绵阳市房地产市场总体规划 ppt课件
房地产市场绵阳一达舶人
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房地产市场绵阳一达舶人
2、土地二级市场
• 土地二级市场是指土地或房地产开发 市场，即已获得批租土地使用权的房地 产开发者或土地使用者，将已开发好的 土地即建筑地段（生地变成熟地）的使 用权，按批租合同规定的用途和其它使 用要求，有偿转让给其他土地使用者， 或直接建造商品房出售、出租所形成的 市场。
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房地产市场绵阳一达舶人
• 5、交易形式多样性。房地产交易有土地使用 权出让及转让、房地产买卖、租赁、抵押、典 当、房地产开发项目转让等多种形式。（温州 炒房团从买商品房到买商铺到做项目）
• 6、交易复杂性。房地产交易从有买卖意向到 交易完成，需要进行寻求买方或卖方、现场考 察、产权产籍资料查阅、讨价还价、签定契约、 资金到位、产权转移等活动，持续时间较长， 且涉及到许多专业性质的问题，涉及众多中介 角色，如律师、价格评估师、经纪人、银行、 管理部门等。
2、房地产建筑施工市场
• 市场主体为建筑商，其主要工作是各 类建筑物的建造与施工。在这一市场上， 房地产开发商与建筑商因为开发项目的 招投标及签订有关工程承发包合同而发 生联系。该市场交易的商品是房地产开 发项目的承包合同。建筑商只承担物业 的建设任务，按合同兴建各种物业后交 给开发商，并依此取得施工费。与土地 的获取及房地产商品的售出或出租无关。
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房地产市场绵阳一达舶人
• 2、供给调节滞后性。房地产开发周期较 长，从申请立项到建成出售，需要一年 甚至数年的时间，因而在市场供不应求 时，供给的增加需要较长的时间。又由 于房地产商品的耐耗性，在市场供大于 求时，多余的供给亦需要相当长的时间 来消化。所以，房地产市场需求变动时， 供给的相应调节需要相当一段时间，才 能使供需达到平衡。
绵阳市城市总体规划（2010-2020），有没你家周边
绵阳市城市总体规划（2010-2020），有没你家周边我们先来看看2020前的规划：绵阳市城市总体规划（2010-2020）为适应绵阳市发展振兴的新要求，促进绵阳市经济社会又好又快发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，对1997年版绵阳市城市总体规划进行修编。
1、规划期限2010--2020年近期 2010--2015年远期 2016--2020年远景 2020年以后2、规划范围本次规划分为市域、规划区、中心城区三个层次：1．市域：绵阳市行政区范围，总面积20249平方公里，在该区域编制市域城镇体系规划。
2．规划区：包括涪城区全部和游仙区部分地区，总面积907平方公里，在该区域编制城乡统筹规划。
3．中心城区：包括成绵广高速公路、规划绵渝高速公路、南环高速连接线围合的区域以及农科区的规划建设用地范围，总面积约488.7平方公里，在该区域编制中心城区规划。
3、本规划确定的规划区范围包括涪城区全部，游仙区涪江街道办事处、富乐街道办事处、科学城松林街道办事处、科学城春雷街道办事处、科学城华丰街道办事处、游仙镇、石马镇、小枧沟镇、松垭镇、沉抗镇、新桥镇、东林乡、建华乡，总面积907平方公里。
规划区范围内的建设活动，应遵照《中华人民共和国城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》的规定，符合本规划要求。
总体规划范围（此图转自绵阳规划局网站）区域功能规划（此图转自绵阳规划局网站）用地规划（此图转自绵阳规划局网站）交通道路规划（此图转自绵阳规划局网站）近期一些规划内的项目正在如火如荼的进行着哟：首先我们来看看：绵阳市一环路北段东延线工程起点交叉口优化方案（已经在施工了，涪江二桥下面不是已经封路了么？）一环路延线延线的规划方案（此图转自绵阳规划局网站）绵阳市科创园区控规N(08,B)-a-01-04等地块规划调整[规划方案正在公示中]为完善片区公服配套，科创园区管委会申请将孵化大楼东侧地块由行政办公、文化设施用地调整为医院用地。
绵阳房地产市场分析报告
绵阳房地产市场分析报告1.引言1.1 概述绵阳作为四川省的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。
随着城市建设的不断推进和经济发展的稳步增长，绵阳房地产市场也呈现出多样化和高速发展的特点。
