确认房屋买卖合同无效起诉状
购房合同无效的诉状
性别：[原告性别]年龄：[原告年龄]住址：[原告住址]被告：[被告姓名]性别：[被告性别]年龄：[被告年龄]住址：[被告住址]案由：购房合同无效纠纷诉讼请求：1. 依法确认原告与被告之间签订的购房合同无效；2. 被告返还原告已支付的全部购房款；3. 被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：一、基本事实1. 原告于[签订日期]与被告签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），约定原告购买被告名下位于[房屋地址]的房屋，房屋面积为[房屋面积]，购房款总额为[购房款总额]元。
2. 在签订合同过程中，被告未如实告知原告房屋存在以下问题：（1）房屋存在严重的质量问题，严重影响居住安全；（2）房屋存在产权纠纷，尚未解决。
3. 原告在签订合同后，按照合同约定支付了购房款[已支付购房款金额]元。
4. 在原告支付购房款后，被告未按合同约定履行交付房屋的义务，也未提供房屋的产权证明。
二、理由1. 被告在签订合同过程中隐瞒了房屋的严重质量问题，违反了《中华人民共和国合同法》第四十三条“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则”的规定，损害了原告的合法权益。
2. 被告在签订合同过程中隐瞒了房屋的产权纠纷，违反了《中华人民共和国合同法》第四十六条“当事人订立合同，应当如实告知对方有关合同内容”的规定，损害了原告的合法权益。
3. 被告未按合同约定履行交付房屋的义务，违反了《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，损害了原告的合法权益。
4. 被告未提供房屋的产权证明，违反了《中华人民共和国物权法》第十五条“不动产权利人应当依法取得不动产权利证书”的规定，损害了原告的合法权益。
综上所述，被告的行为已构成欺诈、隐瞒事实、违约等违法行为，导致购房合同无效。
为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
此致[法院名称]附：相关证据材料1. 《房屋买卖合同》2. 购房款支付凭证3. 房屋质量问题鉴定报告4. 房屋产权证明材料5. 其他相关证据原告：[原告姓名][日期]。
确认房屋买卖合同无效起诉状
确认房屋买卖合同无效起诉状起诉人基本信息姓名：性别：出生年月日：身份证号码：联系电话：家庭住址：被诉人基本信息姓名：性别：出生年月日：身份证号码：联系电话：家庭住址：案情简述起诉人和被诉人于20XX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，协议房屋位于[房屋地址]，合同总价为人民币[合同总价]元。
起诉人已经支付了合同总价的[支付金额]元作为首期支付款。
经过核查，合同项下标的房屋并非权属清晰的产权房，而是一处违规建造的违建。
造成了多方面的不良影响，如暴雨天污水倒灌、供电停电等问题，同时也无法办理不动产登记。
起诉人在得知房屋并非产权房情况后，已多次与被诉人联系协商，希望解决问题，但被诉人未能依法履行合同，给起诉人造成了极大的经济损失和心理困扰，严重侵犯了起诉人的合法权益。
在此情况下，起诉人已经决定向有关司法机关提起本诉讼，以诉请法院根据法律法规判决该合同无效，同时要求对被诉人承担相应的法律责任。
法律依据1. 《合同法》根据《合同法》第十条：“合同内容应当符合法律、行政法规的规定和社会公共利益的原则。
”2.《物权法》根据《物权法》第九条：“不动产权利应当通过登记方式取得。
不动产登记有法律条款或者约定应当办理登记的，权利人可以依法要求登记。
未经登记的不动产权利自始不存在。
”3.《城市规划法》根据《城市规划法》第四十二条：“城市规划建设的用地必须在严格控制的区域内合法取得。
新增建设用地的出让、划拨、交换等方式，应当按照本法和其实施条例的规定，经过必要的城市规划条件审查和合同约定，坚持政府集中审批、透明公开、公正合理。
”请求事项1. 判决该合同无效依据上述法律规定，本合同不符合法律规定和社会公共利益的原则，且房屋无法进行不动产登记，因此请求法院判决该合同无效并返还已支付的首期款。
2. 要求被诉人承担违约责任被诉人在本合同中承诺出售的房屋并非产权房，导致本合同无效，应承担违约责任，包括但不限于赔偿违约金等合理损失。
房屋买卖合同纠纷起诉状4篇
房屋买卖合同纠纷起诉状4篇篇1一、基本信息及诉求原告：XXX，男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：XXX，男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
诉求：1. 确认原被告签订的房屋买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款项人民币XXX万元；3. 被告赔偿原告因合同无效所产生的损失人民币XXX万元；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由1. 合同签订背景及内容概述原被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，原告购买被告位于XXXXXXXXXXXXXX的房产。
合同内容涵盖了房屋买卖的主要条款，双方均对合同内容予以确认并签字盖章。
合同内容合法合规，不存在任何违反法律法规的情况。
然而在实际履行过程中，出现了纠纷。
2. 纠纷事实及证据列举（1）被告隐瞒了房屋存在产权纠纷的事实，导致原告在购买后无法顺利办理产权过户手续；证据包括：被告隐瞒事实的录音证据、产权纠纷相关文件等。
（2）被告未能按照合同约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用；证据包括：被告逾期交付的书面通知、原告与中介或第三方沟通的记录等。
