2017年上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策试题

2017年上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房

公积金制度与政策试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。

A：10

B：15

C：28

D：30

E：权利型房地产投资信托

2、下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是。

A：内部推广是指在老客户内部进行房源营销

B：内部销售会议是内部推广的重要手段

C：内部推广成本较高

D：内部推广主要依靠房地产经纪人的关系网

E：工厂的生产设备

3、工程建设监理的基本方法是。

A：预测

B：控制

C：管理

D：经营

E：权利型房地产投资信托

4、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量，房地产经纪人根据谈话内容选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。

A：合理的谈话切入点

B：系统的谈话规律

C：适当的谈话场所

D：积极的谈话方式

E：工厂的生产设备

5、对人体危害最大的是，它可被人吸入，其中直径在0．5～5μm的可以直接到达肺细胞而沉积。

A：雾尘

B：落尘

C：飘尘

D：烟尘

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的，应当及时续交。

A：10％

B：20％

C：25％

D：30％

E：权利型房地产投资信托

7、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在以下。

A：45％

B：55％

C：60％

D：75％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。

A：向单位提供担保

B：向个人提供担保

C：购买国债

D：发放职工个人住房贷款

E：权利型房地产投资信托

9、房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的等。

A：物质状况、价格信息

B：供求信息、物质状况

C：供求信息、价格信息

D：权属状况、物质状况

E：客户资金代收代付风险

10、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。

B：实验法

C：行为记录法

D：实际痕迹测量法

E：工厂的生产设备

11、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。

A：1．5

B：2

C：2．5

D：3

E：权利型房地产投资信托

12、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的。

A：个案解答

B：个性解答

C：一对一解答

D：模拟解答

E：客户资金代收代付风险

13、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的，但它一旦形成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。

A：法制性

B：严谨性

D：强制性

E：客户资金代收代付风险

14、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的

A：0．5％

B：2．5％

C：3．0％

D：4．0％

E：权利型房地产投资信托

15、按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是。

A：完好房屋

B：良好房屋

C：基本完好房屋

D：一般损坏房屋

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、下列问题的类型中，可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深入地了解客户做出决策的深层次的理由。

A：封闭式问题

B：指引型问题

C：试探型问题

D：镜像型问题

E：工厂的生产设备

17、在房地产项目的阶段，销售人员的数量应相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4~5名销售人员即可满足客户接待需要。

A：销售筹备

B：正式公开发售

C：尾盘销售

D：持续销售

E：工厂的生产设备

18、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的。

A：房地产经纪行业规则

B：房地产中介服务行为规范

C：房地产经纪执业规则

D：房地产中介行业自律规则

E：客户资金代收代付风险

19、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。

A：房地产管理业和房地产服务业

B：房地产开发经营业和房地产服务业

C：房地产咨询业和房地产估价业

D：房地产开发经营业和房地产经纪业

E：权利型房地产投资信托

20、关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转，

下列说法错误的是。

A：房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付

B：房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户C：房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户

D：开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明

E：权利型房地产投资信托

21、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。

A：7

B：15

C：21

D：30

E：权利型房地产投资信托

22、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。

A：确定客户的经济实力

B：了解客户的购房意向

C：掌握客户的基本资料

D：制订销售计划

E：工厂的生产设备

23、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是。

A：目标规模设定→内部条件调查→外部条件调查→方案构想