浏阳整体市场个案分析
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501
未售
3#
已售
1# 2#
碧桂园长兴府户型图
项目位于锦程大道以南、泰安路以西，东临长兴湖
项目3#未售 1#-2#剩余20套房 3#共120套房源 合计140套房源未售
销售进度
南湖壹号
楼盘位置
开放商
占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
暂未开盘
5800-5900
5800-5900
去化率
/
80%
27%
户型配比
9%
9%
66%
四房两厅两卫
149㎡ 48
暂未开盘 /
16%
销售进度
已售楼栋：C#（两梯四户30层） A#（两梯四户30层） 未售楼栋：B#（两梯三户24层） 代理公司：源萃思维 销售价格：5500-6100元/㎡ 剩余房源：C#（10套房源）、B#（72套房源）A#（60
楼盘位置
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
关口街道浏阳市李畋大道西侧
浏阳利通置业有限公司
否 235万平米 小高，别墅，平墅 120-360m² G1-G3，别墅 FAR≤1.96 GAR≥30%
400户 6000-16000元/㎡
500
套房源） 合计：共142套房源未售
楼盘位置
集里街道浏阳花炮大道与南 泥湾路交汇处
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型
湖南浏阳礼花城房地产开发 有限公司 否
210985.65 平米
高层
户型面积
108-141m²
在售楼栋 容积率 绿化率
户数 销售均价 车位数（个）
无 FAR≤3 GAR≥30% 1400多户
1800
长兴·尚学成
2、3
7 4 56
1
11
12
17 16 15
14 13
尚学城区位
尚学城在售户型
尚学城销售情况
目前在售项目1-4# 在售面积88-160 在售剩余户数80套 总剩余户数：1500套 目前优惠政策：一次性98折，总经理折扣98折。 在售均价：5600元/㎡
楼盘位置
关口街道浏阳市道吾山路 与复兴路交汇处
鑫昕·清华苑
鑫昕·清华苑目前在售B#，A#和C#还剩顶层房源未售
楼盘位置
白沙路与集里路交汇处
开放商
浏阳市鑫昕房地产开发有限 公司
代理商 建筑面积 建筑类型
源萃思维 约48851.22m²
高层
户型面积
93-149m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
C# FAR≤4.0 GAR≥15%
楼盘位置
开放商
占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
关口街道浏阳市清风路 （长兴湖小学正对面） 浏阳市华创房地产开发有
限公司 约37659.76m²
约36万m² 高层
117-167m²
1#、2# FAR≤3.2 GAR≥30% 2000户 5500-5800元/㎡
长兴世家区位
平墅户型图
目前大平层剩余货量还有20套左右。 一梯一户。一个单元6层。一共6个单元，3栋 目前在售价格8000元/㎡左右。
别墅户型图
别墅总货量149套，目前去化了三分之二 有独栋，联排。 目前在售价格14000-16000元/㎡左右。
小高户型图
高层总计货量162， 目前剩余80套左右， 目前在售价格6400元 /㎡左右。 折扣：减8000，优惠 2个97折
嘉洲豪庭户型
项目住宅产品以131.31㎡N+2户型及143.33㎡N+2户型为主，这两个都采用入户花园、空中花园形式进行 面积半赠送，扩大使用空间将三房产品打造成五房产品提供产品竞争力。
楼盘位置
浏阳市道吾山路与复兴路 交汇处北侧
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
浏阳市鼎辉房地产开发有 限公司
否 约16万m²
高层
110-144m²
1#、2# FAR≤3 GAR≥25% 1032户 5400元/㎡ 1020
美的凤凰山
盛大云天区位图
楼盘位置
白沙路以南、南泥湾路以东、 南川路以西、百宜路以北
开放商
浏阳新碧置业有限公司
占地面积 建筑面积 建筑类型
约42001.35m² 约177684m²
高层
