企业价值评估案例分析

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5、企业未来5年管理费用预测
ZX公司近年的管理费用情况
项目
1999 2000 2001
管理费用
718.64 802.86 921.84
其中：固定费用
235.03 274.84 186.28
变动费用
483.61 528.02 735.56
变动费用占收入的比例
42%
30%
30%
全部股东权益=净现金流现值+超常持有的资产价值 净现金流现值采用分段法。 方法中的特点：
ZX没有财务杠杆、假设现金流是平均流入、至评估 基准日ZX公司已成立9年、存在溢余资产。
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三、评估的技术说明
（一）咨询行业分析
1、国内咨询行业基本情况 2、影响咨询行业发展的因素
（1）社会经济发展 （2）全球化和国际资本的流动 （3）市场的发育情况和客户的认知程度 （4）行业环境 （5）人力资源 （6）企业的管理水平和专业化水平
535.86 966.69 1010.22 1055.94 1103.93
年份 管理费用
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（三）企业未来现金流预测
1、现金流预测基础 2、未来现金流预测的基本前提
（1）未来主要精力在咨询业务、调查业务、经营咨询，现有的基金 业务结束后将不再开发新的基金项目。
（2）ZX公司未来的市场渠道和客户类别不发生重大的变化。 （3）ZX公司对原有的人员结构和收入分配按公司章程规定和市场化 运行进行合理调整。 （4）本次评估测算各项参数取值均未考虑通货膨胀因素。 （5）国家宏观经济政策及关于咨询行业的基本政策无重大变化。 （6）国家现行的银行利率、汇率、税收政策等无重大变化。
管理费用
与营业收入线性相关的：营业收入的9.73%
双方股东派驻人员 按规定核算
变动费用 与 营业收入无线性 关系的人员工资
其余人员除支持性人员维持现有 水平外，工资增长比率同营业收 入增长比率
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年份 工资费用
ZX公司未来5年工资费用
2003
2004
2005
单位：万元
2006
2007
●ZX公司近年的收入增长较快 ●各类业务均有所发展 ●管理层决策萎缩基金业务
预测方法：趋势外推法
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预测过程及结论
预测的基数：扣除基金收入的2002年的收入。 增长率：参考比较稳定的2002年扣除基金收入后的增长比例 7%，结合2002年大项目较多，对上述增长率修正—2%，即5%。 考虑2003年剩余基金回收佣金计38万元。
ZX公司是一家经营状况良好的中外合资企业，其中外双方 股东都有实力雄厚的企业集团的背景。由于其外放股东出于对 整个亚洲市场业务的战略考虑，希望能收购中方持有的全部股 权，使ZX公司成为其全资子公司，并调整ZX公司未来的业务结 构。评估人员结合被评估企业所处的具体环境和经济背景，在 特定的评估目的下，结合各种评估方法的特点和优势，选择收 益法进行评估
企业价值评估案例分析
李小明 李德标
6/Байду номын сангаас9/2020
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案例二：
某咨询企业股权转让项目评估
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内容提要
ZX公司的外放股东拟购买中方股东所拥有的ZX的股权。本 项目评估基准日为2002年11月30日，资产评估的目的是通过对 ZX公司的企业价值进行评估，为股权交易双方提供中方股权价 值的参考依据。
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3、企业未来5年营业收入的预测
ZX公司近年的营业收入情况
项目
1999
2000
2001 2002
咨询业务
383.47 653.23 1416.83 1419.07
调查业务
327.46 362.42 458.74 557.76
经营咨询业务
116.79 229.52 357.94 383.74
ZX公司未来5年的营业收入
年份
2003
2004
2005
2006 2007
金额（万元） 2560.02 2648.22 2780.63 2919.66 3065.64
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4、企业未来5年营业成本预测
ZX公司近年的营业成本情况
项目
1999
2000
营业成本
337.54 415.96
占当年销售收入比例
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一、基本情况
说明公司性质、业务范围、近年来所经营产品（或服务）的 业务量及业务收入、资产、负债及财务状况等等。
ZX公司是一家从事咨询业的中介机构，其业务以市场调查和 投资咨询为主，另外也从事经营咨询和基金管理等业务。
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二、评估方法选择
（一）选择评估方法的理由 （二）本项目满足所选方法的条件 （三）基本公式
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2001 827.63
34
2002 987.79
32
以销售收入为基数并以距离评估基准日最近的2002年营业成 本占当年收入的比例32%为计取各年的营业成本的比例（扣除2003 年销售收入中的38万元）。则营业成本预测为：
年份 营业成本
2003
2004
2005
2006
2007
807.05 847.43 889.80 934.29 981.01
其他咨询业务
318.58 535.05 209.22 766.52
其中：基金业务
266.01 497.24 200.20 725.08
合计
1146.30 1780.22 2442.73 3127.09
增长率
55%
37% 28%
扣除基金业务增长率
46%
75%
7%
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对历史数据的解析
2002 1018.0 202.59 815.41
26%
管理费用核算内容主要是人员工资、固定资产折旧、办公场所租赁费、办 公费、业务招待费等，其中主要的变动项目是人员工资、办公费及其他杂费；固 定费用主要是租赁费、折旧费、修理费等。
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管理费用预测过程
固定费用：取1999—2001年平均水平225万元
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3、我国咨询行业市场分析
（1）当前咨询市场宏观经济环境分析 （2）当前我国咨询市场供需形势及特点 （3）A国企业对华投资情况分析（？）
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（二）待估企业分析
1、企业的发展经营计划和措施 2、企业的经营优势
（1）品牌优势 （2）服务质量优势 （3）其他优势 3、企业面临的主要风险 （1）同行竞争的影响 （2）服务价格的影响 （3）业务市场来源单一的风险