原告已按照合同约定支付了购房款项人民币XXX万元整，但被告至今仍未履行交付义务。
在此期间，由于房屋市场价格上涨等因素，原告的购房权益遭受严重损害。
故原告要求被告赔偿损失人民币XXX万元整，具体计算方式为已支付购房款项的XX%+市场价格上涨损失等。
同时，被告应承担本案的诉讼费用。
（3）被告存在其他违反合同约定的情况，如未履行房屋维修义务等；证据包括：相关维修记录、照片等。
原告曾多次与被告沟通协商解决问题，但被告始终未能履行其应尽的义务。
因此，原告认为双方签订的房屋买卖合同已经无法满足原告的购房需求，要求确认合同无效并返还已支付的购房款项。
此外，由于合同无效所产生的损失也应由被告承担。
共有人起诉房屋买卖合同无效诉状（通用3篇）
共有人起诉房屋买卖合同无效诉状（通用3篇）共有人起诉房屋无效诉状篇1原告：_________________住所：_________________被告：_________________住所：_________________，联系方式：_________________诉讼请求1、请求判决确认被告双方于______年____月____日签订的《房产买卖协议》及双方于______年____月____日签订的《补充协议》均为无效;2、请求判决被告返还原告向其支付的定金万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币万元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元(详见利息损失计算表)。
事实和理由原告与被告于______年____月____日签订了《房产买卖协议》。
协议中双方约定：_________________原告认为：_________________《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。
基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。
此致___________人民法院具状人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日共有人起诉房屋买卖合同无效诉状篇2甲方：身份证号码：联系电话：乙方身份证号码：联系电话：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
房屋产权证号、土地使用证号.二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整出售给乙方。
该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。
如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
房屋买卖合同无效 起诉状
房屋买卖合同无效起诉状起诉状原告：张三被告：李四案由：房屋买卖合同无效一、案情概述我是原告张三，被告李四与本人就购买位于某市某区某街道的房屋签订了一份买卖合同，然而，事后发现该合同存在严重违法违约情况，故我决定向法院提出起诉，要求宣判该房屋买卖合同无效。
二、事实与理由1. 合同主体违法：被告李四在签订该房屋买卖合同时未提供真实身份信息，提供的证件资料与实际情况不符，且没有履行相应的法定义务，违反了《中华人民共和国合同法》第11条的规定，根据该条款，该合同应属于无效合同。
2. 合同内容违约：根据合同约定，被告李四应当在合同生效后十日内完成房屋交付手续，然而，至今已超过预定交付时间，并且未能提供房屋相关证件；同时，合同约定买受人应在交付之日起五日内支付房款，然而被告李四对房款的支付也未能按时履行。
上述行为均属于严重违反合同约定，构成合同违约行为，使得该合同失去正当性和合法性。
3. 合同内容不合法：经仔细阅读该买卖合同，发现其中存在着违反相关法律法规的内容，例如，合同中明确约定无论出现何种情况买卖双方均无权解除合同，此项约定违背了《中华人民共和国合同法》第19条的规定，因此该合同内容不合法并应当被视为无效合同。
三、诉讼请求鉴于上述事实和理由，本人要求法院做出以下判决：1. 宣判该房屋买卖合同无效。
2. 被告李四将已支付的房款退还给原告张三。
3. 被告李四赔偿原告张三因该合同无效所造成的经济损失和合理费用，具体数额由法院判决。
四、证据清单1. 《房屋买卖合同》一份：作为起诉的依据，显示合同主体的违约行为。
2. 相关通信记录：证明被告李四拒绝交付房屋和未按时支付房款。
3. 他人证明：提供相关人员证明，证明合同内容存在违法违约情况。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第11条、第19条：规定合同主体违法和合同内容违约的情况下，合同无效。
2. 《中华人民共和国合同法》第52条：约定的内容违法的合同无效。
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)-2024
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)目录一、前言二、当事人信息三、诉讼请求四、事实与理由五、证据清单六、附件七、签名及日期八、送达地质及联系方式前言本起诉状系依据《民事诉讼法》及相关法律法规，针对房产买卖协议无效事项提起的民事起诉状。
原告与被告在房产买卖过程中，因被告存在欺诈行为，导致房产买卖协议无效。
为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判决房产买卖协议无效。
当事人信息原告：×××，男/女，××××年××月××日出生，联系号：××××××××××××××××××，住质：××省××市××区××路××号。
