房建工程计价
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直接工程费临时设施费机械费
现场经费
工程造价利润
间接费企业管理费
财务费用
规费、税金
安全文明施工费—有些列入规费，有些列入现场经费。
定额计价变革
将临时设施费、现场经费、间接费、利润计入定额子目。取费只剩计取规费、税金，有的还有安全文明施工费，其意义：彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。
砼斜板-砼浇捣+模板：
坡度11°19′-26°34′，人工乘1.15；
26°34′-45°，人工乘1.2；
大于45°，按墙计。
钢筋、铁件制安
钢筋、铁件制安工程量计算，在房建工程量计算耗时中，占到50%以上，特别是推广平法设计后，每一根钢筋的长度均要计算（例如柱、梁）。利用广联达钢筋算量软件，非常方便，不仅能准确的计算钢筋量，还可以给出钢筋的大样图。对预算和施工均有很大作用。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。
设备基础：是按用途来划分的设备底座。
基础的平法标注图集G101
独立基础DJ杯型基础BJ
原位标注
a1a2 a3 a4a5 a6 a7
图1
集中标注
DJJXX，h1/h2/h3请考虑支模
B:X:ΦXX@XX
Y：ΦYY@XX
DZ：X1ΦX1X1/X1ΦX1X1h3
h2
h1
图2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
DZ：X1ΦXX1/X2ΦXX2
按施工顺序计算，能更好地贴近工程实际，利于准确的进行中间计量支付。
格式
材料价差
主材：钢材、水泥、木材（含合成材料）沥青、油毡、门窗、玻璃、砖、加气块、保温材料、砂子、石子、装饰块料、龙骨、油漆、管材、电缆、建安类阀门等。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。
次材：周转材料、焊条、氧气、乙炔气、塑料布、汽油、水等等。
材料价差：施工期间实际采购材料的价格与合同预算编制取定的材料价格之间的差价。
材料调差原则：比较准确、方便操作
根据工程规模、工期长短、价格变化幅度约定调差的范围。
材料价格网站：
中国建材在线用户名cerijg密码83586688
我的钢铁网用户名67835355密码67835355
取费
造价构成人工费
定额直接费材料费
与三通一平的场地平整不同。
2、正常基坑开挖：设计室外地坪—基底的挖土。有特殊情况。
土石方类别：土方1～4类；松次坚石、坚石、特坚石。影响放坡系数
基坑、基槽、土方划分
基础施工工作面
序号
基础类型
每边工作面（mm）
1
砖基础
200
2
毛石、条石基础
150
3
混凝土垫层
300
4
混凝土基础
300
5
垂直面防水基础
800（防水层面）
ΦX@XXX
-2.500～-0.050
表示方法：集中标注+原位标注
这是我们图上的一个基础DJ2 250/150
B:x＆y Φ12@200
条形基础——无梁式、有梁式TJ
1、无梁式
集中标注TJB（XA/B）
B:X1ΦXX1/X2ΦXX2
T:X1ΦXX1/X2ΦXX2
原位标注
a
b
2、有梁式=无梁式+基础梁
筏板基础——有梁、无梁
BPBXXH=XXXX
X：BΦXX@XXX；TΦXX@XXX
Y：BΦXX@XXX；TΦXX@XXX
加强筋必须原位标注
有梁式=无梁式+基础梁
基础梁：见框架梁
基础工程包含的施工内容
土方工程、模板工程、混凝土工程等
土方工程
1、场地平整：±300以内的就地挖填平整。
含义：土方整体挖填量平衡。
人工配合机械挖土，人工10%，有差别
余土：工程实体所占体积。
回填土=挖土-余土
湿土与淤泥的区别
12、挖土方的相关调整系数
人工挖湿土1.18；
有挡土板挖土1.2;
机械挖桩间土，机械1.1;
人工挖桩间土1.25；
2000m3以内的机械挖土方，机械1.05
13、虚方的适用
模板工程
模板、支撑种类
模板支撑
木模板钢支撑
胶合板模板
钢模板
定型钢模板木支撑
2、图一所示基础，基础放大脚顶面不支模板
3、有梁式条形基础
梁的高宽比在4:1内，按有梁式条形基础计算；梁的高宽比大于4:1，底板按无梁式条形基础计算，底板上表面以上按墙计算。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。
（三）混凝土工程
1、分拌制、浇捣两部分内容。
2、商品混凝土按信息价直接进入工程造价，
2、拦板与墙划分：
拦板1200mm高内计为拦板，超过1200mm高按墙计算。
挑檐与雨棚划分
500mm宽内计为挑檐，超过500按雨棚。
