样板先行规章制度

在建筑工程质量管理工作中推行样板先行制度的通知各代建、监理、施工单位:
工程质量样板先行是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前参与建设的责任主体技术水平和质量意识存在较大差异，质量通病不能达到有效治理，企业创优意识不强，优质工程明显减少，全面推行工程质量样板引路先行这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施非常必要;有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，减少住户投诉，提高工程质量的整体水平。

结合我公司建设项目实际，决定对我公司建设项目实行建筑工程“样板先行”制度，现将相关事宜通知如下：
一、施工单位在每个分项工程全面施工前，均应先制作样板，样板应精心制作，全面体现分项工程各部位质量，达到合格以上标准，并符合有关质量通病治理的规定。

样板制作完成后，施工单位应组织自查，符合要求后报监理单位，监理单位组织使用、代建、施工单位进行检查验收，对不符合要求的予以返工或重新制作，直至达到要求为准
二、下列分项工程均应在大面积施工前作出样板，报使用单位检查：钢筋工程样板、后砌墙工程样板、内墙抹灰工程样板、外窗安装工程样板、室内外墙地砖样板、外墙保温工程样板、安装工程样板以及质量监督工程师认为其他应施工的分部分项工程样板等。

(一)钢筋样板应在基础筏板及标准层首层分别报验，报验面积不少于200平方米，或不少于4道轴线，样板应在首次施工时设置。

(二)后砌墙样板宜在主体施工期间穿插进行，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。

(三)内墙抹灰样板在主体验收时同时报验，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。

(四)室内外墙地砖样板应在大面积施工前，作出有代表性的样板间或样板段。

(五)外窗安装样板宜与外墙保温样板同时报验，样板窗安装不少于3樘，外墙保温样板面积不小于20平方米且应包含一个外窗洞口。

(六)安装工程样板，住宅工程为一个样板户及相应公共部分，公建工程应选择有代表性部位。

对于大型工程一次报验有困难可分为二次报验，但内容必须齐全。

三、样板应经监理、代建检查通过并报我公司现场代表检查通过后，施工单位方可展开后续施工。

后续施工质量标准必须严格参照样板要求，不得降低标准;监理单位要严格把关，对达不到样板要求的不得通过验收。

四、对未认真执行本通知要求，以及在样板先行工作中弄虚作假、把关不严的，责令改正、予以通报批评并计入不良行为记录。

五、本通知自下发之日起执行。

附件1：国控公司样板先行制度
附件2：各样板工程应体现的主要内容
银川市金凤区国有资产投资控股有限公司样板先行管理制度
1.目的：
在各单项工程施工前，通过对样板的验收和评价及时整改设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失。

同时将样板质量作为工程验收的标准和依据。

2.适用范围：
适用于银川市金凤区国有资产投资控股有限公司所负责建设的所有工程项目。

3.术语和定义：
3.1.选材样板：指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样板。

3.2.工序样板：指以明确施工工艺质量要求、指导后续施工为目的而实施的样板。

3.3．精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板工程。

3.4.封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准和依据的管理行为。

4.样板先行一般要求
4.1.所有住宅项目，都必须按照本规定实施样板工程。

各类样板实施的最小范围见以下各类样板实施要求。

4.2.各类样板的实施时间条件许可时尽量提前。

4.3.样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工质量标准不应低于样板工程。

4.4.各类样板定板、确认及封样资料应留存待查（图纸、图片可以以电子文档形式保留）。

5.选材样板范围
5.1.套内
内墙批灰、内墙保温、进户门安装、外窗安装、窗栏杆、窗百页、厨房和卫生间防水排气管、地面
精装修住宅还须包括：户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。

5.2.室外
地下室外墙、底板、顶板防水、地下室底板、顶板硬质、屋面防水、屋面保温、屋面瓦、外墙保温、外墙干挂、外墙涂料、外墙线条、GRC安装
5.3.公共部位
石材、瓷砖、陶砖（含文化石）、楼梯栏杆、防火门、保温材料、
市政井盖。

5.4. 其它要求的项目
6.工序样板范围
6.1.相关工序是指砌筑工序、抹灰工序、内墙及天花涂料工序、厨厕墙面粘贴瓷片工序、室内水泥楼地面工序、室内地面砖铺贴工序、室内木地板铺贴工序、室内墙面砖铺贴工序、外墙面涂料工序、外墙干挂工序、铝合金或塑钢门窗安装工序、室内入户门和房门安装工序、阳台地面砖铺贴工序、阳台栏杆安装工序、GRC安装工序，室内厨厕防水工序，室内配电安装工序、室内厨厕给排水安装工序、厨具安装工序、洁具安装工序等。

6.2.样板工序正式开工前,监理工程师应向施工单位进行技术交底,并提出质量标准。

6.3.样板工程验收由项目经理负责组织，施工单位、监理单位、项目工程部门必须参加，项目设计、销售、物业等部门以及设计单位须参与精装修、外立面、景观样板工程验收。

6.4.项目经理负责组织样板标准在展开施工中的贯彻实施。

7.附则
11.1工程部是本制度建立、维护的责任部门，并负责解释；
11.2本制度自发布之日起执行。

银川市金凤区国有资产投资控股有限公司
二〇一三年四月七日
工程样板确认单
各样板工程应体现的主要内容
一、钢筋工程样板应体现的主要内容：
(一)柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位，构造柱的插筋预留。

(二)受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量。

(三)基础筏板、标准层首层等各部位的钢筋质量通病防治措施落实情况。

(四)混凝土中线管及接线盒的预埋，防雷引下线的施工，管道孔洞的预留。

二、后砌墙工程样板应体现的主要内容：
(一)有代表性部位砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位;
(二)门窗、配电箱、分水器等预留洞口的处理;
(三)填充墙底部、顶部的处理;
(四)构造柱、腰梁、过梁的处理;
(五)墙体内线管及接线盒的预埋。

三、内墙抹灰工程样板应体现的主要内容：
(一)标准层及顶层不同材质交接处钢丝网的施工;
(二)接线盒、配电箱、分水器预留洞口等四周的施工细部处理;
(三)施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开20～25cm左右，形成一个剖面能清晰反映各层作法。

四、室内外墙地砖样板应体现的主要内容：
(一)墙地砖的排砖方案;
(二)预留空洞(开关、插座、管道、设备等)的套割质量;
(三)地面排水坡度及地漏周围的面砖倒角质量
(四)楼梯、台阶面层的防滑做法等。

五、外窗安装工程样板应体现的主要内容：
(一)外窗框下槛的安装固定;
(二)窗框与结构墙体间缝隙填充;
(三)外窗框四周密封胶施工;
(四)外窗排水孔位置、数量、规格;
六、外墙保温工程样板应体现的主要内容：
(一)聚苯板的粘结与锚固情况;
(二)门窗洞口保温的施工质量;
(三)喷涂法聚氨酯外墙保温施工质量;
(四)施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开20～25cm左右，形成一个剖面能清晰反映各层作法;
七、标准层安装工程样板应体现的主要内容：
(一)管道的连接，管道支架的施工，管道坡度的控制，管道保温层的施工，卫生器具的安装;
(二)暖气片或地暖盘管及分集水器的施工(包括盘管的固定、间距、管道套管的施工等);
(三)风管系统的安装;
(四)电气配管的敷设，桥架及线槽的敷设，电线及电缆的敷设;
(五)配电箱及配电柜及其它设备箱、盘的施工;
(六)开关、插座、灯具的施工。

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