广州市商品房预售专用款账户监管协议书通用版
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）： [开发商全称]乙方（监管银行）： [监管银行全称]丙方（购房人）： [购房人姓名]鉴于甲方为商品房预售项目的开发商，乙方为甲方指定的预售资金监管银行，丙方为意向购买甲方商品房的购房人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售资金的监管事宜达成如下协议：第一条监管目的为保障购房人的合法权益，确保商品房预售资金专款专用，特设立预售资金监管账户，由乙方负责监管。
第二条监管账户甲方应在乙方开设预售资金监管专用账户，账户信息如下：- 账户名称：[账户名称]- 账号：[账号]- 开户行：[开户行名称]第三条资金存入1. 丙方应将购房款项按照合同约定的时间和金额存入上述监管账户。
2. 甲方应确保所有购房款项均通过监管账户进行结算。
第四条资金使用甲方使用预售资金应遵循以下规定：- 仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。
- 按照工程进度和合同约定，分期申请使用资金。
第五条监管责任1. 乙方负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。
2. 乙方应定期向甲方和丙方提供资金监管报告。
第六条违约责任如甲方违反本协议规定，擅自使用或挪用监管资金，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。
第七条协议的变更和解除本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他本协议未尽事宜，由三方协商解决。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日丙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日请注意，这只是一个示例文本，实际的协议书应根据具体情况和法律法规的要求进行定制。
XX市商品房预售款一般户监管协议书
XX市商品房预售款一般户监管协议书监管机构（简称甲方）:开发企业（简称乙方）:一般户开户行（简称丙方）:为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》，《广东省商品房预售管理条例》和《XX市商品房预售款监管办法》等相关法律法规，对乙方开发的__________________________ 商品房项目的预售款实行监管。
订立如下协议：一、项目基本资料土地使用证号：用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：建筑工程施工许可证号：预计竣工时间：预售款监管专户账号：二、甲方依法组织实施《广东省商品房预售管理条例》，行使对商品房预售款进行监管的权力。
项目取得《商品房预售许可证》后，对该项目的商品房预售款进行监管。
乙方、丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》及相关规定，并接受甲方的监督管理。
三、乙方的开发项目与丙方合作开展商品房按揭业务，由丙方向购买乙方商品房的购房人提供按揭贷款。
乙方的开发项目在丙方开设商品房预售款一般账户，账号：_______________________________ ，用于归集上述项目由丙方发放的按揭款。
四、乙方遵守以下约定：1、按揭贷款划入上述一般户后，需在到账后15天内将按揭款划入项目预售款监管专用账户。
2、按规定使用预售款，预售款监管没有撤销前，一般户中的资金只能划入监管专户，不得向其他帐户支付。
3、督促和协助丙方将项目账户信息与甲方“商品房预售款信息化平台”对接，并将开户情况报监管专户银行。
4、不在涉及预售资金的银行账户开设网银。
5、如监管专户银行无法通过甲方“商品房预售款信息化平台”获取按揭款到账信息的，应当在按揭款到账后将到账信息书面报告甲方。
五、丙方遵守以下约定：1、丙方应当直接将按揭款划到项目监管专户，如将按揭款划入一般户账户的，应当在收到甲方归集提醒或乙方归集要求后将按揭款划入项目监管专户。
账户监管协议书5篇
账户监管协议书5篇篇1账户监管协议书甲方：___________（以下简称"客户"）乙方：___________银行（以下简称"银行"）鉴于：1. 客户是本行开户客户，需接受本行账户监管服务，且经本行风险控制部门审核同意；2. 银行具备从事账户监管服务的资质和能力；为明确双方的权利和义务，就账户监管事宜达成以下协议：一、账户监管范围1. 客户开立在银行的账户，包括但不限于存款账户、结算账户等，均可纳入本协议监管范围；2. 银行将根据客户的要求，对受监管账户进行特定资金存取限制，客户在办理相关业务时应遵守相关规定。
二、账户监管措施1. 银行将设立专门账户监管小组，负责客户账户的日常监督管理；2. 银行有权对客户的账户进行定期监管检查，客户有义务配合提供相关资料和证明文件；3. 银行有权在发现客户有违规操作行为时，立即暂停受监管账户的全部或部分功能，并通知客户及相关监管部门。
三、资金监管1. 客户及相关授权人应按照银行规定的操作流程进行资金存取操作，确保资金安全；2. 银行有权根据客户不同需求和风险评估结果，对受监管账户的资金进行划拨、投资等操作；3. 客户因个人原因需要提前取款或调整资金用途的，应提前向银行申请并提供相关证明文件。
