广州市商品房预售专用款账户监管协议书完整版
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书甲方：广州市商品房预售款监督管理小组乙方：_________分行／支行〔监控银行〕丙方：_________〔房地产开发企业〕为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，依据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________ 地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。
一、权利1．甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。
2．乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。
3．进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
4．楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。
经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。
5．依据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人〔丙方〕收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。
在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。
二、义务1．甲、乙、丙三方必需严格根据《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。
2．甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
3．乙方应主动协作甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。
4．乙方须将全部按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用。
5．乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支状况填报到《房屋管理系统》上，同时要准时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。
6．丙方不得直接收存预售款。
7．丙方应依据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书甲方：广州市商品房开发商（以下简称“甲方”）乙方：购房者（以下简称“乙方”）鉴于甲方为向乙方销售商品房，为确保乙方交付预售款项的安全性和合法性，双方经友好协商，达成如下协议：第一条甲方的义务1. 甲方将在乙方购买商品房时，按照政府部门规定，在银行开立专用款账户（以下简称“账户”）。
2. 甲方应在与乙方签署正式的商品房销售合同同时，将该账户信息提供给乙方，以便乙方在交付预售款项时使用。
第二条乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定的价格和时间，在约定的时间内向甲方交付预售款项。
2. 乙方应在交付预售款项时，通过转账等合法方式将款项汇入甲方指定的账户，并提供交易凭证给甲方。
3. 如乙方未按合同约定的时间和金额交付预售款项，甲方有权采取合法手段解除合同，并扣除乙方已支付的定金或违约金。
第三条账户监管的权利和义务1. 乙方一经开户，即享有账户资金的监管权。
2. 乙方对账户的操作应遵守国家相关法律法规，不得非法转移、挪用账户资金。
3. 甲方对账户的运营负主要责任，应确保账户的安全性和合规性。
4. 甲方有权根据政府和监管部门的要求，随时查询和汇报账户的资金流动情况。
5. 甲方有权就账户监管事宜与乙方进行合理的沟通和交流，并及时解答乙方提出的相关问题。
第四条账户资金的使用1. 甲方承诺，账户资金只限于相关商品房预售款项的收付和相关费用的支付。
2. 如账户资金未按约定用于相关用途，甲方将对此承担法律责任，并按照合同约定返还乙方。
3. 乙方对账户资金的使用具有监督权，并有权要求甲方提供账户资金的使用情况。
第五条协议的解除1. 本协议一经签署生效，并在甲方与乙方签署的商品房销售合同中作为附件。
2. 双方一致同意，在商品房销售合同履行完毕之后，本协议自动解除。
第六条争议的解决1. 本协议的订立、解释和争议的解决，适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 如发生甲乙双方无法协商解决的争议，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁，并接受其裁决。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书范本
广州市商品房预售专用款账户监管协议书范本一、协议目的为了加强对广州市商品房预售款项的监管，保护购房者的合法权益，确保预售款项的安全和合规使用，特制定本协议。
二、协议双方甲方：广州市商品房开发商（以下简称“开发商”）乙方：购房者（以下简称“购房者”）三、协议内容1. 开发商应依法在广州市商品房预售合同签订后的五个工作日内，按照购房者的要求开设商品房预售专用款账户，并在账户开立后三个工作日内将账户信息书面通知购房者。
2. 购房者应在收到账户信息通知后三个工作日内，前往指定银行办理账户开户手续，并在账户开立后三个工作日内将账户信息书面通知开发商。
3. 商品房预售专用款账户应设有单独的账户名称，账户不得与开发商的其他账户混用。