被告：×××，男/女，××××年××月××日出生，联系号：××××××××××××××××××，住质：××省××市××区××路××号。
诉讼请求1.判决房产买卖协议无效；2.被告承担本案诉讼费用。
事实与理由一、房产买卖协议签订过程1.×××年××月××日，原告与被告签订《房产买卖协议》，约定原告购买被告名下位于××省××市××区××路××号房产，房产证号：××××××××××××××××××。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XXXXX]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[XXXXX]。
原告就与被告商品房买卖合同纠纷一事，现根据相关法律法规，向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决。
一、诉讼请求：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款及利息；3. 被告承担违约责任并支付原告违约金；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由：1. 合同的签订及基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同，购买被告开发的位于[XXXXX]的商品房一套。
合同明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付日期等条款。
2. 被告存在违约行为自合同签订以来，被告存在诸多违约行为。
首先，被告未按约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用。
其次，被告在销售过程中隐瞒了房屋存在的质量问题及规划变更情况，导致原告购买的房屋与合同约定的不符。
最后，被告未能按照合同约定办理房屋产权证书，严重影响了原告的合法权益。
3. 原告的损失由于被告的违约行为，原告遭受了严重的经济损失和精神压力。
原告已支付的购房款无法返还，且因房屋质量问题无法入住，原告需另行租赁房屋，产生了额外的租金支出。
此外，由于产权证书未能办理，原告无法对房屋进行正常的买卖和抵押，严重影响了原告的财产权益。
4. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告承担违约责任并赔偿损失。
三、证据清单：1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 被告的违约行为证据；4. 损失计算依据及相关证据；5. 其他相关证据。
四、诉讼请求的详细计算及说明：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款XXX万元，并支付相应的利息（按照银行同期贷款利率计算）；3. 被告承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付原告违约金XXX万元；4. 被告承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同无效起诉状
房屋买卖合同无效起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]本案件系房屋买卖合同纠纷，原告与被告在买卖房屋过程中发生争议，现原告以此案向法院提起起诉，并提出以下诉讼请求和事实依据，希望法院依法判决。
事实及理由1.原告是房屋买卖合同的买方，被告是房屋买卖合同的卖方。
2.根据双方签订的《房屋买卖合同》，原告约定支付房屋总价款为X万元，并在合同约定的时间内办理过户手续。
3.原告按照合同约定，及时支付了房屋总价款。
4.然而，被告在合同约定的时间内并未按照约定办理过户手续，致使房屋买卖合同未能有效履行。
5.被告以种种理由不履行合同义务，严重影响了原告的合法权益。
6.原告在多次催促被告办理过户手续，却一直未得到积极回应。
7.原告故诉至法院，请求法院判决房屋买卖合同无效，并追究被告的违约责任。
诉讼请求1.判决房屋买卖合同无效。
2.判决被告为过错方，并承担相应的违约责任。
3.被告应立即履行合同指定的过户手续。
4.被告应承担原告因合同未能履行所产生的费用和损失，并进行赔偿。
5.其他应由被告承担的法定和合理的责任。
质证和证据1.《房屋买卖合同》：证明原告和被告存在买卖合同关系。
2.银行转账凭证：证明原告按时支付了房屋总价款。
3.催告函：证明原告多次向被告催促办理过户手续。
4.其他证据：原告将根据需要质证和举证。
诉讼费用根据法律规定，原告提起诉讼需要支付一定的诉讼费用，原告将按照法院要求支付相应费用。
法律依据相关法律法规和司法解释，包括但不限于： -《中华人民共和国合同法》 - 《中华人民共和国物权法》 -《中华人民共和国民事诉讼法》声请希望法院依法受理本案，并对被告的违约行为做出相应判决，保护原告的合法权益。
原告：[原告姓名] 日期：[起诉日期]以上为原告起诉状，特此申请法院受理。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本7篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本7篇篇1原告：[原告姓名]，性别，[年龄]，民族，[职业]，住址：[详细住址]。
身份证号：[身份证号码]。
联系方式：[手机号码、电子邮箱等联系方式]。
被告：[被告姓名]，性别，[年龄]，民族，[职业]，住址：[被告详细住址]。
