佛山市商品房预售款专用账户监管协议书
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）： [开发商全称]乙方（监管银行）： [监管银行全称]丙方（购房人）： [购房人姓名]鉴于甲方为商品房预售项目的开发商，乙方为甲方指定的预售资金监管银行，丙方为意向购买甲方商品房的购房人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售资金的监管事宜达成如下协议：第一条监管目的为保障购房人的合法权益，确保商品房预售资金专款专用，特设立预售资金监管账户，由乙方负责监管。
第二条监管账户甲方应在乙方开设预售资金监管专用账户，账户信息如下：- 账户名称：[账户名称]- 账号：[账号]- 开户行：[开户行名称]第三条资金存入1. 丙方应将购房款项按照合同约定的时间和金额存入上述监管账户。
2. 甲方应确保所有购房款项均通过监管账户进行结算。
第四条资金使用甲方使用预售资金应遵循以下规定：- 仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。
- 按照工程进度和合同约定，分期申请使用资金。
第五条监管责任1. 乙方负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。
2. 乙方应定期向甲方和丙方提供资金监管报告。
第六条违约责任如甲方违反本协议规定，擅自使用或挪用监管资金，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。
第七条协议的变更和解除本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他本协议未尽事宜，由三方协商解决。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日丙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日请注意，这只是一个示例文本，实际的协议书应根据具体情况和法律法规的要求进行定制。
佛山市顺德区商品房预售款专用帐户监管.
佛山市顺德区商品房预售款专用帐户监管协议书甲方：佛山市顺德区土地房产交易中心乙方：（受委托监控商品房预售款存入和使用的开户银行）丙方：（预售人——开发商）根据《广东省商品房预售管理条例》（以下简称《条例》）和《佛山市顺德区商品房预售款监督管理暂行办法》（以下简称《办法》），为做好商品房预售款使用监管工作，经甲方（佛山市顺德区土地房产交易中心）、乙方（受委托监控商品房预售款存入和使用的开户银行、丙方（预售人——开发商）三方协商，就位于，项目名称楼盘预售款收存和使用订立如下协议，共同遵守。
一、甲方依照《条例》和《办法》的规定，行使对商品房预售款监督管理权。
甲方自收到丙方使用商品房预售款申请之日起2个工作日内作出答复，符合《条例》规定的，作出同意使用意见，不符合规定的，不同意使用并给予说明理由。
二、乙方要努力做好金融服务工作，配合甲方，方便丙方和购房人办理预售款存取业务和按揭贷款、结算等手续。
在专用帐户发生冻结、划拨的情况时，应向执行机关说明本专用帐户的性质，并及时通知甲方。
三、丙方必须根据《条例》和《办法》的规定，接受甲方的监督管理，保障购房人的合法权益，按照预售合同约定的时间和要求，将预售房交付给购房人。
四、丙方必须要求购房人按商品房买卖合同约定将预售房款直接存入乙方为丙方开设的该项目的预售房款专用帐户。
乙方出具付款凭证，丙方为购房开具缴交购房款的收据、发票。
五、丙方对凡是商品房预售款（含定金）、银行提供给购房人的按揭贷款，均应存入该项目预售房专用账户，不得另设其他账户收存预售房款。
乙方给购房人提供按揭贷款时，要确保将款项存入该项目预售房款专用账户。
六、丙方与购房人签订《预售合同》后30天内应为购房人办理商品房预售登记手续。
在办理手续时，丙方应同时向甲方提交监控银行出具给购房人的首期付款或一次性付款凭证复印件，（并附送原件以作较对）。
七、乙方为丙方办理预售房款拨付金额必须以甲方核准同意支付数额为准，未经甲方核准同意，乙方不能为丙方拨付预售房款以及使用专用账户资金，否则甲方有权取消乙方作为商品房预售款监管账户的银行资格。
佛山市人民政府关于印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》的通知
佛山市人民政府关于印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》的通知文章属性•【制定机关】佛山市人民政府•【公布日期】2001.01.19•【字号】佛府[2001]010号•【施行日期】2001.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文佛山市人民政府关于印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》的通知（佛府〔２００１〕０１０号）佛山市商品房预售款监督管理实施办法：第一条根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，为加强商品房预售款监督管理，保证商品房预售款用于项目建设，维护商品房预售双方的合法权益，制定本办法。