4. 开发商应按照国家相关法律法规的要求，将商品房预售专用款项存入购房者指定的账户，并在存入后三个工作日内将存款凭证或银行回单副本交予购房者。
5. 购房者应按照合同约定的付款方式和时间，将预售款项按期存入商品房预售专用款账户，并在存入后三个工作日内将存款凭证或银行回单副本交予开发商。
6. 开发商应对商品房预售专用款账户进行定期核查，确保账户内资金的安全和合规使用。
7. 若购房者未按照合同约定的付款方式和时间存入预售款项，开发商有权采取相应的法律措施，保护自身的权益。
8. 若开发商未按照合同约定的时间将预售款项存入购房者指定的账户，购房者有权要求开发商支付相应的违约金，并有权采取相应的法律措施，保护自身的权益。
9. 开发商和购房者应妥善保管账户信息和存款凭证，如有遗失或泄露，应及时通知对方并采取相应的补救措施。
10. 开发商和购房者应遵守国家相关法律法规和监管部门的规定，确保商品房预售款项的安全和合规使用。
四、协议生效与变更1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的商品房预售期限。
2. 本协议如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。
五、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下解除：(1) 双方协商一致解除；(2) 根据法律法规的规定解除；(3) 双方一方违反协议约定，对方提出解除要求并经过合理通知后，对方未能在合理期限内进行改正。
广州市商品房预售专用款账户监管协议
广州市商品房预售专用款账户监管协议甲方〔开发商〕：____乙方〔购房者〕：____丙方〔监管银行〕：____签订日期：____年____月____日鉴于甲方拟预售其开发的____工程商品房，乙方有意愿购置该工程商品房，并由丙方提供预售款的监管效劳。
为了明确三方的权利和义务，确保预售款的平安和合规使用，经三方协商一致，特订立本协议。
第一条工程概况工程名称：____。
工程地址：____。
预售商品房的位置、面积等信息：____。
第二条预售款的支付乙方同意按照甲方的要求支付预售款，详细金额为：____。
预售款的支付方式为：____。
第三条监管账户的设立丙方应为甲方设立专用的预售款监管账户，账户信息为：____。
预售款应全部存入该监管账户，并由丙方负责监管。
第四条监管银行的责任丙方应确保预售款的平安，不得挪用或用于其他用处。
丙方应按照约定的比例和时间节点，向甲方划拨预售款。
第五条开发商的责任甲方应保证预售商品房的建立进度与预售款的使用相匹配。
甲方应定期向乙方和丙方报告工程进展和预售款使用情况。
第六条购房者的权利乙方有权理解预售款的监管情况和工程进展。
如甲方违背协议约定，乙方有权要求退还预售款。
第七条违约责任如甲方未按约定使用预售款或工程进度严重滞后，应承当违约责任。
如丙方未尽到监管责任，应承当相应的责任。
第八条协议的变更和解除协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
如遇不可抗力因素，三方可协商解除协议。
第九条争议解决三方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向广州仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第十条其他约定本协议未尽事宜，三方可另行协商解决。
本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____丙方〔签字〕：____签订地点：广州市____签订日期：____年____月____日。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书这是一份广州市商品房预售专用款账户监管协议书的示例，具体内容需根据实际情况来编写。
以下是示例的草案：广州市商品房预售专用款账户监管协议书甲方（指开发商或房地产企业）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（指监管机构）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________为确保广州市商品房预售专用款账户的安全和有效使用，甲乙双方按照《广州市商品房预售管理办法》和相关规定的要求，经友好协商，达成如下协议：第一条：监管账户的开立和使用1. 甲方应当按照相关规定，在商业银行开设广州市商品房预售专用款账户，此账户专门用于存储广州市商品房预售款项。
2. 乙方应当对监管账户进行监督和管理，确保该账户的资金安全和合规运作。
第二条：资金监管1. 甲方应当按照相关规定，将广州市商品房预售的款项存入监管账户，并确保资金的来源和去向合法合规。
2. 乙方应当对监管账户的资金进行监督和核查，确保每笔资金的使用符合相关规定。
第三条：账户资金的用途监管账户的资金只能用于以下用途：1. 购买土地的土地出让金和农村集体建设用地使用权出让金；2. 新建、改建商品房项目的工程款；3. 商品房预售的购房者交纳的预付款、定金和首付款；4. 商品房交房之前收到的其他款项。
第四条：申请提取监管账户资金1. 甲方如需提取监管账户的资金，应当向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。
2. 乙方应当对甲方提出的提取资金申请进行审查，并核实相关证明材料的真实性和合规性。
第五条：违约责任1. 若甲方未按照协议规定使用监管账户资金或发生其他违规行为，乙方有权向相关部门报告并采取相应措施。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书(十三篇)