户型面积
在售楼栋 容积率 绿化率
户数 销售均价 车位数（个）
119-270m²
11#、18# FAR≤3.47 GAR≥30%
945户 5500-6200元/㎡
楼盘位置
锦程大道与泰安路交汇处 （奥园广场旁）
开放商
浏阳碧城置业有限公司
占地面积 建筑面积 建筑类型
约20401.84m² 约86701.84m²
大平层
户型面积
170-205m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
1#、2# FAR≤3.5 GAR≥30%
360户 7900-8200元/㎡
南湖壹号户型图
项目主力户型面积约117-167平三房/四房/五房，N+1高赠送户型
南湖壹号销售进度
项目3#、5#未售 3#共90套房源 5#共90套房源 合计180套房源未售
楼盘位置
开放商
占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
1650
恒大华府
恒大华府区位图
恒大华府户型图
恒大华府销售进度
在售面积100-200㎡ 在售剩余户数40套 总剩余户数：40套（不包括后面最后一期） 在售均价：6000元/㎡（精装） 目前恒大属于去尾货状态，精装只卖6000均价，只为快速去化。
PART 3
新屋岭板块
新屋岭板块成交数据
序号
项目
1月
2月
3月
1
阳光里
43
33
35
2 碧桂园天誉 59
42
52
3
清华苑
13
16
22
4
嘉洲豪庭
28
23
15
5
新月半岛
34
25
22
君悦·阳光里
君悦·阳光城二期已全部推售，目前正在推售君悦·阳光里（三期）10月28日首开19#
楼盘位置
开放商 占地面积 建筑面积 建筑类型
龚家桥路以南、南泥湾路以 西、白沙路以北
972
15#
16#
13#
17#
12#
18#
14#
10#
11#
已售
9#
碧桂园天誉
碧桂园天誉户型
项目户型面积119270m²三房/五房， 户型方正，南北通 透
碧桂园天誉销售进度
已售楼栋：11#、18#（合计158套房源） 未售楼栋：9#、10#、12#-17# 销售价格：5600-6200元/㎡ 剩余房源：785套房源（后期可能做精装）
铂悦城
君悦·铂悦城目前正在去化2#、9#、10#剩余房源
楼盘位置
开放商 占地面积 建筑面积 建筑类型
白沙路和李畋路交汇处(南湖 公园旁)
浏阳市创意房地产开发有限 公司
约56744.75m²
约199907.11m²
高层
户型面积
129-165m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
9#、10# FAR≤2.8 GAR≥30%
浏阳 房地产个案总结
小笛网络科技有限公司 主笔人：甘鸾
PART 1
长兴湖板块
长兴府板块成交数据
序号
项目
1月
2月
3月
1
长兴世家
15
20
22
2
铂悦城
20
10
19
3
碧桂园长兴府
10
5
8
4
南湖壹号
28
20
23
5
中梁御府
Biblioteka Baidu51
33
91
6
长兴尚学城
68
55
39
7
美的凤凰山
55
68
66
8
盛大云天
22
15
23
利通·长兴世家
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
湖南林苑置业发展有限公 司
否 约17万m²
高层
117-167m²
1#、2# FAR≤3.5 GAR≥35%
984户 5800元/㎡
1020
盛大云天
盛大云天区位图
盛大云天户型图
盛大云天销售情况
目前在售项目7-9# 在售面积100-160 在售剩余户数80套 总剩余户数：700套 目前优惠政策：一次性98折。 在售均价：5700元/㎡
无 1410
礼花天骄城
天骄城区位
项目南靠宝塔岭公园，北靠花炮大道，西邻禧和小雪
天骄城在售户型
天骄城在售进度
目前项目认筹1。2号栋，共计348套房源 认筹147张卡 认筹策略：交一千抵一万
楼盘位置
开放商 占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 代理商
西外环路汽贸城东风日产4S 店东侧
长沙吉亨置业
约25.37亩 约92522.02m²
高层、公寓 高层131-148m² 公寓50-55㎡