联系方式：[被告联系方式]。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，原告因房屋买卖合同纠纷，现向贵法院提起诉讼，具体事宜如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2. 判令被告返还原告已支付的购房款人民币[金额]元及相应利息；3. 判令被告赔偿原告因本次交易产生的中介费、税费等损失共计人民币[金额]元；4. 本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定购买被告位于[详细地址]的房产。
合同签订后，原告按约定支付了购房款及相关费用。
但在交易过程中，发现存在以下重大事项隐瞒和违约行为：1. 被告隐瞒了房屋存在的产权纠纷和债务问题，导致原告在购买后无法正常办理产权登记；2. 被告在交易过程中未能按时履行房屋交付义务，且拒不按照合同约定的时间节点配合办理产权过户手续；3. 被告存在欺诈行为，故意隐瞒了房屋存在的质量问题及其他重要事实；4. 由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用所购房屋，造成了严重的经济损失和精神压力。
基于以上事实和证据，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
为此，原告有权要求被告返还已支付的购房款及相应利息，并赔偿原告因本次交易产生的其他损失。
三、证据清单1. 房屋买卖合同及其附件；2. 购房款支付凭证及相关交易记录；3. 被告隐瞒事实的证据材料；4. 中介费、税费等损失凭证；5. 其他相关证据材料。
四、法律适用及管辖本案涉及房屋买卖合同纠纷，应适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。
鉴于本案涉及不动产所在地及合同签订地均在[所在地]，故由该地人民法院管辖。
房屋买卖合同无效起诉状
房屋买卖合同无效起诉状
[你的姓名和地质]
[法院名称和地质]
[日期]
尊敬的法院：
我（你的姓名），居住在（你的地质），特此以书面形式向贵法院提起诉讼，就房屋买卖合同无效一事，请求贵法院依法受理并作出裁决，现将事实和理由如下：
事实：
1. 在（具体日期），我与（卖方姓名）签订了一份房屋买卖合同。
根据合同的约定，我应支付（具体金额）作为购房款，并向卖方购买位于（房屋地质）的房屋。
3. 在购房合同签订后，我及时与卖方联系，并提出了对房屋问题的担忧。
卖方没有积极回应我的要求，也没有采取积极措施解决房屋问题。
4. 鉴于以上问题，我认为该房屋存在严重的质量缺陷，违背了买卖合同的基本原则。
我决定向贵法院提起诉讼，要求宣布该房屋买卖合同无效，并要求卖方返还我支付的购房款。
理由：
1. 根据《合同法》第十三条规定，合同的订立和履行应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
在该房屋买卖合同中，卖方未能履行合同约定的房屋质量标准，违背了合同基本原则。
2. 根据《合同法》第四十四条规定，如果一方明知对方在订立合以虚假陈述、隐瞒真相或者采取其他手段实施欺诈的，对方有权请求人民法院变更或者撤销合同。
在该情况下，我作为买方，是在卖方的虚假陈述下签订了该房屋买卖合同。
基于以上以上的事实和理由，我恳请贵法院审理此案，依法宣布该房屋买卖合同无效，并要求卖方返还我支付的购房款。
，我愿意配合贵法院的调查，并补充提供其他相关证据以支持我的主张。
特此请求贵法院受理并作出裁决，谢谢！
原告：[你的姓名]。
起诉购房合同无效起诉状
原告：[原告姓名]，性别：[性别]，出生年月：[出生年月]，民族：[民族]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]。
被告：[被告姓名]，性别：[性别]，出生年月：[出生年月]，民族：[民族]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]。
案由：购房合同无效纠纷诉讼请求：1. 判决确认原告与被告签订的购房合同无效。
2. 被告返还已支付的购房款人民币[金额]元。
3. 被告赔偿原告因此遭受的损失人民币[金额]元。
4. 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：一、基本事实1. 201[年份]年[月份]，原告与被告签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），约定原告购买被告位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[面积]平方米，成交价格为人民币[金额]元。
2. 合同签订后，原告按照约定支付了首付款人民币[金额]元，并陆续支付了部分房款。
3. 在合同履行过程中，原告发现被告提供的房屋信息与实际不符，存在重大欺诈行为。
具体如下：（1）房屋的实际建筑面积与合同约定不符，实际面积少于合同约定的[面积]平方米。
（2）房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，严重影响居住安全。
（3）被告未如实告知房屋的历史产权情况，存在虚假宣传。
二、被告违约行为1. 被告在签订合同时隐瞒了房屋的实际面积、质量问题和产权瑕疵，存在欺诈行为。
2. 被告未按照合同约定履行交付房屋的义务，导致原告无法按照合同约定入住。
三、合同无效的理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，因重大误解、欺诈、胁迫等情形订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2. 本案中，被告的行为符合欺诈的构成要件，原告签订合同时存在重大误解，因此合同应属无效。
四、诉讼请求的依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条的规定，原告有权请求人民法院确认合同无效，并要求被告返还已支付的购房款。