圈梁遇洞口，洞口宽度+500为过梁，其余为圈梁。
墙内的暗柱、暗梁不单独计算，并入墙内。
板中300以内的洞口不扣除，洞侧面模板不计算；300外扣除洞口，计侧面模板。
柱梁板模板超高，与建筑物超高费不同，主要是增加的支撑和人工的费用。
6Φ25 6/2 6Φ25 6/2
集中标注
KLX（2）300*700（2A）（2B）
Φ10@100/200
2Φ25
G4Φ12 N——抗扭钢筋
1-1剖
6Φ25
G4Φ12Φ10@100/200
6Φ25
计算规则
柱：按基础顶面至柱顶面全高计算，无梁柱除外；
梁：计算至柱边；
板、楼梯、雨棚、挑檐等：计算至梁边。
装饰装修
屋面、内外墙面、楼地面、天棚面以及台阶散水坡道等，这一部分可讲的不多。
定额除章节说明和计算规则外，不同定额子目都给出了相应的工作内容。只要这些说明理解了，能比较准确的使用定额就可以了。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。
工程量计算程序
按图纸顺序、按施工顺序，推荐按施工顺序计算。
按施工顺序要求：看懂图、对设计有比较深入的理解，因此，能比较好的避免出现漏算、误算、重复计算。
6、放坡起点和放坡系数
序号
土壤类别
方坡起点（m）
放坡系数
人工挖土
机械挖土
坑内作业
坑上作业
1
1、2
1.2
1:0.50
1:0.33
1:0.75
2
3
1.5
1:0.33
1:0.25
1:0.67
3
4
2
1:0.25
1:0.10
1:0.33
石方开挖一般按实际计算。
台体计算公式
V=1/6*高度*（顶面面积+底面面积+4倍中截面面积）
不计取拌制费用。泵送时浇捣人工乘o.85。
3、垫层厚度在20Cm内，计为垫层；厚度超过20Cm按基础计价。
基础与柱或墙分界为基础扩大脚顶面。
梁板柱等
平法标注
柱一般为集中标注，内容：断面、柱边距轴线尺寸、角筋、中部筋、箍筋类型、箍筋间距。
梁的平法标注
原位标注
5Φ25 3/26Φ25 4/2 3Φ25 3
房建工程计价
第一章前言
一、房建工程常见的计价方式
1、定额计价方式
2、清单计价方式
3、概算计价方式
4、平米包干方式
二、本次学习内容
第一部分定额计价
第二部分清单计价
第三部分百靖高速房建工程造价
定额计价
凡是XXX以内均包括本身；以外不包括本身
基础工程
常见的基础形式：
独立基础
条形基础
满堂基础
桩承台：是以桩承载的特殊形式。
现场经费
工程造价利润
间接费企业管理费
财务费用
规费、税金
安全文明施工费—有些列入规费，有些列入现场经费。
定额计价变革
将临时设施费、现场经费、间接费、利润计入定额子目。取费只剩计取规费、税金，有的还有安全文明施工费，其意义：彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。
砼斜板-砼浇捣+模板：
坡度11°19′-26°34′，人工乘1.15；
26°34′-45°，人工乘1.2；
大于45°，按墙计。
钢筋、铁件制安
钢筋、铁件制安工程量计算，在房建工程量计算耗时中，占到50%以上，特别是推广平法设计后，每一根钢筋的长度均要计算（例如柱、梁）。利用广联达钢筋算量软件，非常方便，不仅能准确的计算钢筋量，还可以给出钢筋的大样图。对预算和施工均有很大作用。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。
设备基础：是按用途来划分的设备底座。
基础的平法标注图集G101
独立基础DJ杯型基础BJ
原位标注
a1a2 a3 a4a5 a6 a7
图1
集中标注
DJJXX，h1/h2/h3请考虑支模
B:X:ΦXX@XX
Y：ΦYY@XX
DZ：X1ΦX1X1/X1ΦX1X1h3
h2
h1
图2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
DZ：X1ΦXX1/X2ΦXX2
按施工顺序计算，能更好地贴近工程实际，利于准确的进行中间计量支付。
格式
材料价差
主材：钢材、水泥、木材（含合成材料）沥青、油毡、门窗、玻璃、砖、加气块、保温材料、砂子、石子、装饰块料、龙骨、油漆、管材、电缆、建安类阀门等。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。
次材：周转材料、焊条、氧气、乙炔气、塑料布、汽油、水等等。
材料价差：施工期间实际采购材料的价格与合同预算编制取定的材料价格之间的差价。
材料调差原则：比较准确、方便操作
根据工程规模、工期长短、价格变化幅度约定调差的范围。
材料价格网站：
中国建材在线用户名cerijg密码83586688
我的钢铁网用户名67835355密码67835355