第二条市房地产交易登记机构负责商品房预售款的监督管理工作。
第三条凡经批准在建的商品房项目，预售人（发展商，下同）向市房地产管理局申办《商品房预售许可证》之前，必须与市房地产交易登记机构、商品房项目所在地银行三方签订《佛山市商品房预售款专用帐户监管协议书》；预售人还须在银行设立商品房预售款专用帐户，有多个预售房项目的，应分别设立预售款专用帐户。
拟办理银行按揭业务的，可在办理按揭业务的银行开设预售房款专用帐户。
预售人凭银行出具的《开立商品房预售款专用帐户通知书》分别到市房地产交易登记机构备案和送市房地产管理局办理预售许可证。
第四条预售人申领《商品房预售许可证》提交的资料由市房地产交易登记机构受理，然后送市房地产管理局审核。
自受理之日起１５个工作日内，市房地产管理局对符合条件的项目核发《商品房预售许可证》；对不符合条件的，应书面通知预售人。
预售许可证应当载明：预售人和预售房款专用帐户开户银行名称、帐号、预售房项目、座落位置、楼号、楼层、建筑面积。
预售人预售商品房应在售楼处悬挂企业法人营业执照、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书以及注明预售商品房项目座落位置的规划平面图。
第五条预售人预售商品房必须与购房人签订国家统一制定的《商品房购销合同》，并在合同中注明购房款存入的专用帐户名称、帐号。
预售资金监管协议
预售资金监管协议甲方（开发商）：乙方（金融机构）：为加强对甲方开发的位于的栋项目商品房预售款的监督管理，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益，甲方在乙方开立商品房预售款专用账户，并委托乙方对该账户实施商品房预售款监管。
双方经协商达成协议以下：一、甲方委托乙方作为的预售款监管银行，并在乙方开立商品房预售款专用账户，户名,账号：，该账户由乙方进行监管，账户内资金须经乙方同意方能使用。
二、甲方与商品房预购人签订《商品房买卖合同》前应向商品房预购人提供《商品房买卖合同》示范文本，将项目预售款监管银行及专用账户明确告知商品房预购人。
乙方应对以下资金进行监管：1.项目全部预售收入：包含定金、首付款、一次性付款、分期付款、个人住房贷款等全部销售收入；2.出租收入：开发企业将项目用于预售范围内出租经营的资金收入。
以上所有款项应直接存入上述商品房预收款专用账户，甲方不得自行收存，商品房预购人凭乙方出具的存款凭证，向甲方换领交款专用票据。
三、乙方应对项目建设资金的款项进行监督，包括土地款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等。
甲方设立的上述商品房预售款专用账户内的款项，在本协议终止前，只能用于支付XXXXX工程建设的土地款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等。
乙方监督支付本项目建设的施工进度款、法定的税费和依工程进度按比例归还本项目银行贷款，甲方不得挪作他用，且必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。
四、甲方同意随时向乙方报送楼盘销售进度，并接收乙方检查。
五、如司法机关依法强制执行甲方上述专用账户资金或对该账户资金实施冻结的，乙方依法办理。
六、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。
项目竣工验收备案后，经协议双方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管。
同时本协议终止。
七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
八、甲、乙双方如有争议，应协商解决，如协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
账户监管协议书6篇
账户监管协议书6篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下两方达成：甲方：__________（监管人）乙方：__________（账户持有人）鉴于乙方在甲方开设账户并需要甲方的专业服务，为明确双方权利和义务，保证账户的正常运行，双方在公平、公正、诚实信用的基础上，经过友好协商，达成以下账户监管协议：一、账户监管目的甲方对乙方账户进行监管，旨在保障账户资金安全，维护金融秩序，防止乙方账户被用于非法活动。
同时，提供便捷的服务，保障乙方正常经济活动顺利进行。
二、账户信息及监管内容1. 乙方在甲方开设账户，账号为：__________。
2. 监管内容包括但不限于账户资金的存入、支取、转账等交易活动。
3. 乙方保证账户用途合法，不得用于洗钱、恐怖融资等非法活动。
三、监管原则和方法1. 甲方根据法律法规和监管要求，对乙方账户进行监管。
2. 甲方有权对乙方账户进行实时监测和定期核查。