本报告将对绵阳房地产市场的整体情况进行分析，包括市场概况、市场需求和开发商竞争情况，并对未来市场前景进行展望，为投资者提供全面的市场情况和专业的投资建议。
1.2 文章结构文章结构部分:本报告分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分中，我们将对绵阳房地产市场分析报告进行概述，并介绍本文的结构和目的。
在正文部分，我们将通过对绵阳房地产市场概况、市场需求分析和开发商竞争情况的深入研究，为读者提供全面的市场分析和行业动态。
最后，在结论部分，我们将展望绵阳房地产市场的未来发展前景，并给出相应的投资建议，以及对整个报告的总结。
通过本文的分析和结论，我们将为读者提供准确、全面的绵阳房地产市场行业信息和决策支持。
1.3 目的本报告的目的是对绵阳房地产市场进行全面深入的分析，以便为投资者、开发商和政府部门提供有益的决策参考。
通过对市场概况、需求分析和开发商竞争情况的调研与分析，我们旨在揭示绵阳房地产市场的现状和发展趋势，为相关各方提供科学的市场前景展望和投资建议。
同时，我们希望通过本报告的撰写，为推动绵阳房地产市场的健康发展和可持续繁荣贡献一份力量。
1.4 总结总结部分:在本报告中，我们对绵阳房地产市场进行了全面的分析和研究。
通过概述了绵阳房地产市场的概况，市场需求和开发商竞争情况，我们可以清楚地看到该市场的特点和发展趋势。
通过对市场前景的展望和投资建议的提出，我们为投资者和开发商提供了有益的参考，希望能够为其在绵阳房地产市场取得成功提供帮助。
在总结中，我们认为绵阳房地产市场具有较大的发展潜力，但也存在一定的挑战和风险。
因此，投资者和开发商需要审慎评估市场情况，科学制定发展策略，以求在市场竞争中取得优势地位。
2.正文2.1 绵阳房地产市场概况绵阳作为四川省第三大城市，房地产市场一直备受关注。
房地产投资环境与市场分析PPT课件
【例】不同物业类型的市场区域
居住 物业
与就业点、配套设 施之间的距离，物 业内部环境和配套
商业 物业
与（不同等级）商 业物业之间的（时 间）距离
办公 呈集群或节点状分 物业 布
调查了解通勤类型、时 间和费用
按照步行时间10~15分 钟，划分为核心、次级 和边缘商圈
普通办公物业多集中于 某一节点，中大型或特 定主题办公物业则在整 个城市形成竞争
房地产投资 宏观环境与市场分析
1
主要内容：
1. 宏观环境与市场分析概述； 2. 宏观环境分析的内容； 3. 市场分析的内容； 4. 市场分析报告纲要。
2
一、宏观环境与市场分析概述
1. 宏观环境与市场分析的含义 以宏观环境与房地产市场为对象，从各种因素入手， 采用定性与定量相结合的方法，综合系统地分析宏观 环境和房地产市场的变化规律，及其与企业、拟投资 项目之间的相互作用，从而对环境的发展水平以及协 调发展等方面作出客观的评价，确立投资机会以及拟 投资项目的价值。
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基地 附近 市场 环境
供给 具有竞争性和替代性，充分了解 情况 基地附近已推出楼盘，可以作为 （含土地） 本身是否开发之参考依据
需求 情况
市场需求预测、市场趋势分析
销售 已售数量/可售数量；住宅自有率、 率 空屋率等
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缺口
某种需求已经存在； 观察到吸纳量在增加，存量增加在放缓； 为新的需求提供供给； 将需求量较小的供给转变（升级）为需求量较大的其他 类型的房地产。
环境
（含片区）
城市设施和资源
人口及家庭结构
文化教育
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3. 环境分析的步骤与方法
制定对策 评估营销环境 调查投资环境
绵阳市城市规划[优质PPT]
![绵阳市城市规划[优质PPT]](https://img.taocdn.com/s3/m/f38914baf8c75fbfc77db2ef.png)
市城市总体规划》中 确定的中心城区范围， 以中心区为核心，东 为游仙片区，北为高 水、青义组团，西为 园艺和高新区，南为 塘汛、小枧和松垭组 团，总面积约488.7平 方公里。
二、 规划期限 近期建设规划的期
限与绵阳市十二五规
• 四、 空间结构 规划在现状建设
——城市规划与社会概况
介绍人：唐戌058
目录
• 一：城市概况 • 二：城市规划 • 三：风景名胜
城市概况
绵阳市
四川省
阿坝羌族 藏族自治 州
广元市
绵阳市 德阳市
南充市 遂宁市
• 地理位置