四、信息披露1. 银行将定期向客户提供账户监管情况报告，客户有权了解自己账户的资金流动情况；2. 客户应根据银行的要求，提供必要的信息和证明文件，确保账户监管的有效性和公开透明。
五、违约责任1. 任何一方违反本协议的规定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等；2. 银行因客户的违约行为而导致的损失，有权向客户追偿；3. 在协议期间，如客户需解除协议，应提前书面通知银行，并按照相关规定办理解约手续。
六、其他1. 本协议自双方签署之日起生效，协议期限为______年；2. 本协议适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书甲方：广州市商品房开发商（以下简称“甲方”）乙方：购房者（以下简称“乙方”）鉴于甲方为向乙方销售商品房，为确保乙方交付预售款项的安全性和合法性，双方经友好协商，达成如下协议：第一条甲方的义务1. 甲方将在乙方购买商品房时，按照政府部门规定，在银行开立专用款账户（以下简称“账户”）。
2. 甲方应在与乙方签署正式的商品房销售合同同时，将该账户信息提供给乙方，以便乙方在交付预售款项时使用。
第二条乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定的价格和时间，在约定的时间内向甲方交付预售款项。
2. 乙方应在交付预售款项时，通过转账等合法方式将款项汇入甲方指定的账户，并提供交易凭证给甲方。
3. 如乙方未按合同约定的时间和金额交付预售款项，甲方有权采取合法手段解除合同，并扣除乙方已支付的定金或违约金。
第三条账户监管的权利和义务1. 乙方一经开户，即享有账户资金的监管权。
2. 乙方对账户的操作应遵守国家相关法律法规，不得非法转移、挪用账户资金。
3. 甲方对账户的运营负主要责任，应确保账户的安全性和合规性。
4. 甲方有权根据政府和监管部门的要求，随时查询和汇报账户的资金流动情况。
5. 甲方有权就账户监管事宜与乙方进行合理的沟通和交流，并及时解答乙方提出的相关问题。
第四条账户资金的使用1. 甲方承诺，账户资金只限于相关商品房预售款项的收付和相关费用的支付。
2. 如账户资金未按约定用于相关用途，甲方将对此承担法律责任，并按照合同约定返还乙方。
3. 乙方对账户资金的使用具有监督权，并有权要求甲方提供账户资金的使用情况。
第五条协议的解除1. 本协议一经签署生效，并在甲方与乙方签署的商品房销售合同中作为附件。
2. 双方一致同意，在商品房销售合同履行完毕之后，本协议自动解除。
第六条争议的解决1. 本协议的订立、解释和争议的解决，适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 如发生甲乙双方无法协商解决的争议，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁，并接受其裁决。
商品房预售资金监管合同协议书范本
商品房预售资金监管合同协议书范本合同编号：__________商品房预售资金监管合同协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方出售给乙方的该房屋，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________1.2 乙方支付的预售资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条预售资金监管2.1 甲方在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的预售资金支付至本项目预售资金监管账户，具体支付方式为：__________。
2.2 甲方应确保预售资金的专款专用，不得挪用乙方支付的预售资金。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额向甲方支付预售资金。
2.4 预售资金监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，按照合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付乙方。
3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：__________。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.2 乙方未按照本合同约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.3 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
商品房预售资金监管合同协议书范本 完整版
编号：_____________商品房预售资金监管合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（开发企业）：乙方（监管银行）：甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为,坐落，拟预售楼栋号，拟预售面积万平米。
甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲乙双方同意严格遵照《市商品房预售资金监督管理办法》（以下简称《办法》）要求签订本协议，甲方委托乙方对上述商品房预售资金的存入、支取进行监管。
甲方授权乙方将商品房预售资金监管专用账户（以下简称专用账户）账务信息及相关业务数据传送至北京市商品房预售资金监管系统，用于商品房预售资金监管。
