成都商品房预售款专用账户监管协议书

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2024年资金账户监管协议书

2024年资金账户监管协议书____年资金账户监管协议书协议书编号：____/XXXXX本协议由以下各方于 YYYY 年 MM 月 DD 日在 XXXX 地点签署：甲方（账户持有人）:姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（监管机构）：名称：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方对其资金账户进行监管，并达成以下协议：第一条：监管服务内容1. 乙方将对甲方指定的资金账户进行全面的监管服务，确保其资金的安全性和合规性。

2. 乙方将对甲方的资金账户余额、交易记录、交易结算等进行日常监控和管理。

3. 乙方将根据监管需要，随时要求甲方提供相关资金账户的信息和文件，并保证其真实有效。

4. 在监管服务期间，如发现甲方的资金账户存在风险或违规操作，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于冻结账户、调整交易限额等。

第二条：甲方的责任和义务1. 甲方应向乙方提供真实准确的身份信息，并在监管服务期间如有变更，及时通知乙方。

2. 甲方应严格遵守国家的金融监管法规和相关政策，合法合规地使用资金账户。

3. 甲方应按时向乙方缴纳相应的监管服务费用，并承担因甲方自身原因导致的任何损失和责任。

4. 甲方应及时提供乙方要求的资金账户信息和文件，并保证其真实有效。

第三条：乙方的责任和义务1. 乙方应按照国家的相关法律法规和政策，履行对甲方资金账户的监管职责。

2. 乙方应保护甲方的个人信息和资金账户的安全，不得泄露给任何其他机构或个人。

3. 乙方应及时向甲方报告资金账户的监管情况，并在监管服务期间提供必要的咨询和帮助。

4. 乙方应结合甲方的资金账户情况和监管要求，制定相应的监管方案和风险控制措施。

第四条：费用及支付方式1. 甲方应按照双方协商确定的监管服务费用标准，按期向乙方支付相应的监管服务费用。

2. 甲方应在本协议签署后的 7 个工作日内，将首次监管服务费用支付至乙方指定的账户。

3. 双方同意以电子支付的方式进行监管服务费用的支付，具体支付方式另行协商确定。

商品房预售款委托监管合同协议书范本

委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售款监管办法》等有关规定，对商品房预售款的收支情况进行监督和管理，保证商品房预售款专款专用于工程建设，甲、乙双方本着平等、自愿、公开的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方对本市自愿接受乙方监管的房地产开发项目的商品房预售款的收支情况，进行监督管理事宜，达成如下协议：第一条监管项目（一）建设单位以方式取得位于、土地证编号为的地块的土地使用权。

（二）该地块土地面积为平方米、规定用途为、土地使用年限为至。

（三）在上述地块建设商品房项目名称，建设工程规划许可证为号，建设用地规划许可证为号。

（四）乙方与房地产开发企业签订监管协议后，即应履行监管职能至项目竣工验收备案、商品房预售款专用帐户注销时为止；（五）如房地产开发企业在乙方开设有贷款专户的，在其所监管的预售项目监管期间，未经甲方同意，不允许使用商品房预售款专用帐户内的资金用于偿还贷款。

（六）乙方必须统一使用安宁市住房和城乡建设局监制的《商品房预售款监管协议》对项目进行监管。

一个房地产开发企业有多个房地产预售项目的，乙方应分别签订《商品房预收款监管协议》，并专门设立预收款专用账户。

（七）为防止“烂尾楼”的产生，乙方应监督房地产开发企业的商品房预售款项专门用于该项目的工程建设。

第二条委托管理的事项（一）甲方委托乙方对符合监管的房地产开发企业预售商品房所得收入及使用进行全过程监督和管理。

并授权乙方与房地产开发企业签订《商品房预售款监管协议》。

（二）乙方在与房地产开发企业签订《商品房预售款监管协议》后，以监管协议的条款约束该房地产开发企业，随时掌握商品房预售款的回笼及使用情况，达到监管目的。

（三）乙方应在房地产开发企业办理《商品房预售许可证》时，向甲方出具该企业前次预售款监管情况证明（收支账款说明）。

（四）乙方对属监管的房地产开发企业的商品房预售款监管的范围为：项目竣工验收备案合格，交付使用前商品房预售款（含购房人按合同约定预先支付的定金、首付款、一次性付款及包括预售商品房按揭贷款在内的后续付款等预售房款）的收存、拨付及使用。