• 绵阳市位于四川盆 地西北部，涪江中 上游地带。东邻广 元市的青川县、剑 阁县和南充市的南 部县、西充县；南 接遂宁市的射洪县； 西接德阳市的罗江 县、中江县、绵竹 市；西北与阿坝藏 族羌族自治州和甘 肃省的文县接壤。 地理坐标为：北纬
的基础上，延续城 市总规结构，即构 建一主四副、多组 团的山水城市结构。 其中一主为老城中 心，四副为园艺副 中心、游仙副中心、 永兴副中心、城南 副中心，在此基础 上结合城市四山环 抱、三江汇流的自 然山水格局，规划
• 五、 重点建设地区 近期建设重点地
区划分为重点开发 建设区、重点改善 区、重点生态控制 区三种类型。
• 轨道交通规划
• 阳远景年（2050年） 轨道交通线网规划推荐 方案由5条线构成，线 网总长度126.6公里。 其中1-3号线为骨架线 路，4号线为放射线间 的联络线，5号线为市 域线。
1号线为循环经济区 （绵阳市区与安县界牌 镇交界处附近）—游仙 经济试验区，1号线支
• 道路交通结构规划
交通枢纽规划
• 绵阳科教发达，产业兴盛。是我国重要的国防军工和科研生产基地，拥 有中国工程物理研究院、中国空气动力研究与发展中心、中国燃气涡轮 研究院等国家级科研院所18家，西南科技大学等高等院校14所，国家重 点实验室8个，国家工程技术研究中心5家，国家企业技术中心6家，中 国科学院、中国工程院院士25名，各类专业技术人才21.7万。
缤纷南湖畔绵阳南湖片区城市设计ppt课件
形象危机 边缘危机 品牌缺位
1 支离破碎的初始印象
经开区机场周边印象（Airport）
功能混杂（产业、汽配、交通枢纽、住宅、办公）、街道景观界面混乱
1 背景解读 既有规划综述
《经开区未编制区域控规》
2011年5月，绵阳市规划设计研究院 经开区整体发展定位 绵阳市的城市副中心，绵阳科技城主要的产 业发展基地，以电子信息、精细（环保）化 工、汽车零部件及机械制造为主的工业基地。
2 规划方案 土地利用图
2 规划方案 道路交通梳理
次干道 一级支路 二级支路 滨湖景观大道
2 规划方案 城市设计
2 规划方案 城市设计 风情小镇区 度假接待区 滨湖休闲区 教育组团
综合居住 综合居住
综合服务区
2 规划方案 城市设计 居 住 组 团
居
服
住
务
组
公
团
建
心风
区情
居
居
小
住
住
镇
组
组
核
团
外围辐射区
空港相邻区
紧邻空港区
空港区
2 空港经济 国际发展趋势
由航空港到航空城的转变
– “城市的机场”转变为”机场的城市”——航空城。
– 航空城将成为人流、货流、资金流及资讯流的汇聚点，对当地及地区的经济发展将更趋重 要。
– 航空城不仅要重视发展临空物流、临空工业，而且应该同时重视发展临空商业、临空商务。 – 城市功能的日益增强； – 生活配套设施；
1 背景解读 规划契机
三大契机条件
THREE CHANCES
空港经济转型——Transfer
——通过高品质综合生活区的建设，完善配套，远期结合机场搬迁进行 整体转型，利用起伏变化的地形条件打造高端生活小镇。
2023年绵阳房地产行业市场需求分析
2023年绵阳房地产行业市场需求分析绵阳市位于四川省中部，是四川省的省辖市之一。
随着城市建设的不断发展，绵阳的房地产行业逐渐壮大。
本文将从经济、人口、政策等方面对绵阳市房地产行业的市场需求进行分析。
一、经济方面1.城市化进程加速随着城市化进程加速，绵阳市现代服务业不断发展壮大，各类服务业不断涌入，进一步拉动了人口的聚集和就业增长。
一系列城市建设项目未来将会进一步拉动绵阳市房地产需求，增加购房需求。
2.经济结构优化绵阳市地理位置优越，交通、能源等基础设施的不断完善，使其吸引了大量的外资和外商进驻，带动了整个经济系统的发展，从而提高了绵阳市的人口及居民收入水平，加速了房地产需求的增长。
二、人口方面1.人口增长随着城市化进程的加速，绵阳市的人口逐年增加。
同时，外来人口不断涌入，大大增加了市场需求的数量，进而推动了房地产市场的稳步发展。
2.新生代需求增多绵阳市的外来人口中，有很多年轻人刚工作所以住房需求量也就增加。
而且这些年轻人是新生代的代表，对于住房的新需求也日渐增加。
应该说，这部分新的消费力量是现代房地产市场的中流砥柱和未来的发展潜力。
三、政策方面1.政策鼓励绵阳市近年来出台了一系列关于房地产行业鼓励政策，比如税费优惠、购房补贴、住房保障、公共租赁房等。
这些政策的出台极大地促进了房地产市场的发展，增加了购房者的购房信心，进一步拉动了市场需求。
2.限购政策的限制虽然政府出台了一系列的鼓励政策，但是受到限购政策的限制，许多人仍然没有购房的资格。
对于这一部分人，政府应该出台更加普惠的购房政策，以满足市场需求的日益增长。
总之，绵阳市的房地产需求随着城市化进程的加速、人口的增加、政府鼓励政策的出台等因素，市场需求也日益增长。