广州市商品房预售专用款账户监管协议书(十三篇)广州市商品房预售专用款账户监管协议书篇一乙方：_________分行/支行(监控银行)丙方：_________(房地产开发企业)为加强商品房预售治理，标准商品房预售款使用行为，依据《广东省商品房预售治理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________地段，工程名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。
一、权利1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监视治理，并贯彻实施《广东省商品房预售治理条例》。
2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。
3.进入监控账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控账户销户手续。
经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理账户取消监控手续。
5.依据《广东省商品房预售治理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监视治理款项千分之二的监视治理效劳费。
在工程建立期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监视治理效劳费。
二、义务1.甲、乙、丙三方必需严格根据《广东省商品房预售治理条例》的详细要求开设监控专户及签定本协议。
2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
3.乙方应积极协作甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。
4.乙方须将全部按揭贷款划入监控账户，不得直接支付给丙方或转作它用。
5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控账户的预售款收支状况填报到《房屋治理系统》上，同时要准时在《房屋治理系统》上对监控账户内所收到的每一笔预售款作上标记。
6.丙方不得直接收存预售款。
7.丙方应依据《房屋治理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控账户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书尊敬的先生/女士：为了保障商品房交易资金的安全和合法性，根据《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，广州市商品房预售专用款账户监管协议书（以下简称“协议书”）特此签订，双方同意遵守以下约定：一、甲方信息：甲方名称：营业执照号码：地址：联系电话：二、乙方信息：乙方名称：广州市商品房预售专用款账户监管机构地址：联系电话：三、双方同意以下约定内容：1.甲方将其销售商品房的预售专款存入乙方指定的预售专款账户中，并由乙方进行监管和管理。
2.乙方负责对预售专款账户的开立、存取款等业务进行监督和管理，确保资金的安全和合法性。
3.乙方要求甲方提供商品房销售合同、预售许可证等相关材料，以核对预售专款的合法性和真实性。
4.乙方负责对预售专款的使用进行监控，确保资金的合规使用，不得用于其他用途。
5.甲方须按照相关法律法规的规定，将预售专款按照约定的时间和流程支付给乙方指定的销售代理机构或开发商。
6.乙方有权随时对预售专款账户进行核查和审计，甲方应积极配合并提供所需的相关材料和信息。
7.协议书生效后，双方应按照协议约定的内容履行各自的义务，如有违反协议的情况，应承担相应的法律责任。
四、协议书的生效与终止：1.协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同履行期限。
2.协议期满，双方继续履行协议内容，亦可根据实际情况进行续签。
3.若双方协商一致决定终止协议书，须提前30天以书面形式通知对方，并履行相应的清算程序。
双方确认，已充分了解并知悉该协议书的内容，并自愿签署协议，自愿履行各自的义务。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
广州市商品房预售款监管协议
合同编号：__________广州市商品房预售款监管协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条监管账户1.2乙方应将本项目的购房款项通过银行转账等方式存入监管账户，不得以现金形式支付。
第二条监管款项的用途2.1监管账户内的款项专用于本项目的开发建设、支付施工单位工程款、材料款等相关费用。
2.2甲方不得擅自动用监管账户内的款项，不得将款项用于本项目以外的其他用途。
第三条监管期限3.1监管账户的监管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2监管期限届满后，甲方应按照乙方提供的账户信息，将监管账户内的剩余款项一次性无息支付给乙方。
第四条监管机构的职责4.1甲方应接受本市房地产主管部门的监督和管理，按照相关规定及时足额将预售款项存入监管账户。
4.2甲方应按照乙方提出的合理要求，提供监管账户的流水账单等相关资料，以便乙方了解监管账户内款项的用途和余额。
4.3甲方在本项目中出现质量问题、逾期交付等违约行为时，应依法承担相应的违约责任。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定及时支付购房款项，不得拖延或拒绝支付。
5.2乙方有权了解监管账户内款项的用途和余额，并有权要求甲方提供相关资料。
5.3乙方在本项目中出现逾期交付、质量问题等违约行为时，应依法承担相应的违约责任。
