

A．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定 C．按重置价确定D．按公估价 E．评估后的市价 9．股票的发行方式有()。

A．新股公开发行B．配股发行C．私募发行D．包销E．代销10．根据权责发生制原则编制的会计报表是()。

A.资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析表 11．直接材料的成本差异包括()。

A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异E．材料预算差异12．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。

A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 13．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。

3+物业管理财税基础

2223+物业管理财税基础期末复习题一、判断题（每题 1分，共 20分）A按所筹资本获得方式分为长久资本和短期资本。

(× )B改动成本是指在必定范围内与业务量没关的成本。

(× )表示公司管理人员经营管理、运用资本能力称为赢利能力。

（×）C从资本的供给方来看，长久资本的风险大，成本高。

( × )筹资成本是指公司在筹资活动中所需支出的代费。

(× )筹资成本是指公司在筹资活动中所需支付的代价。

（×）D当作本核算对象为两个小区或以上时，共同花费的分派标准应为成本动因。

（√ ）当多半公司减少存货、裁汰雇员、停止长久采买、停产不利产品并销售剩余设备，这表示经济已呈冷清特色。

(× )当公司营业收入颠簸较大时，可采纳算术均匀法展望营业收入。

( × )按期估量的长处是能够使估量期间与会计年度相当合，便于查核和评论估量的履行结果。

（√）订货成本与订购批量成反比，储藏成本与订购批量成正比。

( × )东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其获得的收入总数一并征收营业税。

（×）短期欠债筹资拥有融资速度快的特色。

(× )对房子公用设备设备进行大维修. 等工程施工活动所获得的工程结算收入，属于物业经营收入。

(× )对于生产规模小，账册不健全或无账的城乡个体户，应采纳自核自缴方式收税。

（×）对于公司来说，税收是一项花费。

（√）F发生增值税、花费税、营业税减征时，同时减征城建税。

(√ )房子出租收入应列为其余业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

(× )非贴现现金流量指标主假如不考虑钱币时间价值。

（√）复式记账法就是重复入账。

(√ )G依据会计供给的核算资料，运用特定方法，对公司理财活动过程及其结果进行剖析和评论，称为财务剖析。

物业管理财税基础复习题(2013年6月) 3

1.税后利润可全部用分配投资者利润。

（× ）2.根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。

（√ ）3.企业接受某外外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。

（×）4.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

（×）5.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

（√ ）6.银行存款属于负债类要素。

（× ）7.复式记账法就是重复记账。

（×）8. 只有借贷记账法才能设置双重性账户。

（√）9.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。

（√ ）10.资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。

（×）11.留存收益包括盈余公积和未分配利润。

（√）12.按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。

（× ）13.筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。

（× ）14.资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。

（× ）15.从资金的供应方来看，长期资金的风险大，成本高。

（× ）16.狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。

（√）17.订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。

（× ）18.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

（√）19.一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。

（√）20.营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。

（√）21.债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。

（√）22.物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。

（× ）23.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

（√ ）24.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

【物业管理财税基础】形考作业

【物业管理财税基础】形考作业一：一、判断题1、无论在什么情况下,也无论发生什么经济业务,资产都与负债、所有者权益之和相等。

( √ )2、惟独具备法人资格的企业才干成为会计主体。

(×)3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。

(×)4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

(× )5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。

( √ )6、惟独借贷记账法才干设置双重性账户。

( √ )二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是(B)A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔 3 年期的资金，应从(B)A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场3、(A )业务的发生后，不影响资产总额。

A.以银行存款购进清洁用品B.以银行存款交纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是(C )A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为牛嗲形成的财务关系D.以内部权责为纽带形成的财务关系5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起(D)A.资产增加、负债减少B.资产增加、负债增加C.资产减少、负债减少D.一项负债增加，另一项减少6、购进一辆汽车 300000 元，用支票支付 200000 元，余下 100000 元尚未支付，则会计分录应为(B)A.借：银行存款 300000贷：固定资产 200000对付账款 100000B.借：固定资产 300000贷：银行存款 200000对付账款 100000C.借：固定资产 200000对付账款 100000贷：银行存款 300000D.借：对付账款 300000贷：固定资产 200000银行存款 1000007、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是 (C)A.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行存款借还对付账款D.将银行借款存入银行8、实收资本的余额普通应在(B )A.借B.贷C.收D.付9、不能通过试算平衡查找的错误有(A)A.重复入账B.记反方向C.数字错位D.分录一方漏入三、多项选择题1、物业管理企业的资金运动普通包括(ABCDE)A.资金筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配2、核算的前提条件有(BCDE)A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期3、理财的经济环境主要包括(ABC)A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场4、会计要素之间的联系有(BCDE)A.资产=负债B.资产=负债+所有者权益C.资产=负债+所有者权益+利润D.资产=所有者权益E.利润=收入-费用5、下列项目中，属于资产的有(BCE)A.银行借款B.低值易耗品C.设备D.对付工资E.应收账款6、会计核算的前提条件有(BCDE)A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期四、简答题1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？ P222、简述借贷记账法的特点。