二、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。
专用账户名称（开发企业名称+建筑物名称）：；账号: 。
三、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账情况。
乙方发现甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门。
四、甲方按照项目用款计划中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金。
专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。
如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。
该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。
五、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：（一）地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的《地基与基础分部工程验收记录》；（二）建设层数达、、节点，提交由勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》；（三）主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的《主体结构分部工程验收记录》；（四）竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
商品房预售资金监管合同协议书范本
甲方：乙方（银行机构）：丙方（开发企业）：为维护购房人的合法权益，保证商品房预售资金用于本项目建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《省房地产开发经营管理条例》和《市新建商品房预售资金监管暂行办法》等法律、文件规定，甲、乙、丙三方经协商，现就坐落于，规划许可证号号，项目名称为的商品房预售资金监管事项达成以下协议：一、该项目商品房预售资金的收存、拨付和使用均应遵守本协议。
该项目施工单位和预售资金监管额度如下：多层商品房为元其它商品房均为元数。
)二、乙方应严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等监管义务，积极配合丙方收取售房款工作，并向丙方与购房人提供优质、高效的金融服务。
三、丙方在乙方开设商品房预售资金监管账户。
监管账户户名：监管账号：该监管账户的使用范围仅限本项目预售资金的收存、拨付和使用；该监管账户不可支取现金，不得办理除查询功能以外的网上银行业务，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理其他业务。
四、丙方应协助购房人通过资金监管专用pos机,或以支票、现金等方式将购房款直接存入在乙方开设的监管账户，不得另设其他账户收存本项目预售资金，不得直接收存房价款。
若购房人因乙方信贷政策差异或其它原因未能办理按揭的，乙方出具证明经甲方同意后，丙方可为该购房人在其他银行办理按揭，相关款项直接转入乙方监管账户。
五、丙方应按照基础完工、主体结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点，分别申请支取不超过监管资金总额的%、%、%、%的款项，优先支付上述相关施工单位建筑、安装、装饰等费用。
超出监管总额部分的预售资金，应优先偿还乙方本项目到期贷款。
六、乙方必须收到甲方拨付通知后，方可向丙方支付监管总额内相关款项。
对丙方申请使用、支取监管总额外的预售资金，乙方可直接拨付。
七、乙方应积极配合甲方做好商品房预售资金监管账户核对、查询工作，甲方可不定期核查项目销售情况与资金入账情况。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
广州市商品房预售专用款账户监管协议书尊敬的先生/女士：为了保障商品房交易资金的安全和合法性，根据《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，广州市商品房预售专用款账户监管协议书（以下简称“协议书”）特此签订，双方同意遵守以下约定：一、甲方信息：甲方名称：营业执照号码：地址：联系电话：二、乙方信息：乙方名称：广州市商品房预售专用款账户监管机构地址：联系电话：三、双方同意以下约定内容：1.甲方将其销售商品房的预售专款存入乙方指定的预售专款账户中，并由乙方进行监管和管理。
2.乙方负责对预售专款账户的开立、存取款等业务进行监督和管理，确保资金的安全和合法性。
3.乙方要求甲方提供商品房销售合同、预售许可证等相关材料，以核对预售专款的合法性和真实性。
4.乙方负责对预售专款的使用进行监控，确保资金的合规使用，不得用于其他用途。
5.甲方须按照相关法律法规的规定，将预售专款按照约定的时间和流程支付给乙方指定的销售代理机构或开发商。
6.乙方有权随时对预售专款账户进行核查和审计，甲方应积极配合并提供所需的相关材料和信息。
7.协议书生效后，双方应按照协议约定的内容履行各自的义务，如有违反协议的情况，应承担相应的法律责任。
四、协议书的生效与终止：1.协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同履行期限。