第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用监管账户内款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本项目购房款项的_______%。
6.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本项目购房款项的_______%。
6.3甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应依法承担相应的违约责任。
第七条争议解决甲乙双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书甲方：广州市商品房预售资金监管中心乙方：（购房人姓名）鉴于，甲方依照《商品房预售管理办法》的规定设立了预售资金监管中心，用于监管预售房屋的购房资金；乙方作为购房人，需向甲方支付购房款项；为了保障乙方的利益，确保购房资金的安全和合法使用，甲、乙双方达成如下协议：一、开户及资金使用1.1 乙方在办理购房手续时，应向甲方提供真实有效的身份证明文件及其他相关资料，并按照甲方的要求开立广州市商品房预售专用款账户。
1.2 乙方所支付的购房款项应全部由乙方本人通过银行转账等方式支付至乙方在甲方设立的广州市商品房预售专用款账户中。
1.3 乙方不得将广州市商品房预售专用款账户作为其他用途的账户，否则应承担由此产生的一切法律后果。
1.4 甲方按照《商品房预售管理办法》的规定，对乙方支付的购房款项进行监管和查验，并确保购房款项的安全和合法使用。
二、账户管理2.1 乙方在开立广州市商品房预售专用款账户后，应妥善保管账户信息和相关密码，并确保账户的安全性。
2.2 乙方应定期查询账户余额和账户明细，如发现错误或异常情况，应及时向甲方报告并配合核实。
2.3 乙方可以申请账户解冻、提取或转移购房款项，但需提前向甲方提出书面申请，并提供相关材料和证明。
三、违约责任3.1 若乙方未按协议约定向广州市商品房预售专用款账户支付购房款项，甲方有权解除本协议并采取相应法律手段追偿购房款项，并应由乙方承担违约责任。
3.2 若乙方将广州市商品房预售专用款账户用于其他用途，甲方有权解除本协议并追究乙方的法律责任，并由乙方承担相应的损失和费用。
四、知情权与隐私保护4.1 甲方有权向乙方提供相关购房款项的监管和使用情况，并保障乙方对相关信息的知情权。
4.2 甲、乙双方保证在本协议履行过程中对所有相关信息进行保密，并严禁将其泄露给任何未经授权的第三方。
五、协议的终止5.1 乙方成功取得房屋所有权后，本协议即终止。
5.2 乙方向甲方提出终止本协议的申请时，应提前30个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求进行相应手续和资金处理。
商品房预售专用款账户监管协议书
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一、权利1. 甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施〈〈广东省商品房预售管理条例》。
2. 乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。
3. 进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
4. 楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。
经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。
5. 根据〈〈广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。
在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。
二、义务1. 甲、乙、丙三方必须严格按照〈〈广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。
2. 甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复；对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
3. 乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。
4. 乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用5. 乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况填报到〈〈房屋管理系统》上，同时要及时在〈〈房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议范文
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议范文根据《广州市商品房预售管理办法》和有关法律法规的规定，为了加强商品房预售专用款账户的监管，保障购房人的合法权益，特制定本监管协议书。
一、监管范围：本协议适用于广州市范围内的商品房预售专用款账户监管工作。
监管对象包括房地产开发企业、存款银行和监管部门。
二、监管原则：按照诚实信用、合法合规、公平公正的原则进行专款监管。
房地产开发企业应当将销售预售房款全额存入专用款账户，不得挪用、挤占。
三、监管措施：监管部门将建立健全的专用款账户监管制度，明确账户的使用范围、资金流向和监管责任。
定期对专用款账户进行检查，确保款项安全。
四、违约处理：对违反监管协议的房地产开发企业，监管部门将根据法律法规进行相应处罚，包括罚款、停业整顿等措施。