暂未开盘 FAR≤4.0 GAR≥15%
336户 公寓：5000元/㎡ 住宅：5600元/㎡
湖南全胜
嘉洲豪庭
在售
未售
在售
嘉洲豪庭区位
项目南靠西南环线，北靠金沙路，西邻西湖山公园
国宾府销售情况
楼盘位置
白沙路与浏阳大道交汇处东北 角（浏阳市政府以南）
开放商
湖南恒大投资置业有限公司
占地面积 建筑面积 建筑类型
户型面积
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
约46万m² 约34万m²
高层
117-167m²
1#、2# FAR≤2.4 GAR≥45% 1755户 6000元/㎡
关口街道浏阳市长兴湖畔 道吾路与复兴路交汇处
浏阳梁盛房地产开发有限 公司
约37659.76m² 约11万m² 高层
110-167m²
1-4# FAR≤2.1 GAR≥30%
606户 5400元/㎡
853
中梁御府
中梁御府区位图
中梁御府户型图
中梁目前销售进度
项目目前在平销期 4#已经没有房源，上个月 工程抵款的房子低价销售快速 去化 合计80套房源未售
浏阳市创意实业发展有限公 司
约61221.55m²
约195851.59m²
高层
户型面积
91-146m²
在售楼栋 容积率 绿化率
户数 销售均价 车位数（个）
20、21# FAR≤2.5 GAR≥30% 1188户 5700-6200元/㎡
1269
阳光里区位
阳光里户型图
项目户型面积91-146m²（2+1）房-（4+1）房，户型方正，高赠送
907户 6200-7100元/m²
1221
未售
1# 2#
已售
3#
10#
9#
8#
7#
4# 5# 6#
铂悦城区位
项目位于李畋路以西，白沙路以北，浏府南路以南，长兴湖南湖公园以东
铂悦城户型
130.19m²，4室2厅2卫 户型优势： N+1空间利用率大，户型方正 户型劣势： 不通透，过道过长利用率低，两个次卧门对门风水不好
浏阳兴阳置业投资有限 公司
否
约16万m²
高层
户型面积
99-260m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
1#、2# FAR≤2.8 GAR≥30%
606户 6300-6400元/㎡
853
国宾府区位图
国宾府户型图
129㎡
在售面积100-200㎡ 在售剩余户数170套 总剩余户数：300套 在售均价：5800元/㎡ 别墅：12000元/㎡
关口街道浏阳市白沙路与 李畋路交汇处
浏阳市鑫远房地产开发有 限公司
约37659.76m² 约135609.78m²
高层
117-167m²
1#、2# FAR≤2.8 GAR≥30%
606户 6300-6400元/㎡
853
南湖壹号区位
银天南湖一号建设项目位于浏阳市关口街道长兴片区南部区域，锦程大道南侧，李畋 路西侧，白沙路北侧
129m²，4室2厅2卫 户型优势： N+1空间利用率大，户型方正 户型劣势： 两个小次卧门对门风水不好，过道过长利用率低
目前项目1#未售 1#共96套房源 2#剩余20套房源 9#共40套房源 10#共50套房源 合计206套房源未售
铂悦城销售进度
碧桂园长兴府
碧桂园·长兴府目前正在去化1#、2#剩余房源
目前阳光里销售进度
在售楼栋：19#20#21#15#17#（合计661套房源， 目前已销售约340套房源）
未售楼栋：16#，18#，22#，23#， 销售价格：5700-6200元/㎡ 剩余房源：约800套剩余房源 商业状态：目前商业正在招商
碧桂园天誉
碧桂园·天荟一期已全部推售，目前正在去化剩余房源、碧桂园·天誉（二期）10月27日首开11#、18#
美的凤凰山销售进度
目前在售项目1-3# 在售面积85-160 在售剩余户数130套 总剩余户数：800套 在售均价：5400元/㎡
PART 2
市政板块
市政板块成交数据
序号
项目
1月
2月
3月
1 恒大华府 33
16
33
2
国宾府
22
18
32
兴旺·国宾府
楼盘位置
开放商 是否代理 建筑面积 建筑类型
浏阳大道西侧（彩虹谷 北侧）
336户 5800-5900元/㎡
223
已售
A# B#
已售
C#
清华苑区位
项目户型93-149㎡（2+1）三房-（3+1）四房，高赠送面积，提高产品竞争力
产品情况
（2+1）三房两厅一 （3+1）四房两厅一 （3+1）四房两厅二
卫
卫