电大《物业管理财税基础》2021-2022期末试题及答案(试卷号2223)

电大《物业管理财税基础》2021-2022期末试题及答案（试卷号2223）一、单项选择题（每空2分，共20分）1．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款2．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A. 可比性B．一贯性C．相关性 D．谨慎性3．下列项目应列为管理费用( )。

A．物业管理企业管理人员的工资B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资C．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资D．设备维修人员工资4. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。

A．500 000 B．490 000C．495 000 D．400 0005．固定预算又称为( )。

A．零基预算 B．静态预算C．滚动预算 D．变动预算6．“预付账款”账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期末余额为6000元，则该账户的本期增加额为( )。

A．14000元 B．4000元C．12000元 D.10000元7．物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为( )。

A．物业经营收入 B．特约服务收入C．公共性服务费收入 D．公众代办性服务费收入8．所得税的缴纳，一般采用( )方法。

A．按期纳税 B．按次纳税C．按期预缴 D．按期预缴，年终汇算清缴。

2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号：2223)

2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每小题2分，共20分）1.关于存货ABC分类管理描述正确的是（）。

A.A类存货金额大，数量多B.B类存货金额一般，品种数量相对较多C.C类存货金额小，数量少D.三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7： 2:12.当企业营业收入比较波动时，应选择（）进行预测。

A.加权平均法B.判断分析法C.算术平均法D.计算分析法3.物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为（）。

A.物业经营收入B.特约服务收入C.公共性服务费收入D.公众代办性服务费收入4.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。

A.权责发生制B.配比C.谨慎性D.划分资本性支出与收益性支出5.把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。

A.资产增加，负债减少B.资产减少，负债增加C.一项资产增加，另一项资产减少D.一项负债增加，另一项负债减少6.下列资金来源属于股权资本的是（）。

A.优先股B.预收账款C.融资租赁D.短期借款7.某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到（）时不再提取。

A.30 万B.50 万C.75 万D.100 万8.弹性预算又称为（）。

A.变动预算B.滚动预算C.静态预算D.零基预算9.某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教育经费的总额是（）。

A.28 万B.30 万。

C.35 万D.80 万10.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6.7%、9.17%、11.26%、11%。

该企业的综合资金成本为（）。

A. 7.84%B.10.9%C. 11%D. 8.25%二、多项选择题（每小题2分，共10分）11.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）oA.现金债务总比B.营运指数C.全部资产现金回收率D.销售现金比率E.现金流动负债比12 .存货成本主要包括（）oA.采购成本B.储存成本C.订货成本D.缺货成本E.运输成本13.根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。

国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案

国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案形考任务1一、单项选择题1.物业管理企业财务管理的目标是()。

A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是()A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部权责利为纽带形成的财务关系3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于()的要求。

A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是( ) 原则。

A.权责发生制B.重要性C.谨慎D.配比5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性6.某物业管理公司属下某商店本月购进A 商品1000件，每件进价100元。

本月出售A 商品600件，每件售价150元。

根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为()A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种()资本。

A.高成本、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险8.吸收直接投资具有如下优点()。

A.吸收直接投资成本较低B.可以提高企业对外负债的能力C.不易出现产权纠纷D.有利于股权的转换9.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是()。

A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款10.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为()。