2. 根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，原告有权要求被告赔偿因其欺诈行为所造成的损失。
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)2024
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)原告:姓名,性别,出生年月,民族,住质,联系号,联系方式。
被告:姓名,性别,出生年月,民族,住质,联系号,联系方式。
案由:房产买卖协议无效诉讼请求:1. 判决确认原告与被告签订的房产买卖协议无效;2. 判决被告返还原告已支付的购房款人民币元;3. 判决被告赔偿原告因此造成的经济损失人民币元;4. 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:一、房产买卖协议无效的事实年月日,原告与被告签订《房产买卖协议》,约定原告购买被告所有的位于 (房产地质)的房产(房产证号: ),房屋建筑面积为平方米,购房款为人民币元。
原告依约向被告支付了全部购房款,但被告未按约定将房产过户至原告名下。
经查,该房产已被抵押给案外人 (姓名),且被告对房产的处分未经抵押权人同意,故该房产买卖协议无效。
二、被告应返还原告已支付的购房款及赔偿损失的事实根据《合同法》第五十六条的规定,无效的合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产应当予以返还。
被告未按约定履行房产过户手续,导致房产买卖协议无效,故被告应返还原告已支付的购房款人民币元。
同时,原告因此遭受了经济损失,包括装修费用、搬迁费用等,共计人民币元。
根据《合同法》第五十八条的规定,被告应赔偿原告因此造成的经济损失。
综上,为维护原告的合法权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请贵院依法判决。
此致(法院名称)具状人:姓名年月日附件:1. 房产买卖协议书;2. 购房款支付凭证;3. 被告房产抵押登记证明;4. 其他相关证据。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊的应用场合及增加的条款：1. 特殊应用场合：房产存在租赁关系增加的条款：(1) 租赁合同终止条款：约定房产买卖协议生效后，原租赁合同自动终止。
(2) 租赁关系处理条款：约定被告应在房产过户前妥善处理与承租人的租赁关系，确保原告顺利接收房产。
(3) 租金归属条款：约定房产过户后，租金收入归原告所有。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告就房屋买卖合同纠纷向贵庭提起诉讼，现将具体情况如下阐述：一、案件性质及诉讼请求本案系房屋买卖合同纠纷。
原告向法院提出以下诉讼请求：1. 确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 判令被告继续履行《房屋买卖合同》约定的义务，办理房屋过户手续；3. 判令被告支付因违约导致的违约金及赔偿原告所受损失；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由1. 签订合同情况XXXX年XX月XX日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产，双方自愿，平等协商，签订合同。
2. 合同约定情况《房屋买卖合同》明确约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付、过户手续办理等。
合同中规定了交易价格为XXXX元，付款方式、时间等。
同时，合同明确了违约责任及赔偿方式。
3. 被告违约情况原告已按照合同约定履行了相关义务，但被告在收到房款后，未能按照合同约定办理房屋过户手续。
原告多次与被告沟通，被告均以各种理由推脱，已构成违约。
4. 原告损失情况因被告的违约行为，导致原告无法取得房屋所有权，造成原告财产损失，包括但不限于房屋价格上涨导致的差价损失、租房费用等。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告签订的房屋买卖合同真实有效；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了房款；3. 沟通记录：证明原告多次与被告沟通，被告均未能按照合同约定办理房屋过户手续；4. 房产证明：证明被告为涉案房产的合法所有者；5. 其他相关证据。
四、法律适用依据本案的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新7篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新7篇篇1一、起诉人基本信息原告：[XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX]，居住地址：[XXXXXXXXXX]。
联系方式：[XXXXX]。
邮编：[XXXXXXX]。
二、被诉人基本信息被告：[XXXXX]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXX]，居住地址：[XXXXXXXXX]，联系方式：[XXXXXXX]。
三、纠纷事实与证据事实描述原告XXX与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，合同编号为XXXXXXX，约定原告购买被告位于[XXXXX]的一处房产。
合同中明确规定了双方的权利和义务。
然而在实际履行过程中，出现了以下纠纷：（在此详细描述纠纷内容、涉及的具体条款和金额，并附上相关的证据材料。
）原告依据合同约定支付了购房款，然而被告未按照约定的时间办理房产过户手续，导致原告无法正常取得房屋所有权。