同时，政府还需出台普惠性的购房政策，以推动市场需求的进一步升级。
预计未来绵阳市的房地产市场将稳步发展。
房地产项目整体策划方案PPT课件
二、展示。
开盘日实现井喷，而后全方位展示产品价值，实 施全面渗透。
.
三、形象。
1.项目前后推广调性保持一致，市场识别度高度统一； 2.阶段性推广重点明确，重点户型重点引导。
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第一阶段：能量积聚，高度蓄势
营销强度
营销节点
2003.8～2003.10，蓄客期两个月。
两条推广主线
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销售战线
••••
客户维系 认筹、开盘 价格策略 销售安排
销售分析分析 客户细分
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营销策略
项目总攻略图
形象领先，强势入市
销售攻略
•建立产品的价值体系 •价格策略 •产品推售引导市场
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展示攻略
•造场，卖场营造 •都市新生活体验之旅 •展示优势资源
推广攻略
•全方位推广 •媒体策略 •关键事件和活动
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营销策略
核心策略： 形象领先 强势入市
形象展示与销售价格的关系
我们要的是展示形象高于销售价格，价格低于市场预估，低于客户预 估，使一期开盘销售迅速聚集人气，火爆开盘
形象展示
物超所值
平衡点 物有所值
.
物所不值 汤臣一品
价格
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策划方案 框架
营销策划方案
大盘启示录
本案营销策划方案
大大大大 盘盘盘盘 运运运运 作作作作 优战八启 劣略大示 势及关结 分策键论 析略点点
报告 背景
项目定位
项客项 目户目 分分定 析析位
.
整体营销策略
营市营 销场销 目攻策 标击略
线之 销 售
营营 销销 策策 略略 之之 推营 广销
当前房地产市场形势及其走势分析讲座PPT
房地产开发资金来源累计同比情况：1998.7-2013.11 单位 %
数据显示，2013年前10月社会融资规模为14.82万亿元，比去年同 期多1.81万亿元。2013年1-9月累计新增信贷72690亿元，同比增
长8.16%。
需要重视的市场变化特征：
市场分化趋势明显（ 2013年前11个月，全国商品房待售面
市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，是未来房地产
市场发展的基本方向；
缩小征地规模、建立城乡统一的建设用地市场，是完善未来房地产用
地政策的重要方向。
加快房地产税立法，建立不动产统一登记体系，是构建以经济手段为
主的房地产市场调控体系的关键。地方税体系构建的重要一环。
不动产统一登记，统一的信息平台。
2011.2-2013.11商品房销售面积累计同比情况 单位：%
1-11月份，房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同 比增长9.9%，1-10月份下降3.6%；土地成交价款8669亿元， 增长31.5%，增速比1-10月份提高19.8个百分点。
2013年前10个月，全国房地产待开发土地面积累计同比增幅是0.9
当前房地产市场形势和走势分析
2013年1-11月份，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5 %，增速比1-10月份提高0.3个百分点，是2012年2月以来累计同比增 幅最高的时期。 其中，住宅投资增长19.1%，增速提高0.2个百分点， 占房地产开发投资的比重为68.6%。
2013年前11个月，商品房销售累计同比增幅是20.8%，远远高 于2012年前11个月2.4%的累计同比增幅。201年的销售面积同 比增速仍处于2011年以来的最高水平，是2012年2月出现最低 水平后出现的新峰值。
房地产市场策划__市场分析讲解演示课件.ppt
• 房地产市场分析
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• 一、房地产市场分析的思路
• 1、三个层次
• （1）区域房地产市场分析
• 市场研究区域内所有的物业类型及总的地 区经济，对总的房地产市场及各专业市场 总供需情况的综合分析。
