现代城市商业综合体公共空间设计研究分析

现代城市商业综合体公共空间设计研究分析

发表时间：2017-06-13T11:23:49.180Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年2月下作者：徐浙霞

[导读] 现代社会的城市具有高效、集约、功能混合的特点，双首层模式商业综合体作为一种新兴公共建筑形式发展迅速。

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摘要：“双首层模式”的商业综合体通常利用地势高差，结合场地设计和室内外环境处理，形成两个甚至多个首层商业空间。该空间设计的手法加强了不同标高底层室内空间与室外场地的可达性，形成了多维空间效果，提升了建筑的商业价值，丰富了室内外公共空间的形式，拓展了使用者的空间体验。本文分析双首层商业综合体不同的公共空间节点，以公共空间设计为切入点，对该类空间形式进行初步的归纳与研究。

关键词：商业综合体；双首层模式；公共空间

0 引言

现代社会的城市具有高效、集约、功能混合的特点，双首层模式商业综合体作为一种新兴公共建筑形式发展迅速，对购物的需求正从特定的目的性消费向休闲解压的娱乐方式转变，对购物环境的塑造要求更高。双首层模式作为一种建筑语汇应运而生，运用广场、连廊、步道等交通要素进行有机组合，创造出丰富的趣味空间，建筑师常常利用高差变化和景观要素，有效组织室内外环境，模糊不同层别的界限，拓展使用者的空间体验。

1 商业综合体定义及双首层涵义辨析

商业综合体是以购物活动为主要内容，把办公、旅馆、餐饮及娱乐等功能进行有机结合，具有立体化综合空间的商业建筑。商业综合体的各部分功能空间都可以通过“消费功能+模式+商业空间”的创新完成。

（图1）为著名的罗马图拉真集市。该建筑由150个商店组成，楼梯、斜坡、开阔空间的步行台阶等做法已相当成熟(见图2)，人们可以在不同楼层逛街购物，这些设计要素的运用对于后来的商业建筑产生巨大的影响．图拉真集市作为购物中心的鼻祖，其利用地形创作三维购物空间的手法可以称为双首层商业空间的雏形；波特曼设计的日本横滨门户城方案( 见图3)，同样运用了双首层的设计手法，通过建筑底部的缓坡、步道和扶梯串联出商业活动场所，并由中庭统领核心，创造出丰富的公共空间；位于大阪传统热闹商业区的商业综合体难波公园(图4) 从地形出发设置坡道，将人流引导至不同的功能部分，人们在体验购物乐趣的同时，领略到灵活空间的趣味。

图3 波特曼日本横滨门户城的方案

综合上述案例分析，双首层可以总结为一种加强三维空间流动性的空间处理手法．该方式从地形条件出发，通过对不同高程的设计组织，形成两个( 或多个) 建筑首层，增加了商业面积，形成丰富的空间形式和环境景观。双首层设计通常运用斜坡、步道、台阶、扶梯等交通元素，将建筑一层和二层( 或多层) 的垂直道路自然连接起来，垂直的交通动线也可转换成曲线，加强楼层间的可达性，最终形成两个(或多个) 首层空间。

图4 日本难波公园

2 双首层商业综合体公共空间的特征

商业综合体作为一种极具特征的建筑类型，在公共建筑中担当多样化的职能。双首层商业综合体公共空间，一般包括入口广场、室外商业步行街、室内步行街、共享中庭及空中连廊等。由于地形存在高差变化，所以这些公共空间具有以下特征：

(1) 首层商业的高通达性。双首层商业综合体通常沿商业建筑周边筑台，利用缓坡步道、扶梯等交通元素将人流直接输送到二层或地下一层，加速人流的流动性，使广场作为“点型”要素与商业街这一“线性”要素有机组合。

在垂直方向上常常运用楼梯、扶梯将商业内街与外部商业步行街( 简称商业步行街) 连接起来，从而形成立体的步行系统，加强公共空间的灵活性。长沙市步步高新天地项目从地形出发( 地形西高东低、北高南低) ，建筑总体布局以核心广场作为缓冲和统领空间，方案结合场地原有地形条件，利用地形高差形成双首层商业间———在东南向广场由43.9m 标高进入一层，通过台阶到达二首层( 46.4m 标高) 和室外步行街( 52．5m 标高) ( 如图5)，场地西北角可以直接进到商业步行街( 52． 5m 标高)。该方案在增加临街商业部分面积的同时，节省了大量土方，从而提高了开发效益。

(2) 中庭空间的向心性。商业环境的内部开放空间是商业综合体中至关重要的焦点，有“城市大起居室”之称的中庭具有明显的向心性。

筑两端设计成局部退台的形式用于观景，为购物和办公人员创造了一个轻松愉悦的环境，达到室内外融合的目的。活动，吸引了大量市民，每位使用者都可与空间环境互动，感受建筑浓厚的商业氛围。