原告多次与被告沟通无果，为维护自身合法权益，决定向法院提起诉讼。
原告认为被告的行为已经构成违约，并给自己造成了经济损失。
根据合同法相关规定，被告应当承担违约责任并赔偿损失。
原告为此准备了充分的证据，包括合同文本、支付凭证、通讯记录等。
此外，被告在房屋买卖过程中存在隐瞒房屋存在重大瑕疵的情况，这也构成了欺诈行为。
因此，原告请求法院支持自己的诉求。
对此原告将提供相应的证人证言及录音录像等证明材料。
根据双方签订的房屋买卖合同及被告的违约行为，原告计算了相应的违约金和赔偿金。
被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，造成了较大的经济损失和精神压力。
原告为此请求法院依法判决并支持原告的诉讼请求。
四、诉讼请求基于以上事实和证据，原告提出以下诉讼请求：1. 确认被告存在违约行为并承担违约责任；2. 判令被告立即办理房产过户手续；3. 判令被告支付违约金人民币XX元；4. 判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失人民币XX元；5. 被告承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同确认无效起诉状
房屋买卖合同确认无效起诉状一、案件背景根据《合同法》第十一条的规定，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，不违反社会公共利益或者公共道德，当事人自愿，合同即成立，对当事人具有法律约束力。
然而，本案中的房屋买卖合同存在一系列的违法违规行为，导致合同确认无效，特提起合同确认无效起诉状。
二、被告信息被告：[被告姓名] 住所地：[被告住所地] 联系方式：[被告联系方式]三、原告基本情况原告：[原告姓名] 住所地：[原告住所地] 联系方式：[原告联系方式]四、案件事实和理由1.原告与被告签订了房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]，并由双方亲笔签名确认。
2.合同约定的房屋的基本情况、面积、位置等事项与实际情况不符。
3.被告故意隐瞒了房屋存在的质量问题，如漏水、墙体开裂等，导致原告在购房后才发现并遭受了经济损失。
4.原告在购房前支付了全款，但被告未能如约将房屋的产权转移给原告。
5.被告没有提供合法、有效的权属证明文件，并且在签订合同后未能及时提供相关证明材料。
6.房屋买卖合同中关于违约责任的约定存在不合理之处，违反了《合同法》相关规定。
综上所述，根据《合同法》的相关规定，原告要求本合同确认无效，并要求返还购房款项和承担相应的赔偿责任。
五、请求1.请求法院判决本合同无效，被告返还购房款项。
2.请求法院判决被告承担买卖合同违约责任，赔偿原告因此遭受的经济损失及合理支出。
3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
六、证据清单1.房屋买卖合同原件，编号为[合同编号]。
2.购房款支付凭证。
3.房屋质量问题相关证据，如维修费用、维修记录等。
4.被告未提供权属证明文件的证据。
七、案件代理人及联系方式案件代理人：[代理人姓名] 联系方式：[代理人联系方式]八、陈述事实真伪声明九、法律意见本案中，根据《合同法》的相关规定，原告有合理有效的理由要求确认房屋买卖合同无效，并追究被告的法律责任。
原告：__________________ 日期：__________________案件代理人：__________________ 日期：__________________。
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[XXXXX地址]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[XXXXX地址]。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，原告因房屋买卖合同纠纷向贵法院提起诉讼，现将有关情况说明如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 请求判令被告履行《房屋买卖合同》约定的交付房屋义务；3. 若被告无法履行上述义务，请求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》，并判令被告返还原告已支付的购房款及赔偿相关损失；4. 本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由1. 签订合同情况原、被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于[XXXXX]的房产，房屋总价为人民币[XXXXX]元。
合同对付款方式、房屋交付时间、违约责任等进行了明确约定。
2. 原告履行情况原告已按照合同约定支付了购房款，并保留相关付款凭证。
然而，被告却未能按照合同约定履行交付房屋的义务。
3. 被告违约情况经原告多次催促，被告仍未能交付房屋，且明确表明无法继续履行合同。
被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告之间的房屋买卖关系；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付购房款；3. 通讯记录、催告函等：证明原告多次催促被告交付房屋；4. 其他相关证据。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”以及第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”等相关法律规定，被告的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新5篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新5篇篇1一、起诉人基本信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系方式：[XXXXX]，家庭住址：[XXXXX]。