• 它侧重于地区经济分析、区位分析、市场 概况分析等内容。
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• （2）专业房地产市场分析
• 它侧重于项目竞争能力分析等内容。
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• 2、两个方面 • 供给 • 需求
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• 3、三个时段 • 过去 • 现在 • 未来
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• 4、五个影响因素 • 经济 • 人口 • 区位环境 • 自然条件 • 人文条件
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• 二、房地产市场分析的内容 • 1、地区经济分析 • （1）地区经济的基本趋势分析； • （2）地区基础产业的发展趋势分析。
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• 4、专业市场供求分析
• （1）根据潜在需求的来源地及竞争物业的 所在地，确定市场研究区域；
• （2）细分市场，进行产品细分及消费者细 分。找出某一消费群体所对应的房地产产 品子市场；
• （3）分析各子市场的供需关系，求出各子 市场的供需缺口；
• （4）将供需缺口最大的子市场确定为目标 子市场，具体求出目标子市场供求缺口量。
• 房地产市场分析可采用计划部门等机构对 地区经济情况的研究结果，而不必对地区 经济情况作完全分析。
• 但需要根据分析时的实情作调整，以反映 最新信息。
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• 2、区位分析
• 地点的最佳用途分析，它是进行投资决策 时的主要分析内容。
• 它要对项目地块所在的区位与类似的区位 进行比较，发现市场机会；
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绵阳市基本情况介绍
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绵阳是中国唯一的科技城，四川省区域中心城市、四川省副省会、 四川省第二大城市，素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的绵阳，是 我国重要的国防科研和电子工业生产基地，先后获得过联合国改善人居 环境最佳范例奖、国家环境保护模范城市国家园林城市、中国最佳宜居 城市等诸多荣誉，是国务院批准建设中国唯一的科技城。
绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。东邻广元市的青川 县、剑阁县和南充市的南部县、西充县；南接遂宁市的射洪县、大英县 ；西界德阳市的罗江县、中江县、绵竹县；西北与阿坝羌族自治州和甘 肃省的文县接壤。
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绵阳幅员面积20249.45平方公里，占四川省土地面积4.2%。其中 绵阳市区面积99平方公里。
绵阳江油市简介
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◆ 江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南，幅员面积 2719平方公里，耕地面积67万亩，总人口85万人，其中城市人口21万人。
◆ 江油市是四川发展“一条线”经济的起点，是国家重要的冶金工业 基地和四川重要能源基地；是四川重要的天然气生产基地，年产天然气 7亿立方米。江油被誉为“水泥之乡”，是四川重要的水泥生产基地。
按地貌主要类型：山区占61%，丘陵区占20.4%，平坝区占18.6%。 绵阳市区平均海拔700米。
绵阳市共下辖两行政区（涪城区、游仙区）、六开发区（高新区、 科创园区、农科区、经开区、仙海区），六县（三台县、盐亭县、梓 潼县、安县、北川县、平武县）一市（江油市），并代管省政府科学 城办事处。
其中，高新区、科创园区、经开区属涪城区，农科区和仙海区属 游仙区。绵阳现有乡镇建制276个，其中乡133个，镇143个，农村村委 会3370个，村民小组26867个，城市街道办事处19个，城镇社区居委会 388个，居民小组2121个。