五、合作机制：房地产开发企业、存款银行和监管部门之间应建立有效的沟通合作机制，及时解决监管中出现的问题。
六、监管效果：通过严格监管措施，保障预售款项的安全，提升购房人的信心，促进房地产市场的健康发展。
七、其他：本监管协议自双方签署之日起生效。
在执行中如有变更，应经双方协商一致达成书面协议。
本监管协议书共同遵守，双方必须严格履行监管责任，确保专款账户资金安全并维护购房人的合法权益。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书合同目录第一章：总则1.1 合同目的和依据1.2 合同监管原则1.3 合同适用范围第二章：合同主体2.1 监管方信息2.2 开发商信息2.3 银行信息第三章：监管账户设置3.1 账户开立条件3.2 账户管理要求3.3 账户监管职责第四章：预售资金的存入4.1 预售资金的定义4.2 资金存入程序4.3 资金存入监管第五章：预售资金的使用5.1 资金使用范围5.2 资金使用审批流程5.3 资金使用监管第六章：监管账户的变更与撤销6.1 账户变更条件6.2 账户撤销程序6.3 变更与撤销的监管责任第七章：违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任的承担7.3 违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同解除的条件与后果8.3 合同终止的情形第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 适用法律9.3 争议解决地点第十章：附则10.1 合同生效条件10.2 合同附件10.3 其他约定第十一章：签字栏11.1 监管方签字11.2 开发商签字11.3 银行签字11.4 签订时间11.5 签订地点合同编号：_______第一章：总则1.1 合同目的和依据本合同根据相关法律法规，旨在规范商品房预售资金的监管，保障购房者的合法权益。
1.2 合同监管原则合同各方应遵循合法、公正、透明的原则进行监管账户的管理和使用。
1.3 合同适用范围本合同适用于在广州市范围内进行的商品房预售资金监管活动。
第二章：合同主体2.1 监管方信息监管方名称：______监管方地址：______监管方代表：______2.2 开发商信息开发商名称：______开发商地址：______开发商代表：______2.3 银行信息合作银行名称：______银行地址：______银行负责人：______第三章：监管账户设置3.1 账户开立条件监管账户应由开发商在合作银行开立，专门用于商品房预售资金的存储与监管。
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议（2篇）
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议协议编号：__________________甲方（监管方）：__________________乙方（开发方）：___________________丙方（购房人）：___________________为了保障广州市商品房预售专用款的安全和合规使用，维护购房人的合法权益，根据广州市商品房预售管理相关法规，甲、乙、丙三方达成如下协议：第一条监管账户的设立与使用1.1 乙方应按照相关法规规定，在广州市合法设立前置预售许可证的商品房项目中，设立专用预售款账户，用于存放购房人支付的商品房预售款。
监管账户的开户行为由甲方确定，并在开户过程中严格核实乙方的身份和资格。
1.2 甲方负责对监管账户进行监管和管理，包括账户资金的划付、用途监控等。
甲方有权安排人员对账户的资金流动进行定期或不定期的检查和核对，并及时向有关部门报告情况。
1.3 乙方在账户开立后应当立即向购房人告知账户的开户行、账户号码和账户用途，确保购房人能够及时、准确地向账户存入预售款。
1.4 购房人向监管账户存入的预售款仅能用于支付商品房的预售价款、公共维修基金、装修保证金、按揭贷款的利息、违约金等与商品房购买相关的费用支出，不得挪作他用。
第二条监管账户的管理规定2.1 甲方在监管账户管理过程中应当遵守相关法规和监管要求，确保账户的安全性和准确性。
2.2 甲方应当建立相应的账户管理制度，明确各项管理职责和流程。
在账户管理过程中，甲方应当及时跟进购房人支付和退款的情况，确保款项的正确入账和划转。
2.3 甲方应当确保监管账户的资金安全，防范账户资金被挪用、冻结等风险。
如发生账户资金遗失、被盗、冻结等情况，甲方应当立即采取措施进行解决，同时及时向乙方和购房人报告。
2.4 甲方应当定期向购房人和有关部门报告监管账户的资金流动情况，确保账户的透明度和合规性。
第三条账户资金的划转与使用3.1 购房人向监管账户存入的预售款应当及时划入开发方的专款账户。
广州市商品房预售专用款账户监管协议标准版8篇
广州市商品房预售专用款账户监管协议标准版8篇篇1标准版甲方（监管银行）：_________，乙方（房地产开发企业）：_________，丙方（购房人）：_________，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市商品房预售管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，就广州市商品房预售专用款账户监管事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在保障购房人的合法权益，规范房地产开发企业的资金运作，防止商品房预售款被挪用，确保商品房建设顺利进行。
二、监管账户设立1. 甲方应在乙方的商品房预售许可证核发后，为乙方设立商品房预售专用款账户（以下简称“监管账户”），用于存储和管理商品房预售款。
2. 乙方应将商品房预售款全部存入监管账户，不得擅自挪用。