卫
93㎡
103㎡
117-134㎡
总套数
30
30
204
销售备案价（元/㎡）
未售
3#
已售
1# 2#
碧桂园长兴府户型图
项目位于锦程大道以南、泰安路以西，东临长兴湖
项目3#未售 1#-2#剩余20套房 3#共120套房源 合计140套房源未售
销售进度
南湖壹号
楼盘位置
开放商
占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
暂未开盘
5800-5900
5800-5900
去化率
/
80%
27%
户型配比
9%
9%
66%
四房两厅两卫
149㎡ 48
暂未开盘 /
16%
销售进度
已售楼栋：C#（两梯四户30层） A#（两梯四户30层） 未售楼栋：B#（两梯三户24层） 代理公司：源萃思维 销售价格：5500-6100元/㎡ 剩余房源：C#（10套房源）、B#（72套房源）A#（60
楼盘位置
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
关口街道浏阳市李畋大道西侧
浏阳利通置业有限公司
否 235万平米 小高，别墅，平墅 120-360m² G1-G3，别墅 FAR≤1.96 GAR≥30%
400户 6000-16000元/㎡
500
套房源） 合计：共142套房源未售
楼盘位置
集里街道浏阳花炮大道与南 泥湾路交汇处
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型
湖南浏阳礼花城房地产开发 有限公司 否
210985.65 平米
高层
户型面积
108-141m²
在售楼栋 容积率 绿化率
户数 销售均价 车位数（个）
无 FAR≤3 GAR≥30% 1400多户
1800
长兴·尚学成
2、3
7 4 56
1
11
12
17 16 15
14 13
尚学城区位
尚学城在售户型
尚学城销售情况
目前在售项目1-4# 在售面积88-160 在售剩余户数80套 总剩余户数：1500套 目前优惠政策：一次性98折，总经理折扣98折。 在售均价：5600元/㎡
楼盘位置
关口街道浏阳市道吾山路 与复兴路交汇处
鑫昕·清华苑
鑫昕·清华苑目前在售B#，A#和C#还剩顶层房源未售
楼盘位置
白沙路与集里路交汇处
开放商
浏阳市鑫昕房地产开发有限 公司
代理商 建筑面积 建筑类型
源萃思维 约48851.22m²
高层
户型面积
93-149m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
C# FAR≤4.0 GAR≥15%
楼盘位置
开放商
占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
关口街道浏阳市清风路 （长兴湖小学正对面） 浏阳市华创房地产开发有
限公司 约37659.76m²
约36万m² 高层
117-167m²
1#、2# FAR≤3.2 GAR≥30% 2000户 5500-5800元/㎡
长兴世家区位
平墅户型图
目前大平层剩余货量还有20套左右。 一梯一户。一个单元6层。一共6个单元，3栋 目前在售价格8000元/㎡左右。
别墅户型图
别墅总货量149套，目前去化了三分之二 有独栋，联排。 目前在售价格14000-16000元/㎡左右。
小高户型图
高层总计货量162， 目前剩余80套左右， 目前在售价格6400元 /㎡左右。 折扣：减8000，优惠 2个97折
嘉洲豪庭户型
项目住宅产品以131.31㎡N+2户型及143.33㎡N+2户型为主，这两个都采用入户花园、空中花园形式进行 面积半赠送，扩大使用空间将三房产品打造成五房产品提供产品竞争力。
楼盘位置
浏阳市道吾山路与复兴路 交汇处北侧
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
浏阳市鼎辉房地产开发有 限公司
否 约16万m²
高层
110-144m²
1#、2# FAR≤3 GAR≥25% 1032户 5400元/㎡ 1020
美的凤凰山
盛大云天区位图
楼盘位置
白沙路以南、南泥湾路以东、 南川路以西、百宜路以北
开放商
浏阳新碧置业有限公司
占地面积 建筑面积 建筑类型
约42001.35m² 约177684m²
高层
户型面积
在售楼栋 容积率 绿化率