3. 若发现乙方账户存在异常，甲方有权采取相应的风险控制措施。
4. 乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的资料和信息。
四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议对乙方账户进行监管。
（2）对乙方账户资金安全承担保障义务。
（3）对乙方账户异常情况进行风险提示。
（4）为乙方提供便捷的服务。
2. 乙方的权利和义务：（1）保证账户用途合法，不得违反法律法规和监管要求。
（2）配合甲方进行账户监管工作，提供必要的信息和资料。
（3）按照约定支付相关费用。
（4）对甲方提出的风险提示及时整改。
五、保密条款1. 双方应对本协议内容以及履行过程中获取的信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
2. 双方应采取必要的技术和管理措施，保障信息安全。
六、违约责任及解决方式1. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
账户委托监管协议书
账户委托监管协议书甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（受托方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方希望委托乙方对甲方名下账户进行监管，以确保账户资金的安全和合规使用，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条账户信息及监管范围1.1 甲方委托乙方监管的账户信息如下：- 账户名称：____________________- 账户号码：____________________- 开户银行：____________________1.2 监管范围包括但不限于账户资金的存取、转账、投资等操作的合规性审核和监督。
第二条监管职责2.1 乙方应根据本协议及甲方的指示，对甲方账户进行日常监管。
2.2 乙方应确保甲方账户操作的合法性、合规性，并及时向甲方报告账户异常情况。
2.3 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方有权随时查询账户监管情况，并要求乙方提供相关报告。
3.2 甲方应向乙方提供账户监管所需的必要信息和授权。
3.3 甲方应按照本协议约定支付乙方监管服务费用。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权根据本协议对甲方账户进行监管，并收取相应的服务费用。
4.2 乙方应按照甲方的指示和监管要求，合理使用监管权限。
4.3 乙方应对甲方账户的监管结果负责，并承担因监管不当造成的损失。
第五条服务费用及支付方式5.1 甲方应按照本协议约定的金额和时间向乙方支付监管服务费用。
5.2 监管服务费用的具体金额、支付方式和时间安排由双方另行协商确定。
商品房预售资金监管协议书5则范文
商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。
四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。
五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。
商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。
六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。
七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________丙方（监管银行）：____________________为了规范商品房预售款的管理和使用，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本商品房预售款监管协议书。
一、监管目的1. 确保商品房预售款专款专用，用于甲方开发建设的商品房项目。
2. 防止甲方挪用预售款，维护购房者的权益。
二、监管账户1. 甲方应在丙方开设商品房预售款监管专用账户，账户名称为：_______________。
2. 监管账户的开户行：_______________，账号：_______________。
三、监管资金1. 乙方支付的商品房预售款应直接汇入监管账户。
2. 甲方不得以任何理由将预售款转入其他账户或挪作他用。
四、资金使用1. 甲方使用预售款应遵循专款专用的原则，主要用于支付工程款、材料费、管理费等。
2. 甲方使用预售款前应向乙方和丙方提交书面申请，并说明用途。
五、监管期限1. 监管期限自本协议签订之日起至甲方完成商品房交付使用之日止。
2. 监管期满，甲方应向乙方和丙方提交书面申请，申请解除监管。
六、监管银行的职责1. 丙方负责监管账户的日常管理，确保资金的安全。
2. 丙方有权对甲方使用预售款的申请进行审核，并在确认用途合理后予以放款。
