关于采用燃气壁挂炉供暖替代集中供暖的分析报告

关于采用燃气壁挂炉独立供暖替代集中供暖的

分析报告

在我国北方地区冬季供暖一直是关乎民生的首要问题。由于我国建国初期是采用高能耗低产出的粗犷式管理模式,因此采用热电厂式或大型锅炉房式的集中供暖方式几十年来延续至今。然而，随着煤炭、石油等资源的过度开采，国内的能源问题日益紧张，热电厂及燃煤锅炉大量低空排放及粉尘造成的环境污染问题也日趋恶化，然而，选用“壁挂炉式采暖”则成为当今人们在生活当中必不可少的一种供暖方式及热潮。

一、壁挂炉供暖方式较集中供暖的优势

随着国家对能源及环境问题的高度重视，政府对建设节约型经济社会的大力提倡，燃气壁挂炉独立供暖方式以它的科学性、先进性和经济性，一改我国几十年不变的传统集中供暖方式，越来越受到广大消费者的青睐，短短十几年时间内就已在全国采暖地区迅速推广普及，并得到了国家政策的有力支持，其优势有如下几点：

①集中供暖的时间是统一安排的，新疆天气气候因十月过后将逐步进入寒冷阶段，一般是冬季10月15日到来年的4月15日共6

个月的时间，但是在此时间之外的供暖就要由用户自己想办法了。然而，壁挂炉的开启时间和关闭时间完全由用户自己决定，避免了住户在来暖前后受到寒冷天气所带来室内低温的一系列困扰，确保了入冬来临前舒适的家居生活。

②除了少数高级公寓24小时供应热水外，绝大多数都没有这种配套服务，但采用了壁挂式采暖/热水两用锅炉，用户不仅可以根据自已的需要选择供暖时间，调节供暖温度，而且可随时使用生活热水，用来洗浴、洗碗。燃气壁挂炉以其节能、安全、舒适、方便、不污染环境、可自由调节时间、温度等优点，为住户提供了集中供暖无法相比的操控性及优越性。

③由于壁挂炉的运行费用低、使用灵活方便，在壁挂炉市场成熟的地方，市民购房的积极性也相对高，对房产开发商来说是一个很好的卖点，不但有利于房屋出售，提高了房产价值，还降低了投入成本，便很好的解决了供暖问题和将来这方面的物业管理问题。

二、集中供暖与燃气壁挂炉经济性分析

由上图集中供暖与壁挂炉供暖的费用比较再结合目前居民采暖的使用问题及收费情况来看：

费用类别 集中供暖

壁挂炉供暖 初期投资 接口费，35-40元/㎡只是费

用。

一台壁挂炉投资，工程价一般4000-5000之间，属于个人资产。 采暖收费

入户收费难，可控性不强。 业主自己购气使用，避免难

收费现象。 运行费用 石河子均价22.5元/㎡，冬季采暖费2250元（房屋面积100㎡），只含采暖，且业主无法有效控制室内温度。 壁挂炉气价1.34元/方，因品牌、楼况、房间保暖、使用方法等有所不同，一般（6-8方/日.180天）为1500-2000元左右较多见，包括采暖、洗浴、做饭，温度

完全由业主自己调控。

建设换热站费用 费用较高，根据小区住宅面

积来决定。 无

占用土地

建换热站需占用小区有限的土地资源。 无 热力管道铺设费用

小区内的管道自己铺设，费用昂贵。 无 24小时供应热水

安装热水器费用一般在600-1000元之间。 可以 维护费用 需专人维护。 厂家负责保修。

①绝大多数使用集中供暖的住户，因常年外出，几乎用不上家里的暖气，但申请停暖又必须缴纳全额30%的保暖费用，然而，用户不愿为此买单，致使相关工作人员在收费问题上得不到很好的解决。

②从能源利用方面讲，集中供暖一次性投资大，运行费用高，无论是否需要，暖气始终全天供热，因楼层不同而造成温度不均，若遇到供暖偏热，居民只有开窗降温，使宝贵的能源白白浪费。

③就目前石河子地区，因需加快旧城改造的步伐，部分城区旧楼则改造为高层住宅，由于部分小区各类配套设施严重老化，已不能满足需求，特别是供热问题，致使换热站需进行增容改造，二次投入所带来的投入资金也是一笔不小的数目。然而，天然气已覆盖到石城每家每户，业主就可直接通过壁挂炉方式进行采暖的使用。

总之，采用燃气壁挂炉独立供暖比较集中供暖而言，有着太多的优点，不仅完全有利于房地产开发商，更有利于住户方便舒适的使用，相应的在为城市节能减排的基础上也为用户自己在采暖上得到了充分的保障和使用成本的降低，特别适合现代人的工作和生活

节奏，代表了北方供暖的潮流，是理想的居家采暖和热水设备，也必将是大多数房产商和消费者的首选。