商品房预售资金监管承诺函

商品房预售资金监管承诺函
尊敬的监管部门领导：
我司拟向贵部门申请商品房预售资金监管，特此提交《商品房预售资金监管承诺函》，承诺我司将严格按照国家相关法规和监管部门的规定进行预售资金监管，保障购房者的合法权益，确保资金安全和房屋项目顺利建设。

一、我司将严格遵守相关法规和规定，确保预售资金的安全和合法使用。

我司将严格按照国家相关法规和规定办理商品房预售资金监管手续，并及时上交监管部门进行监管。

同时，我司将严格按照规定将预售资金用于房屋建设项目，不得挪用或用于其他用途。

二、我司将建立健全的资金监管制度和内部控制机制，确保预售资金的安全和规范使用。

我司将建立健全的资金监管制度，明确各个环节的责任和流程，确保预售资金的安全管理和合理使用。

同时，我司将严格执行内部控制机制，做到资金流向清晰可控，确保资金使用合法合规。

三、我司将建立监督机制和完善投诉处理机制，确保购房者的合法权益得到有效保护。

我司将建立监督机制，定期对资金监管情况进行自查和自评，并接受监管部门的监督和检查。

同时，我司将建立健全的投诉处理机制，及时处理购房者的投诉和意见，确保购房者的合法权益得到有效保护。

四、我司将加强内部员工的培训和教育，提升员工的业务水平和风险意识。

我司将加强对内部员工的培训和教育，提升员工的法律意识、职业道德和风险意识，确保员工严格遵守各项规定，保障预售资金的安全和合法使用。

五、我司郑重承诺：遵守相关法规、严格监管预售资金、健全资金监管制度、建立监督机制、加强内部员工培训、保障购房者的合法权益。

谢谢！
此致
敬礼
XXX公司
单位盖章。

成都市商品房预售款专用账户监管协议书0001

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载成都市商品房预售款专用账户监管协议书0001甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________营业执照或组织机构代码证号：乙方（监管银行）：营业执照或组织机构代码证号：为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《成都市商品房预售款监管办法》及《成都市商品房预售款监管实施细则》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：一、监管行选定甲方选定乙方为其开发的商品房项目预售款的：口监管银行□联合监管银行中的牵头行。

联合监管的其他监管行及监管账户为：°乙方应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。

二、监管项目基本情况项目坐落：土地使用权证书号：建设工程规划许可证号：监理单位：。

联系人及联系电话：监管范围：幢号 _______ 。

总层数：________ （其中地上： _______ 层。

地下：_____________________ ）竣工日期：。

工程建设资金总额：三、监管账户（一）甲方在乙方开设商品房预售款专用账户。

监管项目的所有预售款应进入监管账户°预售账户名称：。

账号：。

（二）双方确认本协议约定的监管帐户是预售款监管项目的：口唯一监管帐户口联合监管账户中的一个监管帐户。

四、监管资金总额乙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参照报建方案成本执行。

因《成都市商品房预售款监管办法（试行）》采用分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。

监管项目预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则规定变更监管协议。

商品房预售款监管协议书(通用)-2024

【合同编号】：_______商品房预售款监管协议书(通用)甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、监管账户1.2甲方应将本项目预售商品房的全部预售款存入监管账户，并按照本协议的约定进行管理和使用。

二、预售款的支付2.1乙方应按照甲方提供的预售商品房的价格和付款方式，将预售款支付至监管账户。

2.2乙方支付预售款后，甲方应及时向乙方出具预售款收据，并按照相关规定办理预售合同登记备案手续。

三、预售款的使用3.1甲方应按照本协议的约定和项目的开发进度，合理使用预售款，确保项目的正常建设和交付。

3.2甲方使用预售款时，应提供相关证明材料，并经乙方同意后，由监管银行按照本协议的约定进行支付。

四、监管银行的职责4.1监管银行应按照本协议的约定，对预售款的使用进行审核和监督，确保预售款的安全和合规使用。

4.2监管银行应在每个季度末向甲方和乙方提供预售款的收支情况报告，并及时通报预售款的使用情况。

五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定使用预售款，或未按照约定提供相关证明材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按照本协议的约定支付预售款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。