三、监管账户使用1. 甲方应按规定对监管账户内的资金进行监督和管理，确保资金专款专用。
2. 乙方在使用监管账户内的资金时，应提交相应的用款计划和相关证明材料，经甲方审核同意后方可支付。
3. 乙方不得以任何理由将监管账户内的资金挪作他用或提前支取。
四、监管账户解除1. 在商品房建设完成并竣工验收合格后，乙方应向甲方提交解除监管账户的申请及相关证明材料。
2. 甲方应在收到乙方的解除监管账户申请后，对乙方的申请材料进行审核。
审核通过后，甲方应及时解除对监管账户的冻结，并将监管账户内的资金返还给乙方。
五、违约责任1. 乙方如违反本协议规定，将监管账户内的资金挪作他用或提前支取，应承担相应的违约责任。
甲方有权要求乙方返还挪用的资金，并支付相应的利息和违约金。
2. 甲方如违反本协议规定，未按规定对监管账户内的资金进行监督和管理，应承担相应的违约责任。
乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
六、其他约定事项1. 本协议自三方签字或盖章之日起生效。
协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，可由三方协商解决。
协商一致的，可签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
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编号：TQC/K871
广州市商品房预售专用款账户监管协议书完整版
In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
广州市商品房预售专用款账户监管
协议书完整版
下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方：广州市商品房预售款监督管理小组
乙方：_____分行／支行（监控银行）
丙方：_____（房地产开发企业）
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_____区_____路_____ 地段，项目名称为_____，监控账号为_____楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议
共同遵守。
一、权利
1．甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。
2．乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。
3．进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
4．楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。
经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。
5．根据《广东省商品房预售管理条
例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。
在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。
二、义务
1．甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。
2．甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
3．乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售
款拨付。
4．乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用。
5．乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。
6．丙方不得直接收存预售款。
7．丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收
据。
8．丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后10天内，向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。
在办理合同备案确认手续时，丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。
9．丙方经甲方批准拨付取得的预售款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料，设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
10．丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》，并接受甲方管理和监督，切实保障预购人的合法权益。
三、法律责任
丙方违反规定直接收存预售款的，甲方应责令其改正。
对情节严重的，应降低或注销其房地产开发资质，并处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。
同时，通过媒体予以曝光。
四、其他
本协议自签订之日起生效，一式四份，甲方两份、乙、丙方各持一份。
甲方：_____（公章）负责人：_____（签章）
乙方：_____（公章）负责人：_____（签章）
丙方：_____（公章）负责人：_____（签章）
_____年____月____日_____年____月____日
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