户数 销售均价 车位数（个）
119-270m²
11#、18# FAR≤3.47 GAR≥30%
945户 5500-6200元/㎡
楼盘位置
锦程大道与泰安路交汇处 （奥园广场旁）
开放商
浏阳碧城置业有限公司
占地面积 建筑面积 建筑类型
约20401.84m² 约86701.84m²
大平层
户型面积
170-205m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
1#、2# FAR≤3.5 GAR≥30%
360户 7900-8200元/㎡
南湖壹号户型图
项目主力户型面积约117-167平三房/四房/五房，N+1高赠送户型
南湖壹号销售进度
项目3#、5#未售 3#共90套房源 5#共90套房源 合计180套房源未售
楼盘位置
开放商
占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
1650
恒大华府
恒大华府区位图
恒大华府户型图
恒大华府销售进度
在售面积100-200㎡ 在售剩余户数40套 总剩余户数：40套（不包括后面最后一期） 在售均价：6000元/㎡（精装） 目前恒大属于去尾货状态，精装只卖6000均价，只为快速去化。
PART 3
新屋岭板块
新屋岭板块成交数据
序号
项目
1月
2月
3月
1
阳光里
43
33
35
2 碧桂园天誉 59
42
52
3
清华苑
13
16
22
4
嘉洲豪庭
28
23
15
5
新月半岛
34
25
22
君悦·阳光里
君悦·阳光城二期已全部推售，目前正在推售君悦·阳光里（三期）10月28日首开19#
楼盘位置
开放商 占地面积 建筑面积 建筑类型
龚家桥路以南、南泥湾路以 西、白沙路以北
972
15#
16#
13#
17#
12#
18#
14#
10#
11#
已售
9#
碧桂园天誉
碧桂园天誉户型
项目户型面积119270m²三房/五房， 户型方正，南北通 透
碧桂园天誉销售进度
已售楼栋：11#、18#（合计158套房源） 未售楼栋：9#、10#、12#-17# 销售价格：5600-6200元/㎡ 剩余房源：785套房源（后期可能做精装）
铂悦城
君悦·铂悦城目前正在去化2#、9#、10#剩余房源
楼盘位置
开放商 占地面积 建筑面积 建筑类型
白沙路和李畋路交汇处(南湖 公园旁)
浏阳市创意房地产开发有限 公司
约56744.75m²
约199907.11m²
高层
户型面积
129-165m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
9#、10# FAR≤2.8 GAR≥30%
浏阳 房地产个案总结
小笛网络科技有限公司 主笔人：甘鸾
PART 1
长兴湖板块
长兴府板块成交数据
序号
项目
1月
2月
3月
1
长兴世家
15
20
22
2
铂悦城
20
10
19
3
碧桂园长兴府
10
5
8
4
南湖壹号
28
20
23
5
中梁御府
Biblioteka Baidu51
33
91
6
长兴尚学城
68
55
39
7
美的凤凰山
55
68
66
8
盛大云天
22
15
23
利通·长兴世家
开放商
是否代理 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 车位数（个）
湖南林苑置业发展有限公 司
否 约17万m²
高层
117-167m²
1#、2# FAR≤3.5 GAR≥35%
984户 5800元/㎡
1020
盛大云天
盛大云天区位图
盛大云天户型图
盛大云天销售情况
目前在售项目7-9# 在售面积100-160 在售剩余户数80套 总剩余户数：700套 目前优惠政策：一次性98折。 在售均价：5700元/㎡
无 1410
礼花天骄城
天骄城区位
项目南靠宝塔岭公园，北靠花炮大道，西邻禧和小雪
天骄城在售户型
天骄城在售进度
目前项目认筹1。2号栋，共计348套房源 认筹147张卡 认筹策略：交一千抵一万
楼盘位置
开放商 占地面积 建筑面积 建筑类型 户型面积 在售楼栋
容积率 绿化率 户数 销售均价 代理商
西外环路汽贸城东风日产4S 店东侧
长沙吉亨置业
约25.37亩 约92522.02m²
高层、公寓 高层131-148m² 公寓50-55㎡
暂未开盘 FAR≤4.0 GAR≥15%