七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并交付乙方使用之日终止。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.本项目预售商品房的价格和付款方式2.预售款收据样本3.预售合同登记备案手续指南=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府限价商品房项目增加条款：a.甲方应遵守政府关于限价商品房的相关政策和规定，确保预售商品房的价格符合政府指导价。

2024年资金账户监管协议书范文(3篇)

2024年资金账户监管协议书范文尊敬的先生/女士：感谢您对本公司资金账户监管服务的选择与信任。

为了确保双方的权益和安全，特此制定本《资金账户监管协议书》（以下简称“协议书”），请您仔细阅读、理解并签署。

一、协议目的及约定1.1 本协议旨在确保资金账户的有效监管，保障您的资金安全，提供基于账户余额的服务。

1.2 为此，您将委托本公司执行资金监管职责，监管资金存储和使用的合法性，执行相关操作，并根据相关法律法规的规定和协议条款的约定，挂靠本公司资金账户。

二、账户委托管理2.1 您同意委托本公司监管您的资金账户，并提供全部必要的身份信息和相关证明文件。

2.2 您需要按照本公司的要求提供完整、真实、准确的信息，如有变动需及时通知本公司。

三、资金安全3.1 您同意本公司以合法合规的方式管理您的资金账户，并履行有效监管职责，确保您的资金安全。

3.2 您的资金将以备付金、存管机构或其他合法渠道存放，不得非法使用、挪作他用。

3.3 本公司将采取必要措施保护您的资金安全，但由于黑客攻击、技术故障等因素可能导致资金损失，您应自行承担相应风险。

四、资金监管义务4.1 您的资金将在本公司资金账户内进行监管，具体监管内容包括但不限于：收取、支付、结算、转账等。

4.2 您同意本公司在资金监管过程中进行必要的操作，并支付相应的服务费用。

五、资金结算5.1 您同意根据资金使用需求，提出合理的支付、结算要求，且需确保无任何违法违规行为。

5.2 本公司将根据相关法律法规的规定和协议约定，为您提供合规的支付、结算服务。

六、风险提示6.1 本公司将根据您的指令执行相关操作，但不对任何投资行为的盈亏负责。

6.2 您对投资/交易决策的后果承担全责，包括但不限于资金盈亏、法律责任等。

七、责任限制7.1 由于不可抗力、黑客攻击、技术故障等原因可能导致资金账户受损，本公司不承担相应责任。

7.2 在合理范围内，本公司对于因故意或重大过失导致的损失承担的赔偿责任不超过实际损失金额。

商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板

商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板甲方：（房地产开发商）乙方：（银行机构）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售资金监管暂行办法》、《市商品房预售资金监管实施细则》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发建设并拟进行预售商品房项目（以下简称监管项目）的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。

一、监管项目概况1.监管项目名称：。

2.坐落位置：。

3.土地证证号：，宗地土地面积：M2。

4.申请预售面积：M2，套数：套。

5.预计售楼款约为：万元，工程预算清册总额：万元，房地产行政主管部门核定的预售资金监管额度：万元。

二、资金监管范围本协议第一条所述监管项目房地产行政主管部门核定的监管额度内的商品房预售资金收入均属监管范围。

预售资金是指甲方将监管项目的商品房在竣工验收交付使用前，预先出售给购房人，由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)。

三、监管资金的使用范围甲方同意监管额度内的商品房预售资金仅限于支付房地产行政主管部门核定的监管项目工程预算清册内的费用，同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款。

四、监管资金账户开立甲方向乙方申请开立监管项目预售资金存款账户，向乙方提供以下资料：1．项目预售资金监管额度意见书。

2．监管项目的工程形象进度表。

3．监管项目各阶段资金使用计划。

4．监管项目工程预算清册。

5．中标通知书、施工合同，材料设备采购协议。

6．。

乙方负责为甲方开立预售资金专用监管账户，账户名称：。

账号：。

五、预售资金的收取1．甲方同意并保证监管项目的商品房预售资金全部委托乙方代为收取，存入其在乙方设立的预售资金专用监管账户。

商品房预售款专用账户监管合同协议书范本

编号：_____________商品房预售款专用账户监管合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________丙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：丙方：一、三方基本情况（一）甲方系具体实施商品房预售款监督管理的部门。

