基础基础分部工程监理实施细则
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伟业迎春华府五区（1-12#楼）工程监理实施细则
（基础分部工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理部（章）：________________
专业监理工程师：__________________
总监理工程师：____________________
日期：____________________
江苏省建设厅监制
基础基础分部工程监理实施细则
1、•工程概况1
2、•工作范围和依据2
3、监理工作流程监理工作控制要点及措施3
1.静力预应力管桩3
1.1监理主要工作流程
1.2监理工作的主要方法和措施
1.3监理安全资料的管理
2.基坑开挖、回填分项工程7
2.1监理主要工作流程
2.1监理工作的主要方法与措施
1.3监理安全资料的管理
3•地下室工程-- 混凝土结构、涂料防水10
3.1监理主要工作流程
3.2专业监理工作的主要方法与措施
3.3监理安全资料的管理
1、工程概况
1.1 工程名称：伟业迎春华府五区1#-12#楼工程
1.2 建设规模：住宅小区74589.21万平方米
1.3建设地点：吴江花港路与九龙路交界处
1.4设计单位：苏州江南意造设计有限公司
1.5建设单位：苏州伟业迎春地产有限公司
1.6 工程内容及要求：
本工程设计土0.000米相当于85国家高程4.650米。（黄海85高程+0.029M ）桩基筏
板基础砼强度等级C30。本子项室内地坪设计标高土0.000相当于3.70m （以85国家高程系为准），室内外高差0.5m 。
高层结构与土壤、水接触的砌体：MU10的混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，上部结构外墙为A3.5加气混凝土（容重不大于6.25KN/卅），采用与砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑，内墙为A3.5加气混凝土（容重不大于6.25KN/ 卅），采用与砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑。
本工程所有外墙装饰材料采用外墙仿石涂料墙面，外墙面采用30厚复合保温砂浆（L型）+6厚聚合物抗裂砂浆粉面压实抹光+水溶性弹性外墙涂料（一底两面）。屋面为防水保温屋面，现浇钢筋混凝土钢筋屋面3mmSBS改性沥青防水卷材两遍+泡沫玻璃保温层+塑料薄膜隔离层+泡沫混凝土2%找坡，原浆压光+50厚C30防水混凝土压光。内墙公共部位乳胶漆，其余毛墙；
本工程高层每单元设置客运、消防电梯各一部。
1.6.2结构部分：1#4#6#楼为地上18层，地下一层框架剪力墙结构，建筑最大高度5
2.7m，建筑最大高度为57.9米。层高2.9m，设计使用年限50年；建筑工程等级为二级，建筑耐火等级
为二级；地下室耐火等级为一级，地下室防
水等级为二级，，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为标准设防
建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为乙级，建筑桩基设计等级为乙级；建筑耐火等级地面上部一级；砌体结构施工质量控制等级为B级。本工程抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为标准设防。本工程建筑场地类别为三类场地，场地特征周期为0.45S，本工程框架的
抗震等级为四级；本工程剪力墙抗震等级为四级，标高5.770M以下为剪力墙底部加强部位。
基础为桩基础，分别采用PC500AB125管桩，总数为422根。其技术指标
如下:
垫层为C15，基础、承台及地梁、底板为C30，结构次要构件：梁，板为C30，墙为C30。结构次要构件（如构造柱、圈梁、过梁等）未注明时均为C25。混凝土构件如有抗渗等级均为P6级
本工程外墙窗为塑钢窗，采用塑料型材单框中空玻璃5+12A+5 。
2、工程监理工作范围和依据
根据委托监理合同约定，监理工作范围包括：工程质量、进度、投资控制和资料、安全管理。
1、监理规范及监理合同（包括招标文件的所有内容，如投标书、投标条件、
合同书、合同通用条件、合同专用条件等）
2、业主与设计单位、施工单位及材料设备供应商签订的设计、施工合同与采购合同。
3、本合同范围内的工程项目施工图纸及有关技术资料、标准、要求。
《工程建设标准强制性条文》2009版
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑桩基技术规范》
《先张法预应力混凝土管桩》
《江苏省预应力管桩基础技术规程》
《地下防水工程质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《地
下防水工程质量验收规范》 GB50208-
2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-
2002
4、国家的法律、行政法规、以及地方法规、地方规章
3、监理工作流程监理工作控制要点及措施
静力预应力管桩施工
1施工流程
GB50202-2002
(JGJ94-2008)
(10G409)
(DGJ32/TJ 109-2010 )
(GB50208-2002 ) GB50204-2002
3工作的主要方法及措施
321施工测量控制：
(1)建筑水准点控制桩的布设：根据建设单位提供的场外水准控制点,
在施工单位测量的基础上，用检测合格的水准仪复核施工单位测
水准控制桩，并检查该桩的稳定可靠性，保证该桩不因桩基施工导致沉降，必要
时，用钢管做成三脚架围护，桩体用混凝土包裹好。场内水准控制点不应少于2
个，其中一个作为复核控制点。测量误差不大于5mm。
(2)位复测：根据桩位平面布置图，采用J2经纬仪对桩位进行复测, 确保桩位的精
度。
322检查施工准备工作：