房屋建筑工程质量通病防治措施

房屋建筑工程质量通病的防治措施摘要：随着我国国民经济的飞速发展及人民生活水平的提升，住房问题已经成为了百姓关注的焦点。与此相适应，各种功能与风格的建筑也纷纷涌现，不断改善着人们的生活质量。然而，现阶段在一些房屋建筑工程中却产生种种质量问题，这些问题的产生严重影响了房屋的功能、安全性和使用年限等。本文针对房屋建筑工程中常见的质量问题进行了探讨，分析了这些问题产生的主要原因，并针对这些问题提出了具有针对性的对策建议。

关键词：房屋建筑；工程质量通病；防治措施

近年来，随着我国经济的快速增长，房地产业已经成为了最为热门的行业之一，房地产市场呈现出越来越火热的趋势。但相比房屋建筑工程数量的逐年增加，房屋质量问题却越来越严重，尤其是大部分建筑工程质量通病尤为严重。房屋的质量问题不仅严重影响了居住者的生活质量，甚至会阻碍房地产事业甚至国家经济的健康发展和稳定。所以，克服房屋建筑工程质量通病，提高房屋建筑质量是一个刻不容缓的问题。

一、房屋建筑工程质量通病产生的主要原因

1、工程质量监管不严

因为现阶段房屋建筑工程的操作施工方式仍然以手工业为主，在施工过程中，同一时间所进行的操作需要应对多种多样的问题，主要表现为建筑材料种类繁杂、规模不一、多工种协同工作等。这

需要施工人员自身具备一定的责任意识和良好的职业素养，另一方面，是否具备健全的工程质量监管制度，这一制度能否得到认真执行，以及在工程验收过程中，能否严格执行工程质量验收规范中所规定的方法、程序、责任等，这些都会对房屋建筑工程的质量产生较大影响。同时，为避免房屋建筑工程质量通病的产生，各级开发商和建筑商要减少甚至杜绝肢解发包工程和以低于工程实际成本

承发包工程的行为，不能一味追求自己的经济效益而以工程质量为代价地缩短工期。如一些施工单位由于自身管理不善，而产生建筑配料比例计量偏差或严重违反施工规范问题，对建筑用混凝土的质量产生严重影响，从而引发建筑结构方面的安全质量隐患；还有些工程在施工过程中，因为没有进行完备合理的施工组织工作，进而使得不同工种间得不到良好的配合协调，各自为政，甚至互相干扰和破坏，最终对工程质量造成了严重的负面。

2、工程施工过程不规范

建筑工程质量的最直接影响因素就是施工的质量，而施工过程一般较为复杂，会涉及多方面的内容，具有多种影响因素，其中主要包括施工的技术措施、操作方法、施工工艺、设计材料和施工地的客观条件等。另一方面，施工设备的日常损耗、环境的细微变化、操作的细微偏差及建筑材料的差异等，都会对质量产生一定的影响变异，甚至导致质量问题。如混凝土没有足够的搅拌，或拌合不均匀等，都会导致浇灌出的柱、板、梁等出现裂缝、孔洞、麻面或蜂窝等。再如建材铺贴不牢固、涂料抹刷不匀、基层处理不净或者建

筑结构变形等都会导致屋面渗漏问题。这种房屋建筑工程质量通病大多是由类似工程质量缺陷导致的。

3、工程设计缺陷

工程设计缺陷也是导致工程质量通病的主要原因。设计者的疏忽、责任意识差或设计单位对于质量监管不严等问题，都会引发工程质量通病的问题。导致工程质量通病的另一重要原因是没有充分考虑实际情况来选择建筑材料，或建筑构造不合理等。如部分设计者不能参考工程具体情况，认真选取塑窗，而是利用图集生搬硬套，尤其对于尺寸较大的塑窗在节点和用料上没有仔细设计和计算，使得所选塑窗不符合使用要求，影响了工程质量，产生通病问题。又如，在一些较为典型的存在质量通病的工程中，设计者没有严格计算建筑物外墙易产生热桥的薄弱部位，更忽视了相应的治理措施，最终导致外墙部分长毛、发霉、结露和泛霜等严重的质量通病。这些工程设计方面的严重缺陷是很多质量通病产生的根源，因此，工程设计缺陷的弥补能够有效地解决相当一部分的质量通病问题。