七、违约责任1. 如甲方违反本协议规定，擅自挪用预售款，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 如丙方未尽到监管职责，导致预售款被挪用，应承担相应的法律责任。
八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、协议生效本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，由三方协商补充。
佛山市商品房预售款专用账户监管协议书
佛山市商品房预售款专用账户监管协议书甲方：（各区房地产交易登记机构）乙方：（受委托监控商品房预售款存入和使用的开户银行）丙方：（预售人——房地产开发企业）为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》（以下简称《条例》）和《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》（以下简称《办法》），经甲方、乙方和丙方三方协商，就坐落于（坐落地址），项目名称为（拟预售部分项目名称），监控账号为的商品房屋预售款收存和划拨使用订立如下协议，共同遵守。
一、权利1、甲方负责贯彻实施《条例》和《办法》有关规定，行使商品房预售款收存和使用的日常监督管理的权利。
2、乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具经甲方审核同意的《佛山市商品房预售款使用申请表》。
3、预售项目完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记条件的，丙方可持有关证明文件向甲方申请办理专用账户解除监管手续。
经甲方核准同意的，在《佛山市商品房预售款监管专用账户取消监管申请表》上加具同意的意见后，视同本协议取消。
丙方凭《佛山市商品房预售款监管专用账户取消监管申请表》到乙方办理取消监管手续。
4、根据《条例》和《办法》，甲方有权向丙方收取预售款监督管理服务费，具体收费标准及方法如下：。
二、义务1、甲、乙、丙三方必须严格按照《条例》及《办法》的具体要求开设监控专用账户及签定本协议。
2、甲方应在收到丙方使用预收款申请之日起5个工作日内作出答复，符合《条例》规定的，作出同意使用意见，不符合规定的，不同意使用并给予说明理由。
3、乙方应根据《条例》和《办法》的规定，积极配合甲方做好预售款收存监管和支取划拨工作。
4、乙方为丙方办理预售房款拨付时必须以甲方核准同意支付数额为准，未经甲方核准同意，乙方不能为丙方拨付预售房款以及使用专用账户资金。
监控账户发生查封、冻结、司法扣转等异常情况时乙方应及时通知甲方，若经司法判决等非常规方式需划转监管账户资金的，乙方须先通知甲方，由甲方协调同意后方可实施。
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书尊敬的双方，根据《商品房预售管理条例》的相关规定，为了加强商品房预售资金的管理和监管，确保购房者的权益得到保障，我们特此签订商品房预售资金监管协议书，内容如下：一、监管银行本协议将由合作银行（以下简称“监管银行”）对受监管对象的商品房预售资金进行监管。
二、受监管对象受监管对象指由预售方在商品房预售合同中约定的购房者支付的商品房预售资金（包括首付款、贷款手续费、升值款等），金额由购房者根据合同约定在预售合同签订后向预售方支付的全部资金。
三、监管账户1.预售方应当将受监管对象的商品房预售资金全部存入监管银行指定的监管账户，按照中国人民银行的相关规定进行操作。
2.监管银行根据购房者的要求，为购房者在监管账户上开立个人账户，并告知购房者账号和密码等相关信息，购房者须妥善保管相关信息和证件，自行负责账户的安全。
四、监管银行的职责1.监管银行应当按照国家相关规定，严格履行监管职责，确保资金安全，对受监管对象的商品房预售资金进行监管，确保购房者的资金得到保障。
2.监管银行应当对监管账户进行日常监管，监测资金的变动情况，并定期向购房者提供相关资金监管情况的报告。
五、购房者的权益和义务1.购房者应按照合同约定的时间和金额向监管账户支付资金，并确保所支付资金的来源合法合规。
2.购房者有权要求监管银行提供监管账户的资金监管情况。
3.购房者应当妥善保管个人账户相关信息和证件，自行负责账户的安全。
六、违约责任1.如监管银行未按照本协议的约定对受监管对象的商品房预售资金进行监管，导致购房者的权益受损的，应承担相应的法律责任。
2.如购房者未按照本协议的约定向监管账户支付资金，或提供虚假资料等行为，导致资金监管有缺失的，应承担相应的法律责任。
七、协议的解除和变更1.本协议一经签订即生效，除非双方达成书面协议，否则不得变更或解除。
2.如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门请求调解或者向人民法院提起诉讼。
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板