（二）乙方系银行的分支机构，经三方同意，是商品房预售款监管账户的开户银行。

（三）丙方系在工商行政管理局注册登记并存续的公司，具有级房地产开发资质，是本合同商品房预售项目的开发建设单位。

二、预售商品房概况（一）项目名称：（雅居）（二）座落位置：以南，以西，以东，（三）房屋用途：住宅、商业（四）房屋幢数：，套数：，面积：平方米（最终以实际监管的套数、面积为准）。

三、预售款监管范围凡本协议所称商品房预售款具体包括：预售人将取得《商品房预售许可证》的商品房出售时，由承购人支付的定金、预付款、房价款（包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。

四、预售款监管1、甲、乙、丙三方必须严格按照《邢台市商品房预售款监管办法》的具体要求签订本协议。

2、甲方将核准的《建立商品房预售款监管账户通知书》、《商品房预售款拨付通知书》、《变更监管账户账号通知书》、《商品房预售款监管账户注销通知书》中预留印鉴交乙方备案。

3、丙方同意并保证本协议项下的商品房预售款全部委托乙方代为收取，并存入为该项目设立的预售款监管账户。

丙方在乙方开立的商品房预售资金专用账户名称：，账号：。

4、如乙方与丙方之间存在借贷关系，且该贷款进入监管账户并用于本项目的，乙方可按照原签订借款合同中的约定从监管账户中划转利息及相关费用（对贷款本金划转，三方另行约定），但应当于2个工作日内向甲方备案，同时告知丙方，否则不得划转。

5、乙方须凭《商品房预售款缴款单》将承购人缴交的所有购房款全部划入监管专用账户，不得擅自支付给丙方或转作他用。

预售房监管合同模板

预售房监管合同模板甲方（监管方）：___________（甲方名称）乙方（开发商）：___________（乙方名称）鉴于甲方具有房地产监管资质，乙方是一家合法注册的开发商，经双方友好协商，就乙方开发的预售房进行监管，双方达成如下协议：一、监管内容1. 甲方应负责监督乙方开发的预售房项目的整个过程，包括但不限于项目规划、建设验收、销售推广等环节。

2. 甲方应定期对预售房项目进行现场检查，并向乙方提供书面监管报告。

报告内容应包括项目进展情况、存在的问题及建议等内容。

3. 乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的相关资料和协助。

二、监管费用及支付方式1. 乙方应按照监管合同约定的支付方式支付监管费用。

监管费用包括监管服务费、差旅费、餐费等相关费用。

2. 乙方应按照约定的时间和金额支付监管费用，如未按时支付，将被视为违约并承担相应责任。

三、监管周期1. 监管周期从监管合同签订之日起生效，至预售房项目的最终验收合格之日止。

2. 如监管周期有变动，双方应协商一致并签订补充协议。

四、风险责任1. 如项目发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

甲方有权利要求乙方及时解决问题，并配合相关部门进行调查。

2. 双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或起诉。

五、保密约定1. 双方应对监管过程中所涉及的商业秘密、技术资料等保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

2. 因违反保密约定造成的损失，由违约方承担相应的法律责任。

六、其他事项1. 本监管合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2. 本监管合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完成验收合格之日。

3. 本监管合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（监管方）：乙方（开发商）：签署日期：签署日期：。

房产资金监管合同模板

房产资金监管合同模板
甲方：（监管方）
地址：
电话：
身份证号码：
乙方：（资金方）
地址：
电话：
身份证号码：
鉴于甲方为一家合法注册的监管机构，拥有良好的信誉和资金监管经验；乙方为一个房产投资者，拥有一定的资金并希望通过甲方进行资金监管，双方经友好协商达成以下协议：
第一条资金监管的范围
1.1 乙方将资金存入由甲方指定的合作银行账户进行监管；
1.2 乙方需提供资金来源的合法证明，并在监管期间不允许私自动用监管资金进行任何交易或支取；
1.3 资金监管期限为（具体时间），超过期限乙方需向甲方提前申请延长监管期限。

第二条资金监管的费用
2.1 乙方需向甲方支付一定的资金监管费用，具体数额为（具体金额）；
2.2 资金监管费用可一次性支付也可按照月付，费用支付方式由双方协商确定。