取费
造价构成人工费
定额直接费材料费
与三通一平的场地平整不同。
2、正常基坑开挖：设计室外地坪—基底的挖土。有特殊情况。
土石方类别：土方1～4类；松次坚石、坚石、特坚石。影响放坡系数
基坑、基槽、土方划分
基础施工工作面
序号
基础类型
每边工作面（mm）
1
砖基础
200
2
毛石、条石基础
150
3
混凝土垫层
300
4
混凝土基础
300
5
垂直面防水基础
800（防水层面）
ΦX@XXX
-2.500～-0.050
表示方法：集中标注+原位标注
这是我们图上的一个基础DJ2 250/150
B:x＆y Φ12@200
条形基础——无梁式、有梁式TJ
1、无梁式
集中标注TJB（XA/B）
B:X1ΦXX1/X2ΦXX2
T:X1ΦXX1/X2ΦXX2
原位标注
a
b
2、有梁式=无梁式+基础梁
筏板基础——有梁、无梁
BPBXXH=XXXX
X：BΦXX@XXX；TΦXX@XXX
Y：BΦXX@XXX；TΦXX@XXX
加强筋必须原位标注
有梁式=无梁式+基础梁
基础梁：见框架梁
基础工程包含的施工内容
土方工程、模板工程、混凝土工程等
土方工程
1、场地平整：±300以内的就地挖填平整。
含义：土方整体挖填量平衡。
人工配合机械挖土，人工10%，有差别
余土：工程实体所占体积。
回填土=挖土-余土
湿土与淤泥的区别
12、挖土方的相关调整系数
人工挖湿土1.18；
有挡土板挖土1.2;
机械挖桩间土，机械1.1;
人工挖桩间土1.25；
2000m3以内的机械挖土方，机械1.05
13、虚方的适用
模板工程
模板、支撑种类
模板支撑
木模板钢支撑
胶合板模板
钢模板
定型钢模板木支撑
2、图一所示基础，基础放大脚顶面不支模板
3、有梁式条形基础
梁的高宽比在4:1内，按有梁式条形基础计算；梁的高宽比大于4:1，底板按无梁式条形基础计算，底板上表面以上按墙计算。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。
（三）混凝土工程
1、分拌制、浇捣两部分内容。
2、商品混凝土按信息价直接进入工程造价，
2、拦板与墙划分：
拦板1200mm高内计为拦板，超过1200mm高按墙计算。
挑檐与雨棚划分
500mm宽内计为挑檐，超过500按雨棚。
圈梁遇洞口，洞口宽度+500为过梁，其余为圈梁。
墙内的暗柱、暗梁不单独计算，并入墙内。
板中300以内的洞口不扣除，洞侧面模板不计算；300外扣除洞口，计侧面模板。
柱梁板模板超高，与建筑物超高费不同，主要是增加的支撑和人工的费用。
6Φ25 6/2 6Φ25 6/2
集中标注
KLX（2）300*700（2A）（2B）
Φ10@100/200
2Φ25
G4Φ12 N——抗扭钢筋
1-1剖
6Φ25
G4Φ12Φ10@100/200
6Φ25
计算规则
柱：按基础顶面至柱顶面全高计算，无梁柱除外；
梁：计算至柱边；
板、楼梯、雨棚、挑檐等：计算至梁边。
装饰装修
屋面、内外墙面、楼地面、天棚面以及台阶散水坡道等，这一部分可讲的不多。
定额除章节说明和计算规则外，不同定额子目都给出了相应的工作内容。只要这些说明理解了，能比较准确的使用定额就可以了。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。
工程量计算程序
按图纸顺序、按施工顺序，推荐按施工顺序计算。
按施工顺序要求：看懂图、对设计有比较深入的理解，因此，能比较好的避免出现漏算、误算、重复计算。
6、放坡起点和放坡系数
序号
土壤类别
方坡起点（m）
放坡系数
人工挖土
机械挖土
坑内作业
坑上作业
1
1、2
1.2
1:0.50
1:0.33
1:0.75
2
3
1.5
1:0.33
1:0.25
1:0.67
3
4
2
1:0.25
1:0.10
1:0.33
石方开挖一般按实际计算。
台体计算公式
V=1/6*高度*（顶面面积+底面面积+4倍中截面面积）
不计取拌制费用。泵送时浇捣人工乘o.85。
3、垫层厚度在20Cm内，计为垫层；厚度超过20Cm按基础计价。
基础与柱或墙分界为基础扩大脚顶面。
梁板柱等
平法标注
柱一般为集中标注，内容：断面、柱边距轴线尺寸、角筋、中部筋、箍筋类型、箍筋间距。
梁的平法标注
原位标注
5Φ25 3/26Φ25 4/2 3Φ25 3
房建工程计价
第一章前言
一、房建工程常见的计价方式
1、定额计价方式
2、清单计价方式
3、概算计价方式
4、平米包干方式
二、本次学习内容
第一部分定额计价
第二部分清单计价
第三部分百靖高速房建工程造价
定额计价
凡是XXX以内均包括本身；以外不包括本身
基础工程
常见的基础形式：
独立基础
条形基础
满堂基础
桩承台：是以桩承载的特殊形式。