2.协议期满，双方继续履行协议内容，亦可根据实际情况进行续签。
3.若双方协商一致决定终止协议书，须提前30天以书面形式通知对方，并履行相应的清算程序。
双方确认，已充分了解并知悉该协议书的内容，并自愿签署协议，自愿履行各自的义务。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
商品房预售款监管协议书
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。
监管账户开户协议书范本
监管账户开户协议书范本甲方（客户）：____________________乙方（银行）：____________________鉴于甲方拟在乙方开设监管账户，乙方同意为甲方提供监管账户服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：第一条定义1.1 监管账户：指甲方在乙方开设的，用于存放甲方特定资金的账户，该账户由乙方按照本协议的规定进行监管。
1.2 特定资金：指甲方根据本协议存入监管账户的资金，用于特定目的的资金。
1.3 监管服务：指乙方根据本协议的规定，对甲方监管账户内的资金进行管理和监督的服务。
第二条开户2.1 甲方应在本协议签订后____天内，向乙方提交开户所需的全部文件和资料。
2.2 乙方应在收到甲方提交的开户文件和资料后____天内，完成监管账户的开设，并通知甲方。
第三条资金存入3.1 甲方应按照本协议的规定，将特定资金存入监管账户。
3.2 乙方应为甲方提供资金存入的便利，并确保资金的安全。
第四条资金监管4.1 乙方应按照本协议的规定，对监管账户内的资金进行管理和监督。
4.2 乙方应确保监管账户内的资金仅用于本协议约定的特定目的。
第五条资金使用5.1 甲方应按照本协议的规定，向乙方提出资金使用申请。
5.2 乙方应在收到甲方的资金使用申请后____天内，完成审核，并按照本协议的规定，将资金划转至甲方指定的账户。
第六条费用6.1 甲方应按照乙方的规定，支付监管账户的开户费、管理费等相关费用。
6.2 乙方应向甲方提供费用收取的明细，并确保费用收取的合理性和透明性。
第七条保密7.1 双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。
7.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和个人隐私。
第八条违约责任8.1 如甲方未按本协议的规定存入特定资金，或未按约定使用资金，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2 如乙方未按本协议的规定提供监管服务，或未按约定划转资金，甲方有权要求乙方承担违约责任。
广州市商品房预售专用款账户监管协议标准版
广州市商品房预售专用款账户监管协议标准版随着中国房地产市场的快速发展，商品房预售成为了购房者和开发商之间的一种常见交易方式。
为了保护购房者的权益，广州市制定了商品房预售专用款账户监管协议标准版，旨在规范开发商对购房者预售款项的管理和使用。
一、协议目的该协议的目的在于明确双方的权利和义务，确保购房者的预售款项能够得到妥善管理和使用，保障购房者的合法权益。
二、协议内容1. 账户设立开发商应按照法律法规的要求，在指定的银行或金融机构设立商品房预售专用款账户，并将账户信息告知购房者。
2. 预售款项划入购房者应按照合同约定的时间和金额将预售款项划入指定的账户。
开发商应及时核对款项到账情况，并在3个工作日内出具收款凭证。
3. 账户管理开发商应严格按照法律法规和协议约定的要求管理预售款项账户，确保账户资金安全。
开发商不得将预售款项用于非法用途，不得挪用、冻结、扣押或以任何方式侵占购房者的预售款项。
4. 资金监管开发商应委托独立的第三方机构对预售款项账户进行监管，确保资金流向的透明和合规。
监管机构应及时向购房者提供资金监管报告，明确资金的使用情况。
5. 资金使用开发商应按照合同约定的用途和时间合理使用预售款项，不得擅自改变资金用途。
开发商应及时向购房者提供资金使用情况的报告，确保购房者对资金使用情况有清晰的了解。
6. 资金退还购房者在合同约定的条件下享有退房权利。
开发商应按照法律法规和合同约定的时间和方式，将购房者的预售款项退还到购房者指定的账户。
7. 违约责任如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此而遭受的损失，并承担相应的法律责任。
三、协议生效和变更1. 协议生效该协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 协议变更如有需要变更协议内容，双方应通过协商达成一致，并书面确认变更内容。
四、协议解除1. 协议解除条件该协议可以在以下情况下解除：a. 双方协商一致解除；b. 双方达成其他协议解除的条件；c. 法律法规规定的其他情况。
账户监管协议书6篇
账户监管协议书6篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下两方达成：甲方：__________（监管人）乙方：__________（账户持有人）鉴于乙方在甲方开设账户并需要甲方的专业服务，为明确双方权利和义务，保证账户的正常运行，双方在公平、公正、诚实信用的基础上，经过友好协商，达成以下账户监管协议：一、账户监管目的甲方对乙方账户进行监管，旨在保障账户资金安全，维护金融秩序，防止乙方账户被用于非法活动。
同时，提供便捷的服务，保障乙方正常经济活动顺利进行。