第三条资金监管的责任
3.1 甲方应按照乙方的要求保管好资金，确保资金的安全；
3.2 如因甲方的过失导致资金损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第四条资金监管的解除
4.1 如乙方提前撤资，需提前书面通知甲方并办理相关手续；
4.2 在监管期限届满或达成其他约定，双方一致同意解除资金监管协议。

第五条其他约定
5.1 本合同一式两份，双方各持一份，自签字生效；
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为合同附件。

甲方（监管方）：乙方（资金方）：
签字：签字：
日期：日期：
以上是房产资金监管合同的模板，希朥与参考。

预售款专用账户监管协议书

预售款专用账户监管协议书甲方（预售方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________乙方（监管方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟通过预售方式销售其开发的房地产项目，为确保预售款的合理使用和保障购房者的合法权益，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就预售款的监管事宜达成如下协议：第一条监管账户的设立1.1 甲方应在乙方指定的银行开设专用账户（以下简称“监管账户”），用于存放甲方通过预售方式收取的全部款项。

1.2 监管账户的开立应符合相关法律法规的规定，并接受乙方的监管。

第二条监管账户的使用2.1 甲方应将所有预售款存入监管账户，未经乙方书面同意，不得将款项转出或用于其他用途。

2.2 甲方使用监管账户内的资金，应严格按照预售合同约定的用途，主要用于项目的开发建设。

第三条监管账户的监管3.1 乙方有权对监管账户进行监督和检查，确保账户内资金的安全和合规使用。

3.2 甲方应定期向乙方提供监管账户的资金使用情况报告，并接受乙方的审计。

第四条违约责任4.1 如甲方违反本协议规定，擅自使用或转移监管账户内资金，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

4.2 如乙方未履行监管职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条协议的变更和解除5.1 本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

5.2 如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

监管账户合同模板

监管账户合同模板甲方：（监管账户管理人）地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：乙方：（账户委托人）地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方具有专业的监管账户管理资质和经验，乙方希望委托甲方管理其账户资产，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、账户管理内容1.1 甲方应按照乙方的委托，管理乙方的账户资产，并为乙方获取稳定的收益。

1.2 甲方应按照乙方的投资计划和风险偏好，进行合理的投资操作。

1.3 甲方有权根据市场情况和投资需求对乙方账户进行调整和管理。

二、账户管理费用2.1 乙方应支付甲方账户管理费用，具体费用标准另行协商签订合同。

2.2 费用支付方式：乙方应按照约定期限向甲方支付账户管理费用，逾期支付将产生滞纳金。

三、账户信息披露3.1 甲方应及时向乙方披露账户的相关信息，包括投资收益、投资风险等。

3.2 乙方有权随时查询账户的投资情况和管理状况。

四、风险提示4.1 投资有风险，乙方应充分了解并接受相关风险。

4.2 乙方应自行承担由投资操作引起的风险和损失。

五、违约责任5.1 任何一方未履行合同义务将构成违约，违约方应承担相应的法律责任。

5.2 若乙方存在逾期支付管理费用、提供虚假资料等行为，甲方有权终止合同并追究相应责任。

六、争议解决6.1 双方一致同意将因合同履行引起的任何争议提交仲裁解决。

6.2 仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。

七、其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。

7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

7.3 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

签订日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：。

商品房预售款专用帐户监管合同协议书范本

甲方（市住建局）：乙方（监管银行）：丙方（预售人）：丁方（担保公司）：为加强商品房预售款管理，保证商品房项目顺利竣工交付。

根据《市商品房预售款监管暂行办法》和《关于进一步加强和规范市区商品房预售资金监管的通知》规定，经甲、乙、丙、丁四方协商一致，就丙方开发建设的商品房项目预售款收存和使用订立如下协议。

一、监管范围丙方开发建设的（名称）商品房项目所收取的预售款（含各种形式的定金、预交款，首付款，按揭贷款）。

二、监管账户丙方在乙方及其下属银行开设的商品房预售款监管专用帐户。

其账户名称为（开发企业名称），开户银行名称为，账号为。

三、监管方式采用“预售款监管信息化办公系统”（下称监管系统），实行商品房预售款网络化监管。

甲、乙、丙、丁四方均需建立监管系统，并确定专人负责，及时录入相关信息资料，确保系统正常使用。

四、监管账户资金使用范围监管账户资金可以用于本协议所属项目建设的施工进度款、人工费、建筑材料费、设备使用费、法定税费和依工程进度按比例偿还银行贷款及利息，不得挪作他用。

