住宅装饰装修工程施工规范及验收标准(精)

住宅装饰装修工程施工规范及验收标准

一、基本要求

01、施工时应在业主的住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋的安全及使用环境。

02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性,不得破坏建筑物外立面。

03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收(签字,合格后方可进行施工。

04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。

05、施工人员严禁擅自改变设计方案,如果变更方案(尺寸,须报请业主和设计师同意。

06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。

07、每道工序完工后,施工人员、工程项目经理应先自检(签字合格后,及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收(验收不合格,不准进行下道工序的施工。

08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。

二、开工前准备工作

01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题,应立即修正施工方案。

02、在墙面上弹划水平基准线,并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象,墙面垂直偏差如超过3CM以上,则应考虑修改施工方案。

03、检查原电路,给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。

04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。

05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱(袋。

06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。

07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件(如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工管理条例等。

三、水电管线铺设工程

01、对排水管道作临时封口处理,避免杂物进入管道。

02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。

03、管线槽须用机械切割,然后手工凿除。

04、管线槽深度不小于35mm,布线应平直,尽可不走斜线。

05、线盒、端口的标高、间距应符合标准,偏差小于等于3㎜。

06、管道终端10㎝处设管卡,应平整牢固端正并用水泥封固。

07、水管安装不得靠近电源和燃气管,相距大于150㎜。

08、水管端口避开电管插座,避免交叉,相距大于150㎜。

09、冷热水管排设完毕后,用压力泵(8㎏/cm2 测试,待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试。

10、管排设为左热右冷、上热下冷。

11、给水管在试压前必须将增压泵暂时拆下。

31、检验插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求(左N,右L,中上PE。

32、电话线穿管BV、TV线均应单独穿管。

33、电视分配器是否安装。

34、电话连通状况应良好。

35、电源线插座与电视、电话、网络插座的水平间距应大于10㎝。

36、电气隐藏工程验收后,重新绘制电线路走向图,并拍摄归档。

四、墙体改造(防水工程

01、砌粉灰浆水泥含量正确(含量等级应不下于32.5。

02、凿墙开洞时,严禁用铁锤直接敲打墙体。应先用机械切割,后用电锤成排打孔,再用钢扦敲凿。

03、墙体改造前须办理相关手续,门洞砌粉与设计要求相符,偏差小于等于5㎜。

04、严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆。

05、砌粉要垂直、平整、清角,尺寸准确,不走样。

06、砖体、线管不应裸露,粉层表面应平整精光。偏差小于3㎜。

07、下水立管道封砌高度应超过吊顶线10cm,尺寸上下一致。

08、砌粉浴缸前,检查排水接口是否对位,是否密封严实。

09、浴缸龙头与浴缸下水口中心应对齐,缸底填实并灌沙,浴缸底部无积水。

10、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应具有产品合格证书。

11、防水工程应在地面、墙体及水电管线隐蔽工程完毕并经验收合格后进行。

12、在做防水工程前,其基层表面应平整清洁,不得有松动、空鼓、起砂、开裂、潮湿等缺陷。

13、施工的环境温度在5℃以上。

14、水涂膜涂刷应均匀一致,不得漏刷,前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。

15、 "堵漏王"地漏、套管、移位下水管根部、阴阳角等部位,在大面积防水施工前应先做防水附加层。

16、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面30cm;浴室冲淋房墙面的防水层高度不低于1.8m。

17、地面防水工程应做蓄水测试,蓄水时间不少于12小时。

五、墙地砖铺贴工程

01、地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离膜。

02、在墙地砖铺设前应检查地砖是否有缺陷(如有缺陷立即应报告甲方或公司。

03、釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干。

04、先预排后铺贴,门口处为整砖,非整砖排在阴角下部处。

05、开关插座暗盒先拧上螺丝,开孔大小合适、以避免开关插座面板、龙头碗口与墙砖有过大的缝隙。

06、墙砖空鼓小于200㎝2、地砖无空鼓(管线排设处有鼓声属正常现象。

07、老卫生间贴地砖前应浸水测试时间不少于24小时。

08、铺贴平整、拼角直顺、无裂缝。偏差小于等于2㎜。

09、直角度、垂直度。偏差小于等于3㎜。

10、砖缝均匀、对角无高低、无错位。偏差小于等于1㎜。

11、砖砖贴好后及时剔除砖缝灰浆并用手指挑白水泥浆或专用填缝剂嵌缝,并及时擦清。

12、腰线、花砖铺贴位置正确。安装的洁具和铺贴好的墙地砖必须设法加以保护。

13、地漏周边处应无积水。

六、实木地板铺贴工程

01、地板搁栅端面尺寸4*3㎝,开料后平放搁空晾干。偏差±2㎜。

02、地板铺设前搁栅含水率小于等于14%。

03、地板搁栅安装应平整。偏差小于等于3㎜。

04、地板搁栅安装应牢固,全数检查无松动感。

05、搁栅螺钉固定点中心间距为30㎝,偏差小于等于5㎜。

06、搁栅中心间距等于30㎝,搁栅头与墙留缝2.5㎝。偏差小于等于5㎜。

07、地坪、楼板打孔完毕,应立即检查楼下照明和电视线路是否正常。

08、铺设地板前必须挑选分类,剔除洞眼、虫眼地板,可刷稀释剂后,再挑选一次。

09、素地板双面均应涂刷清漆,正面一遍,背面两遍。