二、账户信息及监管内容1. 乙方在甲方开设账户，账号为：__________。
2. 监管内容包括但不限于账户资金的存入、支取、转账等交易活动。
3. 乙方保证账户用途合法，不得用于洗钱、恐怖融资等非法活动。
三、监管原则和方法1. 甲方根据法律法规和监管要求，对乙方账户进行监管。
2. 甲方有权对乙方账户进行实时监测和定期核查。
3. 若发现乙方账户存在异常，甲方有权采取相应的风险控制措施。
4. 乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的资料和信息。
四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议对乙方账户进行监管。
（2）对乙方账户资金安全承担保障义务。
（3）对乙方账户异常情况进行风险提示。
（4）为乙方提供便捷的服务。
2. 乙方的权利和义务：（1）保证账户用途合法，不得违反法律法规和监管要求。
（2）配合甲方进行账户监管工作，提供必要的信息和资料。
（3）按照约定支付相关费用。
（4）对甲方提出的风险提示及时整改。
五、保密条款1. 双方应对本协议内容以及履行过程中获取的信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
2. 双方应采取必要的技术和管理措施，保障信息安全。
六、违约责任及解决方式1. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商品房预售资金监管协议书5则范文
商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。
四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。
五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。
商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。
六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。
七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。
商品房预售资金监管协议(2022版)
附件1××市商品房预售资金监管金融服务协议（示范文本）协议号：甲方：（监管部门）乙方：（监管银行）为进一步规范××市商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，保证商品房预售资金用于项目建设，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《山西省商品房预售资金监管办法》（晋建房字〔2022〕74号）、《市（县）商品房预售资金监管实施细则》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商，就乙方承接商品房预售资金监管业务提供金融服务达成以下协议：（一）甲方是市（县）商品房预售资金监管的主管部门，负责商品房预售资金的具体监督管理工作。
乙方是甲方通过公开招标选定的预售资金监管银行，该行及其分支机构为商品房预售资金监管的具体承办机构，为甲方履行商品房交易资金监管职责提供相关金融服务。
（二）甲乙双方要做好商品房预售资金监管业务、系统对接，根据工作要求做好线上监管。
（三）甲乙双方在协议履行过程中获知对方的商品房交易资金监管工作的技术资料、监管账户等任何信息具有终身保密义务，即使协议终止的情况下未获得对方的书面许可不得提供给任何第三方，法律、法规另有规定的除外。
（四）甲方的权利与义务1.甲方负责向乙方提供监管项目商品房预售信息以及《商品房预售资金拨付通知书》，作为乙方为房地产开发企业开户及拨付资金的依据。
2.甲方享有对预售资金的收存、使用情况进行监督检查的权利。
3.乙方与房地产开发企业对商品房预售资金拨付、使用有异议的，由甲方出具处理意见。
（五）乙方的权利与义务1.乙方及其分支机构应按照《人民币银行结算账户管理办法》为房地产开发企业开设商品房项目预售资金监管专用账户，保证资金的专户专存、专款专用，并严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等义务，为房地产开发企业提供优质、高效服务。
2.乙方在业务开展过程中，形成的数据等归甲方及其上级主管部门所有，未经甲方书面同意，乙方及其他主体不得用作资金监管外的其他用途。
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议范文
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议范文根据《广州市商品房预售管理办法》和有关法律法规的规定，为了加强商品房预售专用款账户的监管，保障购房人的合法权益，特制定本监管协议书。
一、监管范围：本协议适用于广州市范围内的商品房预售专用款账户监管工作。
监管对象包括房地产开发企业、存款银行和监管部门。
二、监管原则：按照诚实信用、合法合规、公平公正的原则进行专款监管。
房地产开发企业应当将销售预售房款全额存入专用款账户，不得挪用、挤占。
三、监管措施：监管部门将建立健全的专用款账户监管制度，明确账户的使用范围、资金流向和监管责任。
定期对专用款账户进行检查，确保款项安全。
四、违约处理：对违反监管协议的房地产开发企业，监管部门将根据法律法规进行相应处罚，包括罚款、停业整顿等措施。