A.法人资本金B.实收资本C.法定资本金D.资本公积金二、多项选择题11.物业管理企业的资金运动一般包括()环节。

物业财税形考作业3

物业财税形考作业31.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失元。

这笔损失应列为营业外支出。

2.下列各项，属于利润分配的是提取公会经费。

3.编制财务会计报表的要求是数字真实、内容完整、编报及时。

4.营业利润的计算公式是营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用。

5.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是净利润。

6.用以衡量企业营运能力的财务指标是营运指数。

7.下列说法，正确的是存货周转率越快，流动性越强，营运能力越好。

8.速动资产是流动资产中扣除存货。

9.表明物业管理公司资产的综合利用效果的是资产报酬率。

10.能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是资产负债率。

11.物业服务收费应当遵循合理、公开、费用与服务水平相适用原则。

1.降低营业成本的基本途径有节约物资消耗、提高劳动生产率、充分利用现有设备、改善经营管理、削减公司经费。

2.物业管理企业的期间费用包括营业费用、管理费用、财务费用、预提费用。

3.应列为物业管理企业主营业务收入的有物业管理收入、物业经营收入、物业大修理收入。

内部控制制度是指企业为达成上述目标而建立的一套管理制度和程序。

其作用主要包括以下几个方面：1、保障企业的资产安全：内部控制制度可以有效防止资产的盗窃、损失和浪费等情况的发生，保障企业的资产安全。

2、提高经营效率：内部控制制度可以规范企业的经营活动，减少决策失误和资源浪费，提高企业的经营效率。

3、确保财务报告的准确性：内部控制制度可以保证企业的财务报告真实、准确、完整，提高财务报告的可靠性，为企业的投资者和债权人提供正确的信息。

4、遵守法律法规：内部控制制度可以确保企业的经营活动符合法律法规的要求，避免违法违规行为对企业造成的损失和影响。

5、提高企业形象：内部控制制度可以提高企业的形象和信誉度，增强投资者和社会公众对企业的信任和支持。

内部控制是为了帮助管理层实现其经营方针和目标而设计的，它由具体的政策、制度和程序组成，并贯穿于单位的各个经营活动环节。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.某物业管理企业2011年取得银行存款利息收入2000元，应作（）处理。

A.财务费用增加B.财务费用减少C.管理费用增加D.管理费用减少2.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。

A.货币计量B.持续经营C.会计分期D.会计主体3.站在出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。

A.高成木、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险4.美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%,每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%,则长期借款成本为（）oA.6%B. 4. 50%C. 5. 02%D.7%5.某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为（）oA.住户数量B.占地面积C.管理工作人员数量D.保安人员数量6.物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为（）oA.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入7.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为（）。

A.营业外收入B.营业外支出C.营业成本D.管理费用8.资产负债表的填列依据是（）。

A.分类账本期借方发生额B.分类账本期贷方发生额C.分类账期初余额和期末余额D.日记账期初余额和期末余额9.下列不属于营业税范围的是（）oA.转让无形资产B.提供物业管理服务C.销售不动产D.销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿（）元。

A.15 万B.28 万C.30 万D.14 万二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。

精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分.共20分）1.下列各项，属于企业的固定资产（）oA.运输用汽车B.土地使用权C.现金D.应收账款2.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。

A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性3.下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）oA.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行借款偿还应付账款D.将银行借款存入银行4.“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为（）oA.10000 元B.4000 元C.12000 元D.14000 元5.下列关资产债表说法正确的是（）。

A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表6.不能通过试算平衡查找的错误有（）oA.重复入账B.分录登记方向相同C.数字错位D.分录一方漏人7.物业管理处领用低值易耗品，属（）经济业务。

A.资产与负债同增B.资产与负债同减C.资产与所有者权益同增D.一项资产增加，另一项资产减少8.编制财务会计报表的要求是（）oA.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C数字可靠、内容全而、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时9.营业利润的计算公式是（）oA.营业利润一主营业务利润十其他业务利润B.营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C.营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D.营业利润=主营业务利润一所得税10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为（）A.住户数量B.占地面积C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。

