深圳市公共空间规划指引

开发模式列举 紧迫度概念、具体建设计划
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深圳经济特区公共空间系统规划
1. 公共空间的概念是什么？ 2. 如何建立公共空间指标体系？ 3. 如何建立公共空间策略体系？ 4. 如何清晰表达分区引导成果？
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深圳经济特区公共空间系统规划
1. 公共空间的概念是什么？
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深圳经济特区公共空间系统规划
现有定义评价 现有规范和准则缺乏准确、统一的公共空间 定义 ； 相关研究对于公共空间众说纷纭。
片区 名称
人均公共 空间面积
(m2)
留仙洞
8
塘朗
8
深圳湾
14
城中
10
高新技术园区
8
南油
10
蛇口
12
大南山
8
前海
12
赤湾
8
沙头角
10
盐田
8
梅沙
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可达范围 覆盖比率
(%) 75 75 100 100 100 100 100 80 65 65 100 70 90
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深圳经济特区公共空间系统规划
3.如何建立公共空间策略体系？
可达范围覆盖比率： Y2=- 0.0265+ 0.177X3 + 0.121X5
X1 ——人均建设用地面积（ m2/人）； X2——城市主干道密度（公里/平方公里)； X3——区位特征； X4——城市居住用地面积比例； X5——人口密度（万人/平方公里)。
基准指标 需求趋势模型
公式表达 自变量
现状公共空间 基准指标水平
97版《深标》“公共开放空间” ：“能够全天开放供公众使用的空间”。 04版《深标》“公共开放空间” ：“包括公共绿地、城市水体和城市广场等”。
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深圳经济特区公共空间系统规划 前期研究
基本概念
室外的
具有停留性的
免费的
全天候的
日常生活需要的
具有参与性的
城市中室外的（包括局部有遮蔽的），并能够提供 全天候、免费的公共活动， 满足居民 日常使用 需要，具有一定 停留性、参与性 的场所和环境。
充整满加体活；力使的用、效以率小一尺般度，空各间为类主型体的的使公用共效空率间差体别系；
为所有人提供公平地参与户外公共活动的空间和机
较会。大根重; 据视基实准施指居管标理民的过要问程求卷，，近实调期现实查动现态各可片操区作的性双达。
标，远期实现大多数片区的双优良。
公共空间周边往往缺乏步行支撑，影响使用
策略12： ……………………. 策略13： ……………………. 策略14： …………………….
现状分析 现状总结 规划原则 总体目标 整体基本策略
???
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深圳经济特区公共空间系统规划
策略要点
一 类 完善现有公共空间格局，强化小型公共空间的建设，增强宜人度； 地 改进现有联系布道体系，减少主要交通干道对公共空间的阻隔。 区
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深圳经济特区公共空间系统规划
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深圳经济特区公共空间系统规划
2.如何建立公共空间指标体系？
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深圳经济特区公共空间系统规划
地域划分 现状地区特征
分区规划地区特征 最终规划成果
街道单元
标准分区单元
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深圳经济特区公共空间系统规划 前期研究
基准指标
空间面积： 现状平均规模6.6Ha 服务半径：市级（800米）、区级（500米）和街道级（300米）
维持现有街道尺度，在局部的居住密度较高地区增加公共空间； 尽可能在现有用地状况下增加各种类型公共空间，尤其是城市公园、街头 二 绿地、建筑前空间和运动场地； 类 提供多样化的公共空间类型，并突出全天候的使用特征； 地 改进现有联系布道体系，实现“联系步道空间公园化”； 区 减少主要交通干道及铁路对公共空间的阻隔，合理设置跨越型联系； 可在高架道路下或快速道路及铁路线周边增加各种类型公共空间； 强化居住用地内部的公共空间建设，确保空间分布的均衡与合理。
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深圳经济特区公共空间系统规划
空间关总注量居不民“个足的公，多体平配元特置需与结征求活构；分存力析在”不合理;
在均衡布局的前提下，考虑地区差异，因地 地域分布不均衡，各地区间空间特征及指标
制宜的发展；
相充联系差足方挖较合便掘大理、现;—高有—质整公等量共级体的均空，特衡间满、征足潜容多力分量样，充化析合足公理、共、结活构有动合序需理地求、的、增
地区特征属性表、相关分析、逐步回归分析 空间使用的选择、活动特征、留言归纳 总体及分区规划、法定图则
实施主体、操作过程、产权归属、管理维护 整体概况、公共空间基准属性分析、公共空间特征区
规划原则、规划目标 整体基本策略
基准指标趋势公式调整、基准指标规划模型 分区引导策略
名词解释、设置标准 特区各标准分区引导图则
四 在提高公共空间容量的同时，需确保空间分布的均衡与合理； 类 改进现有联系布道体系，减少主要交通干道及铁路对公共空间的阻隔； 地 合理调整用地布局和交通组织，减少生产功能对其他用地的负面影响； 区 强化居住用地内部及周边的公共空间建设。