五、合作机制：房地产开发企业、存款银行和监管部门之间应建立有效的沟通合作机制，及时解决监管中出现的问题。
六、监管效果：通过严格监管措施，保障预售款项的安全，提升购房人的信心，促进房地产市场的健康发展。
七、其他：本监管协议自双方签署之日起生效。
在执行中如有变更，应经双方协商一致达成书面协议。
本监管协议书共同遵守，双方必须严格履行监管责任，确保专款账户资金安全并维护购房人的合法权益。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书（通用14篇）
广州市商品房预售专用款账户监管协议书（通用14篇）广州市商品房预售专用款账户监管篇1甲方：__________________乙方：_________分行/支行(监控银行)丙方：_________(房地产开发企业)为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。
一、权利1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。
2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。
3.进入监控账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控账户销户手续。
经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理账户取消监控手续。
5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。
在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。
二、义务1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。
2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
3.乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。
4.乙方须将所有按揭贷款划入监控账户，不得直接支付给丙方或转作它用。
5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控账户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控账户内所收到的每一笔预售款作上标记。
6.丙方不得直接收存预售款。
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议（2篇）
2024年广州市商品房预售专用款账户监管协议协议编号：__________________甲方（监管方）：__________________乙方（开发方）：___________________丙方（购房人）：___________________为了保障广州市商品房预售专用款的安全和合规使用，维护购房人的合法权益，根据广州市商品房预售管理相关法规，甲、乙、丙三方达成如下协议：第一条监管账户的设立与使用1.1 乙方应按照相关法规规定，在广州市合法设立前置预售许可证的商品房项目中，设立专用预售款账户，用于存放购房人支付的商品房预售款。
监管账户的开户行为由甲方确定，并在开户过程中严格核实乙方的身份和资格。
1.2 甲方负责对监管账户进行监管和管理，包括账户资金的划付、用途监控等。
甲方有权安排人员对账户的资金流动进行定期或不定期的检查和核对，并及时向有关部门报告情况。
1.3 乙方在账户开立后应当立即向购房人告知账户的开户行、账户号码和账户用途，确保购房人能够及时、准确地向账户存入预售款。
1.4 购房人向监管账户存入的预售款仅能用于支付商品房的预售价款、公共维修基金、装修保证金、按揭贷款的利息、违约金等与商品房购买相关的费用支出，不得挪作他用。
第二条监管账户的管理规定2.1 甲方在监管账户管理过程中应当遵守相关法规和监管要求，确保账户的安全性和准确性。
2.2 甲方应当建立相应的账户管理制度，明确各项管理职责和流程。
在账户管理过程中，甲方应当及时跟进购房人支付和退款的情况，确保款项的正确入账和划转。
2.3 甲方应当确保监管账户的资金安全，防范账户资金被挪用、冻结等风险。
如发生账户资金遗失、被盗、冻结等情况，甲方应当立即采取措施进行解决，同时及时向乙方和购房人报告。
2.4 甲方应当定期向购房人和有关部门报告监管账户的资金流动情况，确保账户的透明度和合规性。
第三条账户资金的划转与使用3.1 购房人向监管账户存入的预售款应当及时划入开发方的专款账户。
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书尊敬的双方，根据《商品房预售管理条例》的相关规定，为了加强商品房预售资金的管理和监管，确保购房者的权益得到保障，我们特此签订商品房预售资金监管协议书，内容如下：一、监管银行本协议将由合作银行（以下简称“监管银行”）对受监管对象的商品房预售资金进行监管。
二、受监管对象受监管对象指由预售方在商品房预售合同中约定的购房者支付的商品房预售资金（包括首付款、贷款手续费、升值款等），金额由购房者根据合同约定在预售合同签订后向预售方支付的全部资金。
三、监管账户1.预售方应当将受监管对象的商品房预售资金全部存入监管银行指定的监管账户，按照中国人民银行的相关规定进行操作。
2.监管银行根据购房者的要求，为购房者在监管账户上开立个人账户，并告知购房者账号和密码等相关信息，购房者须妥善保管相关信息和证件，自行负责账户的安全。