甲方：（房地产开发商）乙方：（银行机构）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售资金监管暂行办法》、《市商品房预售资金监管实施细则》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发建设并拟进行预售商品房项目（以下简称监管项目）的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、监管项目概况1.监管项目名称：。
2.坐落位置：。
3.土地证证号：，宗地土地面积：M2。
4.申请预售面积：M2，套数：套。
5.预计售楼款约为：万元，工程预算清册总额：万元，房地产行政主管部门核定的预售资金监管额度：万元。
二、资金监管范围本协议第一条所述监管项目房地产行政主管部门核定的监管额度内的商品房预售资金收入均属监管范围。
预售资金是指甲方将监管项目的商品房在竣工验收交付使用前，预先出售给购房人，由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)。
三、监管资金的使用范围甲方同意监管额度内的商品房预售资金仅限于支付房地产行政主管部门核定的监管项目工程预算清册内的费用，同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款。
四、监管资金账户开立甲方向乙方申请开立监管项目预售资金存款账户，向乙方提供以下资料：1．项目预售资金监管额度意见书。
2．监管项目的工程形象进度表。
3．监管项目各阶段资金使用计划。
4．监管项目工程预算清册。
5．中标通知书、施工合同，材料设备采购协议。
6．。
乙方负责为甲方开立预售资金专用监管账户，账户名称：。
账号：。
五、预售资金的收取1．甲方同意并保证监管项目的商品房预售资金全部委托乙方代为收取，存入其在乙方设立的预售资金专用监管账户。
乙方在收到购房款后，向购房人出具缴款凭证，甲方凭乙方的缴款凭证向购房人开具票据。
监管账户服务合同范本
监管账户服务合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供监管账户服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方是指需要开立监管账户并委托乙方提供监管账户服务的单位或个人。
1.2 乙方是指经批准从事监管账户服务业务的金融机构。
二、监管账户服务内容2.1 乙方根据甲方的要求，为甲方开立监管账户，并提供账户管理、资金监管、结算等服务。
2.2 乙方确保甲方监管账户的资金安全，严格按照甲方的指令进行资金划拨。
2.3 乙方定期向甲方提供监管账户的收支明细、余额等信息。
2.4 乙方应甲方要求，协助甲方完成相关法律法规及合同约定的资金监管事宜。
三、甲方权利与义务3.1 甲方有权了解监管账户的资金情况，要求乙方提供相关服务。
3.2 甲方应确保监管账户的资金来源合法，不得违反相关法律法规。
3.3 甲方应按照乙方的要求提供开户所需资料，并确保资料的真实性、合法性。
3.4 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方违规操作，甲方有权要求乙方改正。
四、乙方权利与义务4.1 乙方有权按照甲方的要求开立监管账户，并收取相应服务费用。
4.2 乙方应确保监管账户的资金安全，严格按照甲方的指令进行资金划拨。
4.3 乙方应定期向甲方提供监管账户的收支明细、余额等信息。
4.4 乙方应遵守相关法律法规，确保监管账户服务的合规性。
五、合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
5.2 合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订新的合同。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 甲方违反本合同约定，导致监管账户资金损失，乙方不承担赔偿责任。
6.3 乙方违反本合同约定，导致监管账户资金损失，应承担赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。
佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市商品房预售款监督管理实施办法的通知
佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市商品房预售款监督管理实施办法的通知文章属性•【制定机关】佛山市住房和城乡建设局•【公布日期】2020.12.07•【字号】•【施行日期】2021.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市商品房预售款监督管理实施办法的通知经市政府同意，《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》现予以印发，请认真贯彻执行。
执行中遇到问题，请向市住建局反映。