二、被诉人基本信息被告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系方式：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。
在涉及房屋买卖合同纠纷中的行为表现与争议焦点人物为主要被告。
如为法人单位，需明确公司名称、注册地址、法定代表人等信息。
三、案件背景及事实（一）合同订立情况XXXX年XX月XX日，原告与被告签订房屋买卖合同，约定被告将位于[XXXXX]的房产出售给原告，房产信息包括面积、位置、附属设施等具体细节。
合同内容约定了交易价格、付款方式、房屋交付时间等关键条款。
（二）合同履行情况原告按照合同约定支付了定金及部分房款，但被告未能按照约定的时间交付房屋，并且在交涉过程中表现出不履行合同意向，造成原告重大经济损失。
原告已多次催促被告履行合同义务，但均未果。
鉴于此情况，原告不得不提起法律诉讼。
四、争议的事实及证据（一）争议焦点被告未能按照合同约定的时间交付房屋，且无正当理由拒不履行合同义务。
原告主张被告存在违约行为，要求解除合同并赔偿损失。
（二）证据清单1. 房屋买卖合同原件或复印件；2. 支付定金及部分房款的银行转账记录或收据；3. 原告催促被告履行合同的书面函件或录音证据；4. 可能涉及的通讯记录、短信、邮件等；5. 其他可以证明被告违约事实的相关证据。
五、诉讼请求基于上述事实与证据，原告提出以下诉讼请求：1. 解除原告与被告签订的房屋买卖合同；2. 被告返还原告已支付的定金及部分房款，并赔偿原告相应的经济损失；3. 被告承担本案的诉讼费用。
如涉及其他损失赔偿或其他相关事宜，可另行列出。
六、起诉理由及法律依据原告认为，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，被告的行为已构成违约。
房屋无效合同诉讼书（精选3篇）
房屋无效合同诉讼书（精选3篇）房屋无效合同诉讼书篇1原告：________________，性别：________，________年________月________日生，________族，住址：________________,电话：________________被告：_______________房地产开发有限公司，地址：________________法定代表人：____________，电话：________________诉讼请求一、依法确认原、被告签订的关于________小区________号________单元________楼________号的房屋无效;二、判令被告返还原告购房款________元;三、判令被告返还原告交纳的入住等费用________元;四、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由被告在________市________区________镇开发了“________”楼盘公开销售，________年________月________日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了________号________单元________楼________号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款________元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金________元、契税________元、物业费________元、水电费________元、采暖费________元、有线电视初装费________元、垃圾清运费________元、办证工本费________元，共计________元，现被告又将_________________的小区名称更改为________继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。
依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。
房产买卖协议无效民事起诉状（通用3篇）
房产买卖协议无效民事起诉状（通用3篇）房产买卖协议无效民事起诉状篇1原告：住所：被告：住所：，联系方式：一、诉讼请求1、请求判决确认被告双方于年月日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效;2、请求判决被告返还原告向其支付的定金元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元。
二、事实和理由原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。
协议中双方约定：1、交易标的为__市__区号的房产，该房产为危房。
2、上述房产交易价为万元。
乙方应支付定金万元。
3、甲方交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。
4、甲方保证上述房屋权属清楚。
5、双方不得中途毁约。
否则适用定金罚则。
三、合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金万元。
四、讼争双方于年月日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金万元，原告付清全部购房款时间延期至年月日。