四、监管银行的职责1.监管银行应当按照国家相关规定，严格履行监管职责，确保资金安全，对受监管对象的商品房预售资金进行监管，确保购房者的资金得到保障。
2.监管银行应当对监管账户进行日常监管，监测资金的变动情况，并定期向购房者提供相关资金监管情况的报告。
五、购房者的权益和义务1.购房者应按照合同约定的时间和金额向监管账户支付资金，并确保所支付资金的来源合法合规。
2.购房者有权要求监管银行提供监管账户的资金监管情况。
3.购房者应当妥善保管个人账户相关信息和证件，自行负责账户的安全。
六、违约责任1.如监管银行未按照本协议的约定对受监管对象的商品房预售资金进行监管，导致购房者的权益受损的，应承担相应的法律责任。
2.如购房者未按照本协议的约定向监管账户支付资金，或提供虚假资料等行为，导致资金监管有缺失的，应承担相应的法律责任。
七、协议的解除和变更1.本协议一经签订即生效，除非双方达成书面协议，否则不得变更或解除。
2.如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门请求调解或者向人民法院提起诉讼。
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编号：YK-HT-039987
广州市商品房预售专用款账户监
管协议书
Supervision agreement on special fund account for pre sale of commercial housing in Guangzhou
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________年_____月_____日
精品合同 / Word文档 / 文字可改
编订：Yunbo Design
广州市商品房预售专用款账户监管协议书
甲方：__________________
乙方：_________分行/支行(监控银行)
丙方：_________(房地产开发企业)
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。
一、权利
1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。
2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售
款专用资金拨付批准书》。
3.进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。
经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。
5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。
在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。
二、义务
1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。
2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
3.乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额
给丙方办理预售款拨付。
4.乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用。
5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。
6.丙方不得直接收存预售款。
7.丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。
8.丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后10天内，向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。
在办理合同备案确认手续时，丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。
9.丙方经甲方批准拨付取得的预售款项，在项目竣工之前，
只能用于购买项目建设必需的建筑材料，设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
10.丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》，并接受甲方管理和监督，切实保障预购人的合法权益。
三、法律责任
丙方违反规定直接收存预售款的，甲方应责令其改正。
对情节严重的，应降低或注销其房地产开发资质，并处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。
同时，通过媒体予以曝光。
四、其他
本协议自签订之日起生效，一式四份，甲方两份、乙、丙方各持一份。
甲方：_________(公章)负责人：_________(签章)
乙方：_________(公章)负责人：_________(签章)
丙方：_________(公章)负责人：_________(签章)
________年____月____日________年____月____日
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