二、房屋建筑工程质量通病的防治措施

1、提高工程质量管理水平

一方面要建立完整的工程质量监管制度，同时完善质量监督体系。必须严格执行国家各项工程质量方面的验收标准，及验收方法和验收程序。施工方需按规程执行第三方质检制度，履行完善的验收程序，对于那些没有验收合格的工程，决不能允许其执行后续工序。除了加强对于施工程序的检验，还应加强对建筑设备的监管，

及建筑材料和相关配件的现场验收工作。对于施工工作人员，要加强专业培训工作，提高施工者和管理人员的技术水平，培养其责任意识，严格执行标准的设计方案，及技术措施的管理工作，在施工单位树立“质量第一、预控为主”的观念，从采购、运输和施工等各个方面严格把关。

另一方面，施工现场的监理人员要严格执行自身职责，做好巡视、工程检验和分部质量验收工作。在配件及材料选购与使用过程中，要经过见证送检、对照检验和外观、批量检查等方面的监理工作，把好配件与材料的验收关。必须保证监理行为客观性、有效性及公正性，从而为工程质量提供保证。

2、提高工程施工质量

一方面，在施工之前首先要选择一支技能素质过硬、合作能力强、技术高超，且有建筑工程经验的建筑施工队伍，这也是施工前的一项较为重要的准备工作。一旦雇用了那些由零散民工拼凑拉拢而成的，临时施工队伍，就会房屋建筑工程的质量造成较大的负面影响，难免会出现建筑工程的通病问题。另一方面，还要在实际施工过程中，严格遵守工程施工技术标准和操作规范，严格按照规程施工。例如，为保证墙面具有较好的防渗性，应该把外墙竖向的头缝饱满度设置为质量检查的重点，保证这一指标达到六成左右，并且在施工中随砌随勒缝，不能留有透光点。所有在外墙施工过程中出现的孔洞，都要在完成后用砂浆来嵌补密实。在粉刷外墙前，要水泥砂浆填补孔洞。在砌筑每层楼面时，都要进行一次水平测试，

并在窗台部分逐渐调整高差。对于其他相似的问题，都可以采用相似的手段进行修补。

3、提高工程设计的合理性

建筑设计方应建立和健全工程质量管理体系以及相应的规章制度，在房屋建筑工程进行施工前要对工程的图纸和施工程序进行严格合理的审核，对审核结果进行及时准确地记录，以方便工程在出现质量问题时能够快速发现和处理，还要特别注意各个不同施工部门之间的配合协调问题。在此基础上，还必须达到设计的具体要求，防止施工过程中出现因为具体细节表达不清，而造成的施工单位无法应对的问题。在选用建筑节点结构和配件、构件标准图集过程中，必须全面参考建筑工程的具体实际，防止因材料的不合理选择而引发的工程质量通病。严格执行工程施工规范和技术标准，坚决拒绝施工单位提出的，会违背强制性施工标准的任何要求。设计方案审查机构要根据施工地点以往常出现的影响性和危害性较大，且常发、易发的通病对设计图进行严格把关，并作出针对性较强的重点审核。

三、总结

本文所讨论的各种房屋建筑工程质量通病屡屡出现的原因是复杂多样的，但追根究底还是因为建筑施工单位安全责任意识不足及建筑监管力度不足等。而要从根本上解决这些问题，一方面需要提高建筑施工方的安全责任意识，并提高其操作水平和施工规范，另一方面，还要建立相关的监督管理制度，最终提高房屋建筑质量，