该协议签订后，原告及时支付了该万元定金。
五、最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。
而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。
六、依据《民法典》规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。
七、基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。
此致__市__区人民法院原告：__年__月__ 日房产买卖协议无效民事起诉状篇2合同双方当事人：出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
起诉购房合同无效范本
原告：[姓名]，[性别]，[出生年月]，[民族]，[身份证号码]，[住址]，[联系电话]。
被告：[姓名]，[性别]，[出生年月]，[民族]，[身份证号码]，[住址]，[联系电话]。
案由：购房合同无效纠纷诉讼请求：1. 判决确认原告与被告签订的购房合同无效；2. 判令被告返还已支付的购房款；3. 判令被告赔偿因合同无效给原告造成的损失；4. 判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：一、案件事实1. 原告于[日期]与被告签订了一份购房合同，约定原告购买被告名下位于[地址]的房屋，房屋面积为[面积]，总价款为[金额]元。
2. 在签订合同前，原告对被告的房屋及交易信息进行了充分了解，但被告未提供商品房预售许可证等相关合法证件。
3. 原告在签订合同后，向被告支付了购房款[金额]元。
4. [日期]，原告发现被告未取得商品房预售许可证，且房屋存在违法建设情况，遂要求被告返还购房款，但被告拒绝返还。
二、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
”2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已取得国有土地使用权；（二）已经完成房屋建设工程规划许可证；（三）已经取得商品房预售许可证。
”三、理由1. 被告未取得商品房预售许可证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，属于违反法律、行政法规的强制性规定，故购房合同无效。
2. 原告在签订合同前对被告的房屋及交易信息进行了充分了解，但被告未提供合法证件，存在欺诈行为。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项的规定，合同无效。
3. 被告未取得商品房预售许可证，导致房屋存在违法建设情况，违反了社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，合同无效。
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篇一：房屋买卖合同纠纷起诉书
起诉书
原告：陈瑶瑶女汉族1988年01月24日出生身份证号：110104************住址：联系电话：
被告：张春鹏男汉族1969年08月10日出生身份证号：132929************住址：联系电话：
案由：房屋买卖合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院依法判决被告履行《房屋买卖合同》义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋所有权过户给原告；
2、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元；
3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。
事实与理由：
20XX年7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28
号210号楼16层1908A的《房屋买卖合同》，并于当日交付了购房定金人民币50000元。
双方同意，被告应配合原告在合同签订后一个月内（即20XX年8月25日前）办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。
按照约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元.
原告购买本房屋是为年底结婚作为婚房使用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。
此致
北京市朝阳区人民法院
原告：
日期：
1
篇二：【转】(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本)
（房屋买卖合同纠纷）民事起诉状（样本）
来源:未知作者：qiu日期：09-12-29
(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本)
原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由20XX年10月31日至20XX年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。
要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写：)。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。
(按银行现利率执行)。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由。