佛山市住房和城乡建设局2020年12月7日目录第一章总则第二章一般规定第三章监督管理第四章法律责任第五章附则佛山市商品房预售款监督管理实施办法第一章总则第一条为进一步完善商品房预售款的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》《城市商品房预售管理办法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内按《广东省商品房预售管理条例》实施预售的商品房，其商品房预售款的收存、拨付、使用及监督管理，适用本办法。
第三条市房地产行政主管部门会同中国人民银行佛山市中心支行、中国银行保险监督管理委员会佛山监管分局共同制定商品房预售款监督管理政策。
市房地产行政主管部门负责商品房预售款监管系统开发建设。
市房地产交易管理机构负责商品房预售款监管系统日常管理、数据统计监测等工作。
各区房地产行政主管部门负责辖区内商品房预售款政策的执行和预售款监督管理工作。
各区房地产交易管理机构（以下简称“区交易管理机构”）负责管理辖区内商品房预售款的收存和使用。
中国人民银行佛山市中心支行、中国银行保险监督管理委员会佛山监管分局依职能监督商业银行在预售款监督管理过程中的行为。
第二章一般规定第四条本办法所称的商品房预售款，是指预购人按照商品房买卖合同约定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款。
商品房预售资金监管合同协议书范本 完整版
编号：_____________商品房预售资金监管合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（开发企业）：乙方（监管银行）：甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为,坐落，拟预售楼栋号，拟预售面积万平米。
甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲乙双方同意严格遵照《市商品房预售资金监督管理办法》（以下简称《办法》）要求签订本协议，甲方委托乙方对上述商品房预售资金的存入、支取进行监管。
甲方授权乙方将商品房预售资金监管专用账户（以下简称专用账户）账务信息及相关业务数据传送至北京市商品房预售资金监管系统，用于商品房预售资金监管。
二、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。
专用账户名称（开发企业名称+建筑物名称）：；账号: 。
三、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账情况。
乙方发现甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门。
四、甲方按照项目用款计划中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金。
专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。
如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。
该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。
五、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：（一）地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的《地基与基础分部工程验收记录》；（二）建设层数达、、节点，提交由勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》；（三）主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的《主体结构分部工程验收记录》；（四）竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
商品房预售资金监管协议
商品房预售资金监管协议甲方：中国XX银行股份有限公司XX支行乙方：XX县XX房地产开发有限公司经甲、乙双方充分协商，甲方同意对购买乙方开发的“XX一期、二期商住小区”项目（国有土地使用权证号：X府国用（2017）第26170547－26170548号、X府国用（2017）第261701041－261701043号，建设用地规划许可证号：地字第2017－074号，建设工程规划许可证号：建字第2017-059、2017-071号；建字第2017-084号、2017-068号2017-081号，建筑工程施工许可证号：第4414262017102801-01号、4414262017102301-01号、4414262017112602601~02-01号、4414262017112801-01号、4414262017111201-01号，以下简称合作项目）的自然人提供购房贷款。
为明确双方权利义务，订立本协议。
第一条甲方向合作项目的购房人提供个人购房贷款。
本协议中的购房人是指与乙方签订房屋买卖合同，并与甲方签订个人购房担保借款合同（下称借款合同）的借款人。