◆ 经过近9年的建设与发展，绵阳高新区已经成为绵阳科技城发展 高新技术产业和科技成果转化的基地，成为了绵阳科技特区、外商投 资中心、技术创新中心、体制创新中心。
◆ 绵阳高新区位于绵阳市区西端，距市中心1公里，距绵阳机场8公 里，是绵阳最具区位和环境优势的高薪技术发展基地，成绵、成广高 速公路和宝成铁路复线从区内穿过，道路、交通、通讯条件优越，高 速宽带信息网络覆盖率达80%以上，具有以金融、保险、艺术中心、 体育中心、文化教育、医疗卫生为主体的健全的社会服务支撑体系。
◆ 江油工业开发区是省级工业开发区，目前己实现“五通一平”，完 成基础设施投资近亿元。
◆ 江油是剑门蜀道旅游线上的一个重要风景区。境内省级旅游景点窦 团山，川西北最大的喀斯特溶洞佛爷洞、观雾山、天宝山、乾元山，白 龙宫等30多处旅游景点多姿多采。
绵阳游仙区简介
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◆ 游仙区与涪城区、江油市、三台县、梓潼县相邻，幅员面积972.7 平方公里，耕地面积48.5万亩。全区总人口46.8万人，其中非农业人口 9.5万人。
◆ 农科区内规划有农业科学园区、生态观光农业综合示范园区、食 品加工产业园区、综合服务与农业高科技孵化中心等10余个功能园区。
绵阳经济开发区简介
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◆ 绵阳经济技术开发区位于绵阳城市南郊。距市中心2公里，区域总面 积22.7平方公里，其中陆地17.64平方公里，水面5.06平方公里。
◆绵阳经济技术开发区毗邻绵阳城区，区内现有三江、南湖，形成山水 相映，风景如画的良好城市生态环境。有绵阳航空港，外联成绵、绵广 高速公路、绵三一级公路、宝成铁路、九寨环线，交通便利，投资环境 得天独厚。
市/区/县/
江油市 涪城区 游仙区 高新区 农科区 经开区 仙海区 科创园区 三台县 盐亭县 梓潼县
安县 平武县 北川羌族自治县
人口
85万人 50.4万人 46.8万人 7.6万人
/ / / / 143万人 60.26万人 38.2万人 48.2万人 18.4万人 15.8万人
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面积
2719平方公里 597平方公里 973平方公里 105平方公里 279平方公里 467平方公里 280平方公里 128平方公里 2261平方公里 1648平方公里 1443.6平方里 1100平方公里 5974平方公里 2867.83平方公里
绵阳涪城区简介
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◆ 涪城区位于四川盆地西北部，幅员面积597.3平方公里，属曲型浅 丘地貌。全区总人口50.4万人，非农业人口25.5万人，有耕地面积 28.5万亩。
◆培城区属亚热带湿润季风气候，盛产芦笋、蚕茧、蔬菜、水产、水 果。境内蕴藏着砂金、石灰石、石英砂、天然气、盐等。其中砂金储 藏4215公斤，石英砂储藏量54万吨。
◆ 培城区建区以来，新修、整治各类水利工程，大力发展“三高” 农业。工交生产稳步发展，95年全区工业总产值比上年增长67.6%。
◆ 涪城区在建成环形公路的基础上，又完成15条160余公里个乡村等 级网络公路的勘探设计。
绵阳高新区简介
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◆ 绵阳高新区创建于1992年，是国务院批准的国家级高新技术产业 开发区。规划面积6.1平方公里，控制面积43平方公里，人口约7.6万。
绵阳农业科学园区简介
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◆ 绵阳农科区位于绵阳城市东南部，辖区面积28平方公里。区内自然 条件得天独厚，农业生产用地全部实现自流灌溉。
◆ 绵阳农科区距离绵阳城市中心10公里，紧绵阳南郊机场，绵阳科 技城区间快速通道、绵盐高等级公路分别贯穿园区东西、南北，交通 十分便利。
◆ 绵阳农科区13平方公里核心区是绵阳城市建设的组成部分，全部 按照设施建设。
◆ 区内资源丰富，有储量颇丰的铁、铜、锌、铅、磷等数十种矿藏和 天然气等。
◆ 游仙区围绕五大支柱产业改建、新建有一定规模的龙头企业24家， 初步形成贸工农、产加销一体化的运行机制。1995年，游仙区被省委、 省政府农业和农村经济产业化示范县（区）之一。
◆ 游仙区工业发展较快，所生产的奇威饼干和梓州板鸭等产品畅销国 内市场，傲川皮具有限公司生产的皮革服装获全省名牌产品，远销德国、 俄罗斯等10多个国家和地区。