乙方应随时关注丙方监管账户的余额情况，建筑规模在10万平方米以下的，当本协议规定的账户余额少于200万元时，建筑规模在10万平方米以上（含10万平方米）的，当本协议规定的账户余额少于300万元时，应停止办理出账。

该部分资金优先用于保障农民工工资，具体手续由甲方书面通知乙方办理。

五、权利和义务1、甲方依法组织实施《淮安市商品房预售款监管暂行办法》和《关于进一步加强和规范市区商品房预售资金监管的通知》。

行使对预售款监管的权力，提供政策咨询、业务培训。

2、甲方在收到丙方使用预售款申请之日起12个工作日内作出审查决定。

3、乙方依照淮安市商品房预售款监管的有关规定，明确职能部门，确定专人行使对商品房预售款监管账户的收存和使用进行监管的权力，对下属银行监管责任的履行情况进行管理。

对照监管系统流程凭甲方网络审查意见办理监管账户资金划转，及时向甲方反馈监管账户收支余等情况。

商品房预售款监管合同协议书范本

甲方：乙方：丙方：为加强商品房预售管理，规范商品房预售款的收存使用行为，根据县政府《县商品房预售款监管实施意见》的规定，经甲、乙、丙三方协商，就位于含山县镇（园、乡）路地段，项目名称为，监管账户账号为的商品房项目（幢或分期或项目全部）预售款收存和拨付使用订立如下协议共同遵守。

一、权利1、甲方负责贯彻实施《市商品房预售款监管办法》和《含山县商品房预售款监管实施意见》，对丙方商品房预售款的收存和使用进行日常的监督管理。

2、进入监管账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

3、乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方提交甲方核发的《商品房预售款专用账户资金拨付通知书》。

4、商品房项目竣工验收合格并具备交付使用条件后，丙方可向甲方申请办理监管账户销户手续。

经甲方审核批准的，丙方持《商品房预售款专用账户取消监管通知书》，交乙方办理解除监管手续。

二、义务1、甲、乙、丙三方必须严格按照《市商品房预售款监管办法》及《含山县商品房预售款监管实施意见》的具体要求签订本协议。

2、丙方不得直接收存商品房预售款（包含预定金、一次性付款、分期付款、按揭贷款的首付款及按揭款等）。

3、丙方应根据《商品房买卖合同》示范文本，与预购人协商拟订合同条款、明确缴款的方式及缴款的具体时间和金额并签订商品房买卖合同；应要求预购人凭《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监管银行的专用账户，预购人申请购房贷的，丙方应要求预购人、发放贷款银行按照贷款合同约定的时间和金额将贷款（除-%的贷款保证金外）直接划至商品房预售款监管银行的专用账户，并凭监管银行的缴款通知书回执及银行进账单（缴款回单）为预购人换领缴款票据。

4、丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后自备案之日起30日内，向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同登记备案手续。

在办理合同登记备案手续时，丙方应同时附送银行出具的缴款通知书回执及银行进账单（缴款回单）。

5、乙方须凭《商品房预售款缴款通知书》将预购人缴交的所有购房款逐户划入监管专用账户，不得直接支付给丙方或转作他用。

购房资金监管合同模板

购房资金监管合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！购房资金监管合同模板甲方（购房人）：【甲方姓名】乙方（资金监管方）：【乙方名称】鉴于甲方购买房产，为保证资金安全，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条监管金额甲方购买房产的总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“监管金额”。

第二条监管账户甲方应在乙方开设专门用于监管购房资金的账户，账户信息如下：户名：【乙方名称】账号：【账号】开户银行：【银行名称】第三条监管期限本合同自签署之日起生效，监管期限至【监管期限】止。

第四条资金使用甲方应按照合同约定的用途使用监管资金，未经乙方同意，甲方不得提取或使用监管资金。

第五条监管解除监管期限届满，甲方按照合同约定使用监管资金，并支付完毕房款，乙方应及时办理监管解除手续，将监管资金划转到甲方账户。

第六条违约责任甲方违反合同约定，未经乙方同意提取或使用监管资金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________ 乙方代表（签名）：_____________签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况修改和完善合同内容，以确保合同的合法性和有效性。

在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。

祝您购房顺利！。