第二条甲方应按照借款合同的约定发放贷款，并按照购房人的授权，将贷款全额划转到乙方在甲方设立的售房款专户。
第三条乙方保证合作项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备、合法、有效；保证保质、按时地完成合作项目的建设。
1 第四条乙方应协助购房人以及甲方办理房屋的销售备案登记、抵押预登记和正式的抵押登记，并将上述抵押登记证明文件的原件交甲方保管。
第五条乙方须在甲方设立合作项目售房款专户（户名：XX县XX 房地产开发有限公司，账号： XX ），甲方向购房人发放的贷款应全部进入该账户，自该账户建立之日起至合作项目竣工验收合格之日止，乙方接受甲方对该账户的监管。
监管期间，乙方需从售房款专户支取款项的，凭《商品房预售款使用申请审批表》征得甲方同意后予以支付。
第六条乙方为购房人因购买本合作项目项下房屋而依借款合同所产生的债务提供（提供/不提供）阶段性回购保证责任。
预售资金监管协议书
预售资金监管协议书尊敬的预售资金监管方：根据我方与您方之间的合作协议，特此达成以下预售资金监管协议书：1. 合作背景及目的为确保预售商品的购房者的合法权益，保障预售资金的安全，双方决定共同实施预售资金监管。
本协议的目的在于明确双方义务和责任，严格依法合规，确保预售资金的安全，开展合规监管。
2. 资金监管责任2.1 我方承诺将按照法律法规的规定，严格管理和监督预售资金，并按照监管方的要求开设专门的资金监管账户，用以存储、监管预售资金。
2.2 监管方有责任对预售资金的流动情况进行监管，确保预售款项的安全运作和合规使用。
2.3 双方应妥善保管资金监管账户的账户信息和密码，并采取必要的安全防护措施，保证资金账户不被非法侵入。
3. 资金监管流程3.1 预售方将预售款项存入指定的资金监管账户，并随即提供存款凭证给监管方。
3.2 监管方在收到存款凭证后，将核实预售款项的存入情况，并按照法律法规及协议约定进行监管操作。
3.3 预售方如需要使用预售资金，应提出申请并提供相关材料给监管方，由监管方按照法律法规及协议约定审批并操作。
3.4 监管方有权对资金监管账户的资金流动情况进行监督和抽查，并根据需要要求预售方提供相关的账户流水等材料。
4. 资金监管的终止4.1 正常情况下，预售期结束并经监管方确认预售款项全部退还给购房者后，本协议终止。
4.2 在未到预售期结束的情况下，预售方提前履约并完成所有退款后，监管方会协助预售方办理相关手续以便提前终止资金监管。
4.3 协议解除后，双方应按照法律法规的要求处理预售资金余额，并完成相关结算手续。
5. 保密条款双方应对涉及对方商业机密、合作事项以及资金监管账户等内容进行保密，并不得向第三方披露。
6. 其他事项6.1 本协议一式两份，双方各持一份，并自协议生效日起开始执行。
6.2 本协议的任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院申请解决。
预售资金监管方（盖章）：日期：预售方（盖章）：日期：。
商品房预售资金监管合同协议书范本
甲方：乙方（银行机构）：丙方（开发企业）：为维护购房人的合法权益，保证商品房预售资金用于本项目建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《省房地产开发经营管理条例》和《市新建商品房预售资金监管暂行办法》等法律、文件规定，甲、乙、丙三方经协商，现就坐落于，规划许可证号号，项目名称为的商品房预售资金监管事项达成以下协议：一、该项目商品房预售资金的收存、拨付和使用均应遵守本协议。
该项目施工单位和预售资金监管额度如下：多层商品房为元其它商品房均为元数。
)二、乙方应严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等监管义务，积极配合丙方收取售房款工作，并向丙方与购房人提供优质、高效的金融服务。
三、丙方在乙方开设商品房预售资金监管账户。
监管账户户名：监管账号：该监管账户的使用范围仅限本项目预售资金的收存、拨付和使用；该监管账户不可支取现金，不得办理除查询功能以外的网上银行业务，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理其他业务。
四、丙方应协助购房人通过资金监管专用pos机,或以支票、现金等方式将购房款直接存入在乙方开设的监管账户，不得另设其他账户收存本项目预售资金，不得直接收存房价款。
若购房人因乙方信贷政策差异或其它原因未能办理按揭的，乙方出具证明经甲方同意后，丙方可为该购房人在其他银行办理按揭，相关款项直接转入乙方监管账户。
五、丙方应按照基础完工、主体结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点，分别申请支取不超过监管资金总额的%、%、%、%的款项，优先支付上述相关施工单位建筑、安装、装饰等费用。
超出监管总额部分的预售资金，应优先偿还乙方本项目到期贷款。
六、乙方必须收到甲方拨付通知后，方可向丙方支付监管总额内相关款项。
对丙方申请使用、支取监管总额外的预售资金，乙方可直接拨付。