广东开放大学物业管理财税基础测验_第三次形考测验答案

试卷总分:25 得分:241. 一般来说，固定预算只适用于业务量水平较为稳定的企业或非营利组织编制预算。

答案:正确2. 以下几项营业利润的分配顺序里，哪项是排在第一位的（）。

A. 抵补没收的财产损失B. 交纳所得税C. 向投资者分配利润D. 弥补企业以前年度尚未弥补的亏损答案:D3.在编制零基预算时，对于所有的预算费用支出都是以（）为基底的。

A. 会计期间发生的费用数额B. 会计期内发生的费用项目C. 基期的费用支出D. 零答案:D4.（）预算的综合性最强，是全面预算的主体。

A. 全面预算B. 特种决策预算C. 财务预算D. 日常业务预算答案:C5.（）是指企业在其主要的或主体的业务活动中取得的收入。

A. 主营业务收入B. 营业收入C. 营业外收入D. 其他业务收入答案:A6.以下关于滚动预算说法错误的是（）。

A. 滚动预算的编制工作量繁重B. 按照滚动的时间单位不同，可以分为逐月滚动、逐季滚动和混合滚动C. 滚动预算将预算期与会计年度脱离开D. 滚动预算不符合人们的认识规律答案:D7.以下各选项中，不属于定期预算的缺陷的是（）。

A. 固定性B. 间断性C. 不变性D. 盲目性答案:A8.（）是为业主的个别需求，接受特约委托而提供特约服务所取得的收入。

A. 针对性服务B. 特约服务C. 委托服务D. 个性化服务答案:B9.下列有关利润的计算公式正确的是（）。

A. 净利润B. 净利润C. 主营业务利润+其他业务利润D. 利润总额-所得税E. 利润总额+所得税F. 净利润G. 利润总额-所得税-期间费用H. 净利润答案:C10.以下哪项不属于物业的主营业务收入（）。

A. 物业经营收入B. 物业管理收入C. 材料物资销售收入D. 物业大修收入答案:C11.经营停车场属于（）。

A. 物业管理收入B. 商业用房经营收入C. 物业经营收入D. 物业大修收入答案:C12.物业管理收费实行（）。

A. 工商管理部门定价B. 经营者定价C. 政府定价D. 业主定价E. 政府指导价答案:BCE13.对于物业企业而言，主营业务收入包括（）。

物业管理财税基础作业3

物业管理财税基础作业3一、判断题1、内部控制制度是会计一个部门的制度，应由会计部门执行完成。

（×）2、商誉是不可辨认的无形资产。

（√）3、债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。

（√）4、物业管理企业会计计提固定资产一般采用直线折旧法。

（√）5、变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。

（×）6、物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。

（√）二、单项选择题1、某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。

本月出售A 商品600件，每件售价150元。

根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利率为（C）A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元2、营业利润的计算公式是（B）A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出D.营业利润=主营业务利润-所得税3、物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（C ）A.物业管理费收入=物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金4、物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（C）A.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入5、在上年预计完成量的基础上，分析预算期有关变动因素来预测未来营业收入的方法称为（D ）。

A.判断分析法B.算术平均法C.加权平均法D.计算分析法6、当企业营业收入比较波动时，应选择（C ）进行预测。

A.判断分析法B.算术平均法C.加权平均法D.计算分析法7、物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（B）。

A.公众代办性服务收入B.公共性服务费收入C.特约服务收入D.物业经营收入8、物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（B）A.物业大修理收入B.物业经营收入C.公共性服务收入D.公众代办性服务费收入9、某物业管理企业2003年末为某小区住宅进行顶房大修理，大修理期4个月。

电大《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案

电大《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案一、判断题（每题1分．共20分）1．税后利润可全部用分配投资者利润。

( )2．根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。

( )3．对于企业来说，税收是一项费用。

( )4．企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。

( )5．某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

( )6．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

( )7．银行存款属于负债类要素。

( )8．复式记账法就是重复入账。

( )9．只有借贷记账法才能设置双重性账户。

( )10．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

( )11．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

( )12．一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。

( ) 13．营运资本规模大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。

( ) 14．债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。

( )15．某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。

( )16．对于生产规模小、账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。

（ )17.东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。

( )18．营业税只对起征点的营业额部分征收。

( )19．发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。

( )20．海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。

( )二、单项选择题（每题2分，共20分）1．下列经济业务中，会引起一项资产减少，而另一项资产增加的经济业务是(A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行存款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》计算题题库及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》计算题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究计算题1.某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为2%，债券利率为10%，所得税率为25%。

优先股500万元，年股利率为12%，筹资费率为3%，普通股1000万元，筹资费率为4%，第一年预期股利率为10%，以后逐年增长4%。

[要求]计算各种条件下的资金成本。

答：2．某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金30000元。

该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月550元。

平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为250元。

[要求]计算需要有多少住户入住才能保本？若该企业欲取得45000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？答：3．某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。

某月一共发生的绿化费38 000元，保安费68 000元。

该小区共有占地面积5 200亩，其中A大楼占地4 000亩，B大楼占地1 200亩。

入住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。

[要求]分配绿化费和保安费。

解.4．美华物业企业2002年末库存现金余额为5 000元，银行存款额为3 000元，其他货币资金为2 000元，应收账款余额为60 000元，应付账款余额为80 000元，预计2003年第一季度末保留现金余额为5 500元，预期2003年第一季度发生发以下业务：(1)实现物业管理收入50 000元，其中20 000元款项尚未收回；(2)实现多余燃料销售30 000元，款已收到并存人银行；(3)采购燃料20 000元，其中10 000元为赊购；(4)支付前期应付账款80 000元；(5)解缴税款10 000元；(6)收回上年应收账款50 000元。

[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。

‘解.5．美华物业企业全年需要燃料油2500吨，每次定货成本500元，每吨燃料储存成本20元。

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