现状分析 现状总结 规划原则 总体目标 整体基本策略 特征?区??划分 分区引导策略
空 间
自然地形条件、城中村和生产用地分布等。
面 积
现状特区内公共空间覆盖比率为46%。
可 达
覆盖比率达60%的街道数量占全特区的一半；
范 围
覆盖比率的空间分布受到诸多因素影响。如
覆 盖
自然地形条件、可达性和生产用地分布等。
比 率
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深圳经济特区公共空间系统规划
趋势判断
人均公共空间面积
自变量
可达范围覆盖比率 因变量
人均公共空间面积：Y1= -12+ 0.05X1+ 1.5X3+ 0.45X4 可达范围覆盖比率：Y2= 0.5 + 0.1X3 + 0.1X5
X1 ——人均建设用地面积（ m2/人）； X3——区位特征； X4——城市居住用地面积比例； X5——人口密度（万人/平方公里)。
+
分区规划公共空间 基准指标水平
总体建设用地的供应情况人也均会公影共响空公间共面空积间 的建设。
公共空间的建设还呈现出日常生活导向性及 外部交通导向性。
人口密集地区的公共空间分布情况往往较为
理想 。
可达范围覆盖比率
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深圳经济特区公共空间系统规划
控制指标
基准指标现状趋势
公式表达 自变量
人均公共空间面积： Y1=-35.231+ 0.165X1+ 1.959X2+ 4.730X3+ 0.436X4
量——人均公共空间面积 ：8-15平方米/人 质——可达范围覆盖比率 ：60-90%
可达范围覆盖比率=步行可达范围覆盖的建成区面积/总建成区面积。
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深圳经济特区公共空间系统规划
地区特征
现状特区内人均公共空间面积4.7平方米；
人 均
人均面积达到8平方米的街道仅有4个；
Βιβλιοθήκη Baidu
公 共
人均指标的空间分布受到诸多因素影响。如
研究背景、研究范围、研究目的、研究局限 技术路线、研究方法 国外案例汇总及分析
居民活动特征、公共空间本质 相关标准和规范评价、研究依据
概念界定、分类方式 人均公共空间面积、可达范围覆盖比率
街道单元、标准分区单元
整体分布概况、登记构成、功能构成、表现形式构成、开发主体构成、使用效率分析 公共空间基准属性分析（人均公共空间面积、可达范围覆盖比率）、公共空间特征区 人口密度、建成区用地构成（6类）、人均生态绿地面积、城市主干道密度、联系步道密度等
多元回归分析
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深圳经济特区公共空间系统规划
趋势判断
人均建设用地面积
区位条件
城市主干道密度
城市居住用地比例
Y1=-35.231+ 0.165X1+ 1.959X2+ 4.730X3+ 0.436X4
区位条件
人口密度
Y2=- 0.0265+ 0.177X3 + 0.121X5
公共空间的建设和分布状况都显示出明显的 区位导向性。
技术交流汇报系统
深圳经济特区公共空间系统规划
研究特点 实地调研与问卷调查相结合； 综合定性分析与数理定量分析相结合； 指标控制体系与策略引导体系相结合。
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深圳经济特区公共空间系统规划
前期研究 公共空间现状分析
规划对策
研究前提 研究方法和工作路线
国外案例研究 相关研究成果 相关标准和规范评价
研究对象 基准指标研究 地域单元划分
•公共空间个体特征分析 •公共空间地区特征分析
•其他地区特征分析 •地区特征趋势判断 •居民问卷调查意向分析 已有规划体系评价
实施管理评价 分区规划评价
•规划原则及目标 •整体基本策略 •规划指标模型 •分区引导策略 •分区引导标准与解释 分区引导图则 开发模式指引 建设计划指引
城市政策影响及 地区改造难度评价
片区 名称
中心 上步 香蜜湖 车公庙 梅林 沙头 东门 黄贝 笋岗 翠竹 清水河 莲塘 西丽
公共空间基准指标控制（下限）
人均公共 空间面积
(m2) 15 13 8 15 8 8 8 15 8 9 9 8 8
可达范围 覆盖比率
(%) 100 100 90 90 85 80 100 85 100 100 75 65 65
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深圳经济特区公共空间系统规划
4.如何清晰表达分区引导成果？
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深圳经济特区公共空间系统规划
汇报结束！谢谢！
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现有规划体系缺少公共空间专题。
策略 1：…………………….. 策略 2：…………………….. 策略 3：…………………….. 策略 4：…………………….. 策略 5：…………………….. 策略 6：…………………….. 策略 7： …………………….. 策略 8：…………………….
策略 9： ……………………. 策略10： ……………………. 策略11： …………………….
效率和服务范已围有; 规划分析
联系方便——以人为本，依托各类公共交通， 构忽建视完不善同的地步区行和与人自群行的车差联异系，通有道效系需统求。得不
到满足;
……
操作导向——针对建立一套操作性较强的公共 空公间共设空置间标的准建与设实机施制导不则完，善并，提缺出乏相统应一的的政管策 理框架和；维对护不; 同类型地区提出具有针对性的近、 远期实施计划。