336户 公寓：5000元/㎡ 住宅：5600元/㎡
湖南全胜
嘉洲豪庭
在售
未售
在售
嘉洲豪庭区位
项目南靠西南环线，北靠金沙路，西邻西湖山公园
国宾府销售情况
楼盘位置
白沙路与浏阳大道交汇处东北 角（浏阳市政府以南）
开放商
湖南恒大投资置业有限公司
占地面积 建筑面积 建筑类型
户型面积
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
约46万m² 约34万m²
高层
117-167m²
1#、2# FAR≤2.4 GAR≥45% 1755户 6000元/㎡
关口街道浏阳市长兴湖畔 道吾路与复兴路交汇处
浏阳梁盛房地产开发有限 公司
约37659.76m² 约11万m² 高层
110-167m²
1-4# FAR≤2.1 GAR≥30%
606户 5400元/㎡
853
中梁御府
中梁御府区位图
中梁御府户型图
中梁目前销售进度
项目目前在平销期 4#已经没有房源，上个月 工程抵款的房子低价销售快速 去化 合计80套房源未售
浏阳市创意实业发展有限公 司
约61221.55m²
约195851.59m²
高层
户型面积
91-146m²
在售楼栋 容积率 绿化率
户数 销售均价 车位数（个）
20、21# FAR≤2.5 GAR≥30% 1188户 5700-6200元/㎡
1269
阳光里区位
阳光里户型图
项目户型面积91-146m²（2+1）房-（4+1）房，户型方正，高赠送
907户 6200-7100元/m²
1221
未售
1# 2#
已售
3#
10#
9#
8#
7#
4# 5# 6#
铂悦城区位
项目位于李畋路以西，白沙路以北，浏府南路以南，长兴湖南湖公园以东
铂悦城户型
130.19m²，4室2厅2卫 户型优势： N+1空间利用率大，户型方正 户型劣势： 不通透，过道过长利用率低，两个次卧门对门风水不好
浏阳兴阳置业投资有限 公司
否
约16万m²
高层
户型面积
99-260m²
在售楼栋 容积率 绿化率 户数
销售均价 车位数（个）
1#、2# FAR≤2.8 GAR≥30%
606户 6300-6400元/㎡
853
国宾府区位图
国宾府户型图
129㎡
在售面积100-200㎡ 在售剩余户数170套 总剩余户数：300套 在售均价：5800元/㎡ 别墅：12000元/㎡
关口街道浏阳市白沙路与 李畋路交汇处
浏阳市鑫远房地产开发有 限公司
约37659.76m² 约135609.78m²
高层
117-167m²
1#、2# FAR≤2.8 GAR≥30%
606户 6300-6400元/㎡
853
南湖壹号区位
银天南湖一号建设项目位于浏阳市关口街道长兴片区南部区域，锦程大道南侧，李畋 路西侧，白沙路北侧
129m²，4室2厅2卫 户型优势： N+1空间利用率大，户型方正 户型劣势： 两个小次卧门对门风水不好，过道过长利用率低
目前项目1#未售 1#共96套房源 2#剩余20套房源 9#共40套房源 10#共50套房源 合计206套房源未售
铂悦城销售进度
碧桂园长兴府
碧桂园·长兴府目前正在去化1#、2#剩余房源
目前阳光里销售进度
在售楼栋：19#20#21#15#17#（合计661套房源， 目前已销售约340套房源）
未售楼栋：16#，18#，22#，23#， 销售价格：5700-6200元/㎡ 剩余房源：约800套剩余房源 商业状态：目前商业正在招商
碧桂园天誉
碧桂园·天荟一期已全部推售，目前正在去化剩余房源、碧桂园·天誉（二期）10月27日首开11#、18#
美的凤凰山销售进度
目前在售项目1-3# 在售面积85-160 在售剩余户数130套 总剩余户数：800套 在售均价：5400元/㎡
PART 2
市政板块
市政板块成交数据
序号
项目
1月
2月
3月
1 恒大华府 33
16
33
2
国宾府
22
18
32
兴旺·国宾府
楼盘位置
开放商 是否代理 建筑面积 建筑类型
浏阳大道西侧（彩虹谷 北侧）
336户 5800-5900元/㎡
223
已售
A# B#
已售
C#
清华苑区位
项目户型93-149㎡（2+1）三房-（3+1）四房，高赠送面积，提高产品竞争力
产品情况
（2+1）三房两厅一 （3+1）四房两厅一 （3+1）四房两厅二
卫
卫
卫
93㎡
103㎡
117-134㎡
总套数
30
30
204
销售备案价（元/㎡）