七、乙方应积极配合甲方做好商品房预售资金监管账户核对、查询工作，甲方可不定期核查项目销售情况与资金入账情况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
佛山市商品房预售款专用账户监管协议书
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：（各区房地产交易登记机构）
乙方：（受委托监控商品房预售款存入和使用的开户银行）
丙方：（预售人——房地产开发企业）
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据〈〈广东省商品房预售管理条例》（以下简称〈〈条例》）和〈〈佛山市商品房预售款监督管理实施办法》（以下简称〈〈办法》），经甲方、乙方和丙方三方协商，就坐落于（坐落地址）,项目名称为
（拟预售部分项目名称），监控账号为的
商品房屋预售款收存和划拨使用订立如下协议，共同遵守。
一、权利
1、甲方负责贯彻实施〈〈条例》和〈〈办法》有关规定，行使商品房
预售款收存和使用的日常监督管理的权利。
2、乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具经甲方审核同意的〈〈佛山市商品房预售款使用申请表》。
3、预售项目完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记条件的，丙方可持有关证明文件向甲方申请办理专用账户解除监管手续。
经甲方核准同意的，在〈〈佛山市商品房预售款监管专用账户取消监管申请表》上加具同意的意见后，视同本协议取消。
丙方凭〈〈佛山市商
品房预售款监管专用账户取消监管申请表》到乙方办理取消监管手续。
4、根据〈〈条例》和〈〈办法》，甲方有权向丙方收取预售款监督管理服务费，具体收费标准及方法如下：
二、义务
1、甲、乙、丙三方必须严格按照〈〈条例》及〈〈办法》的具体要求开设监控专用账户及签定本协议。
2、甲方应在收到丙方使用预收款申请之日起5个工作日内作出答复，符合〈〈条例》规定的，作出同意使用意见，不符合规定的，不同意使用并给予说明理由。
3、乙方应根据〈〈条例》和〈〈办法》的规定，积极配合甲方做好预售款收存监管和支取划拨工作。
4、乙方为丙方办理预售房款拨付时必须以甲方核准同意支付数额为准，未经甲方核准同意，乙方不能为丙方拨付预售房款以及使用专用账户资金。
监控账户发生查封、冻结、司法扣转等异常情况时乙方应及时通知甲方，若经司法判决等非常规方式需划转监管账户资金的，乙方须先通知甲方，由甲方协调同意后方可实施。
否则，甲方有权取消乙方佛山市范围内商品房项目预售款监管银行资格。
5、乙方须凭〈〈佛山市商品房预售款缴款通知书》将所有按揭贷款划入监控账户，不得直接支付给丙方或转作他用。
若不按照规定将款项存入该项目的监管账户的，经核实，主管部门可取消乙方佛山市范围内商品房项目预售款监管银行资格。
6、购房者将商品房预售款通过其他行转入乙方时，乙方除了通过
信息化系统向甲方提出数据访问请求，并将有关收款明细信息实时反馈给甲方外，还需在银行业务系统（原则采用“人行跨行支付系统”转账）摘要信息项
准确录入该缴款通知书编号（采用字母BH加缴款通知书
编号格式），并将此信息提交给监控账户开户银行，同时向购房者收取汇兑手续费。
7、乙方须按甲方的要求每天将监控账户收到的跨行转入款项明细信息及账户收支、余额等数据信息通过信息化系统提交给甲方，并随时配合甲方核实有关账目信息。
8、丙方不得直接收存预售款，必须遵守〈〈条例》和〈〈办法》的有关规定，接受甲方的监督管理，将预售房款（含定金）存入预售款专用账户，保障预购人的合法权益。
9、丙方必须根据〈〈佛山市预（销）售合同网上备案规定》与购房人通过房地产管理部门指定的信息化系统签定商品房认购书和商品房买卖合同，根据〈〈佛山市商品房预售款缴款通知书》要求，将预售房款直接存入该项目的预售款专用账户。
10、丙方应在信息化系统中根据银行提供的账户流水信息将专用账户的存入款项与缴款通知书编号建立对应关系，乙方核对有关款项金额无误后在经丙方核对的〈〈缴款通知书上》盖章确认并相应在系统中确认有关信息。
11、丙方与购房人签订〈〈预售合同》后30日内应为购房人办理登记手续。
在办理手续时，丙方应同时向甲方提交该商品房预售款存入专用账户的凭证，即经乙方确认盖章的缴款通知书（不含未到缴款期限的部分，但应至少包含首期款）。
12、丙方经甲方批准拨付取得的预售款项，只能按照甲方的批准用途使用，
不得挪作他用。
三、法律责任
丙方违反规定直接收存预售款的，甲方应责令其改正。
对情节严重的，应降低或注销其房地产开发资质，并处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。
其他法律责任按〈〈条例》和〈〈办法》有关规定执行。
四、其他
本协议于年月日签定，白签定之日起生效，一式
四份，甲、乙、丙三方各持一份，送区房地产行政主管部门备案一份。
甲方（公章）：负责人签章:
乙方（公章）：负责人签章:
丙方（公章）：负责人签章:
THANKS !!!
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
打造全网一站式需求
欢迎您的下载，资料仅供参考。